Transcript Bo i Jarfalla nr 1-2014

ETT NYHETSBREV TILL
ALLA HYRESGÄSTER HOS
JÄRFÄLLAHUS AB
NUMMER 1 · FEBRUARI 2014
Östra Polhem blir
bostadsrätter
Det blir ombildning till bostadsrätter i Östsra Polhem.
Den 3 februari övergår ägandet av hela området till de
boendes bostadsrättsförening.
Ny logo för Järfällahus
Inom kort ägs området Östra Polhem av bostadsrättsföreningen.
Nu får Järfällahus en ny logotyp! I höstas började vi arbeta med vår nya grafiska
profil, som innehåller bl a nya färger och bilder. Och nu kommer alltså kronan på
verket: en ny, grön och skön logo.
DEN 16 DECEMBER 2013 tog Järfällas
kommunfullmäktige det slutgiltiga
beslutet att sälja området Östra Polhem
till bostadsrättsföreningen Brf Polhem
4:2. Därmed var ombildningen av hyresrätter till bostadsrätter klubbad.
Redan 3 oktober hade Järfällahus styrelse beslutat att gå vidare med försäljningen.
KORT OCH GOTT
Katharina Arvidsson är marknads- och
informationschef på Järfällahus. Hon har
arbetat tillsammans med mediabyrån
Kontrapunkt för att ta fram den nya
logon.
KATHARINA ARVIDSSON, BERÄTTA OM DEN NYA LOGON!
Den innehåller företagsnamnet Järfällahus och en bild. Bilden föreställer ett hus
med grönska bakom. Husets dörr står
välkomnande på glänt. Färgerna är två
olika nyanser av grönt.
VARFÖR BEHÖVS EN NY LOGO?
– Ett företags logotyp är viktig, den är
som ett ansikte som människor känner
igen. Det är förstås viktigt att den sänder
ut rätt signaler och att den går att
använda i många sammanhang.
Vår gamla logo med nyckeln var
opraktisk. Färgerna var svåra att arbeta
med. Dessutom tyckte många att den
kändes omodern. Därför passade det bra
att ta fram en ny logo i samma veva som
vi tagit fram en ny grafisk profil. Då får vi
en fungerande helhet med färger, typsnitt, bilder och logo.
VARFÖR JUST GRÖNT?
Järfälla är en kommun med många grönområden, och grönt finns i Järfällas kommunvapen. Grönt är också en trevlig,
vänlig färg som många tycker om. Dessutom är grönt en någorlunda politiskt
neutral färg.
NÄR BYTS LOGON?
Vi har börjat använda den nya logon från
och med tionde januari. Men det kommer
förstås att ta tid innan alla gamla logotyper är ersatta med den nya. Processen
kommer att pågå under hela 2014.
VAR KOMMER VI ATT SE DEN
NYA LOGON?
– Överallt! På våra aviseringar, bilar,
annonser, arbetskläder, skyltar, kuvert,
brevpapper, visitkort, webbplatsen och
många andra ställen. När det här bladet
går ut i brevlådorna bör det finnas nya
nyckelringar med den nya logon på som
du som hyresgäst kan komma och hämta
i Boservice.
ÖPPETTIDER
APTUS PÅ TALLBOHOV
ÖPPETTIDER UNDER VÅREN
I skrivande stund planeras driftsättningen av Aptus på Tallbohov till 17
februari. Det elektroniska lås- och passer-systemet har installerats under vintern och börjar alltså användas nu. Det
håller objudna gäster ute och ökar tryggheten och säkerheten i huset. Förutsättningen är förstås att man inte ställer upp
porten utan alltid låter den gå i lås.
Skärtorsdag 17 april:
08.00–13.00
Långfredag 18 april:
Stängt
Annandag påsk måndag 21 april:
Stängt
Valborgsmässoafton onsdag 30 april:
08.00–13.00
Torsdag 1 maj:
Stängt
ÄR DET DYRT ATT BYTA LOGO?
– Vi har vetat en längre tid att en ny logo
var på väg, och därför har vi kunnat förbereda oss. Vi har till exempel inga stora
lager av brevpapper och kuvert med
gamla logon på. Många skyltar som vi
kommer att byta är gamla och slitna, så
de skulle ha bytts ändå. Vi kommer inte
heller att byta allting på en gång, utan det
blir en stegvis process.
TILLTRÄDE ÄR BERÄKNAT till 3
februari 2014. Från och med detta datum
övertas allt ansvar för området av
bostadsrättsföreningen. Hyresgäster som
valt att inte köpa sina bostäder, får då
bostadsrättsföreningen som hyresvärd
istället för Järfällahus. Tack, alla ni som
bor i Östra Polhem! Och lycka till i fortsättningen!
FÖNSTERBYTE PÅ MAGNUSV 1
Under 2012 och 2013 byttes alla fönster i
Engelbrektsområdet. Nu jobbar vi med
att byta fönstren i det lilla bostadsområdet Magnusvägen 1, som är det sista i projektet. De nya fönstren ger ett jämnare
inomhusklimat och bättre ljudisolering.
De gör också att vi sparar energi, vilket är
bra för miljön och ekonomin.
I övrigt har vi öppet som vanligt:
Måndag–onsdag: 08.00–17.00
(lunchstängt 11.30–12.15)
Torsdag: 08.00–19.00
(lunchstängt 11.30–12.15)
Fredag: 08.00–13.00
Vi sparar energi
och ökar komforten
ATT SPARA ENERGI är viktigt för att
värna om miljön och samtidigt spara
pengar. Men också för att vi som bostadsföretag fått i uppdrag att göra det genom
ett regeringsbeslut.
UNDER DET SENASTE ÅRET har Järfällahus genomfört en rad åtgärder som
både ska spara energi och bidra till ett
bättre inomhusklimat. En jämn och god
värme är ju viktigt både för Järfällahus
och för dig som hyresgäst.
Om familjen växer kan man behöva flytta till en större bostad. En möjlighet är att annonsera ut din lägenhet på Bytestorget.
Nu finns Bytestorget på Mina sidor
Nu finns Bytestorget tillgängligt på vår webbplats. I slutet av 2013 drog denna funktion igång som en service till dig som önskar byta bostad med en annan hyresgäst.
FÖRVÄXLA INTE Bytestorget med den
interna kön. Som hyresgäst står du automatiskt i den interna kön för lägenhetsbyte, där din boendetid är din kötid.
Ungefär en tredjedel av våra lediga lägenheter går till denna interna kö. Järfällahus
GÖR SÅ HÄR FÖR ATT
ANNONSERA UT LÄGENHET:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Logga in på Mina sidor.
Välj Mitt boende i vänsterspalten.
Under Avtal välj Annonsera på
Bytestorget.
Fyll i uppgifter.
Klicka Lägg till ny annons.
Klicka i samtycke gällande
personuppgifter och OK.
Klicka OK för att spara.
ser till att kösystemet följs. Ansökan görs
på www.jarfallahus.se.
BYTESTORGET DÄREMOT är en
service som hjälper dig att själv hitta
någon att byta lägenhet med. Här kan du
som boende annonsera ut din lägenhet
och ange vilken typ av bostad du skulle
vilja byta till. Du håller koll på ärendet
och bestämmer själv vem du byter lägenhet med. Men du måste göra bytesansökan på papper till Järfällahus, och Järfällahus har sista ordet om bytet kan bli av.
BRA ATT VETA OM BYTESTORGET:
•
•
•
•
•
•
•
Du ansöker om utannonserade lägenheter under Sök ledigt.
Hittar du någon att byta lägenhet med, gör bytesansökan på särskild blankett
som finns i Boservice och på www.jarfallahus.se.
Tänk på att vi har en handläggningstid på upp till tre månader för byten.
Om den nya lägenheten är dyrare än din nuvarande, görs inkomstprövning och
dylikt för att se att du har råd med den lägenhet du vill byta till.
Vi skiljer på bytesannonser (för ”vanliga” lägenheter) och bytesannonser för
seniorlägenheter. Man kan byta till en seniorlägenhet om man är minst 60 år.
Annonsen ligger ute i 90 dagar, om man inte själv tar bort den.
Man kan neka en ansökan genom att klicka i Neka byte. Nekandet syns på den
ansökandes Mina sidor.
HÄR FÖLJER NÅGRA EXEMPEL på
olika satsningar som gjorts under 2013
och som pågår just nu:
• Fönsterbyten. Vi har bytt alla fönster i
hela Engelbrektsområdet. Nu byter vi
också fönster i kommunalhuset.
• Byte till energisnålare fläktar i flera
hus.
• Installation av närvarostyrd LED-belysning i flera trapphus och källare.
• Byte av termostatventiler på radiatorerna i olika bostadsområden. 2013 bytte
vi 800 ventiler.
• Byte från elvärme till fjärrvärme på
Fotbollen.
• Fjärravläsning av fjärrvärme och
elförbrukning i realtid i hela vårt bostadsbestånd. Denna form av energiövervakning
är grunden för att kunna spara energi.
• Installation av temperaturmätare i
våra lägenhet. 2013 sattes 350 mätare in.
På sikt kommer varannan lägenhet i hela
vårt bostadsbestånd att vara utrustade
med temperaturmätare som gör att vi
kan bevaka att det är rätt temperatur i
alla våra bostäder. Rätt temperatur är
20-21 grader.
• Åtgärderna under 2013 har resulterat
i en ren besparing om 1 Kwh fastighetsel
per m2.
KORT OCH GOTT
TACK TILL MEDARBETARE
Några av våra medarbetare har slutat hos
Järfällahus. Vi vill ge dem vårt varmaste
tack för deras insatser.
Följande medarbarbetare har slutat:
Tony Hult, fastighetsskötare
Tony Larsson, fastighetsskötare
Jan Saras, ekonomiavdelningen
Gunn Heiberg, sekreterare
ORGANISATIONSFÖRÄNDRINGAR
När Östra Polhem ombildas till bostadsrätter har ca 10 % av Järfällahus bostadsbestånd sålts under 2013-2014. En sådan
förändring påverkar förstås personalstyrkan. Vi har därför blivit tvungna att
omorganisera och minska personalstyrkan. Två av våra medarbetare har
också bytt arbetsuppgifter:
Mikael Cederlöf är nu fastighetsskötare
på Hammaren. Han var tidigare snickare.
Peter Burdal är tjänstledig t o m maj och
är sedan fastighetsskötare för våra kommersiella lokaler. Han var tidigare fastighetsskötare på Söderhöjden.
KOLLA BRANDVARNAREN
Under vintern har det varit några bränder
i våra lägenheter, varav en med dödlig
utgång. En enkel och viktig åtgärd för att
undvika tragedier är att kontrollera
brandvarnaren. Har du inte kollat batteriet nyligen, så gör det nu! Tryck på knappen, Det ska tjuta till, annars är batteriet
slut.
En fungerande brandvarnare väcker
dig i tid för att ta hand om ett kvarglömt
stearinljus - något som kan hända vem
som helst. En fungerande brandvarnare
hörs till grannarna, som kan ringa 112 om
du svimmat av rökgaserna.
Järfällahus tillhandahåller brandvarnaren, men batteriet måste du skaffa
själv. Det är en liten investering som kan
rädda livet på dig och din familj.
BADRUM KLARA I HÖGBY
Projektet med renovering av alla våtutrymmen i Högby är avslutat. Arbetena
startade 2012 och avslutades 2013. Nu
renoveras våtutrymmena på Södra berget.
Förbättring av servicen i Boservice
En plats för fastighetsskötare och entreprenörer, en
skylt med pratbubbla och
snart en ny telefonväxel.
Allt för att förbättra
servicen i Boservice.
IBLAND ÄR DET FULL FART i Boservice, vår kombinerade reception, växel
och kundtjänst på Drabantvägen 2.
Hyresgäster, hantverkare och fastighets-
skötare trängs för att få hjälp av ”tjejerna i
Boservice”.
NÄR VI BÖRJADE med kölappar blev
det bättre. Nu har vi fortsatt att förbättra
genom att avdela platsen längst in för
fastighetsskötare och entreprenörer.
Dessa tar inte nummerlapp utan går
direkt dit.
DESSUTOM FINNS en annan ny skylt
där du kommer in och tar nummerlapp.
Den föreställer Katharina Arvidsson, vår
marknads och informationschef. Skylten
förklarar att vi ibland inte kan titta upp,
hälsa och hjälpa dig direkt. Vi kan sitta i
telefonsamtal eller behöva avsluta en
uppgift på datorn. Så fort vi hinner tar vi
kontakt och hjälper dig med ditt ärende.
UNDER VÅREN kommer Järfällahus
också att uppdatera och modernisera sitt
växelsystem. Den nuvarande utrustningen börjar bli gammal, och vi är medvetna om att det ibland är svårt att nå oss
på telefon. Men nu ska det bli ändring.
Just nu ser vi över telefonin för hela företaget, och i mars-april införs en ny växellösning som ska förbättra vår tillgänglighet på företaget.
- Det har hänt att besökare tyckt vi verkar ointresserade eftersom vi inte alltid tittar upp direkt när
någon kommer in, säger Katharina Arvidsson, marknads- och informationschef. Med den här
skylten vill vi förklara att det beror på att vi jobbar intensivt med något just då.
BO I JÄRFÄLLA - ETT NYHETSBREV TILL ALLA JÄRFÄLLAHUS HYRESGÄSTER
JÄRFÄLLAHUS ÄGS AV JÄRFÄLLA KOMMUN
Utges av: Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Olof Lindholm, VD
Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos.
Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos, Bildarkivet.se, Thomas Lingren.
Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 500 ex.
Adress: Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla
Tel: 08-580 836 00 · e-post: [email protected]
Webbplats: www.jarfallahus.se.
Vid akuta fel efter arbetstid ring jouren på tel 08-454 26 30.