Transcript 공공건축물 경관심의자료 작성요령 및 예시안

심의도서 작성 안내
도서작성요령 안내문
■
경관심의 운영지침(국토교통부 고시 제99호) [별표 4]건축물의 경관 심의 도서
작성방법을 준수하여 기본양식에 따라 작성할 것 ( 각 항목의 예시 참조 )
■
현황분석(경관 관련 계획, 경관자원 및 경관특성)
-서울특별시 기본경관계획 등 관련계획을 조사 ·분석함
-주변지역의 건축물, 지형, 가로 및 외부공간 등 건축물 설계시 고려할 주요 경관자원 및
특성에 대해 조사·분석함. 조사·분석한 내용을 종합적으로 표현한 현황분석도 작성
구 성 순서
표지
목차
상정 개요(위치도 포함)
자원 및 경관특성)
설계 개요
형태계획(체크리스트 설명자료)
는 경우에 한정함)
현황분석(경관 관련 계획, 경관
경관체크리스트(사업자용)
외부공간계획
배치·규모·
옥외광고물계획(해당하
야간경관계획(해당하는 경우에 한정함)
그 밖의 사
항(조감도, 배치도, 평면도, 입면도, 단면도)
- 제시된 샘플 양식을 준수하여 PPT 파일 제출 (별도 CD나 출력물 제출은 없음)
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심의도서 작성 안내
발표자 주의사항
■
발표 시간 준수 : 10분
- 참석위원들이 사전 자료검토 후 참석하므로 실제 디자인 위주로 간략하게 발표
※ 심의자료는 사전에 참석예정 위원에게 메일로 발송됨(사전검토)
■
심의 진행
발표자 발표 10분(실제 디자인 위주로 발표)
심의위원 질의 및 답변 (20분)
설계자 퇴장(공무원 배석)후 심의 (5분)
- 설계자 발표. 발주처 담당 공무원은 심의 전 과정 배석
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심의도서 작성 안내
01 제목 및 목차
O 사업명과 위치 간략히 기재
O 발주처(실국, 사업소, 구청) 및 담당부서까지 기재
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심의도서 작성 안내
02 상정 개요
O 건축물의 위치 및 규모, 용도 등을 기재한다.
O 예산 및 사업기간(설계기간, 공사기간)
O 사업의 주 내용, 목적, 배경 등을 간략히 설명
O 계약방법(공개경쟁 입찰 / 설계 경기 / 지명경쟁 / 턴키 / 민간기부체납)
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심의도서 작성 안내
03 현황 분석
O 위치도
O 경관 관련 계획
- 서울특별시 기본경관계획 등 관련계획을 조사·분석함
- 관련 계획 중에서 대상지에 관한 내용을 간략히 정리하여 기술함
O 경관자원 및 경관특성
- 주변지역의 건축물, 지형, 가로 및 외부공간 등 건축물 설계시 고려
할 주요 경관자원 및 특성에 대해 조사·분석함
- 조사·분석한 내용을 종합적으로 표현한 현황분석도를 작성함
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심의도서 작성 안내
04 건축물의 경관체크리스트 작성(사업자용)
O 경관심의 운영지침(국토교통부 고시 제99호) [별지 제7호 서식]으로 작
성
O 검토항목별 반영, 미반영, 해당 없음을 표기(○,х)
O 사업자 의견 작성
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심의도서 작성 안내
경관 체크리스트(사업자용) 적용항목별 설명자료
1. 지역의 장소성 및 인접 건축물과의 연속성을 확보하는 등 주변과 조화로운 계획(건축선, 스카이라인,
형태, 입면 등)
2. 구릉지의 경우 지나친 옹벽발생을 지양하고 주변 지형에 순응한 배치
3. 건축물로 인해 기존 보행자들의 통행이 단절되지 않도록 주변 가로체계를 고려하여 배치하고, 필요시
공공보행통로를 계획
4. 대규모 건축물의 경우 기단부를 설치하거나 전면부를 분절하는 등 휴먼스케일의 보행환경 조성
5. 획일적이거나 과장된 디자인, 자극적인 색채 등은 지양
6. 옥상설비 및 부속설비가 경관을 저해하지 않도록 계획
7. 장애인, 노인 등 보행약자의 접근, 이용, 이동에 불편이 없도록 무장애설계(Barrier free) 적용
8. 담장, 울타리 등은 주변 건축물 및 지역특성과 조화되는 색채, 재료, 디자인 등 사용
9. 건축물의 진입부 및 저층부는 가능한 경우 이용자․보행자를 위해 공원(쌈지공원, 도심형 공원 등), 광장
등으로 계획
10. 건축물 진입부에 이용자의 시각을 방해하는 과도한 시설물 설치 지양
11. 보행환경을 저해하지 않도록 차량․주차․보행 동선을 계획하고, 가로와 인접한 부분이나 주 보행로와
인접한 부분에는 주차장 설치 지양
12. 공개공지의 경우 인접한 건축물 공개공지의 특성과 입지를 고려하여 통합적 이용이 가능하도록 계획
13. 공개공간은 보행로와의 연계 등 다양한 계획기법을 통한 공공성 확보
14. 건축물의 입면과의 통합적 계획 및 해당 지역의 특성에 대한 배려
15. 해당 지자체의 옥외광고물 가이드라인, 지침 등 준수
16. 건축물의 용도 및 주변지역의 특성을 고려한 조도․휘도․색채 등을 계획하되, 과도한 연출은 지양
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심의도서 작성 안내
기본도면 작성
O 배치도, 평면도, 입면도, 단면도
- 배치, 규모, 형태 계획에 있어서의 경관을 위한 고려사항을 제시(아래 예시 참고)
·주변의 경관 및 인접 건축물 등의 경관특성과의 조화(건축선, 높이, 형태, 재료 등)
·구릉지의 경우 지나친 옹벽발생을 지양하고 주변 지형에 순응하도록 배치
·대규모 건축물의 경우, 저층·중층·고층부로 구분한 건축계획을 통하여 다양한
도시경관 창출 및 휴먼스케일의 보행환경 확보
·연속적 가로경관 형성을 위한 건축물의 입면 디자인 계획
·획일적이거나 과장된 디자인, 자극적인 색채 등은 지양
·보행환경을 저해하지 않도록 동선 계획(차량, 주차, 보행)
·옥상설비 및 부속설비가 경관을 저해하지 않도록 계획
- 배치도, 입면도, 스케치 등으로 설명하며, 대상지를 포함한 주변지역을 포함하여
표현한다.
- 도면은 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는 축적을 선택하여 표현함
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심의도서 작성 안내
O 경관을 위한 고려사항을 제시한다
- 보행가로 및 인접한 외부공간과의 연속성·접근성
- 가로에서의 개방성 등 가로경관 고려
O 경관을 위한 고려사항을 기술하고 이와 같은 내용을 표현한 관련 도면을 첨부
- 배치도 등으로 설명하며, 대상지를 포함한 주변지역을 포함하여 표현한다.
- 도면은 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는 축척을 선택하여 표현한다.
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심의도서 작성 안내
※ 디자인의 재료, 색채, 마감 등을 명확히 표현
구
분
표기방법
잘못된 표현
올바른 표현
재료
- 한 종류를 칭하기보다
구체적 재료명 명시
- 화강석
- 하드우드
- 포천석, 고흥석
- 자라, 이페
색채
- 애매한 표현은 지양하고,
먼셀표기 권장
- 진한 회색
- 연한 노랑
- 회색(N-3)
- 노란색(5Y 6/3)
마감방법
- 거칠기 수준, 도장방식 등
명시
- 화강석 판석
- 페인트 도장
- 고흥석 잔다듬, 물갈기
- 분체 도장, 우레탄 도장
- 스테인레스 헤어라인 마감
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심의도서(신규) 작성 예시
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01제목 및 목차
예시
제목
[ HY울릉도M, 16pt ,
신규접수, 재자문 등 기재
상정종류 : 신규, 재심, 등 기재
○○○○ 신축 사업
[ HY울릉도B, 36pt , ooo 신축/증축/리모델링 기재 ]
서울시 ○ ○ 구 ○ ○ 동 63-6 일대
[ HY견명조, 24pt 이하 , 사업명, 사업위치 등 기재 ]
20○○. ○○.
○○구청
○○과
[ HY견고딕, 24pt 이하 , 발주처(주관부서) 기재 ]
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01제목 및 목차
예시
목차
CONTENTS
1. 상정 개요
………………………………………………
00
2. 현황분석
………………………………………………
00
3. 설계 개요
………………………………………………
00
4. 건축물의 경관체크리스트 ………………………………………………
00
5. 건축계획 경관 설명 자료
00
………………………………………………
- 배치·규모·형태 ·입면 계획 ………………………………………
00
- 외부 공간 계획
………………………………………
00
- 옥외광고물 계획(필요시)
………………………………………
00
- 야간경관 계획(필요시)
………………………………………
00
6. 그 밖의 사항 (배치도, 평면도, 입면도, 주요 단면도) …………………
00
7. 첨부물(컨셉, 개념 등)
00
………………………………………………
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02 상정 개요
예시
발주처, 예산, 사업기간 등 기술
OOO 신축
구
분
명
설 계 내 역
칭
장애인자립장 및 보훈회관 복합시설 신축공사
대지위치
서울특별시 강서구 가양2동 1472번지 외 1필지
지역지구
도시지역, 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역,
공항시설 보호지구, 최고고도지구
대지면적
도로현황
1,397.8㎡
동남측 8M도로 접함.
위치도
(반경 3km 기준)
건
용
도
노유자시설
물
연면적
2,180.00㎡
건축면적
595.67㎡
건폐율
42.61%
(법정 60%이하)
용적률
128.38%
(법정 200%이하)
구
조
철근콘크리트 구조
층
수
지하1층, 지상5층
개
요
최고높이
19.40M
외부마감
징크판넬, 목재판넬, 노출콘크리트
공사기간
2009. 1 월 착공
주차개요
10 대 (옥외 10대 : 장애인주차 3대 포함)
~
2010. 12월 준공
조경개요
380.53㎡ (27.22%)
(법정 15%)
입찰방법
공개경쟁입찰 / 현상설계 / 지명경쟁 / 턴키/ 민간기부체납
공사비 : 13억 2천
시비 : 10억
설계비 :
구비 :
7천 8백
4억
(2008년 예산)
※ 페이지 기재
03 현황분석
예시
대지위치
서울특별시 송파구 오금동 50번지
주요현황
SITE
오금중학교
오금고등학교
100
300
500
SITE
오금근린공원
오금역
반경 500m 기준
01
※ 페이지 기재
03 현황분석(경관 관련 계획)
예시
경관 관련 계획 조사·분석
- 대지 및 주변에 영향을 미치는 경관 관련 계획을 조사·분석함
·서울특별시 기본경관계획, 경관설계지침 또는 디자인 가이드라인 등
- 관련 계획 중에서 대상지에 관한 내용을 간략히 정리하여 기술함
※ 페이지 기재
03 현황분석(경관자원 및 경관특성)
예시
대지 현황 분석
■대지위치
오금동주민센터
송파경찰서
-대지주변으로 공공시설물이 위치
-준주거지역으로 대지후면에 저층주거
밀집지역
-대지 전면에 오금공원 위치
송파우체국
SITE
오금근린공원
송파우체국
오금동주민센터
-대지 정면에 지하철 3호선 출입구(공사중)
계획
-전면 35m도로와 접하고 있어
인지성과 접근성이 우수함
-오금역 사거리로 부터 근접해 있어
대중교통이용자의 접근성이 양호함
오금역
1번출구
일반통행
12M도로
■접근성
6M도로
오금근린공원
SITE
버스정류장
3호선
(공사중)
35M도로
35M도로
오금근린공원
SITE
송파경찰서
송파우체국
오금동주민센터
SITE
■향/조망
-동남향으로 35m도로와 접하고 있어
오금근린공원을 향한 시각적 개방감과
조망 확보
-대지 후면으로는 저층상가와 주거 밀집
지역으로 조망권이 다소 불리함
오금근린공원
※ 페이지 기재
03 현황분석
예시
주변 현황 사진
- 가시가 되는 장소에서 사방이 파악되도록 근, 중, 원경으로 제시(필요시 동영상 촬영 추가 삽입 가능)
- 중요한 경관요소(자연, 역사문화, 도시경관) 또는 실제 많은 사람들이 이용하고 장소성 있는 여러 조망점을 선정(선정사유 기재)하여 제시
- 조망점 높이 기준은 사람의 보행 눈높이 기준임. 필요시현황사진5
눈높이 이상에서 바라본 경관도 추가 제시(하늘에서
본 조망 등)
현황사진6
- 주변 경관(차폐, 스카이라인 등)과 조화를 확인할 수 있게 건축전 현황과 건축후 현황(현황사진에 건축후 입면 삽화)을 가능한 제시
11
6
8
10
7
현황사진7
현황사진8
5
현황사진9
현황사진11
현황사진10
※ 페이지 기재
03 현황분석
예시
주변 현황 사진
주변현황사진
현황사진1
2
4
1
현황사진2
3
현황사진4
현황사진3
※ 페이지 기재
03 현황분석
예시
현황 분석도
O 경관자원 및 경관특성
- 주변지역의 건축물, 지형, 가로 및 외부공간 등 건축물 설계시 고려
할 주요 경관자원 및 특성에 대해 조사·분석함
- 조사·분석한 내용을 종합적으로 표현한 현황분석도를 작성함
현황사진4
※ 페이지 기재
03 설계 개요
예시
현황사진4
※ 페이지 기재
04 건축물의 경관체크리스트
구분
검토항목
반영
미반영
해당
없음
① 지역의 장소성 및 인접 건축물과의 연속성을 확보하는 등 주변과 조화로운 계획(건축선, 스카이라인, 형태, 입면 등)
② 구릉지의 경우 지나친 옹벽발생을 지양하고 주변 지형에 순응한 배치
배치․규모․
형태․입면
계획
③건축물로 인해 기존 보행자들의 통행이 단절되지 않도록 주변 가로체계를 고려하여 배치하고, 필요시 공공보행통로를 계획
④ 대규모 건축물의 경우 기단부를 설치하거나 전면부를 분절하는 등 휴먼스케일의 보행환경 조성
⑤ 획일적이거나 과장된 디자인, 자극적인 색채 등은 지양
⑥ 옥상설비 및 부속설비가 경관을 저해하지 않도록 계획
⑦ 장애인, 노인 등 보행약자의 접근, 이용, 이동에 불편이 없도록 무장애설계(Barrier free) 적용
⑧ 담장, 울타리 등은 주변 건축물 및 지역특성과 조화되는 색채, 재료, 디자인 등 사용
⑨ 건축물의 진입부 및 저층부는 가능한 경우 이용자․보행자를 위해 공원(쌈지공원, 도심형 공원 등), 광장 등으로 계획
외부공간
계획
⑩ 건축물 진입부에 이용자의 시각을 방해하는 과도한 시설물 설치 지양
⑪ 보행환경을 저해하지 않도록 차량․주차․보행 동선을 계획하고, 가로와 인접한 부분이나 주 보행로와 인접한 부분에는 주차
장 설치 지양
⑫ 공개공지의 경우 인접한 건축물 공개공지의 특성과 입지를 고려하여 통합적 이용이 가능하도록 계획
⑬ 공개공간은 보행로와의 연계 등 다양한 계획기법을 통한 공공성 확보
옥외광고물
계획
(필요시)
⑭ 건축물의 입면과의 통합적 계획 및 해당 지역의 특성에 대한 배려
⑮ 해당 지자체의 옥외광고물 가이드라인, 지침 등 준수
야간경관계획
(필요시)
[사업자 의견*]
⑯
O 경관심의 운영지침(국토교통부 고시 제99호)
건축물의 용도 및 주변지역의 특성을 고려한 조도․휘도․색채 등을 계획하되, 과도한 연출은 지양
[별지 제7호 서식]으로 작성
O 검토항목별 반영, 미반영, 해당 없음을 표기(○,х)
O 사업자 의견 작성
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배치·규모·형태·입면 계획
① 지역의 장소성 및 인접 건축물과의 연속성을 확보하는 등 주변과 조화로운
계획(건축선, 스카이라인, 형태, 입면 등)
② 구릉지의 경우 지나친 옹벽발생을 지양하고 주변 지형에 순응한 배치
③ 건축물로 인해 기존 보행자들의 통행이 단절되지 않도록 주변 가로체계를
고려하여 배치하고, 필요시 공공보행통로를 계획
④ 대규모 건축물의 경우 기단부를 설치하거나 전면부를 분절하는 등 휴먼스
케일의 보행환경 조성
⑤ 획일적이거나 과장된 디자인, 자극적인 색채 등은 지양
⑥ 옥상설비 및 부속설비가 경관을 저해하지 않도록 계획
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외부 공간 계획
① 장애인, 노인 등 보행약자의 접근, 이용, 이동에 불편이 없도록 무장애설계
(Barrier free) 적용
② 담장, 울타리 등은 주변 건축물 및 지역특성과 조화되는 색채, 재료, 디자인
등 사용
③ 건축물의 진입부 및 저층부는 가능한 경우 이용자․보행자를 위해 공원
(쌈지공원, 도심형 공원 등), 광장 등으로 계획
④ 건축물 진입부에 이용자의 시각을 방해하는 과도한 시설물 설치 지양
⑤ 보행환경을 저해하지 않도록 차량․주차․보행 동선을 계획하고, 가로와
인접한 부분이나 주 보행로와 인접한 부분에는 주차장 설치 지양
⑥ 공개공지의 경우 인접한 건축물 공개공지의 특성과 입지를 고려하여 통합적
이용이 가능하도록 계획
⑦ 공개공간은 보행로와의 연계 등 다양한 계획기법을 통한 공공성 확보
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옥외 광고물 계획
① 건축물의 입면과의 통합적 계획 및 해당 지역의 특성에 대한 배려
② 해당 지자체의 옥외광고물 가이드라인, 지침 등 준수
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야간 경관 계획
① 건축물의 용도 및 주변지역의 특성을 고려한 조도․휘도․색채 등을 계획하되,
과도한 연출은 지양
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건축설계 기본 도면
조감도
예시
주변 현황과 비교 가능하도록 실사진 위에 오버랩
설계비 부족 등으로 조감도 작성이 어려운 경우 모형사진 대체
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
배치도
예시
주변 건물, 도로 현황 등이 표현되도록 작성
대지 레벨차, 외부공간 바닥포장재질, 방위 표시
건축물의 용도 및 주변지역의 특성을 고려
한 조도․휘도․색채 등을 계획하되, 과도한
연출은 지양
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
지하1층 평면도
예시
지하1층 평면도
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
지하2층 평면도
예시
지하2층 평면도
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
1층 평면도
복도, 홀 등 주요 공용공간 치수 표기
1층 평면도
예시
실별 수용인원등
이용 프로그램 계획 표기
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
2층 평면도
예시
2층 평면도
복도, 홀 등 주요 공용공간 치수 표기
실별 수용인원등
이용 프로그램 계획 표기
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
3층 평면도
예시
실별 수용인원등
이용 프로그램 계획 표기
3층 평면도
복도, 홀 등 주요 공용공간 치
수 표기
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
4층 평면도
예시
4층 평면도
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
5층 평면도
예시
5층 평면도
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
예시
입면도(정면도)
주변 도로, 건물현황, 공원등을 입면과 연계하
여 비교할수 있도록 표현
입면상 구체적으로 재료 표기
(재질, 두께, 규격 등)
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
예시
입면도(좌측면도)
주변 도로, 건물현황, 공원등을 입면과 연계하
여 비교할수 있도록 표현
입면상 구체적으로 재료 표기
(재질, 두께, 규격 등)
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
예시
정면도(우측면도)
주변 도로, 건물현황, 공원등을 입면과 연계하
여 비교할수 있도록 표현
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
예시
입면도(배면도)
주변 도로, 건물현황, 공원등을 입면과 연계하
여 비교할수 있도록 표현
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
단면도(종)
예시
※ 페이지 기재
건축설계 기본 도면
단면도(횡)
예시
※ 페이지 기재
07 첨부물
첨부물
예시
(해당사항 있거나, 보완설명자료 필요시 추가)
-부분 확대 평면
(건물 규모 등으로 평면상 표기 어려운 경우)
단위평면, 계단실, 코어 등 주요 공용공간 부분확대 표시
- 현상설계 당선시 지적사항, 변경전 입면 등
- 모형사진
(설계비 부족 등으로 조감도 작성 불가시)
※ 페이지 기재
07 첨부물
예시
기본평면 및 주요 공용공간
부분 확대평면
각 실 기본평면
주요 공용공간
계단실, 엘리베이터, 코어 주변
※ 페이지 기재
07 첨부물
예시
심사위원 지적사항 조치계획
현상설계 심사위원 지적사항 조치사항
심사위원
지적사항
조치계획
야구장 VIP석 출입동선이 불리함.
의전실과 VIP석 사이에 통행이 가능한 출입구 설치 조치 반영
선수대기실 및 덕아웃에서의 화장실 이용 동선 불리함.
화장실 출입위치를 변경하여, 경기중에도 화장실 이용이 가능하도록 조정
수영장 이용 동선이 극히 불리함.
실별 연결동선에 무리가 없도록 재조정하겠음
지하주차장에서의 체육시설로의 진입이 불리함.
지하주차장에서의 출입홀을 개선하여 접근성에 대해 적극적 검토 개선
향후 ‘구일역’에서 계획부지로의 접근이 가능하도록 기술적인
접근자의 편의성 향상을 위해 해당 관련부서와 협의
사항을 검토하여 계획안에 반영․대처하시기 바람.
지상레벨에서부터 야구장 주진입층인 2층으로의 연결이 계단
경사로 추가방안에 대하여 검토 조정 반영함
으로만 이루어져 있는바, 대규모 인원이 일시에 집중되는 것을
고려하여 ‘경사로’를 추가하는 방안을 검토바람.
A6열에서부터 A11열 부근까지 2층바닥 레벨의 데크를 연장
A6-11열까지 데크를 확장하는 문제는 하부 체육시설의 채광, 조망과 같이
함으로써 접근성을 향상시키고, 대피동선을 분산시킬 수 있도록
고려해 볼 때 체육시설의 규모 확장을 수반하므로 지침상의 면적 증가에
검토바람.
해당하는 사항이며, 또한 데크 확장시 전면광장이 협소해지며 관람객을 위한
외부공간확보가 불리해 지는 바, 추후 이상과 같은 복합적인 상황을 염두하여
적극 반영토록 검토하겠음.
※ 페이지 기재
07 첨부물
현상설계 당선작
예시
당초 현상설계안
※ 페이지 기재
07 첨부물
현상설계 당선 후 수정작
예시
지적사항 조치후 계획설계안
※ 페이지 기재
07 첨부물
모형사진
예시
※ 페이지 기재