Transcript 2. Land : 대지전경 Guideline for planning the workshop in 2011

Guideline for planning the workshop in 2011
■ 1. 주제 : 도시의 소통 (과거와 미래, 거주자들)
대지설명 : 반여동 철거민 이주지역
워크샵 대지는 1970년대 이후 부산의 도시개발과정에서 발생된 철거민들의 이주지로
서 형성된 지역이다. 부산시의 급속한 인구증가가 이루어지면서 본 대지의 거주민도 늘
어나게 되는데 최초 건설되었던 불량주거 개선을 위해 건축규제를 타지역보다 대폭 완화
한 결과 현재의 고밀도개발이 이루어 졌다. 가장 큰 문제점으로는 도시의 기본 인프라에
해당되는 도로, 공원, 오픈스페이스,주차시설, 커뮤니티시설이 절대부족인 상태를 들 수
있다. 인구고령화와 주거환경열악 등의 이유로 인구가 점점 감소하고 있으며 이미 고밀
도 주거를 이루고 있고 경제적 사업성도 없는 곳이라 민간자본에 의한 대규모 개발 또한
불가능한 상태이다.
•도시의소통 – 과거와 미래
- 도시는 생명체처럼 탄생되고 자라고 소멸되는 과정을 겪는다. 워크샵대지로 지정된
반여동의 경우도 철거민들의 이주지역에서 현재의 과밀화된 불량주거지역으로의 과정이
있었다 앞으로 이지역이 어떤 모습으로 변해갈지는 현재로서 예측하기는 어렵지만 본 워
크샵을 통하여 현재의 상태를 개선시키고 과거와 미래가 서로 소통할 수 있는 대안을 찾
고자 한다
• 도시의소통 – 거주자들
- 농촌에 비해 도시에 거주하는 이들은 서로의 소통부재 즉 익명성을 가지고 살아가고
있다. 이곳 반여동지역은 타지역에 비해 커뮤니티시설이 절대부족하고 공원 또한 거의
없는 현실이어서 타 지역의 도시민들 보다 익명성이 매우 높은 곳이다. 본 워크샵을 통
하여 반여동 지역 거주민들간의 소통을 매개할 수 있는 방안을 함께 고민해보고자 한다
Busan International Architectural Culture Festival on 2011
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■ 1. 주제 : 도시의 소통 (과거와 미래, 거주자들)
Design target:
Basic direction for design
1. Re-illumination of regional value and recreation of downtown
2. 기존지역의 부분적 철거(블록단위도 가능) 는 가능하지만 대지전체의 전면철
거방식은 않됨.
3. 주어진 경계선 안에서 계획하는 것을 원칙으로 함 (CAD파일에 경계표기)
4. 대지전체를 전부 사용하지 않아도 됨. 부분적인 계획가능
5. Environment friendly proposal for co-existence with nature through
ecological technology
6. 추천건축프로그램: 커뮤니티시설 (탁아소, 유치원, 소형 문화시설)
공동작업장, 주차장,
7. 건축물이 아닌 도시가로환경계획이나 조경계획도 가능함.
8. 기타 현재의 열악한 주거환경개선의 모든 아이디어
9. 최종 제출물의 형태는 A0세로배치 JPEG 150pixel 이며 모형은 제출대상이
아님(패널내에 모형사진표현은 가능)
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■ 2. Land - 대지의 지리적 위치 : Pusan, Korea
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■ 2. Land : SITE
구분
내용
행정구역
부산시 해운대구 반여2동 1291번지 반여시장 일원
대상면적
363,000㎡
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■ 2. Land : 대지전경
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■ 2. Land : SITE 현황
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■ 2. Land : 대중교통 BUS STOP
RED:
City Bus
Blue: Shuttle Bus
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■ 2. Land : 용도지역
1: Floor area ratio:
2: Floor area ratio:
3: Floor area ratio:
4: Floor area ratio:
5: Floor area ratio:
6: Floor area ratio:
1
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3
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6
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150%
200%
300%
80%
500%
400%
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■ 2. Land : 건축물 층수
1F
2F
3F
4F
5F
6F
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■ 2. Land : 건축물 노후도
Before 1970
After 2000
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