Transcript Site Plan Control Proposal Summary Manager

Site Plan Control Proposal Summary
Manager Approval, Public Consultation
File Number: D07-12-14-0120
Date: August 14, 2014
Applicant: FoTenn Consultants Inc
Address: 223 McLeod St, Ottawa ON
Owner: Trinity Development Group
Address: 3250 Bloor St W Suite 1000,
Toronto, ON
Phone: 416 255 8800
Phone: 613 730 5709
Site Location:
The addresses are Part of 4337 and 4433 Strandherd Drive. The site is located to the
east of Highway 416, west of Strandherd Drive, south of Fallowfield Road and north of
Maravista Drive extension.
Description of Site and Surroundings:
The site is approximately 12 hectares and fronts onto Strandherd Drive. It is presently a
farm field with deciduous hedgerows. Surrounding the site to the north, west and south
are future employment lands. Low rise residential developments are found to the east
across Strandherd Drive. The 40-metre wide realigned O’Keefe Drain corridor is
immediately adjacent to the site on the west and south sides. The site is within the
CitiGate Subdivision (File No. D07-16-12-0023), which was recently draft approved. It
is also subject to the Secondary Plan for South Nepean Urban Areas 9 and 10.
Purpose of Site Plan Control Proposal:
The proposal is for a shopping plaza featuring large, medium and small format retails.
Proposal Details:
A total of ten free-standing buildings are proposed providing approximately 32,000
square metres of retail, restaurant, bank, and community services uses.
The largest building (Building A1) being the anchor store of 14,520 square metres with
an associated gas bar is positioned at the southwest corner of the site. Medium-sized
retail buildings are located at the northwest and northeast corners. Small scaled
buildings are situated at the southeast corner including a public node/pedestrian plaza,
and along Strandherd Drive.
Vehicle entrances will be mainly via Jockvale Road extension (Crosskey Place) to the
north and Maravista Drive extension (Systemhouse Street) to the south. Two right-in
and right-out only accesses are proposed from Strandherd Drive as secondary
accesses. A total of 245 surface parking spaces are provided throughout the site.
Companion Proposals/Applications:
N/A
Roadway Modifications:
Roadway Modifications may be required.
Further Information:
To obtain further information relating to this proposal, e.g., plans, studies and
assessments, go to Ottawa.ca/devapps, access the City’s Development Application
Search Tool, and input the File Number in the “Search” criteria.
Timelines and Approval Authority:
Please provide any comments to the undersigned by September 11, 2014. The “On
Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application is to be
rendered by the Planning and Growth Management Department, via delegated
authority, is October 3, 2014.
Lily Xu
City of Ottawa
Planning and Growth Management Department
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 27205
Fax No.: 613-580-2576
[email protected]
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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
Approbation du gestionnaire, Consultation publique
No de dossier : D07-12-14-0120
Date : 14 août 2014
Requérante : FoTenn Consultants Inc.
Adresse : 223, rue McLeod, Ottawa
(Ontario)
Téléphone : 613-730-5709
Propriétaire : Trinity Development Group
Adresse : 3250, rue Bloor Ouest,
bureau 1000, Toronto (Ontario)
Téléphone : 416-255-8800
Emplacement :
L'emplacement visé fait partie des 4337 et 4433, promenade Strandherd. Le bien-fonds
est situé à l'est de l'autoroute 416, à l'ouest de la promenade Strandherd, au sud du
chemin Fallowfield et au nord du prolongement de la promenade Maravista.
Description de l’emplacement et du secteur avoisinant :
L'emplacement qui couvre environ 12 hectares donne sur la promenade Strandherd. Il
s'agit d'un champ cultivé sur lequel se trouvent des haies de feuillus. Les terrains qui
l'entourent au nord, à l'ouest et au sud sont destinés à des utilisations d'emploi futures.
Vers l'est au-delà de la promenade Strandherd s’étendent des aménagements
résidentiels à profil bas. Le couloir de 40 mètres du drain O’Keefe réaligné est
immédiatement contigu des côtés ouest et sud. L'emplacement en question est situé
dans le lotissement CitiGate (dossier no D07-16-12-0023), qui a récemment été
approuvé de manière préliminaire. L'emplacement fait également partie du secteur
couvert par le Plan secondaire des secteurs 9 et 10 de la zone urbaine de Nepean-Sud.
Objet de la proposition de réglementation du plan d’implantation :
Il est proposé d'aménager un centre commercial composé de magasins de grande,
moyenne et petite taille.
Détails de la proposition :
Il est proposé d'aménager 10 bâtiments indépendants comptant environ 32 000 mètres
carrés de locaux pour la vente au détail, la restauration, les services bancaires et les
services communautaires.
Le bâtiment le plus important (bâtiment A1), le bâtiment-pilier, d'une surface de
plancher de 14 520 mètres carrés et un poste d'essence connexe seront situés dans
l'angle sud-ouest de l'emplacement. Les magasins de détail de taille moyenne seront
situés dans les angles nord-ouest et nord-est. Les bâtiments plus petits tout comme un
noyau public et une galerie pour les piétons se trouveront dans l'angle sud-est et le long
de la promenade Strandherd.
Les principales entrées pour véhicules motorisés seront aménagées depuis le
prolongement du chemin Jockvale (place Crosskey) au nord et le prolongement de la
promenade Maravista (rue Systemhouse) au sud. Deux voies d'entrée et de sortie à
droite seulement sont proposées sur la promenade Strandherd à titre d'accès
secondaires. Au total 245 places de stationnement en surface seront fournies à l'échelle
de l'emplacement.
Propositions/demandes complémentaires :
S.O.
Modifications aux chaussées :
Des modifications à la chaussée pourraient être requises.
Renseignements supplémentaires :
Afin d’obtenir de plus amples renseignements sur cette proposition, c.-à-d. les plans, les
études et les évaluations, accédez à l’outil de recherche des demandes
d’aménagement à ottawa.ca/demdam et entrez le numéro de dossier dans le champ
« Recherche ».
Calendrier et pouvoir d’approbation :
Veuillez soumettre vos commentaires au soussigné d’ici au 11 septembre 2014. La
« date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle le Service de
l’urbanisme et de la gestion de la croissance rendra, par pouvoir délégué, une décision
relativement à la demande, est fixée au 3 octobre 2014.
Kathy Rygus
Ville d’Ottawa
Urbanisme et Gestion de la croissance
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 28318
Télécopieur : 613-580-2576
[email protected]
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