Звіт ЛКП “Левандівка”

1

• Територія обслуговування житлового фонду складає

262,2

тис. м.кв.

• • Чисельність населення - 14915 чол.

Середньооблікова кількість працівників ЛКП“Левандівка” в 2015 році – 79 чол.,

в тому числі:

у

адмінуправлінського персоналу - 11 чол.; робітників - 22 чол.; • двірників – 43 чол.

Площа закріплена для прибирання:

площа прибудинкових територій –

79957

кв.м.

площа сходових кліток –

24992

кв.м.

2

Житловий фонд у ЛКП «Левандівка». Залізничного району є надзвичайно різноманітним, це стара забудова, масиви нових будинків і приватний сектор, а саме:

Приватний сектор - 383 Комунальні будинки - 175 ЖБК - 5 ОСББ - 7

Житловий фонд по ЛКП «Левандівка» налічує - 5190 квартир.

3

Структура доходів ЛКП «Левандівка».

Будинки міських рад Приватні будинки

Доходи ЛКП

Основні доходи 1.Утримання будинків і прибудинкових територій 2.Експлуатаційні внески Додаткові доходи 1. % за касове обслуговування тепло, вода, ліфти, ТПВ 2.Інтернет-провайдери.

3.Внутрішньобудинкові електричні мережі.

4.Платні послуги:довідки Ф-2 приватний сектор,послуги 8038,0 тис . грн.

Основним джерелом доходу фінансово – господарської діяльності ЛКП є збір коштів за утримання будинків та прибудинкових територій.

Дохідна частина ЛКП «Левандівка» складається з :

Доходи від основної діяльності – 7367,0 тис. грн.

Послуги з утримання будинків та прибудинкових територій 7329,0 Експлуатаційні внески -38,0 .

Доходи від додаткової діяльності – 671,0тис.грн

Касове обслуговування відшкодув.за ел.мережі інтернет-провайдери Інші послуги 0 50 100 150 5 132 79 156 304 200

Витратна частина ЛКП «Левандівка» включає в себе такі основні видатки :

У 2015 році на поточний ремонт використано 702,0 тис.грн.

вул. Калнишевського 4а;11;1214,16.

вул .Сірка 16;21;23 вул. Суботівська 2;7;8 вул. Роксоляни 2;10;11;16;21;24;29;33;51;63;65;65а вул. Повітряна 65;88;92;94 вул. Мундяк 4;8 вул. Широка 64;72;82;88;88а;90;92;94;96 вул. Кругова 10 вул. Низинна 4

вул. Роксоляни 9(1);21(5);26(3,8);63(3);65(1,2);65а(1,2) вул. Кругова 10(1,2) вул. Низинна 4(3) вул. Сірка 16(4) вул. Широка 66(1);70(1);82(6);86(2);88(2);90(2);92(2);94(1) вул.Повітряна 92(1) вул.Мундяк 8(1,2,3,4) вул.Суботівська 2(2);8(1,2,5)

вул.Роксоляни 21;23;24;25;26;29;31;33;51;65 вул. Широка 64;66;72;82;86;92;94;98;100 вул.Повітряна 65;88;92;94 вул.Калнишевського 1;8;12;16;4а вул.Сірка 2;16;25 вул. Суботівська 2;8;10 вул. Мундяк 4;8 вул. Низинна 2;4

№ п/п

1 2

Адреса будинку

Суботівська 2 Суботівська 8 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Низинна 4 Широка 94 Роксоляни 24 Щирока 92 Роксоляни 25 Широка 68 Суботівська 11 Повітряна 94 Низинна 2 Роксоляни 23

Заборгованість, грн.

58012,74 54646,28 52914,33 46361,99 40074,99 37632,72 35771,86 33548,30 33384,72 31272,81 28794,79 21183,57

Заборгованість мешканців станом на 31.12.2015р. становить: Квартирна плата

555,2 тис.грн.

540 боржники

Гаряча вода і опалення

434,7 тис.грн.

108 боржників

Холодна вода

177,8 тис.грн.

486 боржник

Холодна вода Гаряча вода і …

0

Квартирна плата

0% 152,3 434,7 438,3 50% 25,5 116,9 100%

місячне нарахува ння більше місяця

подано 115 справ до суду на суму – 167,7 тис. грн .

Інформація по роботі з боржниками за 2015 рік

ЛКП Інформація по боржниках із заборгованістю більше 3000 грн.

к-сть боржників станом на 01.01.15

к-сть боржників станом на 01.01.2016

збільшення

заборгованіст

/зменшення рік

01.01.15

заборгованість станом на 01.01.2016

збільше ння /зменше ння рік Левандівка

60 45

-15

593,6 506,1

-87,5 ЛКП Левандівка

к-сть боржників станом на 01.01.15

більше 5000 грн.

к-сть боржників станом на

збільшення

заборгованіст

/зменшення рік

01.01.15

01.01.2016

заборгованість станом на 01.01.2016

збільше ння /зменше ння рік

40 35

-5

523,2 465,4

-57,8 ЛКП Левандівка

к-сть боржників станом на 01.01.15

10000 грн.

к-сть боржників станом на

збільшення

заборгованіст

/зменшення рік

01.01.15

01.01.2016

заборгованість станом на 01.01.2016

збільше ння /зменше ння рік

19 18

-1

379,6 355,5

-23,5 Подано до суду Видано рішення суду

к-сть квартир на суму, тис,грн.

к-сть кварти р на суму, тис,грн.

Передано у виконавчу службу

к-сть квартир на суму, тис,грн.

З них завершено провадження виконавчих документів Залишок виконавчих проваджень

к-сть сума к-сть сума 115 167,7 103 157,9 129 276,4 103 168,6 26 107,8

• • • •

Закон України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” (№417-VІІІ від 14.05.2015р.) Квартира в багатоквартирному будинку не може існувати без під’їзду, сходових клітин, даху (горища), фундаменту (підвалу), ліфту, електротехнічної системи, систем водопостачання, каналізації та опалення, які використовуються більш ніж одною квартирою.

Усе це називається неподільним та загальним майном, яке перебуває в

спільній cумісній власності фізичних або юридичних осіб.

Закон України

особливості №417 здійснення багатоквартирному будинку” від права 14.05.2015

р.”Про власності у

у ст. 1 визначає: -

співвласник багатоквартирного будинку – власник квартири

або нежитлового приміщення; -

спільне майно б/б – приміщення загального користування, несучі, огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне

обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення…. та інше

Форми управління

б/б

Закон передбачає для мешканців три можливі форми управління б/б:

•

Більшість співвласників без створення ОСББ (через збори) обирають управителя;

•

Якщо мешканці не обрали управителя самостійно, міська рада призначить управителя;

•

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

•

Малоквартирним будинки (2-10 квартир) доцільно обрати (через збори) самостійне обслуговування будинку, без залучення управителя.

Обрання управителя

Більшість співвласників без ОСББ (через збори)

• • • • •

Рішення приймаються на загальних зборах співвласників. Для прийняття рішення достатньо більше 50% голосів пропорційно площі, що перебуває у власності; Загальні збори обирають представника (сусіда), який підписує договір з управителем від імені співвласників; Термін дії договору з управителем - 1 рік. Може бути автоматично продовжений на черговий однорічний строк.

Рішення зборів обов`язкове для виконання усіма співвласниками, незалежно від того, чи голосували вони “за” чи “проти”; Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою (не менше 3-х співвласників) або управителем.

Співвласники отримають право вибору без створення ОСББ

СХЕМА ФУНКЦІОНУВАННЯ ОСББ

ОСББ