Transcript khaosatduanquan12

KHẢO SÁT DỰ ÁN QUẬN 12
TRÌNH BÀY: PHÒNG KINH DOANH VÀ MARKETING
Tp.HCM, Tháng 8/2013
CÁC DỰ ÁN
Dự án Kim Tâm Hải
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
27 Trường Chinh, Phường
15, Q. Tân Bình, Tp. Hồ
Chí Minh
Diện tích tổng thể :
4000 m2
Chủ đầu tư :
Công Ty Cổ Phần Kim
Tâm Hải
Hạng mục
TTTM, Căn hộ
Mật độ xây dựng
34%
Mô tả:
Gồm 2 tầng thương mại,
các căn hộ có dt từ 65 112 m
Giá bán
12,5 – 15 triệu /m2
(chưa VAT)
CÁC DỰ ÁN
Chung cư Thái An 3,4
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Đường Nguyễn Văn Quá, Q.12,
TPHCM.
Diện tích tổng thể :
8500m2
Chủ đầu tư :
Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành
Hạng mục
Mật độ xây dựng
Giá bán
TTTM, Căn hộ
34%
Thái An 3
13,85 – 16,2 triệu /m2
(chưa VAT)
Thái An 4
14,35 – 16,7 triệu /m2
(chưa VAT)
Ngân hàng hổ trợ
50 -70 % trong 5 - 10 năm
CÁC DỰ ÁN
Chung cư Thái An 6
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Đường 35, Phan Huy Ích, Gò
Vấp
Chủ đầu tư :
Công ty TNHH Địa ốc Đất
Lành
Hạng mục
TTTM, Căn hộ
Mật độ xây dựng
34%
Giá bán
13,8 triệu /m2
(chưa VAT)
Diện tích
54-59 m2
Phương thức thanh toán
Sở hữu căn hộ chung cư thái an 6, đường phan huy ích chỉ với 150 tr ( 20%GTCH) ,
thanh toán 10 đợt trong vòng 2 năm không lãi suất ,
Ngoài ra có ngân hàng hổ trợ cho vay 15 năm.
CÁC DỰ ÁN
Chung cư Khang Gia
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Phan Huy Ích Phường 14,
Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Diện tích tổng thể :
26.223,8
Chủ đầu tư :
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
& PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC
KHANG GIA.
Hạng mục
Căn hộ (1052 căn)
Mật độ xây dựng
36,7%
Giá bán
11,2 – 13.7 triệu /m2 (chưa VAT)
Chiết khấu
+ Chiết khấu 2%- 12% cho khách hàng tham gia mua dự án từ
1/11 - 31/12 - Chương trình bốc thăm trúng thưởng Tri Ân
Khách Hàng lên đến 1,5 tỷ đồng.
+ Chiết khấu cho nhóm khách hàng mua cùng đợt trong tuần ,
tháng ( 5 - 10 khách hàng ) là 2,5%- 3%
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 70% - Miễn phí lãi xuất trong 9 tháng
đầu tiên.
CÁC DỰ ÁN
Chung cư Phúc Yên 2
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
31-33 Phan Huy Ích, Q. Tân
Bình, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích xâydựng:
1.800 m2
Chủ đầu tư :
Công ty CP Địa ốc Phúc Yên
Hạng mục
TTTM - Căn hộ
Số tầng
13 tầng Căn hộ, 5 tầng TTTM,
3 tầng hầm
Diện tích
80 – 142 m
Giá bán
13 – 15.5 triệu /m2 (chưa VAT)
CÁC DỰ ÁN
Dự án Nam Minh Long
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
1006 Trường Chinh, Phường
15,
Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí
Minh.
Diện tích tổng thể :
3.012,4 m2.
Chủ đầu tư :
Công ty TNHH Xây dưng
Thương mại Dịch vụ Nam
Minh Long
Tư vấn Thiết kế: Phúc Yên
Hạng mục
TTTM – Văn phòng - Căn hộ
Mật độ xây dựng
Giá bán
50%
14 – 15 triệu /m2 (chưa VAT)
Chủ đầu tư đã hết bán
CÁC DỰ ÁN
Căn hộ Cherry 2
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Lê Văn Khương, P. Thới an,
Q.12, TP. HCM
Chủ đầu tư :
Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài
Gòn
Diện tích
50 - 116 m2
Hạng mục
TTTM – Căn hộ
Số tầng
15 tầng gồm 2 Block (1 tầng
hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 13
tầng căn hộ)
Giá bán
Thanh toán
12.3 triệu /m2 (chưa VAT)
Khách hàng chỉ cần đóng 50%
giá trị căn hộ là được nhận nhà,
50% còn lại sẽ thanh toán chậm
trong thời gian 5 năm với lãi
suất 1%/tháng.
CÁC DỰ ÁN
Căn hộ Ruby Garden
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Nguyễn Sỹ Sách, Q.Tân Bình,
TP. Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể :
7.168 m2 .
Chủ đầu tư :
CTY CP TÂN HOÀNG
THẮNG
Hạng mục
Căn hộ
Mật độ xây dựng
45%
Giá bán
19 triệu /m2
(chưa VAT)
Chủ đầu tư đã bán xong
CÁC DỰ ÁN
Chung cư An Sương
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Quốc lộ 1A, P.Trung Mỹ Tây,
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
(ngã tư An Sương)
Diện tích tổng thể :
2.594,4 m2
Chủ đầu tư :
Công ty Sản xuất Kinh doanh
Thương mại và Dịch vụ
Thanh niên
Hạng mục
Mật độ xây dựng
Giá bán
Căn hộ
44,06%
10 triệu /m2
(đã VAT)
Chủ đầu tư đã bán xong
CÁC DỰ ÁN
Chung cư Đông Hưng
Loại hình :
Chung cư tái định cư
Địa chỉ :
P.Tân Hưng Thuận, Quận 12,
TP. Hồ Chí Minh (thuộc dự
án KDC An Sương)
Diện tích
57 – 95 m3
Chủ đầu tư :
Tổng Công ty Địa ốc Sài gòn
Tầng cao
15 tầng + 1 hầm
Mật độ xây dựng
Giá bán
37,53
11-14 triệu /m2
(chưa VAT)
CÁC DỰ ÁN
Chung cư Tín Phong
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
Phan Văn Hớn, P.Tân Thới
Nhất , Quận 12, TP. Hồ Chí
Minh
Diện tích tổng thể :
38 ha
Chủ đầu tư :
Hạng mục
Mật độ xây dựng
Giá bán
Công ty TNHH SX – TMXD Tín Phong
Căn hộ, TTTM
31,4%
11 triệu /m2
(đã VAT)
CÁC DỰ ÁN
Titco Plaza
Loại hình :
Chung cư/Cao ốc căn hộ
Địa chỉ :
1014B Thoại Ngọc Hầu,
Phường Hoà Thạnh, Quận
Tân Phú,TPHCM
Diện tích tổng thể :
10.814 m2
Chủ đầu tư :
Công ty CP Dịch Vụ Tổng
Hợp (SAVICO), CTCP Sản
xuất Kinh doanh Hàng xuất
khẩu Tân Bình, Công ty CP
Xuất Nhập Khẩu Khánh Hội
Hạng mục
Căn hộ
Mật độ xây dựng
38.10 %
Giá bán
Chưa bán ra thị trường
CÁC DỰ ÁN
ĐÁNH GIÁ CỦA PHÒNG KDM
So với mặt bằng giá của khu vực, khi mà đa số dự án đang
giảm giá, dựa vào tình hình thị trường vĩ mô và tình hình khu vực,
giá bán ra trung bình để thị trường chấp nhận là:
TIỆN ÍCH
KHU VỰC
ĐƠN GÍA
CHÍNH
SÁCH BÁN
HÀNG
XÂY DỰNG
GIÁ TB
14 TRIỆU
(CHƯA VAT)
PHÒNG KINH DOANH & MARKETING