حسابداری اوراق مشارکت
Download
Report
Transcript حسابداری اوراق مشارکت
موضوع ارائه :
اوراق مشارکت
استاد مربوطه :
جناب آقای دکتر نونهال
ارائه کننده :
رفیع زاده
تعریف اوراق مشارکت
اوراق مشارکت اوراقی است مبنی بر تعهد صادر کننده
دایر بر پرداخت اصل مبلغ در سر رسید و سود تضمین
شده ی علی الحساب در طول مدت تا سر رسید به طور
ادواری و به شکل درصدی از ارزش اوراق می باشد.
تاریخچه اوراق مشارکت
اوراق مشارکت بر گرفته از اوراق قرضه ( بدهی ) می باشد.
برای اولین بار در ایران مجوز انتشار اوراق قرضه در مورخه
1322/06/27صادر گردید.
با تصویب قانون بانک داری بدون ربا قانون اوراق قرضه
ملغی شد .
در برنامه ی دوم توسعه ی کشور ( )1374-1378مجوز
اوراق مشارکت صادر گردید.
خصوصیات اوراق مشارکت
اوراق می تواند با نام یا بی نام باشد .
قیمت اسمی مشخصی دارد.
مدت زمان معینی دارد.
باز پرداخت اصل و سود توسط ناشر تضمین شده است.
با فروش اوراق مشارکت رابطه ی وکیل و موکل بین
ناشر و خریدار محقق می شود.
بهای تمام شده سرمایه گذاری در اوراق مشارکت
به مجموعه ی ارزش فعلی مبلغ اوراق
مشارکت و ارزش فعلی سود های تضمین
شده ،بهای تمام شده سرمایه گذاری در
اوراق مشارکت می گویند.
سوابق اوراق قرضه و اوراق مشارکت پس از انقالب :
اوراق قرضه در برنامه اول توسعه
اوراق قرضه در برنامه دوم توسعه و پیدایش اوراق مشارکت
اوراق مشارکت در برنامه سوم توسعه
قوانین و مقررات موردی ناظر بر انواع مختلف اوراق مشارکت :
قبل از اینکه قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت در مهر ماه 1376و آیین نامه اجرایی آن
در شهریور 1377به تصویب مجلس برسد برای اوراق منتشره قوانین و مقررات موردی به
شرح زیر تصویب و اجرا میشد :
قوانین موردی ناظر بر اوراق مشارکت مسکن
قوانین موردی ناظر بر اوراق مشارکت بیمارستانی
قوانین موردی ناظر بر اوراق مشارکت دولت ( عمرانی – ملی )
مقررات ناظر بر انتشار اوراق مشارکت مصوب شورای پول و اعتبار و آیین نامه
اجرایی آن :
•
اوراق مشارکت اوراقی معرفی شده است که با مجوز بانک مرکزی برای تامین بخشی از منابع
مالی مورد نیاز طرح های سود آور تولیدی و خدماتی در چارچوب مشارکت مدنی توسط سازمان
مجری منتشر میشود .
•
•
•
•
•
بانک مرکزی مرجع تشخیص اقتصادی بودن طرح میباشد.
•
•
•
اوراق با نام و بی نام در مبالغ متفاوت منتشر و قابل داد وستد میباشند .
صادر کننده اوراق می تواند شخصیت عمومی یا خصوصی باشد .
اوراق مشارکت توسط کارگزار منتشر میشود.
صادر کننده پرداخت سود و اصل اوراق را در سررسید ضمانت میکند و کلیه دارایی های طرح
تضمین انجام این طرح میباشد .
به اوراق سود علی الحساب و قطعی تعلق میگیرد .
وجوه باید منحصرا به مصرف اجرای طرح برسد.
ناشر موظف است وضعیت مالی و علکرد اجرایی طرح را هر شش ماه تهیه و با تایید بانک
مرکزی به همراه اظهار نظر امین رسانه ای کند .
قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت و آیین نامه اجرایی آن مصوب سال های 1376
و :1377
تعریف اوراق مشارکت
مختصات اوراق مشارکت
انواع اوراق مشارکت
عوامل اوراق مشارکت
هدف از انتشار اوراق مشارکت
عوامل اوراق مشارکت :
•
• بانک مرکزی
• بانک عامل
• امین
• دارنده اوراق مشارکت
ناشر ( صادر کننده اوراق )
سود و مزایای اوراق مشارکت :
•
•
•
سود علی الحساب
سود قطعی
امتیازات اوراق مشارکت
گزارش های مربوط به طرح های اوراق مشارکت که ارائه آنها به نحوی در
این قانون الزامی شده است :
گزارش توجیهی طرح
کزارش وضعیت مالی و عملکرد اجرایی طرح
گزارش سود و زیان و تقسیم سود
کزارش ساالنه در مورد اوراق مشارکت
ابهامات و نارسایی های اوراق مشارکت در ایران :
•
•
•
•
•
•
مرجع قانونی ناظر
ابهام در مزیت های اوراق منتشره
ابهام در آثار اظهار نظر حسابرس امین
فقدان ضمانت اجرایی انتشار اطالعات
تشکیل نشدن بازار ثانویه
ابهام در سود قطعی
انتشار اوراق
•
•
انتخاب طرح و تهیه گزارش توجیهی
تصویب طرح برای صدور اوراق مشارکت
•
قرارداد عاملیت
•
انتشار اوراق
انتخاب طرح و تهیه گزارش توجیهی
طرحی که برای انتشار اوراق مشارکت انتخاب میشود قاعدتا طرحی است که قبال
مطالعات الزم در مورد آن توسط موسسه یا شرکت مربوط به عمل آمده ،و اجرای آن
به صرفه و صالح تشخیص شده است .اما چون منابع داخلی موسسه برای به اجرا
گذاردن آن کافی نبوده برای تامین منابع مالی الزم ،راه حلی باید اتخاذ کرد .انتشار
اوراق مشارکت به عنوان یک گزینه در بین سایر گزینه های تامین مالی برای طرح
مزبور مطرح شده است.
مطالعاتی که برای سرمایه گذاری در یک طرح توسعه ای انجام میشود در مقوله ی
بودجه بندی سرمایه ای قرار دارد و معموال شامل مطالعات فنی ،مطالعات اقتصادی
و مطالعات مالی است.
در مطالعات فنی ،امکانات اجرای طرح از لحاظ تکنولوژی مورد استفاده،
خرید دانش فنی ،تحصیل ماشین آالت و تجهیزات مورد نیاز ،ارزیابی و
حسب مورد نقشه ها ،مشخصات و سایر اطالعات مربوط فراهم می شود.
در مطالعات اقتصادی ،بازار محصوالت ،رقابت ،آثار محصول جدید در
ترکیب تولیدات و فروش محصوالت شرکت ،قیمت و سایر عواملی که بر
اقتصاد واحد انتفاعی اثر می گذارد بررسی و اطالعات مربوط به صورت
جداول و نمودارهایی فراهم و تحلیل می شود.
در مطالعات مالی ،ابتدا مخارج مستقیم و غیر مستقیمی که باید در طول
زمان برای اجرای طرح انجام شود برآورد و سپس منافعی که از اجرای
طرح بدست می آید تخمین زده می شود.
اهم نکاتی که در زمینه ی تحلیل مالی باید در گزارش توجیهی طرح آورده
شود به شرح زیر است:
•
•
•
•
•
•
برآورد هزینه اجرای طرح در مقاطع زمانی
سهم آورنده ی ناشر اهم از نقدی و غیر نقدی به تفکیک
میزان دفعات انتشار اوراق مشارکت برای طرح
مدت اجرای طرح
برآورد درآمدهای ناشی از طرح در مقاطع زمانی
پیش بینی سود مورد انتظار
تصویب طرح برای صدور اوراق مشارکت
بانک مورد نظر با در نظر داشتن اطالعاتی که از وضعیت اعتباری متقاضی به عنوان
مشتری بانک دارد گزارش توجیهی ارائه شده را توسط کارشناسان خود مورد بررسی و
مطالعه قرار می دهد و چنانچه سودآوری طرح به میزانی باشد که عالوه بر تامین هزینه
صدور اوراق مشارکت( سود علی الحساب و سایر مخارج مربوط) سودی نیز تحصیل شود
آنرا تایید می کند.
در صورت تایید طرح توسط بانک عامل ،گزارش توجیهی و منضمات آن به بانک مرکزی
فرستاده می شود .بانک مرکزی نیز توسط کارشناسان خود طرح را بررسی و در صورتی که
طرح را برای انتشار اوراق مشارکت مناسب و سودآور تشخیص دهد مجوز انتشار اوراق را
صادر و در آن میزان اوراق مشارکت قابل انتشار ،تاریخ ،شرایط ،مراحل انتشار و عرضه ی
اوراق را مقرر میدارد.
انتشار اوراق
اوراق چاپ شود .از آنجا که اوراق مشارکت اوراق بهادار بدون نام و قابل معامله در هر
زمان است نوع کاغذ و مشخصات چاپ آن باید به نحوی باشد که احتمال جعل آن نرود
برنامه تبلیغاتی منظمی با توافق بانک عامل برای تبلیغ فروش و بازاریابی اوراق
منتشره تنظیم و آگهی های مناسبی در رسانه های همگانی پخش و منتشر شود.
با انجام این اقدامات ،فروش اوراق در مدت زمان مقرر در شعب منتخب بانک شروع و
خاتمه می یابد.
موارد موجب ایجاد روش های خاص حسابداری اوراق مشارکت
برخی از صاحبنظران و حسابداران بین محتوای اوراق مشارکت به عنوان
یک وسیله تامین مالی و نوع یا انواعی از اوراق قرضه دانسته اند .اگر چه
بین اوراق مشارکت و اوراق قرضه شباهتهای وجود دارد ولی تفاوتهای آن به
حدی است که بکارگیری روشهای حسابداری خاص و متناسبی را الزم می
سازد.
برخی دیگر از صاحب نظران نیز طرح های اوراق مشارکت را مصادیق
مشارکت عملی میدانند در صورتیکه در مورداوراق مشارکت خریداران
اوراق طبق ماده 3قانون منحصرا در سود حاصل از اجرای طرح مربوط
شریک می باشد و نه کنترل مشترکی وجود دارد و نه دارندگان اوراق در
اداره امور سرمایه گذاری انجام شده دخالت دارند .
تفاوت اوراق مشارکت و اوراق قرضه:
اوراق مشارکت برای طرح یا طرحهایی مشخص منتشر می شود حال آنکه در مورد اوراق قرضه
چنین الزامی وجود ندارد.
به اوراق مشارکت سودی به عنوان علی الحساب به نرخ معین تعلق می گیرد و سود قطعی آن در
پایان طرح و یا در سر رسیداوراق مشارکت از محل سود قطعی طرح تعیین و ما به التفاوت پرداخت
می شود ،در صورتیکه در اوراق قرضه اعطای چنین سودی معمول نیست.
ناشران اوراق مشارکت باید درمقاطعی از زمان وضعیت مالی و عملکرد اجرای طرح موضوع اوراق
مشارکت را گزارش کنند لکن ناشران اوراق قرضه چنین الزامی را ندارند.
اوراق قرضه می تواند به کسر یا به صرف منتشر شود حال آنکه اوراق مشارکت تنها به مبلغ اسمی
صادر میشود.
بازپرداخت اصل و پرداخت سود علی الحساب اوراق مشارکت حسب مورد توسط دولت (در مورد
اوراق مشارکت طرح های عمرانی) یاتوسط بانک عامل (در مورد سایر انواع اوراق مشارکت)
تضمین می شود و به این ترتیب خطر نکول در مورد هیچ یک از انواع آن وجود ندارد ،در حالی که
این خطر در مورداوراق قرضه شرکت ها هست و در مواردی الزام حسابداری در پی دارد.
سیستم حسابداری :
ناشران اوراق مشارکت که به صورت موسسه انتفاعی تشکیل و فعالیت می کنند برای آنکه
بتوانند گزارشهای مالی مربوط به اوراق مشارکت را تهیه و ارائه کنند باید سیستم حسابداری
متناسبی را طراحی و مستقر نمایند که عالوه بر نگهداری حساب های اوراق مشارکت بطور
مجزا ،دارایی ها ،بدهی ها و سایر حقوق و تعهدات ناشی از اوراق مشارکت را در حساب
های ناشر به نحوی منعکس کند که صورت های مالی ناشر کلیه اطالعات مربوط به
وضعیت مالی ،نتایج عملیات و جریان وجوه نقد شرکت و طرح موضوع اوراق مشارکت را
تؤاما نشان دهد.
درآمد طرح:
درآمد اصلی طرح :مبالغی است که از محل فروش یا واگذاری دارایی های
متشکله طرح به اشخاص ثالث یا به ناشر تحصیل شود.
درآمد جانبی طرح :مبالغی است که ازمحل فروش یا واگذاری دارایی های
عملیاتی طرح یا از محل سود سپرده های بانکی و یا استفاده دیگران و ناشر از
دارایی های طرح تحصیل شود.
درآمد قطعی طرح :شامل درآمدهای اصلی و جانبی است که تا تاریخ سر رسید
اوراق تحصیل شده است یا با انجام اصالحات مربوط به نقل و انتقال دارایی ها و
بدهی های طرح به ناشر به حساب های مزبور منظورمی شود.
مخارج طرح:
مبالغی است که برای اجرای طرح یا امکان پذیرکردن اجرای آن صرف می شود.
مخارج اصلی طرح :مخارجی را شامل می شود که برای تحصیل اموال ،تحصیل حقوق و امتیازات،
استفاده از خدمات مربوط به طرح ،واقع شده است .مخارج مربوط به تحصیل زمین ،ساختمان ،ماشین
آالت و ...
مخارج جانبی طرح :مخارجی را شامل می شود که برای تأمین شرایط الزم برای اجرای طرح واقع شده
است مخارج تحصیل داراییهای عملیاتی و موجودی ها ،مخارج فروش دارایی ها ،مخارج عمومی و
اداری و...
مخارج مستقیم طرح :مخارج اصلی یاجانبی است که رابطه مستقیم و روشنی (علت و معلولی) با اجرای
طرح دارد و یا شرایط الزم را برای اجرا یا اداره امور آن فراهم می آورد.
مخارج غیر مستقیم :مخارجی است که ازمنابع طرح یا منابع ناشر انجام شده و بخشی از آن بر اساس
ضابطه ای منطقی و به طورمنظم به طرح تسهیم و تخصیص داده می شود.
هزینه های طرح
شامل مخارج اصلی و جانبی طرح اعم ازمستقیم یا غیر مستقیم
است که تا تاریخ سر رسید اوراق واقع شده است.
مبالغ پرداختی و تعهدات جانبی ناشی از اعطای امتیازات پیش شده
تا زمان سر رسیداوراق مشارکت نیز جزء هزینه های طرح به
حساب می آید.
مخارج قبل از صدور و انتشار اوراق مشارکت
اجرای هر طرح مستلزم انجام مطالعات مقدماتی ،امکان سنجی و مطالعات
تفصیلی ،تهیه نقشه ها و تدوین گزارش توجیهی است .در مورد طرح
موضوع اوراق مشارکت نیزلزوما چنین کاری قبل از صدور اوراق مشارکت
انجام و هزینه های مربوط از منابع مالی ناشر تأمین شده است .مخارج فوق
را در صورتی جزو مخارج قابل احتساب طرح است که حائزضوابط شناخت
و مبانی اندازه گیری عناصر حسابداری طرح باشد .در این مورد ،منظور
بودن این مخارج در شمار مخارج پیش بینی شده در گزارش توجیهی طرح
شرط الزم است.
مخارج صدور و انتشار اوراق
صدور و انتشارات اوراق مشارکت مستلزم دادن آگهی و انجام
تبلیغات گسترده دررسانه ها و چاپ اوراق بر روی کاغذ
مخصوص چاپخانه ای معتبر در سیستم بانکی است.
رابطه مستقیم این مخارج با طرح و منظور بودن آن در شمار
مخارج پیش بینی شده در گزارش توجیهی شرط است.
دریافت وجوه حاصل از فروش اوراق
بعد از عرضه و فروش تمام اوراق توسط بانک عامل ،با اجازه بانک
مرکزی ،مبالغ حاصل به حساب ناشر قابل انتقال است.
ولی طبق مفاد قرارداد عاملیت قاعدتا ناشرمکلف می شود که وجوه حاصل به
حسابی در بانک عامل واریز ،و برای تضامین مربوط مبالغی را به صورت
سپرده در حساب یا حساب های خاص در بانک عامل تودیع کند.
حسابداری مخارج
این مخارج ممکن است از منابع طرح یا از منابع ناشر تأمین شود .همچنین
ممکن است مخارج به صورت نقدی یا نسیه انجام شود.
انجام مخارج از منابع طرح
کلیه مخارجی که از منابع طرح انجام می شود اعم ازاین که به صورت نقد یا
نسیه باشد باید در حساب های طرح و حساب های ناشر ثبت شود.
انجام مخارج از منابع ناشر:
کلیه مخارجی که از محل منابع ناشر برای طرح انجام میشود اعم از این که
به صورت نقد یا نسیه باشد باید در حساب های طرح و حساب های ناشرثبت
شود.
اگر ناشر کل سهم خود را در اجرای طرح تامین و پرداخت کرده باشد می
تواند مبالغ پرداختی را جزء مطالبات خود محسوب و بعدا از منابع طرح
برداشت کند در غیر این صورت مبالغ پرداختی در حسابها جزء آورده ناشر
منظور می شود.
برداشت ناشر از وجوه اوراق
اگر ناشر حداقل آورده خود را تامین ننموده باشد و یا با برداشت صورت گرفته
آورده وی از حداقل مقرر شده کمتر شود ،مبلغ برداشت مازاد بر حداقل مقرر در
طرح باید در حساب جداگانه ای به عنوان بدهی ناشر در حسابهای طرح منعکس
شود.
اما اگر ناشر عالوه بر حداقل سهم خود ،مبالغ دیگری را نیز برای طرح خرج کرده
باشد نحوه حسابداری آن به چگونگی ثبت مبالغ اضافی بستگی دارد.
در صورتی که ناشر مبالغ اضافی را جزء آورده خود محسوب کرده باشد مبلغ
برداشت باید در حساب های طرح از آن کسر شود .اما در صورتی که مبالغ اضافی
را به عنوان مطالبات خود از طرح منظور کرده باشد مبلغ برداشت باید از مطالبات
مزبور کسر شود.
سود علی الحساب اوراق مشارکت:
طبق قانون و آیین نامه اجرایی مربوطه ،ناشرمکلف است سودهای علی الحساب
تحقق یافته را در سر رسیدهای مربوط پرداخت کند.
اگر سهم دارندگان اوراق مشارکت از سود قطعی طرح کمتر از سودعلی الحساب
دریافتی باشد ما به التفاوت قابل استرداد نیست ،ولی در صورتی که سهم آنها از سود
قطعی طرح بیشتر از سود علی الحساب دریافتی باشد تفاوت باید ظرف مدت پنج ماه
از سر رسید اوراق از طرف ناشر و از طریق بانک عامل به تناسب مبلغ اسمی
ومدت به دارندگان اوراق پرداخت شود.
حسابداری درآمدهای طرح
چگونگی تحصیل درآمد از طرح های موضوع اوراق مشارکت به نوع طرح
بستگی دارد.
از لحاظ طرح ،درآمد با انتقال دارایی های ایجاد شده به ناشر بر اساس قیمت
ارزیابی قابل شناسایی است.
درآمدهای جانبی طرح
عالوه بر درآمد اصلی ،در طول اجرای طرح ممکن است درآمدهایی جانبی
برای طرح ایجاد شود که از جمله آنها می توان به سود سپرده های بانکی از
منابع طرح و استفاده اشخاص ثالث یا ناشر از دارایی های طرح و فروش
وانتقال دارایی های عملیاتی طرح اشاره کرد.
تهیه و ارائه گزارش های مالی میان دوره ای
گزارش وضعیت مالی طرح :که در آن منابع تامین طرح ودارایی ها و
سایر مصارف طرح به تفکیک آورده می شود.
گزارش عملکرد اجرایی طرح :که در آن عملیات و مخارج انجام شده با
عملیات و مخارج پیش بینی شده مقایسه و به این ترتیب میزان پیشرفت
کاردر مقایسه با پیش بینی ها مشخص می شود.
تهیه و ارائه صورتهای مالی
انجام اصالحات الزم در حسابها
ارزیابی بخش فروش نرفته طرح دردست اجرا ،موجودیها و داراییهای عملیاتی طرح.
تعیین وضعیت کمکهای دولت
تهیه صورت سود و زیان طرح.
بستن حسابهای طرح.
محاسبه و تسهیم سود طرح.
تهیه صورت تقسیم سود طرح.
انجام اصالحات الزم در حسابها
برای تعیین سود یا زیان طرح باید کلیه معامالت و عملیات مالی انجام شده تا
تاریخ سررسید اوراق در حسابها ثبت و اصالحات الزم تعیین و ثبت
درآمدهای تحقق یافته و هزینه های پرداختنی صورت گیرد.
ارزیابی طرح در دست اجرا ،موجودیها و داراییهای عملیاتی
در سررسید اوراق باید تمام یا بخشی از طرح که فروخته یا قبال به ناشر
منتقل نشده است و همچنین ،موجودیهای مصرف نشده و داراییهای عملیاتی
موجود به ارزش جاری ارزیابی به حساب ناشر منتقل و درآمد مربوط ،حسب
مورد به عنوان درآمد اصلی یا جانبی شناسایی شود.
تهیه صورت سود و زیان طرح
نام کامل طرح موضوع اوراق مشارکت
نام کامل ناشر
دوره مالی گزارش
درآمدها شامل:
درآمد اصلی
درآمد جانبی
هزینه ها شامل:
مخارج اصلی
مخارج جانبی
بستن حساب های طرح
.1پس از تهیه صورت سود و زیان ،درآمدها و مخارج به حساب خالصه سود و زیان بسته
شود.
.2پیش پرداختها ،سپرده ها ،مطالبات و موجودی های نقد به حساب ناشر منتقل وناشر در
ازای آن بدهکار شود.
.3بدهیهای طرح شامل پیش دریافتهای درآمد ،بدهی به اشخاص ثالث ،و سایر منابع تأمین
طرح به حساب ناشر منتقل و ناشر درازای آن بستانکار شود.
.4تعهدات جانبی طرح ناشی از اعطای مزیتهای پیش بینی شده به دارندگان اوراق مشارکت
به حساب ناشر که ایفای این تعهدات را به عهده دارد بستانکار شود.
محاسبه و تسهیم سود طرح
چنانچه اجرای طرح به زیان منجرشده باشد ،کل زیان و همچنین سود علی الحساب تحقق یافته
باید به حساب ناشر منظورشود.
چنانچه اجرای طرح به سود منجر شده باشد ،سود قطعی حاصل باید به تناسب مبلغ و مدت
سرمایه گذاری بین ناشر و دارندگان اوراق تسهیم شود.
اگر سهم سود قطعی دارندگان اوراق کمتر از سود علی الحساب تحقق یافته باشد ،ما به التفاوت
باید به حساب ناشر منظورشود و طبعا از بابت سود قطعی مبلغی مازاد بر سود علی الحساب
به دارندگان اوراق تعلق نمی گیرد.
اگر سهم سود قطعی دارندگان اوراق بیش از سود علی الحساب تحقق یافته باشد ما به التفاوت
به تناسب مبلغ ومدت اوراق منتشر شده بین دارندگان اوراق تسهیم شود
ارائه حسابهای اوراق مشارکت در صورتهای مالی ناشر
•
نحوه ارائه اوراق مشارکت در ترازنامه
•
نحوه ارائه طرح موضوع اوراق مشارکت در ترازنامه
•
اقالم تشکیل دهنده ارزش ثبت شده طرح
•
نحوه ارائه سایر حسابهای مرتبط با طرح در صورتهای مالی
نحوه ارائه اوراق مشارکت در ترازنامه
•
از نظر مبلغ اسمی :اگر طرح موضوع اوراق مشارکت از لحاظ مبلغ با
اهمیت تلقی شود درشمار داراییهای جاری یا غیرجاری در ترازنامه ارائه
شود.
•
از نظر تاریخ سررسید :اگر تاریخ سررسید اوراق از تاریخ ترازنامه بیش
از یکسال باشد جزء بدهیهای بلندمدت طبقه بندی و اگر کمتر از یکسال
باشد در شمار بدیهای جاری طبقه بندی می شود.
نحوه ارائه طرح موضوع اوراق مشارکت در ترازنامه
•
چنانچه هدف از اجرای طرح ایجاد دارایی به منظور فروش به مشتریان
باشد :طرح در شمار داراییهای جاری منظور می شود.
•
اگرهدف از اجرای طرح ایجاد دارایی عملیاتی به منظور استفاده در تولید
یا عرض کاالهایا خدمات ،یا اجاره به دیگران باشد :در شمار اموال،
ماشین آالت وتجهیزات یا داراییهای ثابت مشهود محسوب می گردد.
حسابداری و گزارشگری مالی خرید اوراق مشارکت
•
خرید اوراق مشارکت
•
استرداد و فروش مجدد اوراق مشارکت خریداری
•
محاسبه و ثبت سود موجودی اوراق مشارکت
•
سود قطعی و سایر مزایای اوراق مشارکت
خرید اوراق مشارکت
•
خرید دست اول از بانک عامل :برابر قانون و مقررات موجود ،انتشار اوراق
مشارکت با صرف یا کسر ممکن نیست ،خرید آن از بانک عامل همواره به قیمت
اسمی خواهد بود.
•
خرید دست دوم :اوراق مشارکت در بورس اوراق بهادار تهران قابل معامله است
ولی هنوز این کار بطور رسمی آغاز نشده و در نتیجه بازار ثانویه ای برای
اوراق مشارکت وجود ندارد.
استرداد و فروش مجدد اوراق مشارکت خریداری
خریداران اوراق مشارکت ممکن است به دلیل نیاز به وجوه نقد ،اوراق
خریداری را پیش از سررسید به بانک عامل مستردد و یا به اشخاص دیگری
بفروشند .چنانچه اوراق مشارکت خریداری به قیمتی بیش تر یا کمتر از
ارزش ثبت شده آن بفروش برسد ،ما به التفاوت باید به عنوان سود یا زیان
دوره ای که معامله در آن انجام شده شناسایی و ثبت شود.
محاسبه و ثبت سود موجودی اوراق مشارکت
•
بازار ثانویه ای وجود ندارد :ارزش اوراق همواره مساوی قیمت اسمی آن
در نظر گرفته می شود و چنانچه اوراق در معامله ای دست دوم به قیمت
باالتر خریداری شود مابه التفاوت ،سود علی الحساب تعلق گرفته به آن
محسوب می شود.
•
بازار ثانویه ای رسمی وجود دارد :افزایش قیمت آن در بازار تعیین می
شود و عالوه بر سود علی الحساب تحقق یافته ،نرخ سود یک نوع اوراق
مشارکت در مقایسه با اوراق دیگر و سایر سرمایه گذاریها ،و مزایای یک
ورقه موجب نوسان قیمت خواهد بود.
سود قطعی و سایر مزایای اوراق مشارکت
•
سود قطعی :سود مازاد بر سود علی الحساب در زمانی که قطعی می شود
مستقیما به عنوان درآمد دوره قابل شناسایی است.
•
سایر مزایا :مانند تخفیف مخصوص در خرید تولیدات طرح یا محصوالت
ناشر یا تبدیل اوراق به سهام ناشر_ آثار مالی این گونه امتیازات به عنوان
درآمد دوره ای شناسایی و ثبت می شود که امتیاز مربوط تحقق یافته است.