Transcript Föreningens årsredovisning för 2010

Brf. Katthuvudet 17
Årsredovisning för 2010
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 17 org. nr 716425-9090 får härmed avge
redovisningen för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2010-01-01 – 2010-12-31.
Innehåll
Förvaltningsberättelse .................................................................... 1
Resultaträkning .............................................................................. 3
Balansräkning ................................................................................. 4
Eget Kapital och skulder.................................................................. 5
Noter .............................................................................................. 6
Bil. 1 Revisionsberättelse
Bil. 2 Årsberättelse
Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 17
Org. Nr. 716425-9090
Årsredovisning för 2010
Förvaltningsberättelse
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Katthuvudet 17 med adress
Bastugatan 25, Stockholm.
Av föreningens 44 lägenheter upplåtes 38 med bostadsrätt och 6 med
hyresrätt.
Styrelsen
Olle Ståldal
Hanne Héli Saler
Karolina Olofsson
Allan Scharf
Marianna Zaar
Tomas Pettersson
Karl Héli
Yoo-Ri Ha
ordförande
kassör
sekreterare
ordinare ledamot
fastighetsansvarig
suppleant
suppleant
suppleant
Firmatecknare
Firman har tecknats av ordförande Olle Ståldal och kassör Hanne Héli Saler i
förening.
Revisor
Revisor har varit Christina Erlandsson från Revaco Revision AB. Enligt beslut på
årsstämman 2010 valdes ingen revisorssuppleant.
Valberedning
Valberedningen har utgjorts av: Britt-Inger Wede (sammankallande), Johanna
Prack samt Anna Nordenskiöld.
Sammanträden
Ordinarie föreningsstämma hölls den 31 maj 2010.
Styrelsen har hållit 14 stycken protokollförda sammanträden under 2010.
Brf. Katthuvudet 17
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 1 av 10
Anställda
Fastighetsägarna anlitas för fastighetsskötsel genom ett kall- och jouravtal.
Trappstädning sköts av Fastighetsägarna.
För den kamerala förvaltningen har Nilssons Ekonomiservice i Tungelsta anlitats.
Arvoden
Till styrelsen har arvoden utbetalats med SEK 42.400 och till revisorn har
ersättning om SEK 11.625 utgått.
Medlemmar
Antal medlemmar per den 2010-12-31 var 42. Under verksamhetsåret har 2 (4
enligt den ekonomiska planen) lägenhetsöverlåtelser skett.
Lägenhet 33,34,35: Mathias Engstrand och Anna Böhm Engstrand till Karin Djärf
och Andreas Mellegård.
Lägenhet 39: Gustaf Esters och Majne Esters till Andreas Turesson.
Fastigheten
Fastighetens taxeringsvärde är SEK 38.600.000 (f å SEK 29.600.000).
Avgifter och hyror
Föreningens årsavgifter har varit oförändrade. Hyrorna för föreningens sex
lägenheterna är fr.o.m. 2010-05-01 höjda med 2,74 %.
Ekonomi
Omsättningen under räkenskapsåret utgör SEK 845.684.
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar.
Årets räkenskaper visar ett balanserat underskott på SEK 8.023.492, varav årets
förlust SEK 608.193. Styrelsen föreslår att den balanserande förlusten överföres
i ny räkning.
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas i efterföljande
resultat- och balansräkning samt tilläggsupplysningar. Alla belopp uttrycks i
svenska kronor (SEK) där ej annat anges.
Brf. Katthuvudet 17
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 2 av 10
Resultaträkning
Not
2010
2009
845.684
845.684
860.257
860.257
-1.195.745
-55.722
-214.373
-840.147
-56.247
-188.848
-1.465.840
-1.085.242
-620.156
-224.985
56.841
38.589
-3.721
-44.175
53.120
-5.586
-567.036
-230.571
-26.232
-14.925
-26.232
-10.149
-608.193
-266.952
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 3 av 10
Rörelsens intäkter mm
Nettoomsättning
Summa intäkter mm
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
Personalkostnader
Av- och nedskrivning av materiella och
immateriella anläggningstillgångar
Summa rörelsens kostnader
1
2
Rörelseresultat
Resultat från finansiella investeringar
Övriga ränteintäkter och liknande
resultatposter
Räntekostnader och liknande
resultatposter
Summa resultat från finansiella
investeringar
3
Resultat efter finansiella poster
Avsättning till yttre reparationsfond
Skatt på årets resultat
Årets resultat
Brf. Katthuvudet 17
5
Balansräkning
Not
2010-12-31
2009-12-31
4
4
11.616.696
28.948
10.540.807
42.918
11.645.644
10.583.725
19.800
373.070
58.860
48.049
19.800
315.634
64.059
41.967
Kassa och bank
2.697.320
4.086.377
Summa omsättningstillgångar
3.197.099
4.527.837
14.842.743
15.111.562
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 4 av 10
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
Inventarier
Summa anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
Skattefordringar
Övriga fordringar
Förutbetalda kostnader och
upplupna intäkter
Summa tillgångar
Brf. Katthuvudet 17
Eget Kapital och skulder
Not
2010-12-31
2009-12-31
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser
Upplåtelseavgift
Yttre reparationsfond
Summa bundet eget kapital
17.210.844
4.684.699
298.847
22.194.390
17.210.844
4.461.337
272.615
21.944.796
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Årets resultat
Summa fritt eget kapital
-7.415.299
-608.193
-8.023.492
-7.148.347
-266.952
-7.415.299
Summa eget kapital
14.170.898
14.529.497
96.400
0
301.080
274.365
9.940
0
306.200
265.925
671.845
582.065
14.842.743
15.111.562
5.097.500
5.097.500
Inga
Inga
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 5 av 10
5
Eget kapital
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
Skatteskuld
Övriga kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och
förutbetalda intäkter
Summa kortfristiga skulder
Summa eget kapital och skulder
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar
Ansvarsförbindelser
Brf. Katthuvudet 17
6
Noter
Redovisningsprinciper
De redovisningsprinciper som är tillämpade överensstämmer med Årsredovisningslagen samt
god redovisningssed. Om inte annat framgår är principerna oförändrade i jämförelse med
föregående år.
Fordringar
Fordringar är redovisade till det belopp varmed de beräknas inflyta.
Anläggningstillgångar
Anläggningstillgångarna är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga
avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd.
Avskrivningar enligt plan är gjorda enligt följande:
Byggnad
Inventarier
Brf. Katthuvudet 17
50 år
5 år
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 6 av 10
Not 1
Övriga externa kostnader
Redovisningstjänster
Företagsförsäkringar
Revisionsarvode
Vatten/avlopp
Värme
El
Sophämtning
Grovsopor
Städning
Pappersinsamling
Fastighetsskötsel
Reparationer och underhåll
Fastighetsskatt
Kabel TV
Administration
Summa
Brf. Katthuvudet 17
2010
2009
38.375
33.070
11.625
33.881
343.935
33.403
50.990
17.073
57.694
6.338
71.827
344.692
56.188
14.455
82.199
36.000
28.276
12.125
40.236
321.776
39.540
49.306
7.470
50.916
4.935
57.937
67.689
54.648
14.323
54.970
1.195.745
840.147
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 7 av 10
Not 2
Antal anställda, löner, andra ersättningar och sociala kostnader
2010
2009
0
0
0
0
0
0
42.400
42.400
42.800
42.800
13.322
13.447
0
55.722
0
56.247
Medelantalet anställda, med
fördelning på kvinnor och
män har uppgått till
Kvinnor
Män
Totalt
Löner och ersättningar har
uppgått till
Övriga anställda
Totalt löner och ersättningar
Sociala avgifter enligt lag och
avtal
Pensionskostnader
Totala löner, ersättningar,
sociala avgifter och
pensionskostnader
Not 3
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
Ränteintäkter
Skattekonto
Summa
Brf. Katthuvudet 17
2010
2009
56.750
91
56.841
37.951
638
38.589
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 8 av 10
Not 4
Byggnader och mark
2010-12-31
2009-12-31
Ingående anskaffningsvärde
Inköp
Utgående ackumulerade
anskaffningsvärden
12.706.899
1.276.292
13.983.191
12.672.705
34.194
12.706.899
Ingående avskrivningar
Årets avskrivningar enligt plan
Utgående ackumulerade
avskrivningar
-2.166.092
-200.403
-2.366.495
-1.991.214
-174.878
-2.166.092
Utgående planenligt
restvärde
11.616.696
10.540.807
3.963.000
3.963.000
Taxeringsvärden
Byggnader
Mark
17.000.000
21.600.000
13.800.000
15.800.000
Summa
38.600.000
29.600.000
Varav anskaffningsvärde för
mark
Maskiner och inventarier
2010-12-31
Ingående anskaffningsvärde
Inköp
Utgående ackumulerade
anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar
Årets avskrivningar enligt plan
Utgående ackumulerade
avskrivningar
Utgående planenligt
restvärde
Brf. Katthuvudet 17
2009-12-31
92.343
0
92.343
54.895
37.448
92.343
-49.425
-13.970
-63.395
-35.455
-13.970
-49.425
28.948
42.918
org.nr. 716425-9090 Årsredovisning för 2010
Sida 9 av 10
BRF. KATTHUVUDET 17
org.nr. 716425-9090
Årssammanfattning
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket god, föreningen har inga lån
och 2270 tkr har placerats i värdepapper i en depå hos
Handelsbanken.
Hemsidan:
uppdateras kontinuerligt, stor tack till Lasse Ulander
Nyhetsbrev, har delats ut till alla boende vid 4 tillfällen
under 2010
Underhåll:
Fönsterrenovering
Vindsförråd har nytillverkats och fördelats på de medlemmar
som saknat dito.
Vindsbelysning har förbättrats och är nu rörelsestyrt, samt
utökad med nödlampsinstallation.
Rörelsestyrd belysning på varje våningsplan.
LED lampor installerade i nb, entré samt fasadlampa, lyser
hela tiden.
Uppmärkning av el i fastigheten samt borttagning av gamla
elsladdar och dosor, vind och elcentral.
Sorteringskärl för batterier, glödlampor och energilampor
samt hylla för el avfall inrättat i nb.
Påbörjad takvärmerenovering, ej slutförd.
Målning och tapetsering hos hyresgäst.
Stockholm, 2011-05-10