Transcript Søknad om tillatelse til tiltak Søknad om ansvarsrett for

Blankett 5174
Søknad om tillatelse til tiltak
Berører tiltaket eksisterende
eller fremtidige arbeidsplasser?
etter plan- og bygningsloven § 20-1
Ja
Berører tiltaket byggverk oppført før 1850,
Ja
jf. Kulturminneloven § 25, andre ledd?
Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før
igangsettelse av tiltaket.
Nei
Søknad om ansvarsrett for ansvarlig søker
Foreligger sentral godkjenning?
Nei
Hvis ja, skal samtykke innhentes fra
Arbeidstilsynet før igangsetting av tiltaket. Byggblankett 5177 med vedlegg.
Rammetillatelse
Ett-trinns søknadsbehandling
Oppfylles vilkårene for 3 ukers
saksbehandling, jf. § 21-7 annet ledd?
Ja
Ja
Nei
Nei
Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting
eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen.
Hvis nei, vedlegg byggblankett 5159.
Søknaden gjelder
Gnr.
Bnr.
25
Eiendom/
byggested
Festenr.
52
Seksjonsnr. Bygningsnr.
Kommune
SOGNDAL KOMMUNE
Adresse
Postnr.
Kringla 20
Planlagt
bruk/formål
Bolignr.
Poststed
6856
SOGNDAL
Beskriv
Bolig
Tiltakets art
pbl § 20-1
(flere kryss mulig)
Fritidsbolig
Garasje
Bygn.typekode (jf. s. 2)
Annet:
111
Nye bygg og anlegg
Nytt bygg *)
Endring av bygg
og anlegg
Tilbygg, påbygg, underbygg *)
Fasade
Konstruksjon
Reparasjon
Ombygging
Endring av bruk
Bruksendring
Vesentlig endring av tidligere drift
Riving
Hele bygg *)
Deler av bygg *)
Anlegg
Bygn.tekn. installasj.**)
Nyanlegg *)
Endring
Reparasjon
Endring av bruksenhet i bolig
Oppdeling
Sammenføyning
Innhegning, skilt
Innhegning mot veg
Reklame, skilt, innretning e.l.
Parkeringsplass *)
Oppretting/endring av
Grunneiendom *)
Anleggseiendom
matrikkelenhet ***)
*) Byggblankett 5175 fylles ut og
**) Gjelder kun når installasjonen
vedlegges. (Vedlegg gruppe A)
ikke er en del av et større tiltak.
Anlegg
Veg
Vesentlig terrenginngrep
Anlegg
Festegrunn over 10 år
Arealoverføring
***) Unntatt fra krav om ansvarsrett.
Behandles etter matrikkelloven.
Registrert eier underskriver i feltet for tiltakshaver.
Vedlegg
Beskrivelse av vedlegg
Gruppe
Ikke
relevant
Nr. fra – til
Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon (Byggblankett 5175)
A
01 –
Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19)
B
01 –
Nabovarsling (gjenpart/nabomerknader/kommentarer til nabomerknader)
C
01 – 04
Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom
D
01 –
Tegninger
E
01 – 07
Redegjørelser/kart
F
01 –
Søknad om ansvarsrett/gjennomføringsplan
G
01 – 06
Boligspesifikasjon i Matrikkelen
H
01 –
Uttalelse/vedtak fra annen offentlig myndighet
I
–
Rekvisisjon av oppmålingsforretning
J
–
Andre vedlegg
Q
–
Erklæring og underskrift
Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og bygningsloven.
En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger.
Ansvarlig søker for tiltaket
Tiltakshaver
Foretak
Org.nr.
Stiv kuling as
994739743
Fjørevegen 5 B
Postnr.
Elisabet Trædal og Ole Johnny Uthus
Adresse
Adresse
6856
Navn
Stølen 12
Postnr.
Poststed
SOGNDAL
6856
Kontaktperson
Telefon
Eyvind Øgar
41508180
Mobiltelefon
Poststed
SOGNDAL
Eventuelt organisasjonsnummer
E-post
E-post
Telefon (dagtid)
[email protected]
[email protected]
480 77 260
Dato
Underskrift
Gjentas med blokkbokstaver
Dato
Underskrift
Gjentas med blokkbokstaver
EYVIND ØGAR
© Utgitt av Statens bygningstekniske etat 01.03.2011
Side 1 av 2
Bygningstypekoder
BOLIG
Dersom bruksarealet til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bolig, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen "Bolig" (111–199).
Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen.
Enebolig
111 Enebolig
112 Enebolig med hybel/sokkelleilighet
113 Våningshus
121
122
123
124
Tomannsbolig
Tomannsbolig, vertikaldelt
Tomannsbolig, horisontaldelt
Våningshus, tomannsbolig, vertikaldelt
Våningshus tomannsbolig, horisontaldelt
131
133
135
136
Rekkehus, kjedehus, andre småhus
Rekkehus
Kjede-/atriumhus
Terrassehus
Andre småhus med 3- boliger eller flere
141
142
143
144
145
146
Store boligbygg
Stort frittligende boligbygg på 2 et.
Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 et.
Stort frittliggende boligbygg på 5 et. eller mer
Store sammenbygde boligbygg på 2 et.
Store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 et.
Store sammenbygde boligbygg på 5 et. eller mer
Bygning for bofellesskap
151 Bo- og servicesenter
152 Studenthjem/studentboliger
159 Annen bygning for bofellesskap*
Fritidsbolig
161 Hytter, sommerhus ol. fritidsbygg
162 Helårsbolig som benyttes som fritidsbolig
163 Våningshus som benyttes som fritidsbolig
Koie, seterhus og lignende
171 Seterhus, sel, rorbu og liknende
172 Skogs- og utmarkskoie, gamme
Garasje og uthus til bolig
181 Garasje, uthus, anneks til bolig
182 Garasje, uthus, anneks til fritidsbolig
Annen boligbygning
193 Boligbrakker
199 Annen boligbygning (sekundærbolig reindrift)
ANNET
Dersom bruksarealet ikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges bygningstype kodet innen "Annet" (211–840) ut fra
hovedgruppen som samlet utgjør det største arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen.
INDUSTRI OG LAGER
Industribygning
211 Fabrikkbygning
212 Verkstedsbygning
214 Bygning for renseanlegg
216 Bygning for vannforsyning
219 Annen indusetribygning *
Garasje- og hangarbygning
431 Parkeringshus
439 Annen garasje/-hangarbygning *
Energiforsyningsbygning
221 Kraftstasjon (> 15 000 kVA)
223 Transformatorstasjon (> 10 000 kVA)
229 Annen energiforsyning *
231
232
233
239
Lagerbygning
Lagerhall
Kjøle- og fryselager
Silobygning
Annen lagerbygning *
241
243
244
245
248
249
Fiskeri- og landbruksbygning
Hus for dyr/landbruk, lager/silo
Veksthus
Driftsbygning fiske/fangst/oppdrett
Naust/redskapshus for fiske
Annen fiskeri- og fangstbygning
Annen landbruksbygning *
KONTOR OG FORRETNING
Kontorbygning
311 Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
312 Bankbygning, posthus
313 Mediabygning
319 Annen kontorbygning *
321
322
323
329
330
Forretningsbygning
Kjøpesenter, varehus
Butikk/forretningsbygning
Bensinstasjon
Annen forretningsbygning *
Messe- og kongressbygning
SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON
Ekspedisjonsbygning, terminal
411 Ekspedisjonsbygning, flyterminal, kontrolltårn
412 Jernbane- og T-banestasjon
415 Godsterminal
416 Postterminal
419 Annen ekspedisjon- og terminalbygning *
Telekommunikasjonsbygning
429 Telekommunikasjonsbygning
© Utgitt av Statens bygningstekniske etat 01.03.2011
Veg- og trafikktilsynsbygning
441 Trafikktilsynsbygning *
449 Annen veg- og biltilsynsbygning *
651
652
653
654
655
659
Idrettsbygning
Idrettshall
Ishall
Svømmehall
Tribune og idrettsgarderobe
Helsestudio
Annen idrettsbygning *
HOTELL OG RESTAURANT
Hotellbygning
511 Hotellbygning
512 Motellbygning
519 Annen hotellbygning *
661
662
663
669
Kulturhus
Kino-/teater-/opera-/konsertbygning
Samfunnshus, grendehus
Diskotek
Annet kulturhus *
671
672
673
674
675
679
Bygning for religiøse aktiviteter
Kirke, kapell
Bedehus, menighetshus
Krematorium/gravkapell/bårehus
Synagoge, moske
Kloster
Annen bygning for relilgiøse aktiviteter *
521
522
523
524
529
Bygning for overnatting
Hospits, pensjonat
Vandrer-/feriehjem
Appartement
Camping/utleiehytte
Annen bygning for overnatting *
531
532
533
539
Restaurantbygning
Restaurantbygning, kafébygning
Sentralkjøkken, kantinebygning
Gatekjøkken, kioskbygning
Annen restaurantbygning *
HELSE
Sykehus
719 Sykehus *
Sykehjem
Sykehjem
Bo- og behandlingssenter
Rehabiliteringsinstitusjon, kurbad
Annet sykehjem *
KULTUR OG UNDERVISNING
Skolebygning
611 Lekepark
612 Barnehage
613 Barneskole
614 Ungdomsskole
615 Kombinert barne- ungdomsskole
616 Videregående skole
619 Annen skolebygning *
721
722
723
729
Universitets-, høgskole og forskningsbygning
621 Universitet/høgskole m/auditorium, lesesal mv.
623 Laboratoriebygning
629 Annen universitets-, høgskole og
forskningsbygning *
FENGSEL, BEREDSKAP O.A.
Fengselsbygning
819 Fengselsbygning *
641
642
643
649
Museums- og biblioteksbygning
Museum, kunstgalleri
Bibliotek/mediatek
Zoologisk-/botanisk hage (bygning)
Annen museums-/biblioteksbygning *
Primærhelsebygning
731 Klinikk, legekontor/-senter/-vakt
732 Helse-/sosialsenter, helsestasjon
739 Annen primærhelsebygning *
821
822
823
824
825
829
830
840
Beredskapsbygning
Politistasjon
Brannstasjon, ambulansestasjon
Fyrstasjon, losstasjon
Stasjon for radarovervåk. av fly-/skipstrafikk
Tilfluktsrom/bunker
Annen beredskapsbygning *
Monument
Offentlig toalett
*) eller bygning som har nær tilknytning til/
tjener slike bygninger
Side 2 av 2
Vedlegg B-01
DISPENSASJON
GNR 25 / BNR 52 – NY EINEBUSTAD
Kringla 20
Tomt nr. 25, felt B.13, område for frittliggande einebustader, jf. Reguleringsplan for Kvåle - Gurvin
Sogndal kommune
Tiltakshavarar: ELISABET TRÆDAL OG OLE JOHNNY UTHUS
Vi søkjer med dette dispensasjon for oppføring av ny einebustad på ovannemnde tomt, område for frittliggjande
einebustader jamfør Reguleringsplan for Kvåle – Gurvin.
Tiltaket krev dispensasjon for 2 forhold.
Dispensasjon for utnyttingsgrad
Vi søkjer om dispensasjon for grad av utnytting, som er regulert til maksimal utbygging på 20% BYA.
Som arkitektar har vi søkt å forme ein einebustad som gir byggherre ein inspirerande, funksjonell og flott bustad, som
samstundes tek vare på naboane sine interesser og kvalitetar. Utifrå eit arkitektfagleg perspektiv har vi utforma ein
bustad på tomta og topografien sine premissar, og som tek vare på områdets landskapsmessige karaktertrekk.
Einebustaden ligg lågt i terrenget, og store delar av bustaden er berre ein etasje høg. Dette er gjort for best mogleg å
tilpasse bustaden til tomtas topografi og relativt store høgdeskilnad. Det har heile vegen vore eit overordna mål å
unngå store og skjemmande utfyllingar og støttemurar. Bustaden får då eit større fotavtrykk enn den forsiktige 20%BYA grensa (eksklusive garasje) som er satt i reguleringsføresegnene.
Fordelane ved utforminga kjem alle til gode – byggherre, naboar og området i sin heilskap. Ved å bygge med eit
større fotavtrykk vert bustaden lågare, og sol- og utsiktstilhøva for naboane vert betre enn om ein skulle bygd eit hus
på 2 etasjar over grunnmur, som reguleringsplanen legg opp til. Då bustaden i stor grad følgjer tomta sin topografi
legg den seg også lågare i terrenget, som også betrar tilhøva for naboane. Bustaden er som følgje av dette også
utforma på tomtas og topografien sine premissar og eksisterande terrenglinjer rundt huset vert ivaretekne som i dag.
Disponeringa på tomta frigjer eit større og meir generøst areal til hage- og grøntanlegg mot Nærleikeplass FA.1 i
vest. Bustaden får då ein meir brukbar og solrik hage, og Nærleikeplassen blir knytt opp mot eit større grøntområde.
Dette vil vere av positiv karakter for heile området.
Utifrå dette meiner vi at ein dispensasjon berre vil ha positive konsekvensar.
I ”Planomtale og planføresetnader” for Reguleringsplan for Kvåle – Gurvin står det under ”Tomteutnytting” på side
14:
”Kommunen sine føringar tilseier at om lag 1/3 av området kan utbyggast med BYA inntil 30%, og med 2 etasjar
over grunnmur. Resten av området kan utbyggast med BYA inntil 35%. I reguleringsframlegget er det lagt opp til
stor variasjon med omsyn til bustadtypar og tomteutnytting. I framlegget er BYA markert lågare enn dei maksimale
verdiane kommunen har sett. Dette gjer at ein større del av byggeområdet vert att til hage-/grøntanlegg. BYA kan
ikkje vurderast isolert, utan å sjå det i samanheng med etasjetal, byggehøgder og parkeringsløysing.”
Vi meiner at utkastet til omsøkte einebustad utan tvil opnar for å vurdere BYA i samanheng med etasjetal,
byggjehøgder, parkeringsløysing og ikkje minst disponering av tomta med tanke på hage- og grøntareal.
Hovudgrunnen, slik vi les Planomtalen, til at BYA er satt markert lågare enn dei maksimale verdiane som kommunen
har, er for å sikre at ein større del av byggjeområde skal vere att til hage- / grøntanlegg. Vårt utkast har eit veldig
generøst hage- / og grøntanlegg mot Nærleikeplass på område FA.1. Dette grøntarealet er av stor verdi både for
___________________________________________________________________________________________
TELEFON +47 415 08 180 | E-POST [email protected] | WEB www.stivkuling.no KONTONR. 3126.24.79024 | ORG.NR. NO 994 739 743 MVA
byggherre og for nærområdet, og då Nærleikeplassen spesielt. Dette er også ei arkitektfagleg vurdering utifrå at
bustaden ligg som første hus i si rekkje, og at frigjort grøntareal vert liggjande mot vest og såleis ha gode solforhold.
Utifrå dette meiner vi at føremåla i reguleringsplanen ikkje er vesentleg tilsidesett.
Arealoppsett:
Tomteareal senterline veg
Tomteareal regulert til tomteføremål
BYA einebustad, ekskl. integrerte carport
BYA integrert carport
Totalt %BYA ekskl. carport
743 m2
648 m2
197m2
30 m2
30,4 %BYA
Totalt % BYA inkl. carport
35% BYA
På bakgrunn av dette meiner vi at det er godt grunnlag for å gi dispensasjon for grad av utnytting.
Dispensasjon for avstand til nabogrense
Vi søkjer om dispensasjon for å oppføre einebustad nærmare nabogrense enn regulerte byggegrense på 4 meter.
Einebustaden er plassert på tomtas austre del for best å utnytte og ivareta tomtas og områdets kvalitetar. Ved å
trekke einebustaden ut i yttergrensene mot syd og aust får ein frigjort eit større og meir brukbart hage-/ og grøntareal
(jamfør intensjonane i reguleringsføresegnene) for einebustaden. Ein positiv konsekvens av dette er også at
Nærleikeplassen FA.1 blir knytt opp mot eit meir generøst grøntareal, og at avstanden til einebustaden vert større.
Det regulerte 4-metersbeltet mot aust og syd har i utgangspunktet lite eller ingen verdi for omsøkte eigedom som
hage- eller grøntareal. Det er likevel plass rundt bustaden til å utføre vedlikehald.
Organiseringa og disponeringa av bustaden gir byggherre eit flott, planert og tilfredstillande uteopphaldsareal i det
indre atriet. Einebustaden ligg såpass lågt i terrenget at den ikkje vil ha negative konsekvensar kva angår solforhold
eller utsikt for nabo mot aust eller nord.
Plasseringa og disponeringa av tomta har slik vi ser det berre positive konsekvensar.
Det vil bli utført naudsynte branntiltak i samsvar med TEK10 på omsøkte einebustad slik at det ikkje medfører
avgrensingar i moglegheitene til tilstøytande naboar. Det er henta inn skriftleg samtykke frå aktuelle naboar.
På bakgrunn av dette meiner vi det er godt grunnlag for å gi dispensasjon for å bygge nærmare nabogrense enn
regulert byggegrense.
Sogndal
26/01/12
Eyvind Øgar
Master i arkitektur mnal
Stiv kuling as
___________________________________________________________________________________________
TELEFON +47 415 08 180 | E-POST [email protected] | WEB www.stivkuling.no KONTONR. 3126.24.79024 | ORG.NR. NO 994 739 743 MVA
VEDLEGG D-01
ATRIUM
FRUKTHAGE
Rev Tekst
Dato
Sign Kontr
SITUASJONSPLAN
27.01.12
1:500
AR-01
_
Stiv kuling as /// arkitektur natur stadutvikling
VEDLEGG E-03
FASADE NORD
FASADE SYD
Rev Tekst
Dato
Sign Kontr
FASADE NORD & SYD
27.01.12
1:100
AR-20
_
Stiv kuling as /// arkitektur natur stadutvikling
VEDLEGG E-04
FASADE VEST
FASADE AUST
Rev Tekst
Dato
Sign Kontr
FASADE AUST & VEST
27.01.12
1:100
AR-21
_
Stiv kuling as /// arkitektur natur stadutvikling
VEDLEGG E-05
SNITT AA
SNITT BB
kote 127,3
Rev Tekst
Dato
Sign Kontr
PLAN 1. ETG kote 123,0
SNITT AA & BB
kote 120,0
27.01.12
1:100
AR-30
_
Stiv kuling as /// arkitektur natur stadutvikling
VEDLEGG E-06
VEDLEGG E-07