Transcript Investicijski_elaborat

Investicijski elaborat
(investicijska studija)
O Investicijska studija ne smije biti puka formalnost ili
površno ispisano pismo na nekoliko stranica nego
kvalitetno i odgovorno načinjen dokument koji će biti
osnovica za pažljivo razmatranje projekta, odnosno je li
opravdano i realno pristupiti realizaciji ideje.
O Kada govorimo o investicijskoj studiji (elaboratu), često
dolazi do nesporazuma u pogledu ispravnog tumačenja
značenja. Investicijska studija jest dokument kojim
poduzetnik ili neki drugi poslovni subjekt detaljno dokazuje
ekonomsku opravdanost ulaganja u određenu investiciju
koju misli financirati iz vlastitih ili tuđih izvora. Navedeni
pojam u praksi se često brka poslovnim planom, što u
svojoj biti nije.
O Poduzetnik ima najveću potrebu za izradom investicijskih
studija kada to od njega traži investitor ili banka (kao
kreditor) kako bi se uvjerili u opravdanost ulaganja, tj.
investicije ili odobravanja kredita. Međutim, ozbiljan
poduzetnik trebao bi prije svega izraditi studiju isplativosti,
a zatim, ako je projekt isplativ, i investicijsku studiju.
Program ELABORAT
O ELABORAT je financijski program za laku i
profesionalnu izradu investicijskih projekata
(elaborata). Za samo nekoliko sati rada u programu
ELABORAT, može se napraviti jasan, precizan i
profesionalan investicijski elaborat sa tekstualnim
komentarima.
O ELABORAT automatski vrši kalkulacije, projekcije
tokova novca na godišnjem ili mjesečnom nivou, vrši
izrade projeciranih bilanci stanja i uspjeha, račune
dobiti i gubitka, automatsku kalkulaciju
amortizacije i grafičke preglede parametara
poslovanja koji su važni za investitora.
SADRŽAJ INVESTICIJSKOG
ELABORATA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
UVOD I SAŽETAK ULAGANJA
INFORMACIJE O PODUZETNIKU
OPIS DJELATNOSTI POSLOVANJA
ANALIZA DOSADAŠNJEG FINANCIJSKOG POSLOVANJA
OPIS POSTOJEĆE IMOVINE
OCJENA RAZVOJNIH MOGUĆNOSTI ULAGATELJA
LOKACIJA
7.1.
Opis postojeće lokacije
7.2.
Opis lokacije projekta
7.3.
Opis i zaštita utjecaja okoline
8.
TEHNIČKO-TEHNOLOŠKI ELEMENTI ULAGANJA
8.1
Opis strukture ulaganja
8.2.
Struktura i broj postojećih zaposlenika
8.3.
Struktura, broj i dinamika novozaposlenih
9.
ANALIZA TRŽIŠTA
9.1.
Tržište nabave
9.2.
Tržište prodaje
9.3.
Procjena ostvarenja prihoda
9.4.
Procjena ostvarenja troškova
10.
DINAMIKA REALIZACIJE ULAGANJA
11.
EKONOMSKO FINANCIJSKA ANALIZA
11.1.
Ulaganje u osnovna sredstva
11.2.
Ulaganje u obrtna sredstva
11.3.
Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva
11.4.
Izvori financiranja i obračun kreditnih obveza
11.5.
Proračun amortizacije
11.6.
Projekcija računa dobiti i gubitka
11.7.
Financijski tok
11.8.
Projekcija bilance
12.
13.
FINANCIJSKO – TRŽIŠNA OCJENA
12.1.
Statična ocjena efikasnosti projekta
12.2.
Dinamička ocjena projekta
12.2.1. Metoda razdoblja povrata ulaganja
12.2.2. Metoda neto sadašnje vrijednosti
12.2.3. Metoda interne stope rentabilnosti
ANALIZA OSJETLJIVOSTI PROJEKTA
14.
ZAKLJUČNA OCJENA PROJEKTA
15.
PRILOZI