Transcript 부산국제금융센터 복합개발사업(1단계)

부산혁신도시 개발사업
2014
부산광역시
Busan Metropolitan City
부산 혁신도시 개발사업
위치도
경부고속도로
노포동
도
중
충
렬
시
앙
부산시청
로
고
센텀혁신도시
송정
로
벡스코
로
운
해
김해
김해
해운대구청
속
수
가 야 로
영
도
문현혁신도시
로
남구청
대연혁신도시
광안대교
경성대
로
1km
부경대
부산역
5km
태
종
로
동삼혁신도시
10km
태종대
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부산 혁신도시 개발사업
금
문현 혁신도시
융
사업개요
 사 업 명 : 부산문현 혁신도시개발사업
위
치 : 부산광역시 남구 문현동 1227-2번지 일원
면
적 : 102,351.5㎡
 시행기간 : 2007. 4 ~ 2014. 6
 사 업 비 : 47억원 (토지보상비 제외)
 입주기관 : 12개 기관(이전기관 6, 지역금융기관 6)
이전기관
(6)
·통합청사 : 한국자산관리공사, 한국주택금융공사, 한국예탁결제원,
지역
금융기관
(6)
·통합청사 : 한국거래소, 농협은행 부산영업본부, 신용보증기금
대한주택보증㈜, 한국남부발전㈜, 한국청소년상담복지개발원
·개별개발 : 부산은행, 한국은행 부산본부, 기술보증기금
추진경위
 2005. 06. 24 : 공공기관 지방이전계획 확정 발표
 2006. 03. 21 : 혁신도시 입지 선정(국가균형발전위원회)
 2007. 04. 16 : 혁신도시 개발예정지구 지정
 2008. 06. 24 : 혁신도시 예정지구 변경 및 개발계획 승인
 2008. 12. 12 : 개발계획변경 및 실시계획 승인
 2009. 06. 08 : 5개기관 지방이전계획 승인(국토해양부)※ 한국자산관리공사 외4
 2009. 08. 04 : 지방이전계획 승인(국토해양부)
※ 한국청소년상담복지개발원
 2010. 02. 24 / 2011. 02. 23 : 혁신도시 부지조성공사 착공 / 완료
 2011. 11. 17 : 개발계획 및 실시계획 변경 승인
 2012. 12. 17 : 개발계획 및 실시계획 변경 승인
 2012. 12. 21 : 혁신도시 개발사업(부분)준공 ※ 부산은행, 한국은행, 기술보증기금
 2013. 06. 19 : 혁신도시 개발사업(부분)준공 ※ 통합용지1~3, 일반용지, 주차장
 2013. 12. 12 : 개발계획 및 실시계획 변경
향후추진계획
 2014. 06. : 혁신도시 개발사업 준공
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부산 혁신도시 개발사업
부산국제금융센터 복합개발사업(1단계)-민간PF사업
사업개요





부지면적(통합용지1) : 24,856㎡
건축규모 : 지하3층, 지상 63층(연면적 197,869㎡, 용적률 550%)
시행기간 : 2008. 4 ~ 2014. 6
사 업 비 : 5,522억원(토지비 670, 공사비 등 4,852 )
사업시행자 : 부산파이낸스센터 피에프브이(주)
[출자자 구성현황] 부산도시공사 14.5%, 건설투자자(48%): 현대건설(18.48%)외 5개사
재무적투자자(30%): 한국산업은행(10%)외 3개사, 전략적투자자(7.5%): 한국자산신탁(3.5%)외 1개사
 입주기관 : 8개 기관(이전기관 6, 지역금융기관 3)
 주 용 도 : 금융업무시설, 상업시설, 숙박시설, 문화시설 등
추진경위
 2008. 04. 04 : 민간사업자 공모공고
(※’08. 8. 8 : 우선협상대상자 선정)
 2009. 08. 31 : 복합개발사업 출자자 협약 체결
 2009. 09. 28 : SPC(PFV) 설립(※ 10.22 : AMC설립)
 ※ 동북아
해양·파생
특화금융↔ PFV)
 2009. 11. 23 : 복합개발사업
토지매매계약
체결(公社
 2010. 05. 12 : 복합개발사업(1단계) 건축공사 착공 - 흙막이가시설(CIP)공사
 2010. 09. 29 / 12.28 : 건축허가 / 착공식 (2014.1월 현재 공정률 89%)
 2012. 02. 27 : 입주예정기관(이전기관 포함) 사옥공급계약 완료
향후추진계획
 2014. 06 : 복합개발사업 건축공사(1단계) 준공
부산금융중심지 지정
※ 부산시 경제산업본부 금융산업과
 지정면적 : 부산문현 혁신도시지구 전체(102,352㎡) ※ 동북아 해양·파생 특화금융
 추진경위
▷ 2007. 12 : 금융중심지 지정의 조성과 발전에 관한 법률 및 시행령(’08) 제정
▷ 2009. 01. 21 : 부산금융중심지 지정 대상지역 발표(서울 여의도, 부산 문현)
▷ 2009. 12. 21 : 부산금융중심지 개발계획 승인(금융중심지추진위원회)
▷ 2010. 01. 06 : 부산금융중심지 지정 고시
▷ 2011. 09. 30 : 금융중심지의 조성과 발전에 관한 법률 개정
▷ 2012. 03. 21 : 금융중심지의 조성과 발전에 관한 법 시행령 개정
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부산 혁신도시 개발사업
토지이용계획
구
분
면적(㎡) 비율(%)
계
102,351.
5
100.0
90,156.9
88.1
47,426.0
46.3
통합개발 통합용지 1 24,856.2
용지
통합용지 2 12,276.0
24.3
통합용지 3 10,293.8
10.0
총
소
계
계
상
업
용
업
무
지
일 반 용 지
16,973.8
16.6
계
25,757.1
25.2
부산은행
10,959.0
10.7
한국은행
8,188.1
8.0
기술보증기금
6,610.0
6.5
계
12,194.6
11.9
문화공원A
3,543.5
3.5
문화공원B
2,257.5
2.2
도
로
5,777.7
5.6
주
차 장
615.9
0.6
계획
시설
용지
소
도시지원
시설용지
12.0
조감도
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부산 혁신도시 개발사업
동삼 혁신도시
해양·수산
사업개요
 사 업 명 : 부산동삼 혁신도시개발사업
 위
치 : 부산광역시 영도구 동삼동 1125번지 일원
 면
적 : 615,781.7㎡
 시행기간 : 2007. 4 ~ 2013. 9
 사 업 비 : 648억원(기반시설조성비 415, 단지조성비 233)
이전
한국해양과학기술원, 국립수산물품질관리원
기관
국립해양조사원, 한국해양수산개발원
추진경위
 2005. 06. 24 : 공공기관 지방이전계획 확정 발표
 2006. 03. 21 : 혁신도시 입지 선정(국가균형발전위원회)
 2007. 04. 16 : 혁신도시 예정지구 지정
 2007. 09. 03 : 혁신도시 예정지구 변경 및 개발계획 승인
 2007. 12. 13 : 혁신도시 실시계획 승인
 2008. 01. 25 : 혁신도시 부지조성공사 착공
 2009. 04. 23 : 혁신도시 개발계획 및 실시계획 변경 승인
 2011. 04. 24 : 혁신도시 부지조성공사 완료
 2012. 09. 30 : 공원 및 녹지조성공사 완료
 2012. 11. 14 : 국립해양조사원 준공
 2012. 11. 26 : 혁신도시 개발계획 및 실시계획 변경 승인
 2013. 06. 05 : 혁신도시 개발예정지구, 개발계획 및 실시계획 변경 승인
 2013. 09. 23 : 혁신도시 개발사업 준공
 2013. 12. 06 : 시설물 관리이관 완료
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부산 혁신도시 개발사업
토지이용계획
면 적(㎡) 비 율(%)
구
분
합
계
615,781.7
100.0
혁 신 클 러 스 터 용 지
536,395.6
87.1
계
196,951.7
32.0
한국해양과학기술원
159,633.6
25.9
국립수산물품질관리원
13,494.3
2.2
국 립 해 양 조 사 원
18,523.8
3.0
소
이전
공공
기관
한국해양수산개발원
5,300.0
0.9
계
234,368.7
38.1
한국해양수산연수원
66,609.1
10.8
소
한 국 해 양 대 학 교
90,951.5
14.8
계획
부 산 항 만 공 사
4,684.9
0.8
시설
항
서
3,951.0
0.6
국 립 해 양 박 물 관
45,385.5
7.4
만
소
방
해양환경개발교육원
산·학·연
9,261.0
1.5
클러스터
13,525.7
2.1
계
105,075.2
17.1
기존
소
부 산 해 양 경 찰 서
21,385.7
3.5
시설
크 루 즈 터 미 널
20,907.2
3.4
부산해사고등학교
62,782.3
10.2
도 시 지 원 시 설 용 지
16,950.4
2.8
공
62,435.7
10.1
원
·
녹
지
용
지
조감도
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부산 혁신도시 개발사업
공동주거지
대연 혁신도시
사업개요
 사 업 명 : 부산대연 혁신도시개발사업
 위
치 : 부산광역시 남구 대연동 110-1번지 일원
 부지면적 : 155,751.2㎡
 건립규모 : 총 2,304세대(85㎡이하 1,153세대, 85㎡초과 1,151세대)
▷1공구(현대):지하3 지상29-41층 9개동 1,216세대, 오피스텔 112실, 판매시설
▷2공구(대우):지하2 지상33-38층 6개동 1,088세대, 근린생활시설, 유치원
 시행기간 : 2007. 3 ~ 2013. 6
 감 리 사 : (주)희림종합건축사사무소 외 4개사
이전기관
13개 이전공공기관 공동주택지
추진경위
 2007. 03. 19 : 혁신도시 개발예정지구 지정(국고 제2007-80호)
 2008. 06. 24 : 혁신도시 개발계획 승인(국고 제2008-248호)
 2008. 12. 12 : 혁신도시 지구지정변경, 개발계획변경 및 실시계획 승인
 2009. 11. 06 : 실시설계 적격자 선정(1공구 : 현대건설, 2공구 : 대우건설)
 2009. 12. 01 : 혁신도시 부지조성공사 착공
 2009. 12. 10 : 혁신도시 지구지정변경(국고 제2009-1161호)
 2010. 06. 09 : 주택건설사업계획 승인
 2010. 07. 20 : 공동주택 건축공사 착공
 2011. 05. 16 : 혁신도시 지구지정변경, 개발계획 및 실시계획 변경 승인
 2012. 07. 20 : 혁신도시 지구지정 변경, 개발계획 및 실시계획 변경 승인(2차)
 2013. 02. 19 : 혁신도시 지구지정 변경, 개발계획 및 실시계획 변경 승인(3차)
 2013. 03. 20 : 혁신도시 지구지정 변경, 개발계획 및 실시계획 변경 승인(4차)
 2013. 05. 16 : 혁신도시 개발사업 준공
 2013. 05. 31 : 공동주택 사용검사 승인
 2013. 06. 24 ~ 09. 30 : 입주
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부산 혁신도시 개발사업
토지이용계획
구
분
면 적(㎡)
합
계
155,751.2
100.0
주택건설용지
109,333.0
70.2
109,333.0
70.2
11,846.9
7.6
11,846.9
7.6
12,898.6
8.2
교육시설용지
8,546.4
5.5
도로용지
4,352.2
2.7
21,672.7
14.0
공원용지
11,142.0
7.2
녹지용지
8,109.8
5.2
하천용지
2,420.9
1.6
공동주택용지
상업·업무용지
주상복합용지
도시지원시설용지
비 율(%)
공동주택용지
주상복합용지
교육시설용지
도로용지
공원용지
녹지용지
하천용지
공원·녹지
조감도
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부산 혁신도시 개발사업
영화·영상
센텀 혁신도시
사업개요
 사 업 명 : 부산센텀 혁신도시개발사업
 위
치 : 부산광역시 해운대구 우동 1466번지 일원 (센텀시티 시네포트 단지 내)
 면
적 : 61,135㎡
 시행기간 : 2007. 9 ~ 2013. 6
 사 업 비 : 기 조성완료
이전기관
영화진흥위원회, 영상물등급위원회, 게임물등급위원회
추진경위
 2005. 06. 24 : 공공기관 지방이전계획 확정 발표
 2006. 03. 21 : 혁신도시 입지 선정(국가균형발전위원회)
 2007. 04. 16 : 혁신도시 개발예정지구 지정
 2007. 09. 03 : 혁신도시 개발계획 승인
 2007. 12. 13 : 혁신도시 실시계획 승인
 2009. 10. 26 : 지방이전계획 승인
 2011. 11. 17 : 개발계획 및 실시계획 변경승인
 2012. 03. 03 : 센텀혁신도시 토지공급 승인
 2013. 06. 30 : 혁신도시 개발사업 준공
 2013. 09. 09 : 영상물등급위원회 입주 완료
 2013. 10. 21 : 게임물등급위원회 입주 완료
 2013. 10. 25 : 영화진흥위원회 임시청사 우선이전(2014년 이후 착공예정)
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부산 혁신도시 개발사업
토지이용계획
구
분
합
계
소
면적(㎡)
계
이 전 공 공 기 관
혁신
클러
스터
용지
100.0
100.0
19.6
영 상 산 업 센 터
5,763.8
9.4
영화진흥위원회
6,235.0
10.2
관
48,643.
3
79.6
영화후반작업기지
6,611.0
10.8
문 화 콘 텐 츠
콤
플
렉
스
9,895.1
16.2
영
32,137.
2
52.6
492.9
0.8
유
도
61,135.
0
61,135.
0
11,998.
8
비율(%)
관
상
로
기
센
터
조감도
Page 10