Oppdatert 8.4.2015 kl 0855

Bygningsrådet 8. april 2015 Saker

PS 34/15

Kommuneplanmelding om byutvikling. Langsiktig vern av jordbruksareal og økologiske korridorer

Utsatt fra bygningsrådets møte 17.3.2015.

Tone Stav (H)

merknad pva H: Merknadsstillerne er opptatt av bevaring av store jordbruksareal og mener det er riktig å legge en strategi for langsiktig vern av jordbruksareal og økologiske korridorer. En eventuell grønn strek skal avklare hvilke jordbruksarealer som skal vernes. Den foreslåtte kommuneplanmeldingen er for rigid slik den foreligger og vil hindre gårdsbruk i å utvikle tilleggsnæring der det ikke er jordbruksareal. Planen vil også bremse næringsutvikling i små lokalsamfunn og hindre muligheter for mangfold. Vi mener høringsutkastet ikke svarer på bestillingen, da den grønne streken har blitt altfor omfattende og ikke bør sendes på høring i sin nåværende form.

Sissel Trønsdal (Ap)

merknad pva Ap: Merknadsstillerne mener en Grønn Strek må baseres på langsiktighet og forutsigbarhet både mht byutvikling og landbruk. Det er viktig at man får en grønn strek som kan holde over tid, og som sikrer sammenhengende landbruksareal med god jordkvalitet. Merknadsstillerne mener det derfor vil være nødvendig at enkeltområder som ikke utgjør en del av et større sammenhengende område tas ut av planen før endelig vedtak. Eksempler på slike områder er Kystad, Presthus, Rotvoll, NTNUs areal mlm gamle og nye Jonsvannsveg og restareal vest for Granås gård. Merknadsstillerne vil påpeke at dette betyr at områdene ikke skal ha varig vern på en måte som stenger alle muligheter for fremtidig utvikling. Merknadsstillerne vil komme tilbake til de øvrige områdene foreslått i planen ved endelig behandling. PS 42/15 PS 43/15 Arkiv:14/43152

Områderegulering av Overvik, oppstart av planarbeid og forslag til planprogram

Arkiv:14/6975

Områderegulering for Øvre Rotvoll, oppstart av planarbeid og forslag til planprogram

PS 44/15 Arkiv:14/49917

Detaljregulering av Mauritz Hansens gate 4, offentlig ettersyn

Geirmund Lykke (KrF)

forslag pva KrF, Ap, SV, Sp: Inngangspartiet foran Helsevakta er utfordrende mht trafikksikkerhet, med blanding av mange trafikantgrupper. Bygningsrådet ber om at det settes av plass til sykkelveg med fortau langs Mauritz Hansens gate, slik at det oppnås en bedre separering av gående og syklende, og at det skapes en naturlig forlengelse av sykkelruta i Udbyes gate i retning Nidarø og Ila. Sikkerheten ved av- og påstigning til Helsevakt og pasienthotellet må ivaretas. PS 45/15 Arkiv:12/47079

Detaljregulering av Oksbeljen, gnr/bnr 226/1 m. fl., Byneset, sluttbehandling

PS 46/15 Arkiv:14/35890

Byåsveien 47, klagebehandling etter godkjenning av enebolig med utleiedel

PS 47/15 Arkiv:13/40424 PS 48/15 PS 49/15 PS 50/15 PS 51/15 PS 52/15

Kongens gate 90, klagebehandling etter godkjenning av sykkelbod

Arkiv:15/1605

Øvre Bakklandet 66, Den Gode Nabo, søknad om dispensasjon for flytebrygge

Arkiv:14/38744

Nedre Møllenberg gate 10, klagebehandling etter godkjent tilbygg, fasadeendring og riving

Arkiv:14/17868

Askeladdvegen 4, klagebehandling etter godkjent søknad om påbygg

Arkiv:14/50598

Møllebakken 59, klagebehandling etter godkjenning av kobbhus

Arkiv:14/27103

Skyåsvegen 56, klagebehandling etter godkjenning av ny boligenhet med parkeringskjeller

PS 53/15 Arkiv:14/24352

Devlesvingen 18 B, klagebehandling etter godkjenning av ny boenhet m.m.

PS 54/15 Arkiv:14/47645

Wessels gate 14 B, klagebehandling etter avslått søknad om bruksendring av kjeller Elin Marie Andreassen (FrP), Merethe B. Ranum (H), Jon Gunnes (V)

alternativt forslag: Bygningsrådet har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR3 UK 3533/14. Bygningsrådet mener det omsøkte tiltaket bidrar til en bedre utnyttelse av eksisterende

bygningsmasse. Eiendommen har sentral beliggenhet, med nærhet til de fleste servicefunksjoner. Bygningsrådet tar klagen til følge. Saken sendes tilbake til administrasjonen som fatter de nødvendige vedtak, slik at tekniske og formelle vilkår blir ivaretatt.

REFERATSAKER:

RS 13/15 Arkiv:15/12353

Delegerte vedtak i perioden 02.02. - 01.03.2015 Eventuelt

Spørsmål fra Geirmund Lykke (KrF)

Brev, notat og lignende

Til sak 46/15: Notat fra rådmannen datert 25.3.2015. Til eventueltsak: Notat fra rådmannen datert 27.3.2015

Geirmund Lykkes spørsmål:

Jeg viser til RS 16/15 - Vedtak fra fylkesmannen vedr klage på vedtak i bygningsrådet for eiendommen Ludvig Musts veg 12. Ved gjennomlesning av fylkesmannens omgjøring av bygningsrådets enstemmige vedtak er konklusjonen overraskende, særlig sett i lys av at både kommunen og fylkemannen har som målsetting å bremse byspredning og legge til rette for en større grad av fortetting. Konklusjonen er også overraskende i lys av fylkesmannens håndtering av andre liknende saker i nært naboskap. Jeg ber om at bygningsrådet i sitt neste møte gis en vurdering av på hvilken måte prosjektet i Ludvig Musts veg 12 avviker fra andre liknende prosjekt i bydelen, som f.eks Søndre Eberg gate 4, der en horisontaltdelt tomannsbolig ble revet og erstattet med hybelhus for 27 hybler fordelt over tre etasjer + sokkel. om fylkesmannens vedtak innebærer en ny holdning til fortetting, og om dette samsvarer med sentrale myndigheters holdning til dette, gitt gjennom rikspolitiske retningslinjer hvilken betydning det i så fall vil ha for bygningsrådets håndtering av slike saker i framtida, og muligheten til å ha en konsekvent og forutsigbar utøvelse av vårt skjønn

om omregulering vil måtte brukes oftere i slike saker Bygningsrådet er opptatt av å sikre en mest mulig forutsigbar praksis ved fortetting i sentrumsnære områder. Bygningsrådet ber Rådmannen ta initiativ til at prinsippene for slik byfortetting settes på dagsorden i formannskapets neste møte med Fylkesmannen.

Geirmund Lykke (KrF)

forslag pva KrF, Ap, SV og Sp Bygningsrådet er opptatt av å sikre en mest mulig forutsigbar praksis ved fortetting i sentrumsnære områder. Bygningsrådet ber Rådmannen ta initiativ til at prinsippene for slik byfortetting settes på dagsorden i formannskapets neste møte med Fylkesmannen.