Transcript Salgsoppgave - brennhaugen 2

www.brennhaugen2.garanti.no
Nabolagsprofil
™
Sælenveien 187, 5143 Fyllingsdalen
Beliggenhet
Tilhørighet
Kommune
Bydel
Grunnkrets
Kirkesogn
Servicetilbud
Bergen
Fyllingsdalen
Sælemyr
Sælen
Steder i nærheten
Biltilsynet
Sælen kirke
Helgeplasset
Transport
Flyplass
Sentralstasjon
Bussholdeplass
0.8 km *
1.1 km *
1.3 km *
Bergen Flesland
Bergen
Sælen sk.
Sport
Idrettsanlegg
10.4 km
7.4 km
0.2 km *
Fyllingsdalen idrettshall
Fyllingsdalen stadion
Sprek & Blid Sissel's Trening & Trivsel
Treningssenter
0.2 km *
0.2 km *
0.5 km *
Demografi
Skoler
Sælen skole (1-7 kl.)
Ortun skole (8-10 kl.)
Fyllingsdalen videregående skole
Laksevåg videregående skole
0.2 km *
0.2 km *
0.1 km *
6.1 km
Barnehager
Ørnehaugen barnehage (1-6 år)
Nebbestølen barnehage (0-6 år)
Myrholtet barnehage (0-5 år)
0.7 km
1 km
1.3 km
Varer/tjenester
Kjøpesenter
Postkontor
Apotek
Vinmonopol
Dagligvare
Kiosk/video
Bensin
0.4 km *
0.4 km *
0.4 km *
0.4 km *
0.4 km *
0.4 km *
0.3 km *
Oasen
Fyllingsdalen Postkontor
Boots apotek Fyllingsdalen
Fyllingsdalen Vinmonopol
Kiwi Oasen
Mix Forum Video Oasen
Esso Oasen
Kart
Nøkkelopplysninger for nabolaget
(Sælemyr grunnkrets)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Område
Kommune: Bergen
Bydel: Fyllingsdalen
Grunnkrets: Sælemyr
Personer
260392
28832
620
19.8%
14.1%
Voksne
(35-64 år)
17.1%
43.1%
16.6%
18.8%
24.5%
8.3%
8.2%
7.3%
12.3%
15.7%
15.0%
Barn
(0-12 år)
40.8%
46,6%
53,4%
39 år
46 år
45,2 %
55,2 %
1946
10 249 kvm
38.3%
Andel menn
Andel kvinner
Gj. snitt alder menn
Gj. snitt alder kvinner
Husholdninger med barn:
Husholdninger uten barn:
Gj. snitt byggeår:
Gj. snitt tomtestørrelse:
Eldre
(over 65 år)
Husholdninger
114595
13264
344
Kilde: SSB 2012
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Kartene er levert av
Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS,
Geodata AS eller Garanti - Bergen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kartene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS
Copyright © Eiendomsprofil AS 2013
Velkommen til Brennhaugen
Borettslag, byggetrinn 2
Det er en glede å kunne presentere 2. byggetrinn av Brennhaugen Borettslag i
Fyllingsdalen. 2. byggetrinn består av 2 boligblokker, Hus 3 og 4, med tilsammen 37
leiligheter fordelt på 3 henholdsvis 5 etasjer med heis i hver blokk. Prospektet
presenterer bla tegninger av de forskjellige leil typer, priser og betalingsbetingelser.
Eli Lütcherath
Eiendomsmegler MNEF
[email protected]
M: 90048910 | T: 55309633
Illustrasjon av hele utbyggingsområdet for Brennhaugen Borettslag
Hovedfasade hus 3 og hus 4
Foreløpig situasjonsplan. av 2. byggetrinn i Brennhaugen Borettslag. Dette består av Hus 3 og 4.
Barnehagetomten i forkant illustrerer fremtidig barnehage.
Prisliste med leilighetsskisse
10% av totalkostnaden innbetales ved inngåelse av kjøpekontrakten. Restoppgjøret av innskuddet samt omkostninger betales ved overtakelse
av leiligheten. Se nærmere opplysning om omkostningene i salgsoppgaven i punktet “ fakta om eiendommen “.
Leilighetsskisse
Leilighetsfordeling Brennhaugen Borettslag. Byggetrin 2. Hus 3 og 4. Sett mot stueside fra sør.
Illustrasjonen viser deler av stuen i en av leilighetene
ækkæø
Interiørbilde fra en av leilighetene i prosjektet
Leilighetstype A - 2 roms leilighet
Det er 6 leiligheter av denne leilighetstypen som ligger i 1 -3. etasje i Hus 3 og Hus 4.
Arealene på type A er : BRA-61,2 kvm P-rom 57,2 kvm.
Leilighetstype B - 2roms leilighet
Det er 6 leiligheter av denne leilighetstypen som ligger i 1 -3. etasje i Hus 4.
Arealene på type B er : BRA-64,7 kvm P-rom 61,1 kvm.
Leilighet C - 3 roms leilighet
Det er 6 leiligheter av denne leilighetstypen . Disse ligger i 1 -3. etasje i Hus 3 og Hus 4.
Arealene på type C er :BRA- 74,3 kvm P-rom 71,3 kvm.
Leilghet E - 3 roms leilighet
Det er 6 leiligheter av denne leilighetstypen . Disse ligger i 1 -3. etasje i Hus 3 og Hus 4.
Arealene på type E er :BRA- 79,1 kvm P-rom 76,0 kvm.
Leilighet F - 4 roms leilighet
Det er 3 leiligheter av denne leilighetstypen . Disse ligger i 1 -3. etasje i Hus 3.
Arealene på type F er :BRA- 79,0 kvm P-rom 75,4 kvm.
Leilighet F2 - 4 roms leilighet
Det er 3 leiligheter av denne leilighetstypen . Disse ligger i 1 -3. etasje i Hus 3 .
Arealene på type F2 er :BRA- 80,3 kvm P-rom 75,4 kvm.
Leilighet G1 - 4 roms leilighet
Det er 3 leiligheter av denne leilighetstypen . Disse ligger i 1 -3. etasje i Hus 4.
Arealene på type G1 er :BRA- 94,0 kvm P-rom 90,9 kvm.
Illustrasjon av interiør fra en av leilighetene i prosjektet
Type H-4 rom-BRA 119,4 kvm P-rom 114,8 kvm.Ikke i målestokk
Type H-4 rom BRA 119,4 kvmP-rom 114,8 kvm. Ikke i målestokk
Snitt Hus 3
øfh
Snitt Hus 4
flgs-gl
Fakta om eiendommen
Oppdragsnummer
6130004
Adresse
Sælenveien, 5143 Fyllingsdalen
Arealer
Fra ca Bra 61m / P-Rom 57 m til ca Bra 119 m / P-Rom115 m
2
2
2
2
Betegnelse
Gnr 22 , Bnr 80 i Bergen kommune ( knr 1201),
Andelsnummer 1-37
Brennhaugen Borettslag, byggetrinn 2.
Eieform
Andelsleiligheter
Byggeår
2013-2015
Totalpris
Fra kr 2 399 000,- til 6 652 000,(prisantydning + fellesgjeld) + omk
Innskudd
Fra kr 959 600 ,- til kr 2 660 800,Fellesgjeld
Fra kr 1 439 400,- til kr 3 991 200,Garasje/parkering
Fast parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg.
Lånevilkår fellesgjeld
Felllesgjelden blir et annuitetslån i Dnb med flytende rente som pr
mai 2013 er på 3,8 %. Renten vil bli endret i takt med justeringer i
rentemarkedet. Lånets løpetid er 30 år hvorav de første 5 årene er
avdragsfrie.
Nedbetaling av fellesgjeld - IN - ordning
Borettslaget får IN-ordning dvs at man får en individuell mulighet til
nedbetaling av fellesgjeld. Kjøper kan nedbetale hele eller deler av sin
andel av fellesgjelden etter innflytting. Jfr prislisten. Helt eller delvis
innbetaling av fellesgjelden kan foretas ved å varsle boligbyggelaget
om at man ønsker å gjøre dette. Varslingsdatoene er innen 25. mai
eller 25. november hvert år etter overtakelse av boligen. Andelseier
får tilsendt faktura for innbetalingen og forretningsfører sørger for at
fellesgjelden blir nedjustert / evt helt nedbetalt pr 1.juli eller 1. januar
avhengig av når man har varslet.
Felleskostnader (driftsutgifter + renteutgifter på fellesgjelden)
Fra kr 7 434 ,- til kr 16 168,- pr. mnd
Felleskostnader inkl
Ordinære driftsutgifter, jfr foreløpig driftsbudsjett i beskrivelsen. I
tillegg inneholder felleskostnadene renteutgifter på fellesgjelden de
første 5 år etter innflytting.
Adkomst
Fra sentrum kjør igjennom Fyllingsdalen. I den siste rundkjøringen før
motorveien ta inn i Sælenveien. Like før innkjøring til Torgny
Segerstedtsvei ta inn til venstre og følg veien forbi idrettshallen og
Fyllingsdalen videregående skole. Innkjøring til borettslaget ligger på
høyre hånd.
Bebyggelse
Bebyggelsen i byggetrinn 2 består av ialt 37 blokkleiligheter fordelt
på 2 hus, Hus 3 og Hus 4. Totalt skal Brennhaugen Borettslag
inneholde ca 144 leiligheter.
Borettslaget
Brennhaugen Borettslag, byggetrinn 2.
Adgang til utleie
Søknad om utleie må sendes styret i borettslaget.
Oppvarming
Sentralt anlegg for produksjon av varmt vann til oppvarming og
forbruk. Det blir vannbåren oppvarming av leilighetene. I bad,
stue/kjøkken og gang blir det vannbåren gulvvarme. Leiligheter i 1.
etasje får vannbåren varmei alle rom med unntak av bod - jfr vedlagte
beskrivelse.
Vann/vei/kloak
Offentlig
Overtagelse
Leilighetene er forløpig beregnet ferdigstilt i løpet av 1. kvartal 2015.
Ferdigattest
Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil foreligge ved innflytting.
Forretningsfører
Vestlandske Boligbyggelag.
Offentlige omkostn.
Tinglysning av borett kr 430,Tinglysning ved overføring av andel kr 430,Tinglysning av pantedokument kr 430,- pr lån.
Panteattest kr 172,-.
Omkostninger
Medlemskap i Vestbo for eier og evt medeier
kr 500,- pr stk. Årskontingent kr 250,-.
Etableringsgebyr til forretningsfører
kr 3 440,-.
Betalingsvilkår
10 % av totalkostnaden innbetales ved
kontraktinngåelse. Restbeløp + omkostninger
betales før overtakelse av boligen.
Ansvarlig megler
Eli Lütcherath
mobil: 900 48 910
e-post: [email protected]
Energimerking
Bygget har energimerke klasse B og
oppvarmingsmerke klasse GUL. Det vil
fremlegges energiattest før ferdigstillelse jf.
Forskrift om energimerking av bygninger og
energi-vurdering av tekniske anlegg
(energimerkeforskriften) §7.
Tilvalg
Endringer og tilvalg avtales direkte med
selger - jfr vedlagte beskrivelse.
Produksjonsdato
15.05.2013 kl. 10:21
Flott turområde med tursti rundt Ortuvannet like ved
Fyllingsdalen kirke ligger i nærområdet
Oasen Bydelsenter ligger i gangavstand fra prosjektet
Oasen Bydelsenter ligger midt i “smørøye” av Fyllingsdalen. Her finnes butikker, apotek, lege, bank og de fleste fasiliteter som man har behov
foruten å måtte dra inn til sentrum.
Påmeldingsblankett
Vedlagt følger påmeldingsblankett til forkjøpsberettigede
medlemmer av Vestbo. Vennligst send inn blanketteten innen fristen
som er satt til 10.juni 2013. De vil deretter bli innkalt til
fordelingsmøtet som skal være den 20.juni 2013. Nærmere
orientering om tidspunkt og sted vil bli sendt i god tid før den 20.juni.
Klipp her ....................................................................
Vestbo Garanti Sentrum AS
Strandgaten 196 | 5004 Bergen
T: 55 30 96 96 | F: 55 30 96 70
Org.nr. 999 262 392
Eiendomsmegler MNEF: Eli Lütcherath
www.garanti.no