Transcript Gjønnes gård - varsel om utarbeidelse av

Vi setter SPOR… www.spor.no
Til etater, naboer og andre berørte
Deres ref. :
Adresse
: Gjønnes gård, Gl Ringeriksv 56
Sak
: Detaljreguleringsplan
Vår ref
Dato
Saksbeh.
: 120312bv
: 12. mars 2012
: Arne Sunde
Gjønnes gård - varsel om utarbeidelse av
detaljreguleringsplan og anmodning om forhåndsuttalelser
På vegne av Skanska Bolig AS som utbygger varsles det om utarbeidelse av
detaljreguleringsplan.
Planområdet
Planområdets adresse:
Planområdets størrelse:
Gl. Ringeriksv 56, 1357 Bekkestua
ca. 40 daa
Eierforhold
Gnr 18, bnr 336
Skanska Bolig AS
Planområdet i dag
Planområdet ble i 2009 vedtatt regulert til boligutbygging. Det er tidligere dyrket
mark og ligger som nabo til nye Gjønnes T-banestasjon og banetraseen. Mot nord
og øst ligger eneboligbebyggelse. Det er kort vei til skoler og idrettsanlegg og til
Bekkestua sentrum.
Intensjoner for planområdet
Reguleringsplanens hensikt er å legge til rette for utbygging med tett småhusbebyggelse i tun. Bebyggelsen vil i hovedtrekk følge vedtatt plan. Byggevolum og
avstander til naboer vil ikke bli foreslått endret. Enkelte veier som tidligere er
regulert offentlige vil bli foreslått som felles veier, åpne for allmennheten.
Kjøreatkomst er under opparbeidelse fra veien Gjønnesjordet, under Kolsåsbanen
og frem til boligfeltet. Planen sikrer gangforbindelser til eksisterende boliger i
Volten og Presterud alle og til Bekkestua sentrum.
I henhold til avtale mellom eier av Gjønnes gård og Bærum kommune vil 2/3 av
gårdens grunn bli opparbeidet av Bærum kommune for lek og rekreasjon for
befolkningen i området.
Ved gårdstunet er det avsatt og utskilt tomt for barnehage.
Spor Arkitekter AS
Pilestredet 75 D
Postboks 5173 Majorstuen
0302 Oslo
Telefon 22 93 14 20
Telefaks 22 93 14 21
Web
www.spor.no
Org.nr.: 976 588 614
Fremdrift
Forslagsstiller vil innkalle et informasjonsmøte med naboer og andre interesserte i
løpet av planprosessen. Det tas sikte på å sende inn et planforslag til kommunal
behandling i løpet av april 2012.
Eventuelle synspunkter bes sendt innen 29. mars, eller så snart råd er, til:
Spor Arkitekter AS
Pb 5173 Majorstuen, 0302 Oslo
Telefon: 22 93 14 22 / 91110794
E-post: [email protected]
Med vennlig hilsen
for Spor Arkitekter AS
Arne Sunde
Siv.ark MNAL
2
Nettstasjon
351,6 m²
Tomt
244,4 m²
Tomt
240,6 m²
Tomt
239,2 m²
Tomt
1. Etasje
61,4 m²
BYA
70,9 m²
Tomt
239,2 m²
BYA
17,4 m²
1. Etasje
61,4 m²
BYA
17,4 m²
1. Etasje
61,4 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
70,9 m²
BYA
70,9 m²
Garasje
15,7 m²
17,0 m²
61,4 m²
BYA
70,9 m²
15,7 m²
Garasje
15,7 m²
Garasje
BYA
70,9 m²
1. Etasje
353,0 m²
Tomt
Garasje
BYA
17,4 m²
1. Etasje
61,4 m²
BYA
17,4 m²
300,0 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
300,0 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
Garasje
17,0 m²
1. Etasje
61,4 m²
15,7 m²
Garasje
15,7 m²
Tomt
300,0 m²
15,7 m²
321,6 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
15,7 m²
81,5 m²
BYA
71,3 m²
81,5 m²
BYA
1. Etasje
Garasje
Garasje
Tomt
508,1 m²
BYA
87,9 m²
1. Etasje
BYA
17,4 m²
BYA
87,9 m²
61,4 m²
Garasje
215,4 m²
Tomt
Gjeste p-plasser
415,4 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
354,2 m²
BYA
17,4 m²
15,7 m²
15,7 m²
1. Etasje
45,4 m²
81,5 m²
BYA
81,5 m²
BYA
310,8 m²
Tomt
1. Etasje
71,3 m²
1. Etasje
71,3 m²
222,0 m²
Tomt
61,4 m²
1. Etasje
BYA
70,9 m²
BYA
70,9 m²
1. Etasje
45,4 m²
912,1 m²
17,4 m²
Garasje
233,8 m²
Tomt
BYA
70,9 m²
17,4 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
1. Etasje
61,4 m²
15,7 m²
Garasje
17,0 m²
Garasje
310,8 m²
Tomt
BYA
152,0 m²
215,5 m²
Tomt
40,9 m²
515,4 m²
71,3 m²
1. Etasje
300,7 m²
Tomt
Fellesområde
Fellesområde
1. Etasje
71,3 m²
81,5 m²
BYA
81,5 m²
BYA
1. Etasje
61,4 m²
784,3 m²
Fellesområde
BYA
87,9 m²
394,3 m²
Tomt
BYA
87,9 m²
1. Etasje
61,4 m²
215,5 m²
Tomt
Tomt
300,0 m²
17,0 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
Garasje
17,0 m²
Garasje
215,4 m²
Tomt
300,0 m²
Tomt
Tomt
215,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
Tomt
215,5 m²
81,5 m²
BYA
300,5 m²
Tomt
1. Etasje
71,3 m²
BYA
81,5 m²
Garasje
15,7 m²
61,4 m²
BYA
17,4 m²
95,0 m²
15,7 m²
Garasje
61,4 m²
892,5 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
1. Etasje
71,3 m²
17,0 m²
81,5 m²
BYA
15,7 m²
15,7 m²
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
Garasje
15,7 m²
Garasje
Garasje
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
71,3 m²
61,4 m²
BYA
70,9 m²
Garasje
15,7 m²
BYA
70,9 m²
1. Etasje
310,8 m²
Tomt
220,4 m²
Tomt
Garasje
81,5 m²
BYA
Tomt
61,4 m²
BYA
17,4 m²
1. Etasje
54,5 m²
BYA
17,4 m²
81,5 m²
BYA
1. Etasje
BYA
87,9 m²
Fellesområde
BYA
87,9 m²
222,0 m²
Tomt
61,4 m²
BYA
70,9 m²
Garasje
15,7 m²
BYA
70,9 m²
1. Etasje
1. Etasje
302,8 m²
Tomt
61,4 m²
BYA
17,4 m²
1. Etasje
215,4 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
17,4 m²
BYA
152,0 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
61,4 m²
1. Etasje
45,4 m²
15,7 m²
15,7 m²
Garasje
Garasje
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
15,7 m²
71,3 m²
17,4 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
15,7 m²
15,7 m²
81,5 m²
BYA
215,4 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
81,5 m²
BYA
Garasje
300,4 m²
Tomt
Garasje
17,0 m²
Garasje
215,4 m²
Tomt
1. Etasje
Garasje
312,5 m²
Tomt
17,0 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
300,2 m²
Tomt
81,5 m²
BYA
Garasje
BYA
70,9 m²
291,5 m²
Tomt
1. Etasje
BYA
87,9 m²
1. Etasje
61,4 m²
BYA
17,4 m²
15,7 m²
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
61,4 m²
BYA
17,4 m²
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
15,7 m²
71,3 m²
61,4 m²
61,4 m²
1. Etasje
1. Etasje
312,6 m²
Tomt
222,0 m²
Tomt
1. Etasje
Garasje
1. Etasje
300,5 m²
Tomt
81,5 m²
BYA
1. Etasje
45,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
61,4 m²
1. Etasje
BYA
70,9 m²
BYA
70,9 m²
307,9 m²
Tomt
BYA
87,9 m²
203,4 m²
81,5 m²
BYA
563,0 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
71,3 m²
1. Etasje
Fellesområde
81,5 m²
BYA
BYA
70,9 m²
1. Etasje
61,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
310,8 m²
Tomt
17,0 m²
Garasje
15,7 m²
1. Etasje
71,3 m²
Garasje
1. Etasje
52,4 m²
478,0 m²
Fellesområde
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
BYA
81,5 m²
1. Etasje
BYA
87,9 m²
235,0 m²
Tomt
71,3 m²
301,6 m²
Tomt
1. Etasje
61,4 m²
BYA
87,9 m²
1. Etasje
61,4 m²
908,2 m²
Fellesområde
17,0 m²
Garasje
313,6 m²
Tomt
215,6 m²
Tomt
219,8 m²
Tomt
BYA
83,0 m²
Garasje
17,0 m²
220,8 m²
Tomt
300,8 m²
Tomt
215,6 m²
Tomt
Garasje
300,8 m²
Tomt
1. Etasje
71,3 m²
BYA
17,4 m²
300,4 m²
Tomt
216,7 m²
Tomt
15,7 m²
222,5 m²
Tomt
BYA
81,5 m²
1. Etasje
61,4 m²
Tomt
225,1 m²
1. Etasje
61,4 m²
886,3 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
81,5 m²
BYA
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
15,7 m²
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
15,7 m²
Garasje
BYA
70,9 m²
BYA
70,9 m²
61,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
1. Etasje
Garasje
17,0 m²
Garasje
220,1 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
1. Etasje
61,4 m²
BYA
17,4 m²
39,9 m²
Tomt
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
81,5 m²
BYA
61,4 m²
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
BYA
87,9 m²
235,1 m²
Tomt
BYA
87,9 m²
BYA
70,9 m²
BYA
70,9 m²
1. Etasje
61,4 m²
15,7 m²
Garasje
15,7 m²
17,4 m²
BYA
152,0 m²
BYA
17,4 m²
Garasje
Tomt
61,4 m²
BYA
81,5 m²
15,7 m²
1. Etasje
45,4 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
Tomt
15,7 m²
15,7 m²
17,4 m²
Garasje
15,7 m²
81,5 m²
BYA
Tomt
316,4 m²
BYA
17,4 m²
41,8 m²
Tomt
300,0 m²
Tomt
Garasje
BYA
17,4 m²
Garasje
Garasje
17,0 m²
BYA
17,4 m²
Garasje
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
17,0 m²
Garasje
BYA
70,9 m²
300,0 m²
215,6 m²
Tomt
1. Etasje
BYA
87,9 m²
61,4 m²
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
1. Etasje
310,8 m²
Garasje
81,5 m²
BYA
1. Etasje
45,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
BYA
17,4 m²
229,8 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
300,0 m²
Tomt
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
71,3 m²
Garasje
15,7 m²
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
1. Etasje
61,4 m²
61,4 m²
BYA
81,5 m²
1. Etasje
BYA
87,9 m²
300,0 m²
Tomt
BYA
87,9 m²
BYA
81,5 m²
BYA
17,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
313,6 m²
Tomt
17,0 m²
Garasje
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
45,4 m²
310,8 m²
Tomt
899,7 m²
Tomt
476,4 m²
Fellesområde
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
BYA
81,5 m²
17,4 m²
Garasje
1. Etasje
45,4 m²
Tomt
306,5 m²
1. Etasje
71,3 m²
17,4 m²
Garasje
228,5 m²
305,3 m²
Tomt
Fellesområde
Tomt
301,0 m²
alle
BYA
152,0 m²
305,3 m²
Tomt
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
310,8 m²
Tomt
81,5 m²
BYA
15,7 m²
Garasje
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
Pre
ste
rud
Tomt
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
1. Etasje
71,3 m²
1. Etasje
71,3 m²
61,4 m²
1. Etasje
Renovasjonspkt.
Garasje
BYA
17,4 m²
81,5 m²
BYA
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
Tomt
BYA
17,4 m²
15,7 m²
Garasje
Garasje
15,7 m²
Garasje
15,7 m²
Garasje
215,4 m²
1. Etasje
61,4 m²
215,4 m²
Tomt
1. Etasje
61,4 m²
BYA
70,9 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
347,2 m²
Tomt
BYA
70,9 m²
351,8 m²
Tomt
1. Etasje
61,4 m²
BYA
70,9 m²
913,4 m²
Tomt
1. Etasje
71,3 m²
81,5 m²
BYA
15,7 m²
Garasje
81,5 m²
BYA
1. Etasje
71,3 m²
15,7 m²
Garasje
BYA
17,4 m²
BYA
17,4 m²
17,4 m²
BYA
152,0 m²
Garasje
15,7 m²
Garasje
1. Etasje
45,4 m²
BYA
17,4 m²
17,4 m²
Garasje
1. Etasje
45,4 m²
en
ei
sv
m
ru
Bæ
50
10
0
Rev.:
Tegn. nr.:
Spor Arkitekter AS
Pilestredet 75 D, 0302 Oslo
Tlf: 22 93 14 20, E-post: [email protected]
Tomt
BYA
70,9 m²
349,6 m²
Tomt
Gj
ø
n
ne
ss
t
a
sjo
n
Illustrasjonsplan
Fil nr.: 120305 illustrasjonsplan.pln
Dato:
12.03.2012
Sak
Gjønnes gård
Sign./kontr.:
yg/av
A3:
1:1000
Skanska Bolig AS
Gjønnes gård - detaljregulering
Vo
lten
Varsel om detaljreguleringsplan
Gjønnes gård
På vegne av Skanska Bolig AS varsles oppstart
av detaljregulering for boligfeltene 1, 2 og 3 på
Gjønnes gård med tilhørende internt veinett.
Feltene omfattes av reguleringsplan vedtatt av
kommunestyret 28.10.2009. Detaljreguleringen
vil følge rammene i reguleringsplanen. Det vil
bli foreslått noen mindre endringer av veinettet.
Synspunkter til planarbeidet bes
sendt innen 29. mars 2012 til:
Spor Arkitekter AS, Arne Sunde
Pb 5173 Majorstuen, 0302 OSLO,
eller [email protected]