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96年度台中市營造都市社區新風貌
區域輔導中心建置暨社區提案執行計畫

「第四區」新東南區域輔導中心

海宇建築師事務所


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簡報大綱
• 輔導社區說明
– 輔導範圍
– 新東南社區輔導方式
– 社區發展主題

• 社區(A類專案型+B類簡易型)執行說明
– 雇工購料工作坊方式與過程
– 社區願景概述

• 區域中心執行成果
– 主題式工作坊
– 計畫執行自我評估


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輔導社區
• 專案型（A+B類）

潛力發展區域
南門、泉源

– 北區 → 新北社區
– 南區 → 城隍社區

• 簡易型（B類）
– 東區→東英社區
東信社區
– 南區→國光社區
積善社區
長春社區

跑跳追之區域

努力
提攜區域
執行較優良之區域


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新東南社區輔導方式
• 首部曲— 社區菁英小組工作坊
– 執行方式：以社區主要領袖菁英最少3-5人，提
供意見及社區指認，並說明有無需要改善
– 執行內容：社區初步意見蒐集、社區主要標的
指認、社區人物走訪

• 二部曲— 社區居民參與式工作坊
– 執行方式：以散步社區的方式，讓大家來做資
源調查，從戶外觀察中發現社區的特色，也讓
社區更進一步瞭解自己。
– 執行內容：社區資源調查（人、文、地、產、
景）、社區議題大探討（環保、文化、環境、
治安、交通、藝術）、雇工購料地點檢核


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新東南社區輔導方式
• 三部曲— 社區種子參與式工作坊
– 執行方式：分組進行社區地圖的繪製，根據資
源調查後所得到的結果，展現在社區地圖上。
– 執行內容：社區地圖、小小種子心中的社區秘
密基地、議題的解決辦法（初步討論）

• 四部曲— 大家一起來社區願景工作坊
– 執行方式：以專業的輔導老師帶領社區，完成
雇工購料執行，並針對各階段工作坊的議題、
願景進行深度討論。
– 執行內容：議題的解決辦法、社區的發展想像、
社區願景


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社區發展主題
A+B：新北創意園區

小B：
東英社區角落景觀綠美化

小B：
樂活長春，步遊綠川

小B：東信社區經濟奇蹟故事集
A+B：城隍舊廟新埕 再創新風貌
小B：魅力國光：南門市場~風華再現
小B：積善好鄰居計畫


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A+B類專案型社區
• 城隍社區

• 新北社區


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社區執行說明～城隍社區
• 城隍計畫方向及願景目標
– 就城隍里計畫區內，既有之城隍祭祀文化特色，予以活化
並加以整合，期能形塑計畫區的氛圍及帶動其社區發展。
– 落實社區永續發展的目標，帶動周遭社區共同發展。
– 保存活化城隍社區舊有老街特色，推動地方文化觀光與文
化產業開發計畫。
– 創造社區居民多面向的經驗交流機會，增進地方人力資源
整合。
– 藉由計畫區內廟宇眾多之特色，發展地方特色節慶活動。


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社區執行說明～城隍社區

綠川現況

綠川環境美化
及生活空間營造

福德祠周圍空間環
境改善及老樹保存

巷弄空間
改善及城
隍廟廟埕
空間營造

有明町古街
風貌塑造

有明町古街現況

福德祠入口
福德祠老樹現況

有明町古街旁老樹


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社區執行說明～城隍社區
• 城隍執行項目
– 宮燈施作
• 城隍廟夜間指標系統，提升社區生活美學
• 藉由宮燈彩繪活動凝聚社區居民共識
• 藉由居民共同維護及點亮宮燈計畫，增進居民對社區的關心

– 城隍廟戲臺梯間牆面美化
• 透過牆面彩繪發動社區共同關心環境美化問題
• 藉由馬賽克拼貼，透過居民動手作方式，凝聚社區居民共識

– 社區導覽地圖
• 導覽圖的施作，讓社區居民及外來民眾瞭解城隍社區資源
• 作為外來民眾前往城隍社區參觀之指標系統


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社區執行成果


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社區執行說明～新北社區
• 新北創意園區
– 商圈、文化、社區、環境的衝突與平衡

• 新北執行項目
– 進行「雙十生活圈環境需求調查」與「雙十生
活圈環境改善連署書」
• 社區商圈管理無方與環境髒亂問題
• 以文化帶動社區發展的期待

– 新北髒亂點改善之投資可行性評估


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社區執行成果
• 社區角落投資評估
– 地點
• 水源地文教基金會
南側一閒置空間，
佔地約650㎡左右

– 改善空間
• 巷弄主題化
• 閒置屋舍使用轉型
• 閒置日式建築保留
改善


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社區執行成果
• 主題走廊
– 藝文故事小徑
• 230㎡

– 青春時尚小徑
• 85㎡

– 歷史文化小徑
• 180㎡

• 私人用地
– 建議住商混合使用
– 居住空間：學生宿舍或
自用住宅
– 商業空間：朝創意文化
導向，主題性強之經營
業者
– 半公共性空間：提供地
方社團之藝文展場、小
型鄰里社區討論基地


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社區執行成果
• 以社區環境髒亂點改
善為基礎，公、私部
門協力進行整理
– 財務設計協助釐清後
續投入資源之調配

• 公部門觀點

• 私部門觀點

– 方案一

– 方案一

• IRR17％、MIRR13％

– 方案二
• IRR9％、MIRR9％

• IRR25％、MIRR17％

– 方案二
• IRR28％、MIRR19％


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B類簡易型社區
• 南區
– 長春社區
– 國光社區
– 積善社區

• 東區
– 東信社區
– 東英社區


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社區執行說明～長春社區
• 長春執行項目
– 長春公園與綠川的串連
– 可能的賞鳥空間
– 悠遊綠川小徑
– 賞鳥空間營造


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社區執行成果


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社區執行說明～國光社區
• 國光執行項目
– 尋找南門市場的「空間」歷史記憶
– 檢討市場空間的機能、功能、景觀
– 改造南門市場入口意象
– 引動市場改造契機
– 思考南門市場的未來定位


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社區執行成果


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社區執行說明～積善社區
• 積善執行項目
– 與中興大學建立友善空間
– 定位操作主題
• 回憶舊綠川
• 生態大學社區
• 悠閒生活環境


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社區執行成果


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社區執行說明～東信社區
• 社區動員成果

40年代的經濟見證

30年代的經濟見證

50年代的經濟見證

60年代以後的經濟見證


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社區執行成果


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社區執行說明～東英社區
• 東英執行項目
– 陽泰華廈人行道景觀綠美化
– 進業公園入口景觀綠美化

– 仍在執行中，預計十二月底完成


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社區執行成果
• 執行想法：陽泰華廈人行道景觀綠美化


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社區執行成果
• 執行想法：陽泰華廈人行道景觀綠美化


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社區執行成果
• 執行想法：進業公園入口景觀綠美化


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區域中心執行說明
•
因主
材題
施式
教工
作
坊
：
執
行
輔
導
，


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區域中心執行說明


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區域中心執行說明
• 社區各階段參與情形
輔導社區

上課、討論參 第一階段成果 第二階段成果 完成檢據核銷
與度
繳交
繳交

城隍社區

●

●

●

●

國光社區

●

◎

●

●

長春社區

◎

◎

◎

◎

積善社區

◎

◎

○

○

東信社區

◎

◎

○

○

東英社區

◎

◎

○

○

備註：○ 較不足或未完成 ◎ 尚可或半完成 ● 較佳或已完成


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區域中心執行說明
• 擾動社區或惱怒社區的一線之隔
– 新東南執行進度的持續落後，加上政策宣導的
不足，團隊與社區在初期工作中產生諸多摩擦
– 透過時間的學習，團隊與社區共同成長，後續
執行默契逐漸明朗
– 幾個社區在共同參與討論中，重新建立
teamwork的伙伴關係，並在實作中獲得成就感
– 後期實作時間短暫，團隊與幾個社區卻經營出
共同體的伙伴關係，共同完成本案之執行


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簡報結束‧敬請指教