Transcript Bestemmelser - Grenlandskart.no

03 - 15
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN
FOR
JERNBANEGATA 6 - 12, PORSGRUNN KOMMUNE
§1
Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne
begrensningslinje skal bebyggelsen være som vist på planen og med det etasjetall som er angitt.
§2
Bebyggelsen reguleres til kontor- og forretningsformål.
§3
Bebyggelsen skal, mot Kammerherreløkka, ha baldakin eller skjermtak med utspring og fri
høyde tilpasset eksisterende skjermtak på Jernbanegata 8. Sammenhengende baldakiner eller
skjermtak langs den resterende del av bebyggelsen tillates av bygningsrådet i den utstrekning
det ikke kommer i konflikt med ønsket visuell atskillelse av bygningsmassene.
Overdekkede fotgjengerpassasjer gjennom den nye bebyggelsen mellom Kammerherreløkka og
de to plasser kan tillates av bygningsrådet i tillegg til den regulerte passasje.
Det anordnes nisjer tilbaketrukket i fasade mot busstasjonen (Kammerherreløkka) for plass til
benker.
Oppbygg over tak reduseres i den utstrekning det er teknisk mulig, og må godkjennes særskilt
av bygningsrådet.
§4
De to plasser skal utformes som fotgjengertorg, og det skal legges vekt på tiltalende utforming.
Men det skal gis midlertidig tillatelse til at plassene kan benyttes til kjøretrafikk og parkering i
henhold til § 6.
§5
Dersom ny bebyggelse på Jernbanegata 10 blir bygget før den eksisterende bygning på samme
tomt blir revet, kan bygningsrådet kreve at det innsendes søknad om midlertidig flytting av den
viste gangvei, slik at fotgjengerforbindelse mellom Jernbanegata og Kammerherreløkka
etableres.
§6
Det regulerte område skal være fritt for kjøretrafiikk og bilparkering på gateplan.
Økonomitrafikk og bilparkering skal være i kjeller, i forbindelse med en fremtidig økonomigate
på dette plan.
Bebyggelsen skal derfor ha kjeller med plass til bilparkering, av- og pålessing, økonomirom
etc., og som kan knytte seg til en fremtidig økonomigate.
Det skal gis midlertidig tillatelse til parkering og økonomitrafikk på området på gateplan, med
adkomst fra Jernbanegata og Haakonsgate, inntil økonomitrafikk/bilparkering for området er
mulig på kjellerplanet, eller disse spørsmål i fremtiden eventuelt kan løses på annen måte.
03 - 15 side 2
§7
Tilbygget på Jernbanegata 12 avstemmes til det eksisterende bygg spesielt med hensyn til
gesimshøyde, materialvalg og farge. Forøvrig skal kvartalets øvrige nybygg ta hensyn til og
avstemmes til eksisterende bebyggelse som inngår i planen.
Før byggesøknad behandles kan bygningsrådet forlange at det fremlegges høydeoppriss og
modell i målestokk 1 : 200 av hele kvartalet eller deler av dette.
§8
Ved siden av disse bestemmelser gjelder bestemmelsene i bygningslovgivningen og vedtekter
for Porsgunn kommune.
§9
Det er ikke tillatt ved private servitutter å etablere forhold som strider mot disse bestemmelser.
§ 10
Unntak fra disse reguleringsbestemmelser kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av
bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen.
Stadfestet 11.9.1975