Transcript Last ned prospekt!

71
www.aslund.no
unike selveierleiligheter
med høy standard
Åslund ligger som en sjarmerende oase sentralt i Ås med gangavstand til alle fasiliteter.
Prosjektet kjennetegnes av solid utført håndverk, sjarmerende utsikt og gode solforhold.
Bygget realisers etter nye tekniske forskrifter og har alle de fasiliteter man kan tenke seg i en
moderne selveierleilighet. Hele bygget tar utgangspunkt i ideen om universell utforming med gode
gjennomtenkte planløsninger. Det er lagt vekt på energieffektivisering samt høyest mulig komfort i
boligene. Derfor leveres boligene med vannbåren varme og balansert ventilasjonsanlegg.
Boligenes utforming gir hver enkelt leilighet en følelse av et privat og fritt uterom.
Dette sammen med med utsikten og naturen rundt gir den optimale totalopplevelse.
Åslund skiller seg dermed ut på en positiv og miljømessig god måte. Med fokus på energibruk,
livsløpsstandard og bokvalitet er dette en bolig for fremtiden.
Vi våger å påstå at det ikke finnes maken.
2
vei
m
Beste
Bestefars
.
orsv
Kro
er
n
lle
en
Liaveien
Pa
ve imio
ien -
152
n
Dysterbråten
Dyster veie
ve
ie n
Pa
rall
e
Lyn
g
Tårnveie
Lan
My
gba
r ve
kke
ien
n
Brekkeveien
Sagaveien
Solfa
llsve
i
n
Grus
veien
liveien
Måltrostveien
a
t
llelle
Par kveien
Ekornveien
org
e
r
Fage
J
ageveien
Skogveien
Ås
ba
v.
s v.
vekter
veien
Drott
Arbeidskirken
Rustad skole
a
t
Para
ien
Liave
Pentagonv
Sta
veie rrn
kk
en
retveien
Arbo
ahls v.
da
Nylen
A.D
a
R
ustad
Fredri
Nylend
de
Søndre
Rustad
a
Nyborg
a
a
n
Dyster
gstvetv
Ho
S
S ko
kolle
dås
La n
a
Lerke- Snarveien veien
Follo
helseheim
a
s vei
Meyer
i
rs ve
Meye
Byg
Ole
n
i
veie
Idr.hall
Gydas ve
Sørås
Landåsveien
a
n
etveie
n
Kilehage
Moer veien
Rådyrveien
vei
Tverrveien
ÅS
a
ogstvet
Storebrand stadion
Sørås
v
H
Hoggst
ÅS
Gml.H
n
Herumveie
a
a
Tomter
Ås v.g.sk.
a
Åsgård skole Skoleveien
n
n
Kajaveie B
a
veie nk- ådhusplassen
n R
Rådhuset
a
berns
Von Sib
vei
n
kke
Solba
lleveien Sentran
ke ien
Gam
eien kro alve SolfallsLøkkevK.
r
n
t
kroke
n
n
Joha
Se
v.
Skanckes
kken
Liaba
Raveien
H
a
Ås
stadion
ie
Solve
Ås
stadion
gveien
vei
n
eie
n
Studentersamfunnet
n
ti a
n
eie
e
vei
Vardeveien
Utveien
v
gne
Bre
.
sv
v.
Chris
Samfunnsveien
rø
rs
ch
ba
ner
Ole Sverres pl.
Foug
a
ens
Universitetet M nus Fals
ag
n
for miljø- og
Drøbakveie
biovitenskap
(UMB)
Idrettshall
Høgskoleveien
a
Ås ungd.skole
ie n
Fjellve
sveien
Idrett
Skogveien
Skogveien
Kirkeveien
en
Smiebakk
gst
.Hi
Joh.L
n
eie
k kv
Abel Ber
ba
Åke
m
Mellomveien
Hasse
k
52
en
kk
bakken
ng
La
Åsmosan
vei
Helles n
ke
n
Hellekro ustadflate
R
tkens
Von Ø
n
e ie
dv
+
lb
st en akk
en
Hønse ig
p en
bakken
Bratt
Ås kirke
FREDELIG OG SENTRALT I Ås finner du landlig ro og atmosfære kombinert med umiddelbar nærhet til alt du trenger.
Ås sentrum kan by på kulturhus, banker, butikker og en rekke idrettsanlegg. Innenfor en kort kjøretur har du Oslofjorden
med bademuligheter og båtliv, Tusenfryd fornøyelsespark, Ski Storsenter og Vinterbrosenteret.
Flott turterreng med mange rekreasjons muligheter både sommer og vinter.
3
PROSJEKTET
Åslund er en total ombygging av Åslund sykehjem til
71 nye leiligheter.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Livsløpsstandard / Universell utforming.
Husbankfinsansiering.
Store, lyse og moderne leiligheter.
Vannbåren varme i alle gulv, tilknyttet fjernvarme.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Solrike og store balkonger og uteplasser.
Høy standard.
Mange tilvalgsmuligheter.
Flislagte bad med gulvvarme.
Parkett i alle oppholdsrom.
Stor flott tomt.
TOMT/UTOMHUS
Tomten er ca. 10 mål og vil bli pent opparbeidet med beplanting, plen, stier lekeområder og
belysning. Tomten vil i all hovedsak utgjøre sameiets fellesareal, med unntak av private uteplasser.
Den store tomten vil gi prosjektet en ekstra innbydende og attraktiv ramme.
4
ÅSLUND
Høy komfort med
flott beliggenhet
5
ÅSLUND
Godt innemiljø og Follos mest miljøvennlige prosjekt - Her vil man trives!
6
7
8
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent leverandør og i det omfang som fremkommer på plantegning for
den enkelte leilighet. Det utarbeides egen kjøkkentegning for hver leilighet.
9
Leilighet
ROM
P-ROM
BRA
Terrasse
EKSEMPEL PÅ 1-ROMS
Bygg A - 1 etasje
Fasade mot vest - gårdstun
10
113
1
24,0 m2
24,0 m2
12,0 m2
Leilighet
ROM
P-ROM
BRA
Balkong
105
2
49,0 m2
49,0 m2
13,0 m2
EKSEMPEL PÅ 2-ROMS
Bygg A - 1 etasje
Fasade mot vest
11
Leilighet
ROM
P-ROM
BRA
Balkong
EKSEMPEL PÅ 3-ROMS
Bygg A - 1 etasje
Fasade mot vest
12
101
3
77,0 m2
82,0 m2
14,0 m2
Leilighet
ROM
P-ROM
BRA
Balkong
210
4
98,0 m2
102,0 m2
17,0 m2
EKSEMPEL PÅ 4-ROMS
Bygg A - 2 etasje
Fasade mot vest
13
Generelt:
Denne beskrivelsen angir det generelle leveringsomfanget på boligene. Boligene er
planlagt etter gjeldende forskrifter (TEK 07) og arbeider som ikke er detaljert omtalt
i beskrivelsen utføres etter forskriftene. Det tas forbehold om evt. endringer i lover og
forskrifter som måtte medføre fysiske og økonomiske konsekvenser.
Enkelte illustrasjoner på tegninger kan vise forhold som ikke er i samsvar med
leveringsbeskrivelsen, så som møbler, hvitevarer o.l. Dersom det er eventuelt er avvik,
er det denne beskrivelse som er retningsgivende for leveransen.
Innredning
Baderomsmøbel fra anerkjent leverandør, leveres med hvit glatte fronter og
heldekkende servant, speil med lysarmatur med stikkontakt. I hovedsak leveres
følgende størrelser:
For 2 roms leilighet
For 3 roms leilighet
For 4 roms leilighet
60 cm med speil/armatur
90 cm med overskap og speil/armatur
120 cm med overskap og speil/armatur
Der er der er begrenset plass på bad, må det påregnes levert ”slimline”
baderomsmøbel for å tilfredstille kravet til livsløpsstandard.
For WC rom (i tillegg til bad) leveres 40-60cm underskap med heldekkende servant i
enkel hvit glatt utførelse.
Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent leverandør og i det omfang som fremkommer
på plantegning for den enkelte leilighet. Det utarbeides egen kjøkkentegning for hver
leilighet.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom.
Anlegget blir tilknyttet fjernvarme og man betaler for eget forbruk.
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk i alle våtrom og
kjøkkentak, tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Aggregat plasseres i
ventilatorskap på kjøkken.
Rør og sanitær
Det leveres nytt rør og sanitæranlegg for alle leiligheter med rør i rørskap plassert
på bad.
Følgende skal leveres:
- 120 liter Ekspressbereder (plassert i kjøkkenbenk)
- 90x90 dusjhjørne med ”klappdører”
- Opplegg til oppvaskmaskin
- Opplegg til vaskemaskin
- Husbrannslange
- Standard hvit toalett
Forbehold
Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt, tekniskbeskrivelse, kjøpekontrakt
og prisliste. Alle bilder, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et
bilde av feridg bebyggelse. Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i
prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det endelig leveransebeskrivelse i
kontrakten som gjelder. Totalentrepenøren har mulighet til å foretå mindre endringer
i materialvalg og/eller i konstruksjoner. Slike endringer skal ikke redusere byggets
kvaliteter.
Det leveres garderober i hvit glatt utførelse med enkel innredning som standard.
Alle innredninger leveres i standard høyde (210 cm)
14
Selger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører for første driftsår, samt
inngå/tinglyse nødvendige avtaler for etablering av bebyggelsen og sameiet.
15
Tor-Inge Betten (Eiendomsmegler MNEF)
T: 22 79 68 53 M: 958 44 700
E: [email protected]
Utbygger/Prosjektutvikler:
Liaveien 15 AS