Transcript Varslingsbrev - Øvre Romerike Prosjektering

Til
Dato:
Vår ref.:
Deres ref.:
Berørte grunneiere, naboer, private
og offentlige instanser
01.07.2014
1158.14a/cw
Varsel om oppstart av detaljregulering og forhandlinger om utbyggingsavtale
av felt B1a innenfor reguleringsplan for Vestenga/Ladderudåsen
– gnr/bnr 96/598 og 96/599
I henhold til plan- og bygningsloven § 12-3 og § 12-8, varsles oppstart av overnevnte
reguleringsplanarbeid. Planarbeidet varsles og utføres på vegne av Trysilhus Akershus AS. Samtidig
kunngjøres det også at det innledes forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Trysilhus Akershus AS
og Eidsvoll kommune i medhold av PBL §17-4.
Angjeldene område er regulert til boligformål – konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan fra
Ladderuåsen/Vestenga vest, vedtatt 20.08.2000, sist revidert 17.01.2005. Gjeldende reguleringsplan
krever utarbeidelse av bebyggelsesplan (nå detaljregulering etter ny PBL.) for B1a før dette kan
bygges ut.
Fv501
E6
Kart: Planområdet markert med svart pil og omriss, rett sør for Råholt sentrum i Eidsvoll kommune.
Rådgivende arkitekt og ingeniørfirma
Planlegging, prosjektering, oppmåling og prosjektledelse
Gjensidigegaarden Pb 26, 2051 Jessheim Tlf 63 94 24 40
Fax 63 97 49 94 Org.nr no 938 182 787 mva Bank 1606.08.07802
Kartet viser utsnitt av gjeldende
reguleringsplan for området, og sort omriss
angir planområdet som nå skal reguleres.
Reguleringsplanen vil i hovedsak få
”bebyggelse og anlegg” som arealformål,
men vil bli oppdelt i underformål i henhold
til § 12-5 nr. 1. I tillegg vil planen vise
byggeområder, atkomst, grønnstruktur,
byggegrenser med mer.
Reguleringsbestemmelsene vil gi rammer og
retningslinjer for de forhold som kan
påvirke omkringliggende omgivelser og
miljø. Dette vil for eksempel være
byggehøyder, utnyttelsesgrad og utforming.
Kart: Gjeldende regulering for området
Området som nå skal detaljreguleres er på ca. 14,2 daa. Hensikten med planarbeidet er å legge til
rette for konsentrert småhusbebyggelse over to plan med mulighet for innredet loftsetasje. Det skal
tilrettelegges for parkering med og uten overbygg på terreng.
Spørsmål vedrørende planarbeidet kan rettes til:
Øvre Romerike Prosjektering AS, v/Christine Riiser Wist, tlf.: 414 37 114, e-post [email protected]
Eventuelle merknader til varsel om oppstart sendes skriftlig innen 19.08.2014 til:
Øvre Romerike Prosjektering AS, pb 26, 2051 Jessheim, eller e-post [email protected]
Kopi av merknader bes også sendt til Eidsvoll kommune, Kommunal forvaltning, Avd. for byggesak og
regulering, Rådhusgt. 1, 2080 Eidsvoll, eller epost [email protected]
Etter at frist for merknader er utløpt, vil det i samråd med kommunen bli utarbeidet planforslag som
fremlegges for førstegangsbehandling i kommunen. Dersom kommunen vedtar å legge planen ut til
offentlig ettersyn, vil det igjen bli gitt en ny frist (til naboer/berørte/offentlige myndigheter) for å
komme med merknader og spørsmål til det konkrete planforslaget.
Denne kunngjøringen er også tilgjengelig på vår hjemmeside http://www.orp.no og Eidsvoll
kommunes hjemmeside www.eidsvoll.kommune.no
Med hilsen
Øvre Romerike Prosjektering AS
Christine Riiser Wist
Christine Riiser Wist
Landskapsarkitekt MNLA
e-post: [email protected]
tlf. 414 37 114