تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة خامس عشر
Download
Report
Transcript تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة خامس عشر
مشروع بناء مدينة النهضة
مدينة متكاملة حديثة في جمهورية مصر العربية
مدينة متكاملة حديثة في جمهورية مصر العربية
مشروع بناء مدينة النهضة
كما تهدف إلى خلق فرص عمل هائلة للقضاء على البطالة الرهيبة الحالية،
•
واستيعاب األجيال القادمة في سوق العمل الداخلي ،مما يبعث األمل في نفوس الشعب
المصري العظيم ،وخلق الحضارة المصرية الحديثة التي تبهر العالم من أقصاه إلى
أقصاه ولتتغنى بها األجيال القادمة باإلضافة إلى الحضارة المصرية الفرعونية السابقة
التي كانت المالذ الوحيد لألجيال السابقة وحتى اآلن.
•
والهدف األسمى من إنشاء هذه النوعية الجديدة من المدن المتكاملة أن يتم
•
إنشائها على الظهير الصحراوي لكافة المحافظات وخاصة محافظات سيناء الحبيبة بما
لها من أهمية إستراتيجية قصوى ،إلعادة إخراج (نزع ملكية) المنشآت السكنية
والمنشآت الصناعية وكافة الهياكل الخرسانية التي أنشأت على األراضى الزراعية
الخصبة الموجودة على ضفتي نهر النيل العظيم ولتتمكن الدولة من زيادة الرقعة
الزراعية بإستعادة المستغل منها حاليا ،وإلضافة مساحات ضخمة إلى هذه الرقعة
بإستخدام كميات الطمي الهائلة والمتراكمة خلف السد العالي لتعظيم اإلنتاج الزراعي
الذي يكفل تغطية إحتياجات البالد من كافة المحاصيل الزراعية وتقديم كميات ضخمة
للتصدير لتخفيض حاجة الدولة من النقد األجنبي عن طريق اإلقتراض.
خلق فرص عمل هائلة للقضاء على البطالة
الرهيبة الحالية
•
كما تهدف إلى خلق فرص عمل هائلة للقضاء على
•
البطالة الرهيبة الحالية ،واستيعاب األجيال القادمة في سوق
العمل الداخلي ،مما يبعث األمل في نفوس الشعب المصري
العظيم ،وخلق الحضارة المصرية الحديثة التي تبهر العالم
من أقصاه إلى أقصاه ولتتغنى بها األجيال القادمة باإلضافة
إلى الحضارة المصرية الفرعونية السابقة التي كانت المالذ
الوحيد لألجيال السابقة وحتى اآلن.
األسمى من إنشاء هذه النوعية الجديدة من المدن
المتكاملة
•
•
والهدف األسمى من إنشاء هذه النوعية الجديدة من المدن المتكاملة أن
يتم إنشائها على الظهير الصحراوي لكافة المحافظات وخاصة محافظات
سيناء الحبيبة بما لها من أهمية إستراتيجية قصوى ،إلعادة إخراج (نزع
ملكية) المنشآت السكنية والمنشآت الصناعية وكافة الهياكل الخرسانية التي
أنشأت على األراضى الزراعية الخصبة الموجودة على ضفتي نهر النيل
العظيم ولتتمكن الدولة من زيادة الرقعة الزراعية بإستعادة المستغل منها
حاليا ،وإلضافة مساحات ضخمة إلى هذه الرقعة بإستخدام كميات الطمي
الهائلة والمتراكمة خلف السد العالي لتعظيم اإلنتاج الزراعي الذي يكفل
تغطية إحتياجات البالد من كافة المحاصيل الزراعية وتقديم كميات ضخمة
للتصدير لتخفيض حاجة الدولة من النقد األجنبي عن طريق اإلقتراض.
•
المدينة األولى والتي ستشتمل على المصانع
األساسية
•
مع ضرورة اإلشارة إلى أن النظام الذي سيتبع في
•
المدينة األولى والتي ستشتمل على المصانع األساسية التي
ستمد كافة المدن بإحتياجاتها اإلنتاجية لن يتكرر هذا النظام
إال في المحافظات األساسية على مستوى البالد وفقا
لإلحتياجات الفعلية للسوق الداخلي ،والكميات المستهدفة
من هذه المنتجات للتصدير الخارجي ،سواء للدول العربية
واألفريقية ،وحتى السوق العالمى في مراحل الحقة.
•
الفوائد األساسية المتوقعة من المشروع
•
•
• خلق فرص عمل تتراوح بين 250,000إلى 750,000فرصة عمل
خالل فترة إنشاء المشروع ،وتزداد إلى حوالي 1,500,000فرصة
عمل عند اإلنتهاء من إنشاء المناطق الصناعية والزراعية .
•
• تخفيض الكثافة السكانية بالمدن الحالية وخاصة مدينة القاهرة ،حيث
يمكن تحويل حوالي 5,000,000مواطن إلى المدينة الجديدة.
•
• زيادة حجم التصدير للشرق األوسط وأفريقيا ودول العالم بالعملة
الصعبة.
•
الفوائد األساسية المتوقعة من المشروع
•
• خلق مجتمع شبابي ذو كفاءة عالية مستخدما النظم التكنولوجية الحديثة
المتطورة من خالل مراكز التدريب المتخصصة ،وجامعة الحرفيين ،مما يتيح
اإلستفادة من هذه العمالة في الخارج لزيادة حجم العمالت الصعبة من
تحويالت هؤالء الفنيين.
•
• خلق مجتمع عصري يسوده الود والمحبة ،إضافة إلى التعود على إحترام
النظم والقوانين من خالل الممارسة الفعلية داخل المدن الجديدة.
•
• خلق الخطوة األولى لوضع أقدام مصر على عتبات الدول المتخصصة في
الصناعات الثقيلة بأحدث نظم التكنولوجيا المتطورة ،لتصدير تلك المنتجات
الصناعية الضخمة لكافة دول العالم بأسعار تنافسية.
•
الفوائد األساسية المتوقعة من المشروع
•
• خلق المناخ الجاذب للشركات العالمية لفتح فروع ومصانع لها داخل مصر
لتقديم كافة الخدمات الخاصة بها ،مثلما حدث في الفلبين والصين والهند.
•
• إتباع األساليب الحديثة في المدن الجديدة يتيح الحفاظ على البيئة ،وكذلك
إنتاج الكهرباء بخاصية الخاليا الشمسية يزيد من تحسين المناخ في هذه
المدن.
•
• تقديم أنظمة جديدة ومبتكرة في مجال الزراعة لتغطية إحتياجات المدينة
والمناطق المجاورة لها من الخضروات والفواكه العشبية ،والعالئق
الحيوانية لتغذية الحيوانات بدال عن إنتاج البرسيم الذي يستحوذ على
مساحات شاسعة من األراضي.
الفوائد األساسية المتوقعة من المشروع
•
• توفير األراضي الزراعية لزراعة المحاصيل الرئيسية ،عن طريق إستخدام
نظام التوسع الرأسي في زراعة المحاصيل العشبية والخضروات وتوفير
مساحات ضخمة منها.
•
• وأخيرا وليس بأخرا ،إعادة الثقة للمواطن المصري في أن بلده مصر
أصبحت قادرة على تحقيق النهضة المرجوة والقدرة على التحدي للوصول
بمصر إلى مصاف الدول المتقدمة وتحقيق المكانة الفعلية التي تستحقها بين
دول العالم المتقدم.
•
•
• خلق مجتمع عصري يسوده الود والمحبة ،إضافة إلى التعود على إحترام
النظم والقوانين من خالل الممارسة الفعلية داخل المدن الجديدة.
الفوائد األساسية المتوقعة من المشروع
•
• خلق المناخ الجاذب للشركات العالمية لفتح فروع ومصانع لها داخل مصر لتقديم كافة
الخدمات الخاصة بها ،مثلما حدث في الفلبين والصين والهند.
•
• إتباع األساليب الحديثة في المدن الجديدة يتيح الحفاظ على البيئة ،وكذلك إنتاج
الكهرباء بخاصية الخاليا الشمسية يزيد من تحسين المناخ في هذه المدن.
•
• تقديم أنظمة جديدة ومبتكرة في مجال الزراعة لتغطية إحتياجات المدينة والمناطق
المجاورة لها من الخضروات والفواكه العشبية ،والعالئق الحيوانية لتغذية الحيوانات
بدال عن إنتاج البرسيم الذي يستحوذ على مساحات شاسعة من األراضي.
•
• توفير األراضي الزراعية لزراعة المحاصيل الرئيسية ،عن طريق إستخدام نظام التوسع
الرأسي في زراعة المحاصيل العشبية والخضروات وتوفير مساحات ضخمة منها.
الفوائد األساسية المتوقعة من المشروع
•
• وأخيرا وليس بأخرا ،إعادة الثقة للمواطن المصري في أن
بلده مصر أصبحت قادرة على تحقيق النهضة المرجوة
والقدرة على التحدي للوصول بمصر إلى مصاف الدول
المتقدمة وتحقيق المكانة الفعلية التي تستحقها بين دول
العالم المتقدم.
•
اسلوب التعامل المقترح من مجموعة
صحارى
•
تتمتع مجموعة صحارى بعالقات وطيدة ومتميزة مع العديد من الكيانات
•
اإلستثمارية العالمية ،وكذلك العديد من الدول والشركات والبنوك ،وكذلك التعامالت
الخاصة بالصكوك اإلسالمية.
•
وتقترح مجموعة صحارى توفير التمويل الالزم للمشروعات التي سيتم التعامل
•
فيها بأسعار متميزة ،مع منح تسهيالت طويلة األجل لمساعدة الحكومات على إنجاز
الخطط الموضوعة في التوقيتات المحددة دون تأخير للوفاء بإلتزاماتها دون أدنى
تأخير ،عالوة على ذلك تجنيب الحكومات اللجوء إلى البنك الدولي لإلقتراض تحت
شروط تعسفية وتعجيزية قاتلة ،مما ينتج عنه توقف النمو الداخلي وإثارة القالقل داخل
الدولة والمجتمع بما ينعكس سلبا على حركة اإلقثصاد الداخلي وتحميل الدولة بأعباء
ضخمة هي في غنى عنها في حالة توفر مثل تلك البدائل التي تطرحها محموعة
صحارى.
اسلوب التعامل المقترح من مجموعة
صحارى
•
في حالة اإلتفاق والموافقة على قيام مجموعة صحاري بتنفيذ هذا المشروع لصالح
•
جمهورية مصر العربية فان مراحل اإلتفاق سوف تتم وفقا لما يلي :
•
• توقيع إتفاقية تفاهم مبدئية بين الطرفين ( الحكومة المصرية – مجموعة صحارى).
•
• يتم اإلتفاق على إلتزامات كال من الطرفين خالل المقابلة وبعد قبول الجانب المصري قيام
مجموعة صحارى بتنقيذ هذا المشروع والمشروعات األخرى ،وذلك وفقا للشروط الدولية
المعتمدة والمتعلقة بهذا النظام من التعامالت.
•
•
• تلتزم مجموعة صحارى بمجرد توقيع العقود واإلتفاقيات مع الحكومة المصرية بتوفي كافة
التمويل واإلمكانيات الالزمة لتنفيذ المشروع وفقا للبرامج الزمنية التي سيتم اإلتفاق عليها بين
الطرفين.
•
اسلوب التعامل المقترح من مجموعة
صحارى
•
• لمجموعة صحارى للقيام بإعداد الدراسات التمهيدية للمشروع لتقديمه للحكومة المصرية تمهيدا إلعتمادها
بعد دراستها لتبدأ مجموعة صجاري قي إعداد المخططات التنفيذية والدراسات الفنية الخاصة بها وفقا
للجدول الزمني المعتمد ،والمواصفات الفنية المعتمدة ،على أن يؤخذ في اإلعتبار أن تكون هذه األراضي
قريبة إلى حد ما من المناطق العمرانية ،وأن تكون صالحة لإلستغالل دون نفقات باهظة.
•
• تتعهد وتلتزم الحكومة المصرية بتوفير الطرق الخارجية وتمهيدها وإضائتها وتوفير محطات الوقود عليها،
حتى مداخل المدينة الرئيسية ،وكذلك كافة الخدمات األساسية ( كهرباء – مياه – غاز – خطوط هواتف –
إنترنت – صرف صحي – وسائل مواصالت مناسبة تساهم في تنشيط الحركة للمدينة خالل وبعد إنشائها)،
ولتمثل حافز هام وأساسي لتشجيع السكان على اإلنتقال إليها ذهابا وعودة ،ولتفادي المشاكل الموجودة
حاليا في بعض المدن الجديدة.
•
• تلتزم ووتتتعهد الحكومة المصرية بإستالم الوحدات المنتهية من مجموعة صحارى وفقا للجداول المتفق
عليها ،على أن تتولى الحكومة المصرية بمعرفتها واإلدارات التابعة لها أعمال التسويق والبيع لهذه
الوحدات من خالل تعاقدات على هذه الوحدات منذ بدء العمل في اإلنشاء وحتى تمام التسليم.
•
• تلتزم الحكومة المصرية بتوفير الضمانات الالزمة حسب طريقة التمويل التي سيتم اإلتقاق علها ( حكومي
– مصرفي – مصارف خاصة و الصكوك اإلسالمية).
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
•
• أوال :أحياء سكنية متكاملة موزعة على كامل مساحة المشروع.
•
• ثانيا :مناطق صناعية حديثة متنوعة لتوفير فرص عمل مختلفة متكاملة
حديثة ألهالي المدينة ،وللقادمين من خارجها.
•
• ثالثا :مجمعات تجارية متكاملة رئيسية بين األحياء والمناطق الصناعية
والخدمية .
•
• رابعا :مجمعات صحية متكاملة تخصصية ووحدات صحية فرعية داخل
األحياء السكنية للرعاية الصحية العاجلة ،ملحقا بها خدمات اإلسعاف.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
•
• خامسا :مناطق إدارية عامة لتسهيل كافة الخدمات الحكومية.
•
• سادسا :مجموعات تجارية بنكية ومالية لتقديم كافة الخدمات المصرفية ،تشتمل على مركز
إتصال بالبورصة المصرية.
•
• سابعا :مجموعة الخدمات الشرطية التابعة لوزارة الداخلية ( أقسام الشرطة – وحدات اإلطفاء –
وحدات مرورية – وحدات جوزات السفر وباقي المستندات التي تصدرها الوزارة ).
•
• ثامنا :مناطق زراعية حديثة غير تقليدية لتوفير اإلحتياجات األساسية اليومية للمقيمين بالمدينة
أوال ،وتصنيع الفائض وتصديره للسوق المصري والسوق الخارجي.
•
• تاسعا :إنشاء مزارع حيوانية وداجنة حديثة لتربية وإنتاج سالالت خاصة بطرق حديثة
ومتطورة.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
• عاشرا :إنشاء مجموعة من دور السينما والمسارح والمكتبات
الثقافية والنوادي اإلجتماعية التي تستخدم أحدث الوسائل التقنية
الحديثة.
•
• حادي عشر :إنشاء مجمعات رياضية متكاملة ،ومراكز رياضية
فرعية ومدارس رياضية متخصصة لتخريج رياضيين على
مستوى األولمبياد والمنافسات العالمية.
•
• ثاني عشر :إنشاء جامعة تشمل كافة التخصصات العلمية
والمراكز البحثية المتخصصة المتصلة بالمراكز البحثية العالمية.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
•
• ثالث عشر :إقامة دور العبادة المتنوعة وملحقاتها.
•
• رابع عشر :إنشاء شبكة طرق حديثة داخل المدينة وخارجها لإلتصال بالمدن المجاورة
والطرق الرئيسية ،على أن تنشأ الشبكة الداخلية بوسائل النقل الحديثة مثل الترام والمترو،
على أن تشتمل هذه الشبكة على كافة البنى التحتية بكافة أنواعها الالزمة لهذه المدينة.
•
• خامس عشر :إنشاء مجموعة مراكز تدريبية متخصصة ومتنوعة في كافة المجاالت
لتخريج الكوادر الفنية المتخصصة والمتنوعة ،تحت مظلة جمعية حديثة بإسم " جمعية
مصر للحرفيين " والتي نأمل أن تتحول إلى جامعة الحرفيين المصرية في المستقبل،
وذلك لتكوين مجموعات حرفية جديدة ومؤهلة لتعويض التسرب الحرفي في السنوات
الطويلة الماضية إلى خارج مصر للحصول على فرصة عمل ،بالتعاون مع بعض
المراكز العالمية الفنية والمتخصصة ،وفقا لخطة إحتياجات طويلة المدى لتفادي تكدس
تخصصات ليست الدولة في حاجة لها.
•
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
•
• خامس عشر :إنشاء مجموعة مراكز تدريبية متخصصة ومتنوعة في كافة المجاالت
لتخريج الكوادر الفنية المتخصصة والمتنوعة ،تحت مظلة جمعية حديثة بإسم " جمعية
مصر للحرفيين " والتي نأمل أن تتحول إلى جامعة الحرفيين المصرية في المستقبل،
وذلك لتكوين مجموعات حرفية جديدة ومؤهلة لتعويض التسرب الحرفي في السنوات
الطويلة الماضية إلى خارج مصر للحصول على فرصة عمل ،بالتعاون مع بعض
المراكز العالمية الفنية والمتخصصة ،وفقا لخطة إحتياجات طويلة المدى لتفادي تكدس
تخصصات ليست الدولة في حاجة لها.
•
• سادس عشر :إنشاء محطات كهرباء حديثة بأنظمة عالمية متطورة وصديقة للبيئة
إلنتاج وتوفير وحدات طاقة عالية بأسعار تنافسية عالمية لسد اإلحتياجات الداخلية بالمدينة
وخارجها سواء للسوق المصري أو العالمي ،وللمساعدة في إنشاء محطات تحلية مياه
البحر ،ومحطات معالجة مياه الصرف الصحي وإعادة إستخدامها.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
• سابع عشر :إنشاء مصانع متخصصة في إنتاج المباني الجاهزة والمتنوعة لتقديم نماذج
حديثة ومتطورة وسريعة البناء ،وذات كفاءة طويلة المدى تصل إلى خمسون عاما على
األقل ،وتكوين فرق العمل الخاصة بتشييد هذه النوعية من المباني (تسليم مفتاح).
•
• ثامن عشر :إنشاء مجموعة مصانع متكاملة بالتنسيق مع المصانع العالمية ذات
الماركات المعروفة يجودتها الفائقة والتي تتيح للمستهلك ضمان فترات إستهالكية طويلة
للمنتج مما يخفف عنه أعباء الصيانات المتكررة على مدار فترات قصيرة.
•
• تاسع عشر :إنشاء مصانع متخصصة في تحويل المخلفات والقمامة إلى منتجات لها
قيمة هامة مثل الكهرباء والغاز من خالل طرق حديثة صديقة للبيئة ،وإعادة إستخدام
العديد من هذه المخلفات إلنتاج منتجات جديدة ،دون إحداث أية تلوثات تضر بالبيئة ،بما
يوفر مساحات ضخمة من األراضي الشاسعة التي تستخدمها الدولة كمقالب للنفايات دون
اإلستفادة منها ،والقضاء على كل األثار السلبية التي تنتج من هذا األسلوب الخاطئ من
تلويث للبيئة ،إنتشار األمراض واألوبئة ،والتي تؤثر تأثيرا هاما على صحة وحياة
اإلنسان.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة
•
• عشرون :إنشاء متاحف متخصصة داخل المدينة لتكون ضمن عوامل الجذب
السياحي لهذه المدن الجديدة ،إلضافة فرص عمل جديدة في هذا المجال الهام
للمساهمة في إنتعاش الدخل القومي.
•
• حادي وعشرون :إنشاء مراكز صحية للعالج الطبيعي والمائي ،نظرا لما
تتمتع به مصر من مقومات هامة في هذا المجال ( أشعة الشمس – المياه
الكبريتيية – الرمال الناعمة ) ،حيث أن مستقبل السياحة العالجية يحتل موقعا
هاما من إهتمامات العديد من الجنسيات والدول ،وجدير بالذكر أن بعض الدول
األوروبية قد حذت هذا الحذو بعد تفكك اإلتحاد السوفيتي.
•
• ثاني وعشرون :إنشاء مجموعة من الفنادق السياحية والهوتيالت ،إلستخدام
رجال األعمال والسائحين والزائرين الذين يحضرون للمدينة.
التصور المقترح لألحياء السكنية
•
•
•
•
•
بناء مليون وحدة سكنية ،موزعة على مجموعة أحياء ( شقق غرفتي نوم باإلضافة إلى
مستلزماتهما – شقق ثالث غرف نوم باإلضافة إلى مستلزماتهما ).
•
•
يتم توزيع الوحدات السكنية على مجموعة مباني يتكون الواحد منها من أربعة طوابق (
أرضي 3 +طوابق متكررة ).
•
يتكون كل طابق من أربعة شقق ( 2شققة غرفتي نوم باإلضافة إلى مستلزماتهما – 2
شقة ثالث غرف نوم باإلضافة إلى مستلزماتهما ).
•
جميع الغرف والمنافع يتم تصميمها بحيث تكون جيدة اإلضاءة والتهوية وفقا للمقاييس
المعتمدة لوزارة اإلسكان والمرافق.
•
التصور المقترح لألحياء السكنية
• تتخلل األحياء السكنية شوارع مناسبة لحركة السير داخل األحياء ذات إتجاهين منفصلين،
على أن يتم إضاءة هذه الشوارع بنظام الخاليا الشمسية.
•
• يتم إنشاء مواقف سيارات إلكترونية تحت األرض.
•
• يتم تجهيز مسطحات خضراء مناسبة بين الوجدات السكنية تشتمل على لعب أطفال
متطورة.
•
• يتم إنشاء حدائق متنوعة داخل األحياء.
•
• يتم عمل مصدات للرياح حول المدينة ككل لحمياتها ،والعمل على تشجير المدينة من
الداخل بنوعيات مختلفة من األشجار المثمرة.
•
من شركة "إفيك الصينية"
•
• ماسبق أعاله إشارة إلى النقاط األساسية الخاصة بالمشروع ،والتي يمكن
البدء بها ،وفي حالة اإلستفسار عن تفاصيل أخرى فإن مجموعة صحارى
سوف تقوم بتقديم كافة التفاصيل المطلوبة ,
•
• هذا ومرفق طيه الكتاب الموجه إلينا من شركة "إفيك الصينية" ومجموعة
مستندات توضح العالقة الوطيدة مع مجموعتنا ،والتي ستكون قاعدة
اإلنطالق فيما بيننا إلنجاز هذا المشروع الضخم والمميز ،والشركة الصينية
على أتم اإلستعداد للحضور إلى جمهورية مصر العربية لمناقشة أية تفاصيل
مع سعادة رئيس الوزراء الكتور /هشام قنديل وذلك في حالة إرسال دعوة
رسمية لهم بعد الموافقة على المشروع إلتمام المناقشات والمفاوضات
الخاصة بتوقيع العقد النهائي للمشروع.