Transcript MAJIWARI - 都市計画DocumentSV

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MAJIWARI
マスタープラン実習 2班
班員 伊藤彰良 岡本ゆきえ
高橋一貴 宮澤真理
TA
盆子原歩
発表の流れ
• 現状
• 全体構想
• 重点計画
• まとめ
• 今後の方針
3
昔の土浦の活気を取り戻す ！！！！
過去の土浦
まじわり
現在の土浦
昔の土浦は
活気があったなあ
出店といつ？
バスの運転手さんの話
4
わたしたちの「まじわり」定義






手直し
人と人との関わりで生まれるコミュニティ
人が集まることによって生まれる賑わい
土浦市内での繋がり
今まで知らなかったものとの関わり
コミュニティ形成だけが
繋がりが生み出す新たな関係
まじわりじゃない
【 MAJIWARI 】
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わたしたちの「まじわり」定義
医
療
公共施設
安心
I nstitution
M edical
A
R elief まじわり
A griculture
農業
Work
産業
交
通
ccess
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I
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nteligent
教
育
娯
楽
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中心市街地
人が少ない
シャッター商店街
写真） れんこん JA土浦サンフレッシュ土浦店にて
（2013/1/19）
多くの飲食店
写真）土浦市中央2丁目付近
（2012/12/14）
写真）土浦市川口1丁目付近
（2012/12/14）
特産品：レンコン
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中心市街地
提案：土浦オリジナルグルメの提案
賑わいある商店街
地元産食材のイメージアップ
地元産の食材を使った
オリジナルスイーツ
の創作・製造・販売
【つちうらっぷ】
 土浦産品を使用
 ラップしている＝包んである
 各店舗（土浦駅前商店街）の創造性
つちうらっぷで土浦を包む！！
先行事例
【いしおかサンド】
・石岡市の農産物のイメージアップ
・スイーツによる地域の活性化
【新商品発表会（H.24,11,24）】
好評！
写真）『いしおかサンド新作発表会』のときの様子（2012/11/24）
http://jazzday.exblog.jp/18198241/
【メディア報道（H.24,12,27）】
例）茨城県石岡市
「いしおかサンド好評、
ブランド確立し全国へ」
茨城新聞より
中心市街地
「つちうらっぷ」案
高月堂
店舗
写真）花びら餅
（販売元：田町梅月）
田中清月堂
すぎやま
中村屋
フランドル
イメージ図
伊勢屋
ボンガドウ
アップルハウス
土浦駅
ベル洋菓子店
坂口菓子鋪
中心市街地を中心に展開
中心市街地
ヒアリング調査
株式会社 久月総本舗
（本社・工場 土浦市東真鍋町）
①つちうらっぷ案は実現可能？
⇒れんこんをあんこに練りこめば可能
②商品開発のアドバイスが欲しい
⇒農家の物語、こだわりをPRすると良い
③「らっぷ」を共通テーマにすることについて
⇒参加協力してくれる店舗や農家があれば
可能だと思う。
ヒアリング中の写真を挿入
試作品を作っていただくことに決定！
店舗や農家にヒアリング調査予定
商店街同士のまじわり
W ork
中心市街地
工場見学
株式会社 久月総本舗
（本社・工場 土浦市東真鍋町）
久月の店舗分布
（2013年1月現在） 19店舗
本社・工場
商店街同士のまじわり
W ork
13
■イベント開催
まちなか元気市に参加する
土浦駅前にて開催
協賛店舗の「つちうらっぷ」を食べ歩ける
「つちうらっぷ」の広報活動の一環
住民と商店のまじわり
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中心市街地
土浦版（新治）に変更
交通の便が良い（６０歳以上）
約3割
不満
15％
無回答
3％
満足
15％
やや不満
15％
やや満足
23％
どちらともいえない
29％
N=５６０
H２３年度 土浦市民満足度調査報告書より
高齢者の交通利便性を高めたい
どこの地区が
最適？
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中心市街地
商業施設が多数存在
→買い物に便利

路線バスの集積地
 土浦駅に近接
→移動に便利

高齢者福祉関連施設の立地
→娯楽に便利

駅前に利用可能な館は
あるのか？
17
中心市街地

モール505の空き店舗数

（2011年5月19日現在）
フロア
空室
割合(%)
３階
５／２０
（25%）
２階
３／２６
（11.5%）
１階
４／２６
（15.3%）
合計
１２／７２
（17%）
モール５０５
空き店舗率･･･約１７％
モール505に決定！
撮影日：H24,12,7
18
中心市街地（提案）

モール505を「高齢者賃貸住宅」に！
住民の交通利便性の向上
 空き店舗の有効利用

車椅子がシンク下に入る台所
写真）日常生活を自立して営める高齢者
専用賃貸住宅（大滝建築事務所）
足腰への負担が少なくなるよう
工夫された風呂
高齢者同士のまじわり
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新治地区
＜現状＞
＜原因＞
（ha） 耕作放棄地の面積
700
600
農業従事者数の変化
H.12
500
増加傾向
減少
H.17
400
300
0
200
2,000
4,000
6,000
8,000
（人）
農業従事者を増やして
耕作放棄地を減らしたい
100
0
S.50
H.7
H.17
21
提案：
住み込み農業の推進
＜広報活動＞
＜土地的メリット＞
・東京から約90分という好立地
・拠点としての小町の里
・観光施設（霞ヶ浦・パラグライダー）も近接
若者が興味のある人を呼び込む
http://www.asahi.com/food/news/TKY200910130153.html
＜制度的メリット＞
・給付金の給付（若いほど給付金アップ）
http://www.eco-webnet.com/topics/6_1.html
・研修支援
儲かること（植物工場？）して
メディアに取り上げてもらう
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080804/167098/?rt=no
新治住民と住み込み農業者のまじわり
A ggriculture
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提案：小町の里を農業体験拠点として農業教育
農業への関心の高まり
http://gazoo.com/gblog/SUMOTO_MURA001/218705/Article.aspx
http://civil.mbosoetoko.jp/news/detail.asp?id=892&group=58
例）市内の小中学生の農業体験
クラス・学校単位で農地の貸し出し
 1年かけて農作物の栽培を体験してもらう
（種まきから収穫まで）

小町の里を中心としたまじわり
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おおつ野地区
協同病院移転
写真）土浦市おおつ野8丁目付近（2013/1/29）
外部の人が増える
商業施設が無い
地域のつながりを
密にする必要性
住民同士の交流が
生まれにくい
コミュニケーションが必要
↓
実際、おおつ野にはコミュ
空間は必要なのか？また
↓
ヒアリング
コミュニケーション空間が必要
25
おおつ野地区（ヒアリング）

おおつ野ヒルズ 販売センター
 557世帯、約1,600人が住んでいる（2012年12月現在）
 計画人口は実質約5,000人
購入者の半分以上が、小学校入学前の子を持つ30歳代の家族
 購入者の元の住居は、ほとんどが土浦市orかすみがうら市

高齢者の住民がほとんどいない
 コミュニケーションの場が無い
 日常の買い物が不便

写真）おおつ野ヒルズ 販売センター（2013/1/29）
26
おおつ野地区（提案）
地域のコミュニティ空間としての役割を持つ
小規模ショッピングセンターの建設
おおつ野の
 地域のコミュニティ形成を担う場
 おおつ野地区内で生活が完結
住民（若年層）
多くの世代のまじわり
周辺地域の
住民
病院利用者
写真）天久保大学通り商店街（2013/1/30）
地域住民を中心としたまじわり
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おおつ野地区
神立～おおつ野間の
道路整備計画
バス便数が
少ない
「通院道路」整備計画図
バス便数が
少ない
公共交通の
自動車
利便性の低下
利用の増加
道路の
混雑
29
おおつ野地区（提案）

バス交通網の再編
土浦駅～おおつ野地区間
の
バス増便
増便
現在
再編後
６便／日
約３０便／日
神立駅～おおつ野地区間の
バスルート新設
ルート
（～おおつ野団地）
土浦駅東口～
20分以上
時間の短縮
神立駅東口～
利便性の向上
所要時間
（通院道路経由）
バスの利用者の増加
多様な交通手段のまじわり
約15分
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中心市街地
＜現状＞
・平成25年2月：駅前商業施設の撤退
・平成27年5月：新市庁舎の開庁
土浦市にとって大きな転換期
駅前に市役所職員約1,000人が来る
（ビジネスチャンス）
チャンスを生かすには
オフィス内に職員を
留めてはいけない
外に流す仕組みを考えたい
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中心市街地
土浦で
外に流す仕組みは何だろう？
美味しい飲食店が多数存在
提案：
新市庁舎に食堂を作らない
商業の活性化
土浦市職員と商業とのまじわり
I nstitution
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まとめ
高齢者住宅
M
市役所
I
おおつ野
コミュニティ
R
elief
A
週末住み込み農業
edical
nstitution
A
griculture
W ork
つちうらっぷ
ccess
J
まじわり
I
おおつ野への
アクセス
oy
つちうらっぷ
nteligent
農業体験拠点
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今後の活動
久月と共同での商品開発
 ヒアリングの実施
（土浦市内の菓子店、ＪＡ土浦、他）

更なる現状把握
（現地調査、地域住民とのふれあい）
 各提案の実現可能性の検討

35
ヒアリングにご協力いただいた方々




株式会社 久月総本舗 横山様
株式会社 久月総本舗 沖山様
JFE商事 株式会社
藤井様
土浦観光ボランティア様
36
参考事例

かすみがうら市議会議員 矢口りゅうじん（http://www.ryujin.cc/）

土浦市耕作放棄地解消計画（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/index.php?code=2673）

グッドぐんま２（http://blog.goo.ne.jp/gunma-daisuki/e/2cc17d094584432adbeefd492b33c53b）

温泉にいらっしゃい♪（http://ameblo.jp/naruru8854/entry-11367708313.html）

みどり市観光ガイド ひまわりの花畑まつり（http://www.city.midori.gunma.jp/kankoguide/event/himawari.html）

週末農業実践スクール（ http://www.syunou.com/）

伊豆箱根っと（http://www.izuhako.net/library/entry/post_34.html）

UR都市機構 （http://www.ur-net.go.jp/kanto/eldery/）

石岡市 （http://www.city.ishioka.lg.jp/index.php?oid=8445&dtype=1000&pid=126）

東日本旅客鉄道株式会社 各駅の平均乗車人数（http://www.jreast.co.jp/passenger/2011_02.html）

平成23年度統計つちうら（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/dir.php?code=1548）

いばらき統計情報ネットワーク（http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/）

IEON MALLつくば（http://tsukuba-aeonmall.com/index.jsp）
37
参考事例





J-marketing.net（http://www.jmrlsi.co.jp/mdb/yougo/my04/my0414.html）
平成23年度土浦市満足度調査報告書
（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1352963378_doc_3.pdf）
大澤建築事務所 バリアフリー住宅（http://ootaki.info/barrierfree/）
エルムハウス株式会社 エルム流バリアフリーの家（http://www.eelm.net/works/2009/01/post-3.html）
Ｄｄ
38
ご清聴ありがとうございました
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盆さんに言われたこと
市庁舎：行政との窓口だけ？
空いた空間
市役所移転によるどんなまちにしたいか
客観性のあるデータ
家の規模（1L？3LDK？）
活気の定義をどうするか？
地図
ランチやってる店マップ？
つちうらっぷマップ？
おおつ野の地図
病院と住宅地
高齢者を駅前に持ってきちゃうと
赤字路線バスの促進させちゃう？
予備スライド
久月分布多いよ！
つちうらっぷをどこでやるのか
中心市街地の商店街なら、それを作れるのか？
土浦市全体でやるなら、
つちうらっぷをやる意味はあるのか？
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まじわり
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griculture
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nteligent
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

ＳＣの規模別類型
http://www.tohdamikio.com/2007/01/scsc_ffe4.ht
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