Transcript Årsredovisning

Årsredovisning
2013
Årehus AB, 556289-2702
ÅRSREDOVISNING 2013
Innehållsförteckning
Förvaltningsberättelse
1
Vd har ordet
1
Organisationsanslutning
2
Köp & försäljning
2
Fastighetsbestånd
2
Miljöredovisning
3
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
3
Effektivare energihushållning
4
Disposition av vinstmedel
5
Personalekonomisk redovisning
5
Nyckeltal
6
Definitioner
6
Femårsöversikt
7
Resultaträkning
8
Balansräkning
9
Kassaflödesanalys
10
Tilläggsupplysningar
11
Notanteckningar
13-14
Godkännande av årsredovisning
15
Revisionsberättelse
16
Granskningsrapport
17
Årehus AB
Strandvägen 40
830 05 • JÄRPEN
Tel: 0647-169 00
Fax: 0647-169 05
[email protected]
www.arehus.se
Orgnr: 556289-2702
Foto:
Peter Bydén
Förvaltningsberättelse
Styrelsen för Årehus AB avger härmed årsredovisningen för verksamhetsåret 2013.
Årehus AB är ett helägt kommunalt bolag som ägs av Åre kommun.
Bolaget bildades 1987 och har till uppgift för sin verksamhet att inom Åre kommun förvärva, äga och förvalta
fastigheter eller tomträtter, bygga bostäder, affärslägenheter och kollektiva anordningar.
Ändamålet för bolagets verksamhet är att inom ramen för den kommunala kompetensen främja bostads- och
lokalförsörjningen i Åre kommun. Årehus är ett renodlat fastighetsbolag där den praktiska skötseln av fastigheter
handhas av ett flertal externa entreprenörer.
Bolaget har sitt huvudkontor i Järpen, men har även kontor i Hallen.
Bolagets långsiktiga verksamhetsinriktning är att tillgodose behovet av bra bostäder och lokaler samt god boendeservice till sina hyresgäster.
I fastighetsbeståndet finns bostäder, förskolor, skolor, äldreboenden, brandstationer och butiks- och industrilokaler. Årehus har fastigheter i Järpen, Mörsil, Kall, Mattmar, Hallen, Åre, Undersåker, Duved och Storlien.
Vd har ordet
Med resultatet i handen kan vi konstatera att 2013 har varit ett bra och utvecklande år.
Ekonomiskt går bolaget ur verksamhetsåret med god ekonomi och en vinst på 794 tkr. Soliditetskravet i ägardirektiven har förändrats under året vilket möjliggör nya byggnationer av exempelvis hyresrätter samt investeringar i energieffektiva åtgärder de kommande åren. Från och med oktober 2013 ansvarar bolaget över sin
låneportfölj med Åre kommun som borgensman. Detta innebär att vi kan arbeta mer aktivt med vår finansiering
vilket på sikt kan innebära lägre kapitalkostnader för bolaget.
Under året har det påbörjats flera intressanta projekt i samverkan med kommunen. Projekt som i första hand
handlar om nya förskoleavdelningar och en utökning i befintliga skolfastigheter. Under året har det varit många
intressanta diskussioner tillsammans med kommunen med ett gemensamt mål att hitta de mest effektiva och
ekonomisk lönsamma lösningarna samt de bästa verksamhetslösningarna inför framtiden.
Ett annat stort förändringsarbete har startats tillsammans med kommunen. Ett förändringsarbete som syftar till
att säkerställa och förbättra processer, flöden och kommunikation mellan Årehus och kommunen. Detta arbete
kommer att fortsätta under 2014.
ÅRSREDOVISNING 2013
Alla belopp i årsredovisningen redovisas i kronor om inget annat anges.
Årehus AB har 2013 återtagit studentlägenheterna på Stationsvägen 24 i Åre för ombyggnation till 16 st nya
hyresrätter, som kommer att bestå av 1 rok, 1½ rok och 2 rok. Då efterfrågan är stor när det gäller hyresrätter blir
dessa lägenheter attraktiva boenden för våra bofasta, med vacker utsikt och centralt läge. Lägenheterna är planerade att stå färdiga för inflyttning den 1 april 2014.
Under året har även stora verksamhetsanpassningar och renoveringar genomförts
i lägenheterna på Källarvägen i Järpen, med syfte till attraktiva boendemiljöer för
kommunens funktionshindrade. Detta har mottagits väl bland de boende och bland
personalen.
Personellt så rekryterade bolaget ny ekonom under våren samt elektriker under hösten, och vi är därför glada att varmt välkomna Lena Nilsson-Aguirre som ekonom
och Peter Åsén som elektriker till Årehus AB.
Tobias Arvidsson, Vd, Årehus AB
1
Organisationsanslutning
Bolaget är anslutet till SABO samt är medlem i arbetsgivarorganisationen FASTIGO
och inköps-organisationen HBV.
Köp & försäljning
Under året har följande fastigheter blivit sålda:
• Mattmar skola
Fastighetsbestånd
ÅRSREDOVISNING 2013
Årehus ägde vid årsskiftet en total uthyrningsbar yta om 95 066 kvadratmeter.
I fastighetsbeståndet utgörs lokaler huvudsakligen av ytor som hyrs
för förskoleverksamhet, skolverksamhet, omsorgsverksamhet och
räddningstjänst.
Bolaget hyr även ut affärs- och industrilokaler. Största enskilda
hyresgäst är Åre kommun.
Alla Årehus bostäder är avsedda för åretruntboende och de personer
som hyr måste därför vara mantalsskrivna på lägenhetsadressen.
Lägenhetsfördelning inom bostadsbeståndet
Lägenhetsfördelning inom bostadsbeståndet
40,0%
Lägenhetsfördelning inom bostadsbeståndet
34,0%
135,0%
rum & kö 33,7%
33,0%
101
2 rum & kö
34,0%
102
30,3%
330,0%
rum & kö
31,0%
91
5 rum & kö
100,0%
5
625,0%
rum & kö
300,0%
1
498,0%
300
20,0%
15,0%
10,0%
5,0%
Lägenhetsfördelning
inom bostadsbeståndet
1 rum & kö
33,7%
0,0%
rum & kö
34,0%lokaler
delning2 bostäder
1 rum &&
kök
2 rum & kök
3 rum & kök
3 rum & kö
30,3%
Yta 5 rum & kö
%
1,7%
der
17
813
6 rum
& kö #VÄRDEFEL!
0,3%
100,0%
r
75 812 #VÄRDEFEL!
1,7%
5 rum & kök
Ytfördelning bostäder & lokaler
93 625
100%
19%
Bostäder
Lokaler
81%
2
0,3%
6 rum & kök
Miljöredovisning
Miljöpolicy
Miljöpolicyn är Årehus riktmärke i processen för ett lyckat miljöarbete, där bolaget skall prioritera åtgärder
som leder till varaktiga förbättringar. Policyn förmedlar krav på ett aktivt miljöengagemang hos såväl bolagets
personal och hyresgäster som externa partners. Syftet är att alla tillsammans skall sträva mot ständiga miljöförbättringar.
Miljöarbete
Årehus ambition är att arbetet ska spegla ett högt miljötänk genom medvetna materialval vid alla ny-, till- och
ombyggnationer. I miljöarbetet ingår även att förbättra avfallshanteringen för hyresgästerna. Det ska vara
enkelt och säkert att hantera och sortera sitt avfall. Sortering av tidningar, glas, wellpapp och farligt avfall finns i
alla Årehus fastigheter.
Den första januari 2013 infördes utvidgade ränteavdragsbegränsningar. Sammanfattningsvis behandlar dessa
ränteavdragsbegränsningar huruvida räntekostnader i ett företag är avdragsgilla när ränteintäkten landar i en
intressegemenskap där mottagaren beskattas mindre än 10 % för dessa ränteintäkter. För de fall där kommuner
är långivare så har det införts en s.k. ventil. Under 2013 har Årehus AB upptagit lån hos Åre kommun och på dessa
lån betalat ränta. Det finns en osäkerhet om den s.k. ventilen är tillämplig på de förhållanden som rådit mellan
Årehus AB och Åre kommun och om ränta på dessa lån är att betrakta som avdragsgill eller ej. Bolagets samlade
bedömning är att ventilen torde vara tillämplig och har därmed hanterat räntekostnaderna som avdragsgilla i
bokslutet. Om skatteverket inte skulle godkänna ovanstående räntekostnader som avdragsgilla skulle detta medföra en tillkommande skattekostnad för Årehus AB för inkomståret 2013.
ÅRSREDOVISNING 2013
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
3
Effektivare energihushållning
Från januari 2013 debiteras kommunen en så kallad varmhyra. Detta innebär att alla driftskostnader debiteras
Årehus som inkluderar dessa kostnader i hyran.
I arbetet med att få bättre styrning och kontroll över energiförbrukningen tar vi hjälp av en energimodul som
uppdateras varje månad med aktuell förbrukningsdata. I energimodulen kan vi enkelt se avvikelser och kan ta
fram nyckeltal. Modulen visar tydligt vilka fastigheter energisparåtgärder ska prioritera på.
Då ca 20 % av Årehus kostnader 2013 bestod av energikostnader så finns goda incitament till ett fortsatt arbete
mot effektivare energihushållning. Denna effektivisering ska ske utan att våra hyresgäster ska uppleva försämrad
värmekomfort.
Diagrammet nedan visar att energiförbrukningen har minskat med 4% per kvm från 2012 till 2013. Minskningen
från 2008 tillEnergiförbrukning/kvm
2013 är hela 8%. Den nya kylanläggningen i Röjsmohallen har gett full effekt under 2013 vilket inspirerar till nyaÅr
smarta och effektiva investeringar i framtida energisparåtgärder.
kWh
2008
218
2009
217
2010
211
Energiförbrukning/kvm
ÅRSREDOVISNING 2013
4
220
218
2011
193
2012
208
2013
200
217
215
211
208
210
205
200
200
193
195
190
185
180
2008
2009
2010
2011
År
Energiförbrukning/kvm
2012
2013
kWh
Disposition av vinstmedel
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till bolagsstämmans förfogande står :
Balanserad vinst
Årets vinst
47 397 095 kr
793 892 kr
Styrelsen förslår att:
I ny räkning överföres
48 190 987 kr
Medelantalet anställda har under året varit 13 st varav 3 kvinnor och 10 män. Personalomsättningen har historiskt
varit mycket låg vilket visar på ett trivsamt arbetsklimat.
Att vara en attraktiv arbetsgivare är betydande för att kunna rekrytera och behålla bra personal. Vid nyrekrytering
läggs stor vikt vid personliga egenskaper och kvalitéer.
Friskvård är en viktig del i bolagets personalpolicy och medarbetarna erbjuds varje år möjlighet till friskvårdstid.
Sjukfrånvaron bland den tillsvidareanställda personalen uppgick under året till 6,4% av den totala arbetstiden.
I liten personalgrupp som Årehus, ger enskilda längre sjukskrivningar stora förändringar i statistiken för sjukfrånvaro.
Sjukfrånvaro
Sjukfrånvaro
2007
0,7
2008
0,3
5,0
2009
3,5
2010
2,9
2011 2,9 4,98
2012
2,6
2013
6,4
7
6
5
4
3,5
3
2
6,4
2,6
1
ÅRSREDOVISNING 2013
Personalekonomisk redovisning
0
2009
2010
Könsfördelning
Kvinnor
Män
2011
Könsfördelning
23%
77%
23%
2012
2013
2
7
9
Kvinnor
Män
77%
5
Nyckeltal
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
ÅRSREDOVISNING 2013
6
Nettoomsättning, Mkr
Resultat efter finansnetto och bokslutsdisp, Mkr
Eget kapital, Mkr
Bokfört värde byggnader, Mkr
Bokfört värde mtrl.anläggn.tillg, Mkr
Räntebärande skulder, Mkr
Taxeringsvärde fastigheter, Mkr
Investeringar, Mkr
Avkastning på eget kapital, %
Avkastning på totalt kapital, %
Soliditet, %
Skuldsättningsgrad, ggr
Genomsnittlig låneränta, exkl. räntebidrag, %
Vakansgrad bostäder, %
Vakansgrad affärs- & industrilokaler, %
År
2013
78,7
0,794
52,7
450
466
417
186
1,8
1,5
3,0
10,8
7,9
3,3
1,9
1,0
2012
63,9
1,309
51,9
461
477
422
180
1,3
2,6
3,6
10,6
8,1
3,8
1,3
1,6
2011
62,8
1,548
50,6
472
488
430
180
2,4
neg
2,5
10,1
8,5
3,7
1,1
0,0
2010
62,3
4,785
49,0
494
513
449
171
27,8
34,9
5,3
9,3
9,2
2,9
1,2
0,1
2009
61,8
1,279
44,3
479
509
450
131
2,6
3,0
3,2
8,6
10,2
3,3
2,6
0,4
Definitioner
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Belopp hämtat från resultaträkningen, rubrik: Nettoomsättning.
Belopp hämtat från resultaträkningen, rubrik: Årets resultat.
Belopp hämtat från balansräkningen, rubrik: Summa eget kapital.
Belopp hämtat från notanteckningar not 5, rubrik: Bokfört värde byggnader.
Belopp hämtat från balansräkningen, rubrik: Materiella anläggningstillgångar
Belopp hämtat från balansräkningen, rubriker: Skulder till Åre kommun & Skulder till kreditinstitut.
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter.
Belopp hämtat från notanteckningar not 5, rubrik: Investeringar
Resultat efter finansnetto i förhållande till ingående eget kapital.
Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader i förhållande till totalt kapital.
Andel eget kapital i förhållande till totalt kapital.
Andel räntebärande skulder i förhållande till eget kapital.
Räntekostnad långfristiga lån i förhållande till räntebärande långfristiga skulder.
Kostnad för outhyrda lägenheter i förhållande till bostadshyror.
Kostnad för outhyrda affärs- & industrilokaler i förhållande till lokalhyror.
Femårsöversikt
Räkenskapssammandrag (kkr)
År
2013
85 305
-930
-38 391
-11 078
-674
-12 201
-7 379
-13 858
0
794
2012
71 661
-97
-27 186
-7 456
-570
-12 257
-6 718
-16 068
0
1 309
2011
73 626
540
-29 337
-7 205
-782
-23 265
-6 785
-15 891
10 647
1 548
2010
89 176
1 440
-34 076
-8 250
-474
-13 445
-6 285
-12 654
-10 647
4 785
2009
70 584
606
-26 846
-6 977
-631
-12 875
-7 790
-14 792
0
1 279
År
2013
465 702
21 543
487 245
2012
476 588
11 621
488 209
2011
488 482
13 456
501 938
2010
512 864
13 867
526 731
2009
509 190
6 692
515 882
52 688
0
417 000
17 557
487 245
51 895
0
422 000
14 314
488 209
50 586
0
430 000
21 352
501 938
49 038
10 647
449 221
17 826
526 732
44 253
0
450 087
21 542
515 882
Intäkter
Fastighetsförsäljning netto
Driftskostnader
Reparation och underhåll
Fastighetsskatt
Avskrivningar
Centrala adm. & övriga externa kostn.
Finansnetto
Avsättningar
Årets resultat
Balansräkning
Anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
Summa tillgångar
Eget kapital
Avsättningar
Långfristiga skulder
Kortfristiga skulder
Summa eget kapital & skulder
ÅRSREDOVISNING 2013
Resultaträkning
7
Resultaträkning
Not
Rörelsens intäkter
Nettoomsättning
Övriga rörelseintäkter
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
Personalkostnader
Avskrivningar
Övriga rörelsekostnader
ÅRSREDOVISNING 2013
8
Rörelseresultat
Finansiella intäkter och kostnader
Övriga ränteintäkter
Räntebidrag
Räntekostnader
Summa
Resultat efter finansiella poster
Skatt
Årets resultat
1
2
3
4
5,6
2013-01-01 2012-01-01
2013-12-31 2012-12-31
78 668 968
6 636 215
85 305 183
63 846 017
7 850 993
71 697 010
-52 102 433 -37 381 125
-5 419 744 -4 549 855
-12 200 700 -12 256 603
-930 256
-132 227
-70 653 133 -54 319 810
14 652 050
17 377 200
146 134
170 861
0
16 291
-14 004 292 -16 255 018
-13 858 158 -16 067 866
793 892
1 309 334
0
793 892
0
1 309 334
Balansräkning
2013-12-31
2012-12-31
463 657 718
139 757
1 904 344
0
465 701 819
474 867 914
771 127
948 413
0
476 587 454
84 347
3 366 340
1 511 653
295 773
0
16 285 511
21 543 624
487 245 443
41 316
5 731 411
1 511 653
1 224 690
0
3 112 405
11 621 475
488 208 929
2 830 000
1 667 742
4 497 742
2 830 000
1 667 742
4 497 742
47 397 095
793 892
48 190 987
52 688 729
46 087 761
1 309 334
47 397 095
51 894 837
377 000 000
40 000 000
417 000 000
422 000 000
422 000 000
7 913 117
5 449 894
4 193 703
17 556 714
487 245 443
5 145 276
3 910 364
5 258 452
14 314 092
488 208 929
Säkerheter
Uttagna Fastighetsinteckningar
Fastighetsinteckningar
Varav i eget förvar samt i publika arkivet
16 221 900
16 221 900
16 421 900
16 421 900
Ansvarsförbindelser
Villkorade aktieägartillskott
27 407 000
27 407 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Hyresfordringar
Kundfordringar
Skattefordran
Övriga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Kassa & bank
Summa omsättningstillgångar
Summa tillgångar
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 660 aktier á 500kr
Reservfond
5
6
7
10
8
Fritt eget kapital
Balanserad vinst/förlust
Årets resultat
Summa eget kapital
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
Skulder Åre Kommun
Summa långfristiga skulder
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
Övriga kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Summa kortfristiga skulder
Summa skulder och eget kapital
9
9
ÅRSREDOVISNING 2013
Not
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
Inventarier, verktyg och installationer
Pågående nyanläggningar
Finansiella anläggningstillgångar
Summa anläggningstillgångar
9
Kassaflödesanalys
2013-01-01
2013-12-31
2012-01-01
2012-12-31
14 652 050
13 310 657
146 134
-14 004 292
14 104 549
17 377 200
12 353 086
187 152
-16 255 018
13 662 420
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av hyres- & kundfordringar
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder
Kassaflöde från den löpande verksamheten
2 322 040
928 917
2 767 841
474 782
20 598 129
-2 075 961
-557 473
-862 822
-6 175 238
3 990 926
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark
Försäljning av byggnader och mark
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer
Förvärv av finansiell anläggningstillgång
Kassaflöde från investeringsverksamheten
-2 725 023
300 000
0
0
-2 425 023
-1 670 317
1 347 000
-186 425
0
-509 742
Finansieringsverksamheten
Upptagna långfristiga lån
Amortering långfristiga fordringar
Amortering långfristiga lån
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
0
0
-5 000 000
-5 000 000
0
51 080
-8 000 000
-7 948 920
Förändring av likvida medel
Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets slut
13 173 106
3 112 405
16 285 511
-4 467 736
7 580 141
3 112 405
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet
Erhållen ränta mm
Erlagd ränta
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital
ÅRSREDOVISNING 2013
10
Tilläggsupplysningar
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årehus AB:s årsredovisning har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
förutom BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2-regerna).
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäkter
Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avser.
Ränteintäkter redovisas i enlighet med effektiv avkastning.
Lånekostnader
I bolaget redovisas samtliga lånekostnader som kostnader i den period till vilken de hänför sig.
Inkomstskatter
Materiella anläggningstillgångar
Alla materiella anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärde med avdrag för avskrivningar och
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.
Tillkommande utgifter läggs till tillgångens redovisade värde eller redovisas som en separat tillgång,
beroende på vilket som är lämpligt, endast då det är sannolikt att de framtida ekonomiska förmåner
som är förknippade med tillgången kommer att komma bolaget tillgodo och tillgångens anskaffningsvärde
kan mätas på ett tillförlitligt sätt.
Alla andra former av reparationer och underhåll redovisas som kostnader i resultaträkningen under den
period de uppkommer.
Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda nyttjandeperioden.
Härvid har följande procentsatser använts:
Byggnader: 1,75-2 %
Industrifastigheter: 4 %
Investering i hyrd fastighet: 10 %
Markanläggningar: 1,75-2%
Inventarier, verktyg och installationer: 20-33 %
Ingen avskrivning görs på mark.
Leasing
Företaget har endast operationella leasingavtal där en väsentlig del av riskerna och fördelarna med
ägandet behålls av leasegivaren. Betalningar som görs under leasing perioden kostnadsförs i
resultaträkningen linjärt över leasing perioden.
ÅRSREDOVISNING 2013
Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år,
och justeringar avseende tidigare års aktuella skatt.
Fordringar
Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som
anläggningstillgångar, övriga som omsättningstillgångar.
Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt.
Pensioner
Inom bolaget finns avgiftsbestämda pensionsplaner. I avgiftsbestämda planer betalar företaget
fastställda avgifter till en separat juridisk enhet och har ingen förpliktelse att betala ytterligare
avgifter. Bolagets resultat belastas för kostnader i takt med att förmånerna intjänas.
Kassaflödesanalys
Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar
endast transaktioner som medför in- eller utbetalningar.
11
ÅRSREDOVISNING 2013
12
12
Not 1
Hyresintäkter
Bostäder
Lokaler
Internhyror Åre kommun
Övrigt
Outhyrt bostäder
Outhyrt lokaler
Outhyrt övrigt
Rabatter
Summa
2013
18 845 920
4 144 175
55 122 804
1 378 469
-258 251
-448 146
-114 203
-1 800
78 668 968
2012
18 263 561
3 923 975
40 626 781
1 439 768
-241 371
-40 869
-124 028
-1 800
63 846 017
Not 2
Övriga rörelseintäkter
Övrigt fakturerat
Försäkringsersättning
Fastighetsförsäljning
Övriga intäkter
Summa
2013
6 558 615
0
0
77 601
6 636 216
2012
7 506 523
242 336
35 594
66 540
7 850 993
Not 3
Övriga externa kostnader
Entreprenader
Reparationer och underhåll
Taxebundna kostnader
Uppvärmning
Fastighetsskatt
Fastighetsförsäkring
Övriga externa kostnader
Summa
2013
8 940 675
11 078 156
11 565 312
9 234 800
674 281
593 895
10 015 314
52 102 433
2012
7 917 060
7 456 166
5 740 263
5 162 054
569 539
544 232
9 991 811
37 381 125
Not 4
Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått till följande belopp:
2013
2012
Löner och ersättningar
Summa
294 125
294 125
210 089
210 089
Löner och ersättningar
Pensionskostnader
Summa
4 096 027
422 070
4 518 097
3 479 101
262 009
3 741 110
Sociala kostnader
Övriga personalkostnader
Summa
1 390 608
178 144
6 380 974
1 103 544
89 668
5 144 411
Aktiverade personalkostnader
Summa
-961 230
5 419 744
-594 557
4 549 854
2013
610 596 094
1 769 092
-1 959 171
610 406 015
-135 728 180
549 214
0
-11 569 329
-146 748 295
463 657 720
2012
611 404 715
1 325 729
-2 134 350
610 596 094
-124 897 356
690 867
0
-11 521 690
-135 728 180
474 867 914
449 670 540
13 987 180
463 657 720
460 833 874
14 034 040
474 867 914
Styrelsen och VD:
Övriga anställda:
Not 5
Byggnader och mark
Ingående anskaffningsvärde
Investeringar
Försäljningar/utrangeringar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
Överavskrivningar
Årets avskrivningar
Utgående ackumulerade avskrivningar
Utgående redovisat värde
Bokfört värde byggnader
Bokfört värde mark
Summa
ÅRSREDOVISNING 2013
Notanteckningar
Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 50 resp. 57 år
13
Notanteckningar, fortsättning
Not 6
Inventarier, bilar och energisparåtgärder
Ingående anskaffningsvärde
Inköp
Utrangeringar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar
Utrangeringar
Årets avskrivningar
2013
9 766 456
0
0
9 766 456
-8 995 328
0
-631 371
2012
13 156 611
186 425
-3 390 156
9 952 880
-11 836 997
3 390 156
-734 912
Utgående ackumulerade avskrivningar
Utgående redovisat värde
-9 626 699
139 757
-9 181 753
771 127
2013
948 413
2 725 023
-1 769 092
1 904 344
2012
603 825
1 670 317
-1 325 729
948 413
Aktiekapital
2 830 000
Reservfond
1 667 742
2 830 000
1 667 742
Fritt eget kapital
47 397 095
793 892
48 190 987
2013
2012
Inventarierna skrives av på mellan 5-10 år
ÅRSREDOVISNING 2013
14
Not 7
Pågående nyanläggningar
Ingående anskaffningsvärde
Inköp
Omklassificeringar
Summa
Not 8
Eget kapital
Belopp vid årets ingång
Årets vinst
Belopp vid årets utgång
Not 9
Långfristiga skulder
Skuld Kommuninvest amortering inom 1 till 5 år
Skuld Kommuninvest amortering efter 5 år
Skuld Åre kommun amortering inom 1 till 5 år
Skuld Åre kommun amortering efter 5 år
Summa
Not 10 Checkräkningskredit
Beviljad checkräkningskredit uppgår till 25 mkr
Använd kredit per 31/12
344 000 000
33 000 000
40 000 000
417 000 000
40 000 000
382 000 000
422 000 000
2013
2012
0
0
15
ÅRSREDOVISNING 2013
Revisionsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2013
16
ÅRSREDOVISNING 2013
Granskningsrapport
17
Årehus AB
Strandvägen 40 • 830 05 • JÄRPEN
Tel: 0647-169 00 • Fax: 0647-169 05
[email protected]
www.arehus.se