Transcript 第2回中間発表スライド(ppt)

都市計画マスタープラン策定実習 第１班
班長 大野隆行 岩倉圭介
小森美咲 吉田崇紘
TA 澤洋輔
概要
～まちあるき・インタビュー調査より～
工業団地
土浦産農作物
いかっぺ市
地域の特徴
衰退している中心市街地
地 域 力
モール505
さんぱる
既存ストックの活用
2
将来像・基本構想
特色ある地域力によって
郷土愛が育まれるまち
高齢者が住みよいと感じるまちづくり
若い人にとっても魅力あるまちづくり
市民に愛されるまちづくり
地域力の魅力あふれるまちづくり
2030年人口フレーム
135,000人
3
全体構想
１ 社会福祉の充実
２ 公共交通機関の利便性の向上
３ 既存資源の効果的なPRと活用
４ 安心して暮らせるまちづくり
５ 歩いていて楽しいまちづくり
６ 文化的で教育にも力を入れたまちづくり
７ 土浦らしさを感じられるまちづくり
4
構想実現のコンセプト
観光客
市民
舞台
企業
団体
行政
多主体のつながりによって
舞台をつくり、舞台を動かす
5
地域力を生かした5つの舞台
新治
資源を生かした舞台
神立
交流によって成熟する舞台
中心市街地
多様な人が集う中心舞台
おおつ野
荒川沖
職住近接の新たな舞台
住環境の魅力溢れる舞台
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中心市街地
多様な人が集う中心舞台
まちあるきより
・既存観光ストックはある
・歩いている人が少ない
市の玄関口？
インタビューより
・デートスポットがない
・人がすぐに外に流れる
中心市街地全体での回遊性が必要！
多様な人が集い流れる、にぎわい空間の創出
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中心市街地
回遊性＝（顔＋表情）×網
顔
立ち寄れるスポット
モール505、亀城公園、新市役所、霞ヶ浦…
表情 顔で展開されるプログラム
飲食、交流ステーション、観光、買い物…
網
顔同士をつなぐネットワーク、ツール
中条通り、りんりんロード、自転車、マップ…
3要素の
回遊性の
にぎわいの
魅力向上
向上
創出
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中心市街地
重点整備計画
表情
モール５０５の再編
フロア毎にゾーニング
既存の店舗の移転＋空き店舗活用
１F：文化ゾーン
洋服屋、ネイルサロン、美容室、古本屋、靴屋
アンテナショップ
→姉妹・提携都市の逸品を扱う
現在の店舗数
喫茶 居酒 服 雑貨 他 空き
１F
１
0
9
7
5
4
２F
4
3
1
1
6
4
３F
0
0
1
0
6
5
２F：食ゾーン
お好み焼き屋、居酒屋、カレー屋
３F：仕事ゾーン
オフィス、まちかどサロン
ゾーン別・段階的に整備＋キララ協賛店の拡大
9
中心市街地
重点整備計画
網
歩行空間の整備
地中化
電線、電柱類
before
after
規制
整備
自由な広告
一体性のない歩道
植栽
城下町を想起
歩きやすい、歩きたくなる空間の連続
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中心市街地
網
重点整備計画
道路混雑解消
―JICA STRADAによる分析―
土浦駅西口前の国道125号線が混雑
歩行者の安全確保が課題
東口前道路への交通の分散
交通量減少による安全性の確保
東西軸の
増設
【現状】
【提案実施後】
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中心市街地
多様な人が集う中心舞台
亀城公園
りんりんロード
中条通り
新市役所
ラクスマリーナ
モール５０５
川口運動公園
駅前複合施設
ウララ
土浦駅
桜川
高台公園
今ある、そしてこれから作られるまちの顔に表情を持たせ、
それらを網でつないでいく
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新治
現状
問題点 既存資源
農業
機能が分散している
観光資源
移動が不便
インタビューから
郵便局
レストランなど
食事の場が少ない
地元野菜の充実
フルーツライン･果樹園群
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新治
提案 新治庁舎の移転
提案
新治庁舎の移転
生活利便性の向上
新治循環バスの有用性UP
行政
商業
機能集約拠点
観光
農業
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新治
拠点
庁舎
さんあぴお
レストラン
・地元の農蓄産物を使用
・地元住民による経営
郵便局
観光案内所
農業交流
・農産物の商品販売
・農産物直売所
・観光農園
・市内小中学校との交流
そば処まほら庵
商品化の例
新治文化を活かした地域交流の場
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新治
民間企業
産業間のつながり
商業
世代間のつながり
高齢者
土浦市 行政
拠点
農業 地元住民
小中学生
家族
観光
観光客
拠点に集積させることで
地域内外がつながる
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神立
交流によって成熟する舞台
これから…
現在
昔
神立
テクノパーク
おおつ野
行政の支援
東筑波新治
＋地域内外との結びつきを強化
土浦北
ヒルズ
奨励金交付制度
土浦の経済基盤
→ 成熟へ
土浦の経済基盤
地域共生に向けて
工場見学や地域貢献を広げていきたい
行政
（日立建機へのインタビューより)
フェスティバルでの様子
【日立建機】
土浦工場の事例～工場内フェスティバルの開催～
周辺工場、周辺住民
を巻き込んで
http://www.hitachikenki.co.jp/company/csr/c
ontribution/community_coexistence/lists.html
結びつきの芽
結びつきによる成熟
神立
交流によって成熟する舞台
神立駅
近隣市町村との交流
地域共生
駅前拠点整備
閑静な住宅地
拠点整備
工業団地
地区内外との交流で
成熟した文化を育む
おおつ野
職住近接の新たな舞台
病院×
住
病院を拠点としたまちづくりの推進
【病院移転後のイメージ】
オーガニックレストラン
敷地面積 19.3ha
図書館
ベーカリー
交流の拠点
病院
＋αの機能
かすみがうら市
植物工場
旅行代理店
カフェ
フィットネス
田村沖宿線
おおつ野
病院敷地(仮)
住居地区
生活拠点地区
業務地区(分譲中)
複合施設型病院
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おおつ野
職住近接の新たな舞台
植物工場を通した地域連携
植物工場
工場の開放【市民農園】
農作物を
企業と学校の連携
病院食や学校給食に
⇒地域に根ざした教育の展開
葉物野菜中心
病院
医療
学校
農業体験
植物工場の拡大
画像http://www.enzangreen.com/cyber_green/
葉物以外の農作物の栽培
教育
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荒川沖
住環境の魅力溢れる舞台
家族
閑静な低層戸建住宅地
商い
住
住
県南の食を支える卸売市場
交通
自然
通勤･通学のアクセスの良さ
広大な乙戸沼公園
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荒川沖
住環境の魅力溢れる舞台
舞台づくりの3本柱
かわる市場
土浦市公設地方卸売市場
・・・卸売市場の再編
たまる場所
・・・駅前商業施設「さんぱる」の改修
乙戸沼公園
荒川沖駅
スムーズな交通
・・・国道6号の混雑解消
さんぱる
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荒川沖
住環境の魅力溢れる舞台
かわる市場
たまる場所
＜現状＞
＜現状＞
売り上げ低迷、入場業者の減少、高齢化
交通結節点だが滞留環境が整っていない
さんぱる内の空き店舗
＜施策＞
○大型SCとの差別化
・市内での新たな特産
・全国の地域にこだわった商品
＜施策＞
○ギャラリーさんぱる
・パブリックで自由な空間の提供
（ワークショップ、展覧会の場）
○いかっぺ市の更なるPR、規模拡大
・隣接する乙戸沼公園でのイベント
・レストラン「つくばカーサ」との提携
○学習スペース、託児施設の設置
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商とは別の要素を組み込む
都市像のまとめ
社会福祉 公共交通ストック活用 回遊性
中心市街地
公共交通
ストック活用
土浦全体魅力UP
つちうら
郷土愛
新治
ストック活用
ストック活用
文化的
神立
社会福祉 公共交通安心安全
安心安全
荒川沖
おおつ野
土浦らしさ
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今後の活動
• 各地区内の提案実現へのプロセスの検証
• 提案した道路建設および整備の費用便益分析
• 他地区との連携の検証
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参考・協力
―参考―
―協力―
・土浦市HP
・土浦市都市整備部都市計画課／東郷様, 長坂様
・都市計画マスタープラン（2004年）
・NPO法人まちづくり活性化土浦／小林様
・第７次総合計画（2008年）
・土浦商工会議所／稲葉様
・統計つちうら（2009年）
・まちなか交流ステーションほっとOne／羽根田様
・国立社会保障・人口問題研究所
・モール505 まんがランド店長様
・モール505 HP
・日立建機土浦工場 総務G 柴沼様
・茨城県 土木部 土浦土木事務所
・土浦市産業部商工観光課
・国土交通省 関東整備局 常総国道事務所
・おおむら夢ファーム シュシュ
―引用―
・いばらきの工業団地HP
・図９：演算工房HP http://www.enzan-green.com/
・JFEライフ株式会社HP
・図10:日立建機HP http://www.hitachikenki.co.jp
・かごしままち巡り調査研究報告書
・南医療生活協同組合HP
・土浦市公設地方卸売市場
・第一回, 第二回土浦市庁舎建設審議会 配布資料
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