Transcript کنترل نقشه

‫کنترل نقشه‬
‫مورد زیر جهت تحویل آلبوم معماری به واحد شهرسازی بایستی کنترل گردد ‪:‬‬
‫‪ -1‬وجود موافقتنامه اصولی‬
‫‪ -2‬سند‬
‫‪ -3‬گزارش نقشه برداری‬
‫‪ -4‬آلبوم نقشه ها بصورت ‪3‬وممهور به مهر و امضای طراح معمار و با مقیاس ‪1/100‬‬
‫‪ -5‬فرم شماره یک مربوط به اطالعات نقشه معماری پر شده و مهر وامضای طراح معمار‬
‫‪-6‬فایل نقشه ها‬
‫‪-7‬کنترل کسر سهمیه کلیه مهندسین طراح در سیستم‬
‫‪-8‬در کمیسیون شهر سازی موارد مطابق با چک لیست زیر بررسی و تایید می گردد‪.‬‬
‫در صورت تکمیل و تایید بودن کلیه موارد چک لیست آلبوم به لحاظ شهرسازی تایید و‬
‫ممهور به مهر شهرسازی می گردد‪.‬‬
‫‪ --1‬کلیه فیلد های کنترل نقشه اعم از جدول کاربریها و پارکینگ ها و سایر مشخصات و ‪...‬‬
‫مطابق با نقشه ها تکمیل و ذخیره می گردد و سپس فرم ارجاع مهندسین را باز نموده‬
‫در صورتیکه کار زیر ‪ 2000‬متر مربع باشد بطور اتوماتیک سیستم مهندسین ناظر را‬
‫انتخاب می کند در غیر اینصورت بایستی توسط مهندسین طراح و ناظر از طریق سایت‬
‫کسر سهمیه گردد ‪.‬‬
‫ابتدا در تب شهرسازی بر روی نقشه های داخلی ساختمان کلیک کرده و پس از چک نمودن‬
‫کد نوسازی و نام مالک یک ردیف جدید ایجاد نموده و ایجاد فا یل به نام شهرسازی‬
‫میسازیم و بعد بارگذاری فایل را زده از مسیر نقشه مورد نظر را اورده و سپس‬
‫بارگذاری نموده‬
‫چک نمودن متراژزیربنا ها در منطقه یا خارج از منطقه ‪:‬‬
‫‪ -1‬تا ‪ 600‬متر مربع توسط دبیر کمیسیون معماری بررسی میگردد‬
‫‪ -2‬از ‪600‬متر تا ‪ 2000‬متر مربع توسط اعضای کمیسیون‬
‫‪ -3‬باالی ‪ 2000‬متر درخواست بصورت سیستمی به کمیسیون معاونت ارسال میگردد در صورت متراژ بین‬
‫‪ 600‬تا ‪ 2000‬متر پس از انتخاب نام اعضای کمیسیون آلبوم معماری را به واحد کمیسیون معماری جهت‬
‫بررسی تحویل داده و پس از بررسی آلبوم توسط اعضا و رفع اصالحات ‪،‬اخرین فایل نقشه را جهت ارسال‬
‫به آتش نشانی لینک نموده و درخواست را از شهرسازی ‪ 6-‬به آتش نشانی ارسال نموده و پس ار تایید آتش‬
‫نشانی و فضای سبز و ارسال درخواست به منطقه آلبوم معماری ممهور مهر برجسته نموده و آلبوم شماره‬
‫میگردد ودرخواست و نقشه ها ی تایید شده جهت پرداخت عوارض به واحد شهرسازی کنترل نقشه‪2-‬‬
‫ارسال میگردد‪ .‬تاییده معماری بایستی در توضیحات درخواست قید گردد ‪.‬‬
‫اطالعاتی که در کنترل نقشه بایستی پر گردد‪:‬‬
‫مشخصات ساختمان‪:‬‬
‫‪ -1‬ارتفاع نهایی ‪ -2‬جانپناه‬
‫کاربری ‪ -1:‬شماره ساختمان ‪ -2‬شماره طبقه ‪ -3‬نوع کاربری اصلی و فرعی ‪ -4‬مساحت زیربنا ‪ -5‬تعداد‬
‫واحد ‪ -6‬نوع اسکلت ‪ -7‬نوع سازه ‪ -8‬نوع سقف ‪ -9‬ضخامت سقف ‪ -10‬ارتفاع ‪ -11‬قدمت ساختمان‬
‫‪ -12‬شماره واحد ( در صورت داشتن تجاری به ترتیب ابتدا تجاری و پس از آخرین تجاری شماره اولین‬
‫مسکونی ار ادامه آن داده میشود) ‪ -13‬دهنه تجاری ( در صورت داشتن تجاری) ‪ -14‬مرحله ساختمانی‬
‫***کلیه واحدهای مسکونی و تجاری بایستی به تفکیک و در ردیف جداگانه اعالم گردد و در صورت داشتن‬
‫بالکن و انبار تجاری اعالم شماره واحد آن بر اساس شماره واحد تجاری مربوطه الزامیست‪.‬‬
‫پیش آمدگی‪:‬‬
‫‪ -1‬شماره ساختمان ‪ -2‬شماره طبقه ‪ -3‬نوع پیش امدگی ‪ -4‬مساحت ‪ -5‬عرض ‪ -6‬عمق ‪ -7‬ارتفاع ( در‬
‫صورت داشتن بالکن سمت گذر صرفا ارتفاع اولین بالکن ) ‪ -8‬نوع کاربری اصلی و فرعی ‪ -9‬مرحله‬
‫ساختمانی ‪ -10‬شماره واحد ( بر اساس شماره واحد های اعالم شده در قسمت کاربری ها)‬
‫سایر مشخصات‪:‬‬
‫دربها‪:‬‬
‫‪ -1‬نوع درب ‪ -2‬تعداد ‪ -3‬جهت‬
‫دیوار حیاط‪:‬‬
‫‪ -1‬نوع ‪ -2‬مساحت ‪ -3‬ارتفاع‬
‫طرح تفضیلی و سایر امکانات‪:‬‬
‫سایر امکانات ‪ ( :‬بر اساس ‪ 16‬بند محاسبه عوارض)‬
‫‪.‬‬
‫پارکینگ‪:‬‬
‫نوع پارکینگ‪ :‬سیستم بصورت خودکار عمل میکند‬
‫نحوه تامین‪:‬‬
‫‪ -1‬شماره ساختمان ‪ -2‬نوع طبقه ( در صورت پارکینگ تامین شده در زیرزمین و همکف به تفکیک اعالم میگردد) ‪-3‬‬
‫نوع ‪ -4‬مساحت‬
‫سپس ذخیره را میزنیم‪ .‬ارجاع مهندسین را باز نموده و پس چک نمودن کسر سهمیه کلیه مهندسین مهر سبز را زده و‬
‫درخواست را جهت پرداخت عوارض به واحد درامد ارجاع داده میشود‪.‬‬
‫سپس نقشه ها را مسا حی نموده و متراژها جهت پر نمودن کنترل نقشه استخراج نموده قابل ذکر است که‬
‫درخواست بایستی در مرحله شهرسازی – کنترل نقشه‪ 2-‬باشد و بر روی کنترل نقشه کلیک نموده و‬
‫ویرایش را زده و نسبت به تکمیل یا تغییرات نقشه اقدام نمود ‪.‬‬