Transcript Nye ordföranden: Vi vill att Järfällahus ska bygga 300 lägenheter om

ETT NYHETSBREV TILL
ALLA HYRESGÄSTER HOS
JÄRFÄLLAHUS AB
NUMMER 1 · FEB 2015
Nye ordföranden: Vi vill att Järfällahus
ska bygga 300 lägenheter om året
I vår tillträder Järfällahus nya styrelse med Mikael Jämtsved (MP) som ordförande. Han ser en ljus framtid för Järfällahus som allmännyttigt bostadsbolag.
Den 17 april är det årsstämma för Järfällahus. Då avgår den styrelse vi haft de
senaste åtta åren. En ny styrelse tillträder
med Mikael Jämtsved (MP) som ordförande.
MIKAEL ÄR JÄRFÄLLABO sedan ett
tiotal år tillbaka. Han har just satt juridikstudierna på paus för att vara kommunalråd på heltid. Som boende i Jakobsbergs
centrum får han nära både till kommunhuset och Järfällahus huvudkontor. Och
den framtid han tänker sig för Järfällahus
är långt ifrån bakåtlutad.
– JÄRFÄLLAHUS HAR EXTREMT stor
potential att göra bra saker, säger Mikael
Jämtsved. Järfällahus ska inte vara ett
bolag som ”sitter stilla i båten” utan en
aktör som bygger, renoverar och tar sin
del av Järfällas utveckling.
HAN TÄNKER SIG att Järfällhus mot
slutet av mandatperioden kommer upp i
att börja bygga 300 lägenheter om året. Vi
ska också öka takten när det gäller stambyten och andra renoveringsarbeten.
– JAG HOPPAS PÅ en bred överenskommelse över blockgränserna kring
byggandet, säger han. Då kan Järfällahus
hålla en takt på 300 påbörjade nya lägenheter per år i tio eller femton år framåt,
och man slipper en politisk ryckighet. Det
innebär att kommunen som helhet bygger
1 200-1 300 lägenheter om året. Och det
behövs. Alla partier är ju överens om att
Järfälla ska växa.
PÅ TIO ÅRS sikt ser Mikael Jämtsved
framför sig ett Järfällahus som har ungefär 3000 bostäder mer än idag.
MIK AEL
JÄMTSVED
Aktuell som: Blivande ordförande för Järfällahus.
Vice ordförande i kommunstyrelsen.
Gruppledare för Miljöpartiet i Järfälla.
Parti: Miljöpartiet.
Ålder: 29 år.
Bostad: Lägenhet i Jakobsbergs centrum.
Personligt: Singel som gillar biljard.
– DÅ ÄR JÄRFÄLLAHUS en ännu viktigare del av samhället. Järfällahus är en
av många aktörer som erbjuder bostäder
men som dessutom tar ett stort samhällsansvar. Bolaget har en stabil ekonomi som
klarar stora investeringar. Och framför
allt: Järfällahus är ett bolag som erbjuder
bostäder där folk trivs! Man ska kunna
säga ”Jag bor hos Järfällahus, och det är en
jäkligt bra hyresvärd!”
Ungdomar rustar upp lokal i Lilla Ulvsättra
Ring växelnumret för att nå jouren
Engagerade ungdomar på Termovägen blåser liv i nedlagd kvarterslokal.
Snart kan du ringa jouren
på vårt vanliga växelnummer. Samtidigt tar vi bort
några onödiga telefon- och
mottagningstider för
förvaltare, fastighetsskötare och bostadskonsulent.
Föreningslokalen på Termovägen 84 var
nedstängd och smutsig efter att den lokala
Hyresgästföreningen i området lagts ned.
Men nu har den uppstått igen - med ungdomar i styrelsen.
De är tonåringar som varit med i ungdomsföreningen SWAT en tid och utbildats
i hur man driver förening. Till sin hjälp
har de yngre kamrater som använder sin
fritid till att städa, renovera och inreda den
mindre av områdets två kvarterslokaler.
HÄR KOMMER MAN att kunna ha ungdomsverksamhet såsom filmvisning och
LAN (en slags dataspel). På sikt är det möjligt att lokalen också hyrs ut till föreningar, barnkalas och liknande på dagtid.
– I det större rummet har vi målat väggarna svarta, säger Nikita Bastovson, 14
år. Vi ska söka pengar till en 3D-tv här
inne. Det blir nästan som en bio!
DET MINDRE RUMMET är fint dekorationsmålat med camouflagemönster.
Det blir en mysig djungelgrotta att spela
dataspel i.
– NÄR MAN GER ungdomarna ansvar
och utrymme blir det så här bra, säger
projektledare Ali Al Djaber.
– Man känner att ”det här har jag gjort”,
bekräftar Eva Fedorova, 15 år. Då är man
också extra rädd om lokalen.
För ett par år sedan utökades förvaltarnas
telefontiden. Det tillkom en telefontid på
torsdagkvällar, förutom deras vanliga
telefontider 08.30-10.00 måndag-torsdag.
Det har dock visat sig att mycket få
hyresgäster använt sig av torsdagkvällens
telefontid. Därför har vi nu tagit bort den.
Rakel Bastovson och Rebecca Piggott målar
väggarna i LAN-rummet.
FÄRGER OCH MÖNSTER har röstats
fram i demokratisk ordning.
– Vi grundmålade först, berättar Rakel
Bastovson, 12 år. Sedan skissade Ali upp
mönstret. Han skrev en siffra i varje fält,
och så fick alla en färg att fylla i med efter
siffrorna.
PÅ ATT-GÖRA-LISTAN står nu att
inreda ”chillrummet”, en lugn och mysig
hörna där man ska kunna umgås och göra
läxor efter skolan.
VAD ÄR SWAT?
SWAT är en ungdomsförening som
växt fram ur Boutveckling.
SWAT tar bort klotter, arrangerar fotbollsturneringar, ungdomsträffar m m.
SWAT är mest aktiva i Lilla Ulvsättra,
Tallbohov och Engelbrektsområdet.
SWAT har ca 500 medlemmar varav
ca 200 är aktiva.
AV SAMMA ORSAK tar vi bort fastighetsskötarnas mottagningstider på torsdagkvällar. Den tillkom när man tillverkade Aptusbrickor på områdeskontoren.
Nu görs allt sådant i Boservice.
Även bostadskonsulentens telefontid
måndagar 13.00-14.00 utgår.
VI ÄR SAMTIDIGT glada att berätta att
du nu når vår jour via det vanliga växelnumret: 08-580 836 00. Du behöver alltså
inte hålla reda på ett separat journummer.
Bra att veta är också att Anticimex (som
sanerar våra bostäder mot ohyra) har nytt
telefonnummer: 075 245 1000.
Nytt från 16 februari 2015:
•
•
•
•
•
Du når jouren via växelnumret 08-580 836 00. Det särskilda jour-
numret upphör.
Förvaltares telefontider torsdag-
kvällar upphör.
Fastighetsskötarnas mottagnings-
tider torsdagkvällar upphör.
Bostadskonsulentens telefontid måndagar 13.00-14.00 upphör.
Du når Anticimex på 075 245 1000.
Boservice öppettider påverkas inte.
Förvaltare nås 08.30-10.00 mån-tor.
ÖPPETTIDER
ÖPPETTIDER
Mån–ons: 08.00–17.00 (stängt 11.30–12.15)
Tor: 08.00–19.00 (stängt 11.30–12.15)
Fre: 08.00–13.00
AVVIKANDE ÖPPETTIDER
Skärtorsdag 2 april
Långfredag 3 april
Annandag påsk 6 april
Valborg 30 april
Fredag 1 maj
Onsdag 13 maj
Torsdag 14 maj
Fredag 15 maj
Vi stänger 13.00
Stängt
Stängt
Vi stänger 13.00
Stängt
Vi stänger 13.00
Stängt
Stängt
VI VILL VETA VAD DU TYCKER!
KORT OCH GOTT
En ny sorts enkät ger en mer aktuell och levande bild av vad hyresgästerna tycker.
– Det är för låg svarsfrekvens! Vi måste
berätta för hyresgästerna hur viktigt det är
att svara på enkäten när den kommer i
brevlådan!
Det säger Håkan Örnelius, förvaltningschef på Järfällahus, apropå vår nya hyresgästenkät.
Tidigare kom vår enkät i alla brevlådor
samtidigt en gång vartannat år. Nu använ-
der vi en modernare metod. Det innebär
att enkäten skickas ut till slumpvis utvalda
hyresgäster löpande under hela året. Efter
ett år har alla fått enkäten i brevlådan.
många är nöjda eller missnöjda med en
viss aspekt av boendet, väger det mycket
tungt. Men för att vi ska få ut rätt information ur enkäten, är det viktigt att så många
som möjligt svarar. Din åsikt spelar roll!
– Fördelen är att vi får en löpande och
aktuell bild av nöjdheten, säger Katharina
Arvidsson, marknads och informationschef på Järfällahus. Vi kan se hur nöjdheten skiftar över hela året. När någon
skriver en öppen kommentar, kan vi svara
snabbare. Tidigare fick vi en ögonblicksbild av vad hyresgästerna tycker. Nu får vi
en levande, dynamisk bild som byggs på
hela tiden.
NÄR FÅR JAG ENKÄTEN?
– Någon gång under varje år får du enkäten
i brevlådan. Varje månad väljer en slumpgenerator vilka som får enkäten just då.
ALLA enkätsvar är viktiga, också dina! När
många hyresgäster tycker något, blir det en
viktig signal som Järfällahus gärna tar till sig.
Det här är din chans att påverka!
HYRESFÖRHANDLINGAR PÅGÅR
VARFÖR SKA JUST JAG SVARA?
– För att vi ska kunna göra förbättringar
som är till nytta för dig i ditt boende. Om
KAN JÄRFÄLLAHUS SE VAD JUST
JAG HAR SVARAT?
– Nej. Ditt svar går till företaget ScandInfo,
som omvandlar svaren i ditt område till
statistik. Du är helt anonym.
En stor ELOGE till Niklas Åhs och hans
mannar som kom ut så otroligt snabbt
med information om vattenläckan i
december! All heder åt dem!
Viola Wadell
JAG KAN FÖR LITE SVENSKA FÖR
ATT SVARA PÅ ENKÄTEN!
– Då kan du svara via Internet. Där finns
frågorna på ett flertal olika språk. Instruktioner hur man gör finns på enkäten när du
får den i brevlådan.
Normalt sett översätter Järfällahus inte
sina texter, eftersom det är praktiskt omöjligt. ScandInfo har dock översättningar av
sitt material till andra språk, och den
tjänsten har vi köpt till för att ALLA ska
kunna vara med och tycka till.
NYA MEDARBETARE
Janne, fastighetsskötare i Jakobsberg,
fick följade hälsning på ett julkort:
God jul och ett jättegott nytt år önskar vi i
Engelbrektsområdet på Birgittavägen 13,
15, 17 och 19 till Järfällas bästa, gladaste,
trevligaste fastighetsskötare Janne .
NY STYRELSE FÖR JÄRFÄLLAHUS I APRIL
Nu har vi fått resultatet av 2014 års klädinsamling i våra områden. Sammanlagt har
våra hyresgäster samlat in 55 364 kg, alltså
femtiofem ton, textilier till behövande!
I Järfällahus bostadsområden finns 27
kärl för insamling av kläder och skor.
Insamlingen sköts av Human Bridge i
samarbete med Erikshjälpen och Läkarmissionen.
Allra mest har samlats in i klädboxen
på Magnusvägen 6 A. Där har givmilda
hyresgäster lämnat hela 4 617 kg kläder!
Klädboxen vid Vasavägen 2/Ynglingavägen 20 låg inte långt efter.
I höstas var det val, och med majoritetsskifte i kommunen följer ny styrelse för
Järfällahus. Detta eftersom vår styrelse är
politiskt tillsatt.
Den 15 december tog kommunfullmäktige
beslut om vilka som ska ingå i vår nya
styrelse. Denna styrelse tillträder i samband med årsstämman den 17 april. Följande personer ingår i den nya styrelsen:
ORDINARIE LEDAMÖTER:
ERSÄTTARE:
Mikael Jämtsved, MP, ordförande
Johnny Lennström, M, vice ordförande
Markus Josefsson, S
Regina Afzelius, S
Thomas Karlsson, S
Eva Ekendahl, M
Per-Erik Burrau, FP
Ida Harju Håkansson, S
Iftikhar Ahmed, S
Susann Hedman Niemi, MP
Ulf Malmström, C
Jovica Andonov, M
Jan De Waern, M
Roland Borgström, KD
Human Bridge är en professionell
organisation som utför materialrelaterade projekt tillsammans med
Läkarmissionen och Erikshjälpen. Vi
samarbetar även med andra organisationer och utför dessutom egna projekt. Vårt arbete består i att samla in,
reparera och skicka ut sjukvårdsmaterial och handikapputrustning
främst till länder i Afrika och Östeuropa. Textilier, såsom kläder och skor,
samlas också in och går till direkta
biståndsinsatser eller genererar
intäkter till olika biståndsprojekt.
Källa: humanbridge.se
Michael Good, ny projektledare på Järfällahus
teknikavdelning.
BRAND I TVÄTTSTUGA
I januari inträffade en brand i en tvättstuga på Vasavägen 80. Tvättstuga 2 är
nu stängd för sanering och reparation
åtminstone till början av mars.
Johnny Lennström, ordförande för
Järfällahus, blir vice ordförande när
styrelsen byts ut i april.
BEDRAGARE LÅTSADES VILJA PROVA BRANDVARNARE
I januari hände det igen. Några personer kontaktade våra hyresgäster i syfte att lura dem på pengar.
Bedragarna knackade dörr och utgav sig
för att vilja inspektera brandvarnare och
golv. De ringde också och försökte få
hyresgäster att lämna ifrån sig kontouppgifter över telefon.
DEN HÄR GÅNGEN inträffade det på
Birgittavägen. Men många av våra
bostadsområden har drabbats av liknande
försök till bedrägeri.
LYCKLIGTVIS ÄR DET relativt lätt att
skydda sig mot dessa bedragare. Ibland
räcker det med att be dem visa legitimation, så går de snabbt vidare. Att inte
släppa in främlingar i porten är ett gott
råd.
Man bör heller inte låna ut sin nyckelbricka, och man ska aldrig ställa upp dörren. Aptus fungerar som ett skalskydd så
länge porten får gå i lås.
TJUVARNA ÄR uppfiningsrika. Det har
hänt att de bett om ett glas vatten eller låtsats vara entreprenörer som ska utföra
arbeten i huset. Någon gång har de till och
med utgivit sig för att komma från Järfällahus eller från Hyresgästföreningen.
SÅ SKYDDAR DU DIG MOT BEDRAGARE
•
•
•
•
•
•
•
Vi har nyligen välkomnat två nya
medarbetare på Järfällahus. Michael
Good är ny projektledare på teknikavdelningen. Magdalena Karpowicz
är avtalsansvarig och upphandlare på
teknikavdelningen.
Vi välkomnar dessutom Maja på ekonomiavdelningen tillbaka efter föräldraledigheten.
Monika i 19, Ida i 17, Cattis i 13
FYRA TON KLÄDER INSAMLADE PÅ MAGNUSVÄGEN
OM HUMAN BRIDGE
Årets hyresförhandlingar pågår
fortfarande i skrivande stund. När det
finns ett resultat, kommer vi förstås att
informera om det.
Även de delar av de separata hyresförhandlingarna som ännu inte är avslutade,
pågår fortfarande. Det gäller ett mindre
antal lägenheter i Övre och Nedre Hammaren som har fått bruksvärdeshöjande
insatser gjorda under åren, men där
hyran inte höjts. Även när det gäller dessa
förhandlingar ber vi att få återkomma.
Om främlingar knackar på din dörr, be dem visa legitimation.
Järfällahus personal, våra entreprenörer och Hyresgästföreningens värvare
har alla företagslegitimation som du har rätt att se.
Släpp inte in främlingar i din lägenhet.
Släpp inte in främlingar i porten.
Låna inte ut din portbricka.
Om din portbricka kommer bort, kontakta Boservice så kan vi spärra den.
Ställ aldrig upp dörren. Låt den gå i lås, så fungerar husets skalskydd.
Lämna aldrig ut kontouppgifter över telefon.
Din portbricka är ett värdeföremål! Tappar du bort brickan, så kan Boservice
spärra den. Då kan ingen obehörig få tag i den och komma in i ditt hus.
BIOCHECKAR TILL TALLEN
Det går allt bättre med sorteringen
av matavfall på Tallen i Viksjö. Tallen
är det enda område i vårt bostadsbestånd som har separat insamling av
matavfall. Sedan två år tillbaka kan
de boende på Tallen kasta matavfall i
särskilt inkast, och matavfallet rötas
sedan och blir till biogas, biobränsle
och biogödsel. Men det fungerar bara
om fraktionen
är ”ren” och inte
innehåller plast,
glas eller metall.
Detta har varit
svårt att uppnå.
Under höst och vinter har vi därför
genomfört en informationskampanj
kring matavfall. Som ”morot” utlovades
biocheckar. Hittills har två av områdets
tre gator lyckats sortera helt rätt,
Sopranvägen och Tenorgränd, och de
boende har bjudits på bio av Järfällahus. Endast Barytongränd återstår. Vi
hoppas på rätt sortering även där, så
att vi får bjuda också dessa boende på
bio!
BO I JÄRFÄLLA - ETT NYHETSBREV TILL ALLA JÄRFÄLLAHUS HYRESGÄSTER
JÄRFÄLLAHUS ÄGS AV JÄRFÄLLA KOMMUN
Utges av: Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Olof Lindholm, VD
Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos.
Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos, Bildarkivet.se.
Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 000 ex.
Adress: Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla
Tel: 08-580 836 00 · e-post: [email protected]
Webbplats: www.jarfallahus.se.
För felanmälan vid alla tider ring 08-580 836 00.