Transcript 택지지구 내 건축물 경관심의 도서 작성(서식)

택지지구 내 건축물 경관심의
• 안건번호 :
• 대지위치 :
•건 축 주:○○○
◆ 위치도
※ 택지지구 전체가 나오는 개발계획도면에 건축부
지 위치 표기
※ 건축부지를 중심으로 인접한 도로 및 대지가 나
타나도록 개발계획도면을 확대하여 제시
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◆ 지구단위계획 시행지침
※ 지구단위계획 시행지침 내용을 분야별(건축, 경
관, 색채, 옥외광고물 등), 세부 항목별로 나열
※ 지구단위계획 시행지침의 내용에 대한 이행내용
을 구체적이면서 간단하게 서술하고 해당 심의도서
페이지를 표기
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◆ 현장사진
※ 건축부지 주변
에 촬영 위치 및
방향을 표기
※ 인접한 도로 및 대지의 현황을 알 수 있도록 사진(2장)을 촬영하여 제시하고 건축부지
경계를 파란색 실선으로 표기
○ 슬라이드 한 장 당 한 장의 현장사진을 제시
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◆ 설계개요
○ 용도지역, 용도지구, 대지위치, 대지면적 표기
○ 건축면적, 연면적(지상, 지하를 구분할 것), 용적율 산정용 연면적, 건폐율(법정 건폐율), 용적률(법정 용적률)
표기
○ 구조형식, 층수(지상, 지하를 구분할 것), 주차대수 표기
○ 동별면적, 층별면적, 세대(가구)별 전용면적, 세대(가구)수 등 표기
※ 글자 크기 : 12포인트
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◆ 배치도
○ 방위, 인접대지경계선, 건축선, 도로의 형태 및 폭 표기
○ 인접대지경계선 및 건축선에서 이격거리 표기
○ 인접대지에 위치한 건축물에서 이격거리 표기
○ 채광방향, 정북방향 이격거리 표기
○ 건축부지 및 인접한 대지의 높이 표기
○ 옹벽, 휀스 등의 위치와 높이 표기 및 입면계획 제시
※ 글자 크기 : 12포인트
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◆ 대지종횡단면도
○ 건축부지, 인접된 부지 및 도로의 레벨 표기
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◆ 동선계획도
○ 인접한 도로, 인도, 주차장에서 건축물 내부까지 보행자의 동선을 일반인과 보행약자를 구분하여 표시
○ 인접한 도로에서 건축부지 내 부설주차장까지 일반차량의 동선을 표시
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◆ 평면도
○ 각 층별(지하층, 지상층, 다락, 지붕) 평면도에 실명칭, 가구(세대) 번호, 바닥높이 등을 구체적으로 표시
○ 지붕층 평면도에는 흉벽의 위치 및 높이를 표기
○ 슬라이드 한 장 당 1개층 평면도를 제시
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◆ 입면도
○ 정면도, 배면도, 좌측면도, 우측면도
○ 경관에 대한 지구단위계획
○ 지붕 및 외벽의 마감 재료와 색채, 창호, 간판 위치, 건축물 명칭 등 표
시행지침의 내용 표기
기
○ 색채에 대한 지구단위계획
○ 지구단위계획 시행지침에 대한 이행 내용 표기
시행지침의 내용 표기
○ 슬라이드 한 장 당 한 장의 입면도를 제시
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◆ 주단면도
○ 경사지붕의 경사도, 다락 높이 표기
○ 층 높이, 반자 높이, 난간 높이, 흉벽 높이 등 표기
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◆ 계단단면도
○ 층 높이, 경사지붕의 경사도 표기
○ 계단 높이 및 개수, 계단참 높이, 난간 높이, 흉벽 높이 등 표기
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◆ 조경계획도
○ 수종별 수량, 수종의 크기, 토심, 조경 시설물 등 표기
○ 자연지반, 인공지반, 옥상조경, 투수성 포장에 대한 면적 표기
※ 투수성 포장 재료 표기
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