Transcript Oppstartsbrev
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner,
se egen adresseliste
Lillehammer: 8.3.2013
Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref.
p.12086
Deres ref.:
VARSEL
OM
OPPSTART:
ENDRING
AV
REGULERINGSPLAN
FOR
HAFJELLTOPPEN
HYTTEGREND
I
ØYER
KOMMUNE
I henhold til plan ‐ og bygningslovens § 12 ‐ 8 kunngjøres at det, på vegne av Terra Eiendomsutvikling AS, er igangsatt arbeid med endring av reguleringsplan for Hafjelltoppen hyttegrend i Øyer kommune.
Arbeidet utføres av Areal + AS.
Hensikten med planarbeidet er å regulere inn hytter i området avsatt til fritidsbebyggelse i kommunedelplan for Øyer Sør(H2).
Øyer kommune krever at utbyggingsområdet skal innarbeides i reguleringsplan for Hafjelltoppen hyttegrend.
BELIGGENHET
Reguleringsplan for Hafjelltoppen hyttegrend ligger sør for Hafjell alpinanlegg og nord for Hundersætervegen.
Reguleringsplanområdet er markert med rød avgrensing.
Byggeområde H2 vist med gul strek.
Eksisterende område for renovasjon med lilla.
Grønn stiplet strek er skiløypa som nå skal sikres i reguleringsplanen.
Areal + AS
Org.nr. 883 672 992 www.arealpluss.no
Avd. Lillehammer Avd. Gjøvik Avd. Fåvang
Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Storgt. 64 A Ringvegen 26 Tromsnesvegen 31 61 24 57 70 90 97 37 51 61 24 57 70 1594.52.80503
2
AVGRENSING
Reguleringsplan for Hafjelltoppen hyttegrend grenser i vest langs Vardevegen, i nord mot Hafjell alpinanlegg, øst langs Nysætervegen og i sør langs Hundersætervegen.
Planområdet omfatter i tillegg eksisterende parkering øst for Ilsetra og sør for Hundersetervegen, se kart over.
BAKGRUNN:
Bakgrunnen for planarbeidet er å regulere inn hytter i området avsatt til fritidsbebyggelse i kommunedelplan for Øyer Sør(H2).
Byggeområdet H2 ligger øst for Lunnstadmyrvegen og nord for Hundersetervegen.
Oversiktskart / flyfoto.
Område H2 og renovasjonsplass markert
Øyer kommune krever videre at etablert område for renovasjon (lilla avgrensing i kartet nedenfor), samt skiløype mellom Lunnstadmyrvegen og Nysætervegen (grønn stiplet linje på side 1) skal innarbeides i reguleringsplanen.
Etablert området for renovasjon langs Lunnstadmyrvegen er ikke tidligere regulert.
Renovasjonsområdet er etablert med nedgravde tanker.
PLANSTATUS OG FORMÅL
3
Gjeldende reguleringsplan for Hafjelltoppen.
Øyer kommune egengodkjente reguleringsplan for Hafjelltoppen med bestemmelser i kommunestyremøte 31.5.2007.
Reguleringsbestemmelsene ble senere revidert (vedtatt 26.1.2012).
I kommunedelplan for Øyer sør (vedtatt 31.5.2007) er området H2 avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse (hytter).
Endring av reguleringsplanen er i samsvar med kommunedelplanen og planarbeidet er igangsatt på dette grunnlaget.
Utsnitt av kommunedelplan for Øyer Sør.
4
FORUTSETNINGER FOR PLANARBEIDET ER:
Området H2 er avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse i kommunedelplan for Øyer Sør og skal innarbeides i reguleringsplan for Hafjelltoppen.
Atkomst til H2 løses fra Hundersætervegen.
Område for renovasjon ved Lunnstadmyrvegen Lunnstadmyrvegen og Nysætervegen.
skal reguleres inn, samt skiløype mellom Innspill til planarbeidet vil bli vurdert og kan føre til ytterligere justeringer av reguleringsplanen.
Reguleringsplanen vil som helhet – i samråd med Øyer kommune – bli oppdatert i henhold til ny plan ‐ og bygningslov.
Det planlegges ikke endring av innholdet i bestemmelsene (utnyttelsesgrad, takform, taktekking mm), men lovhenvisninger med mer vil bli tilpasset ny plan ‐ og bygningslov.
Utsikt fra øvre del av H2.
Området skrår ned mot vest/nord ‐ vest.
Oppkjørt skiløype mellom Lunnstadmyrvegen og Nysætervegen skal vises i reguleringsplanen.
Området H2 har nærhet til etablert skiheis/nedfarter i Ildsæterurda
5
KONSEKVENSVURDERING
Reguleringen forventes ikke å medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn utover det som er tidligere konsekvensutredet i kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Øyer sør.
Det er derfor avklart med Øyer kommune at arbeidet ikke medfører krav om konsekvensutredning med planprogram iht.
plan ‐ og bygningslovens §§ 4 ‐ 1 og 4 ‐ 2
FRAMDRIFTSPLAN
Forslag til reguleringsplan med reguleringsbestemmelser er planlagt sendt kommunen til første gangs behandling i løpet av juni 2013.
I forbindelse med kommunen sin behandling av planforslaget, vil det faste utvalget for plansaker – Planutvalget – legge planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker.
Det er også da anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne.
Planutvalget vil vurdere og ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken.
MERKNADER
Kommentarer eller innspill til planarbeidet nå sendes Areal + AS, Storgata 64A, 2609 Lillehammer,
innen 8.4.2013.
Henvendelse vedrørende planarbeidet kan rettes til Sollien tlf.
414 35 091 eller e ‐ post: [email protected]
Kart og div.
info er tilgjengelig på: www.arealpluss.no
.
Med vennlig hilsen: (sign.) Erik Sollien arealplanlegger
Vedlegg: Kart med plangrense Planskjema
(til offentlig myndigheter)
ADRESSELISTE: Offentlige instanser og organisasjoner
ØYER KOMMUNE OPPLAND FYLKESKOMMUNE KULTURVERN OG REGIONAL UTVIKLING FYLKESMANNEN I OPPLAND STATENS VEGVESEN, REGION ØST NVE REGION ØST
JERNBANEVERKET DIREKTORATET FOR MINERALFORVALTNING FORSVARSBYGG HAMAR BISPEDØMMEKONTOR MATTILSYNET TELENOR – SENTER FOR NETTUTBYGGING FNF OPPLAND EIDSIVA ENERGINETT AS EIDSIVA NETT AS DIVISJON NETTFORVALTNING GLØR ØYER FJELLSTYRE ØYER ALLMENNING: GUDBRANDSDAL ENERGI AS
PB 4100, 2307 HAMAR
Øyer kommune fordeler internt til berørte fagområder.
Naboer/Private:
Egen liste ‐ unntatt offentlighet.
firmapost ‐ [email protected]
oppland@fnf ‐ nett.no
6