ÅRSREDOVISNING 2010 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KATTHUVUDET 14

VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010

Styrelsen för BRF Katthuvudet 14 avger härmed redovisning av föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2010-01-01 – 2010-12-31.

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelse

Vid föreningens ordinarie stämma den 23 mars 2010 valdes följande styrelse: Ulla Marklund valdes till ordförande (på 1 år), Lena Agnsäter återvaldes som ledamot (på 2 år), Sofie Back nyvaldes som ledamot (på 2 år). Ernesto Donatello och Åsa Johnson har 1 år kvar på sina förordnanden som styrelseledamöter. Till revisorer valdes Olle Högberg och Gudrun Sjödén. Till valberedning valdes Ylva Mårtens (sammankallande), Inger Åbrink Elmenius och Sören Jensen. Styrelsen beslöt vid sitt konstituerande möte att Lena fortsätter som kassör, Ernesto som sekreterare och Åsa som vice ordförande samt husmötes- och städansvarig. Sofie är ledamot. Lena är fortsatt kontaktperson mellan förskolan och bostadsrättsföreningen. Ordförande och kassör är firmatecknare var för sig.

Under år 2010 har följande hänt: Föreningsfrågor

 Ordinarie föreningsstämma hölls den 23 mars 2010.  Styrelsen har under året hållit tio protokollförda möten. Protokollen publiceras numera på föreningens hemsida www.katthuvudet14.se

 Vår- och höststädning genomfördes i april och oktober.  Husmöten med gemensam måltid hölls i samband med årsmötet samt vår- och höststädningarna.

Försäljningar och uthyrningar

 Henrietta och Henrik Westman sålde sin lägenhet i slutet av året, men flyttar först år 2011.  Musikrummet har varit uthyrt som förvaringslokal till familjen Westman under hela året.  Lokalen på -2 var uthyrd till Radio&Storytelling (Amanda Glans) och Radio&Ljuddesign (Martin Johnson) under hela året.  Utrymmen på -1 har fortsatt varit uthyrda till Maria Magdalena förskola under hela året.

Fastigheten

 Årets stora förändring i huset är att vi efter många ekonomiska såväl som ideologiska diskussioner lämnat ut städningen av entréer, hiss, trappa till och plan och toa på -1 samt tvättstugan på entreprenad.  Största problemet är att vi fått vattenläckage via gårdarna på -1 och -2. Firman Statistikkonsult har grävt upp kring de läckande ställena och lämnat förslag till åtgärder. Den stränga vintern har dock inneburit att arbetet inte kommit igång under året.

 Trädgården har fått ett rejält ansiktslyft. Den gamla cementrundeln har tagits bort och ersatts med stenbelagd rundel i sydvästra hörnet med plats för de nya trädgårdsmöblerna.  Soprummet har fräschats upp med en blå väggfärg.  Företaget Entel har på Stokabs uppdrag installerat fiberkabel i vårt hus.  Lantmäteriets nya lägenhetsregister kommer att användas och krävas av Skattemyndigheten. Vi ska därför i fortsättningen använda våra nya, fyrsiffriga lägenhetsnummer, som finns på vår anslagstavla.  Fem lägenheter har låtit glasa in sina balkonger under året. Bygglov finns för samtliga balkonger i huset, som har en balkong över sig till ”tak”.  Agneta har lånat ut den stora spegeln i inre entrén till huset.  Förskolan har bekostat byte av markiser mot gården på -1.

Ekonomi

Under våren blev det klart med överflyttning av hela bolånet till SBAB. Vi kunde få en bra ränta då vi har anmärkningsvärt låg belåning på vårt hus. Belåningen hade sänkts med ytterligare drygt en miljon, eftersom ägarna till återstående fyra lägenheter (de s.k. K-4) övertagit sina andelar av huslånet. Vi kunde behålla de låga avgifterna från maj 2009 under hela året trots de räntehöjningar som börjat komma. Inför år 2011 har vi dock aviserat en avgiftshöjning på 12 procent. Som bifogad resultat- och balansrapport visar så är de tunga kostnaderna, liksom tidigare år, driftskostnader som hänför sig till el, vatten och fjärrvärme. Fortum har dock feldebiterat oss ca 45 000 kr under åren 2000 – 2009 och under år 2010 betalat tillbaka detta. Styrelsen föreslår att årets resultat 3 213 kronor balanseras i ny räkning. Stockholm i mars 2011 Ulla Marklund Sofie Back Lena Agnsäter Ernesto Donatello Åsa Johnson