Transcript 리빙큐브 제2회 공모전 설명회 자료 다운로드

제2회 ‘리빙큐브 좋은
공모전 설명회
집’
2014. 11. 29.
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INDEX.
리빙큐브 란.
1. 리빙큐브 관리시스템
2. 리빙큐브 집 짓기 프로세스
3. 공모전 취지 및 추진배경
4. 응모자격 및 공모원칙
5. 공모 주제
6. 공모 일정
7. 시상내역 및 유의사항
공모전 설명.
1. 사업대상지
2. 개발진행 추진경과
3. 대상단지의 개발진행상황
4. 토지이용계획
5. 필지유형
6. 지구단위계획 지침
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리빙큐브란
단층형과 복층형으로 나뉘어지며, 교외형과 도
심형주택, 생애주기별, 라이프스타일별 다른 삶
의 모습을 담은 다양한 주택의 원형을 제공하
고 있습니다.
제시된 다양한 주택의 프로토타입 중 하나를 선택하고, 이를 수정 변형
하여 나에게 꼭 맞는 집을 갖는 선택의 폭이 넓은 설계방식으로, 사전설
계 및 예산기획으로 프로젝트 수행기간과 비용을 줄여주어 경제적입니
다.
또한 예산과 시공품질의 불확실성을 최소화하여 설계된 리빙큐브는 보
통 사람들을 위한 좋은 집을 짓는 또 하나의 방법입니다.
집짓기 전문가들의 네트워크, 하우스스타일이 함께 합니다.
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리빙큐브 관리시스템
표준설계안의 주택 판매 시스템
리빙큐브 매니저는 리빙큐브 집짓기 프로세스의
처음부터 끝까지 건축주와 함께 한다. 어떤 모델을
선택할 것인지에서부터 개별 요구에 맞춘 디자인
수정과 그에 따른 맞춤형 견적 제안, 시공사 선정
과 시공품질관리까지. 리빙큐브 건축주는 집을 짓
는 전 과정에서 리빙큐브 매니저의 조언과 도움을
받게 된다.
<리빙큐브 매니저의 역할과 전문가 네트워크>
이제, 건축가에게 주택설계를 의뢰하고 시공사를
선정하여 집을 짓는 일. 리빙큐브와 함께라면 설계
와 예산, 시공품질 등 대부분의 불확실성과 모호함
을 제거한 합리적 프로세스로 간편하게 “쇼핑”할
수 있게 되었다.
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리빙큐브 집짓기 프로세스
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공모전의 취지 및 추진 배경
소형주택에 대한 사회적 관심이 높아지고 있는 요즘, 여전히 집을 지으
려는 사람들에게는 건축사무소의 문턱은 여전히 높다. 설계비를 바라보는
건축가와 건축주의 시각차도 적지 않다. 리빙큐브는 이 간격을 줄이려는
일종의 맞춤 표준설계안을 통해 지어지는 소형단독주택이다.
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1회 6x6 house(66㎡) 공모전을 통해 선정된 표준설계안을 기 제시
-
지속적인 공모전을 통해 많은 작가들의 참여기회를 제공
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여러 건축가들의 다양한 아이디어 POOL 구축.
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집을 지으려는 소비자의 선택의 폭과 경제성 확보
-
표준 설계안을 통한 시공품질의 확보
-
소요 예산의 불 확실성을 해소
담양군이 추진하고 있는 ‘첨단문화 복합단지’내 기아자동차 사우의 집은 리빙큐브가 제안하고 있는 표준 설계
안을 통해 단독주택을 짓고자 제2회 리빙큐브 공모전을 제안함.
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주최
협찬
주관
후원
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응모자격 및 공모원칙
㈜하우스스타일 / 기아자동차 기아(광)담양전원주택조합, 담양군
㈜예림도어/㈜이건창호
㈜에이치에스플러스
대한건축사협회/공간디자인단체총연합회/ 목조건축협회/담양군
▶ 응모자격
<전문가 부문>
건축사 및 건축과 주택, 공간디자인 관련 전문가
<학생부문>
건축과 주택, 공간디자인 관련학과 대학(원)생
※ 팀 참가시 2인 이내 ※ 개인(팀)당 2점 이내 제출 가능
▶ 응모주제 및 공모원칙
담양리빙큐브= 4개의 택지원형 X 기아 사우의 집
1. 주어진 택지원형과 설계모듈_가족유형을 조합하여 설계조건에 따른 리빙큐브를 제시한다.
가족유형은 한 부문만 선택할 수 있으며, 택지에의 적용은 자유롭게 한다.
2. 공모를 통해 아이디어를 모으고, 입상작은 담양전원주택조합 및 일반소비자를 위한 판매용 주택으로 개발된다.
설계저작권은 아이디어 응모자가, 저작권사용 및 판권은 ㈜에이치에스플러스가 각기 소유한다.
3. 구조는 경골목구조와 중목구조, 철근콘크리트조 등 자유롭게 하되 정확한 구조방식을 제시한다.
4. 단열 등 주거성능이 높고, 친환경적 설계를 제시하는 것을 원칙으로 한다.
5. 적절한 단순성과 합리성 확보를 통하여 경제성을 고려할 것.
6. 대상지의 지구단위계획 지침을 반영하여 설계한다.
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공모 주제
본 공모전은 ‘첨단문화 복합단지’내 기아자동차 사우의 집을 대상으로 하고 있으며 추후 일반인을 대상으로 한
표준 설계안이 될 수도 있습니다.
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공모 일정
▶ 참가신청 : 2014년 11월 20일부터 12월 10일까지
▶ 신청방법 : e-mail 접수 (접수 : [email protected])
(참가신청서 다운로드 : 리빙큐브 홈페이지 www.livingcube.co.kr)
▶ 참가비 : 전문가 부문 5만원 / 학생 부문 3만원
▶ 작품접수기간 : 2015년 2월 9일(월) ~ 2015년 2월 13일(금), 18:00까지
▶ 예선 당선작 발표 : 2015년 2월 23일(월) (개별통지)
▶ 전시 : 2015년 5월 20일(수) ~ 6월 19일(금) 기아자동차 광주공장 연수원 1층홀
▶ 본선 수상작 발표 : 2015년 6월 1일(월)
▶ 시상식 : 2015년 6월 19일(금) 기아자동차 광주공장 연구소 강당
▶ 실시설계 : 2015년 9월 30일까지
▶ 모델하우스 축조 : 2015년 10월이후
※ 실시설계 및 견적은 기아(광)담양전원주택조합의 전문시공연합체와 함께 협업체제로 진행됩니다.
모델하우스 건립세대 및 일반 당선작은 담양전원주택조합과 일반에게 공개되며, 2016년 이후 판매에 따라
개별 택지에 건축됩니다.
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시상내역 및 유의사항
▶ 유의사항
1. 디자인 출품물은 국내외에 발표되거나 출판된 적이 없는 순수 창작물
이어야 함
2. 작품에는 응모자의 신원을 파악할 수 있는 어떠한 표시도 할 수 없음
3. 공모 결과 발표 전까지 작품의 보안을 유지해야 하며, 공모전 결과물이
출판되기 전까지 인쇄 및 매체 노출을 금함
4. 다음에 해당하는 디자인 출품물은 본 공모전에 출품할 수 없으며,
당선 후 확인될 경우 실격처리 되며 상금과 상장은 환수 및 취소됨
① 결과발표 전, 외부에 공개하였거나 실용화 된 경우
② 국내․ 외 타 공모전에서 이미 수상한 경우
③ 다른 작품을 표절한 것으로 인정되는 디자인
④ 공공질서 또는 미풍양속에 저해되는 경우
⑤ 본 공모요강에 명시된 출품물의 규격에 적합하지 않은 디자인
⑥ 다른 이의 지식재산권을 침해한 것으로 인정되는 디자인
5. 지식재산권
① 수상작의 지식재산권은 출품자에게 귀속되며, 지식재산권 사용 및
판권은 ㈜에이치에스플러스에게 귀속됨.
② 수상작을 제외한 출품자의 지식재산권은 출품자에게 있음. 단, 주최
기관은 출품물의 사진 및 제작품을 상업적 목적이 아닌 자료용·홍보
용 등으로 사용할 수 있음
6. 출품물은 반출하지 않음 .
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‘첨단문화 복합단지’내
기아자동차 사우의 집
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사업 대상지
• 위치 : 전남 담양군 담양읍 가산리, 수북면 주평·두정리 일원
• 면적 : 1,282,698㎡
• 과업기간 : ’14. 05. 20 ~ ‘15. 01. 14 (8개월)
• 과업수행 : ㈜도화엔지니어링, ㈜동아기술공사
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개발진행 추진경과
투구봉
회룡마을
• ’12.05 : 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 착수
• ’12.09 : 민간투자자 MOU체결(1차)
- 기아자동차(광) 담양전원주택조합 500세대
- ㈜유니온벨리씨티(해외동포타운) 350세대
두동마을
• ’13.03 : 민간투자자 MOU체결(2차)
- KBS노동조합(50세대), 나눔의원(종합병원),
담양축협
가산천
문중
묘지군
분포
가산마을
용정마을
경산마을
담양읍
고가제
• ’13.10 : ㈜한양·담양군·전라남도 사업시행 협약체결
• ’14.04 : 담양 첨단문화복합단지 도시개발구역 지정,
개발계획수립 및 지형도면고시
• ’14.05.15 : 첨단문화복합단지 도시개발사업 실시계획
새터마을
구연마을
용구동마을
수립용역 계약체결
• ’14.05.07 ~ 06.05 : 첨단문화복합단지 명칭 공모
북광주I.C
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대상단지의 개발진행상황
기간
공종
5월
6월
7월
현황조사 및 자료수집
상위계획 검토
개발계획(변경)
및
실 시 계 획
기존계획안 검토
2014년
8월
9월
10월
11월
12월
담양군협의
/공람/자문
개발계획(변경) 및 실시계획 도서 작성
개발계획 (변경)안 작성
2015년
2월
1월
전남도 및
관계기관
협의
도시계획
위원회
심의
개발계획변경 도서작성
협의의견에 따른 보완
지구단위계획
결저도서 작성
협의의견에 따른 보완
부문별 계획
3월
가구 및 획지계획
건축물 등에 관한 계획
현황조사 및 자료수집 전략환경영향평가 검토
환 경 영 향 평 가
사전재해영향성검토
협의회 심의 및
결정내용공개
기초현황조사 및
강우자료 수집 및 분석
광역교통개선대책
광역교통개선대책
교통영향분석·개선대책 (국토부수립통보, 14.03.05)
시
설
재해영향 예측 및 저감대책 수립
개발계획변경(안) 검토
(도로 용량, 횡단구성, 운영계획)
현황조사 및 자료수집
상위계획 검토
실
환경영향평가 절차 진행(협의회, 초안, 본안)
개발계획변경(안) 검토
평가(초안)
작성 및 협의
(담양군↔영산강청)
평가(본안)
작성 및 협의
(전남도↔영산강청)
검토서
관계기관 협의
작성 (검토의견 조치계획서 제출)
교통영향분석·개선대책
보고서 작성
인허가
도서작성
전남 교통영향분석·개선대책 위원회
심
의 및 협의내용통보
기술심의도서 작성
공사발주도서작성
계
계약 착수
주 요 행 정 절 차 (5/15)(5/20)
착수보고
(6/12)
개발계획 중간
변경(안) 보고
확정 (11/28)
(11/5)
개발계획
(변경) 및
실시계획
인가신청
기술
심의
실시계획
인가고시
공사
착공
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토지이용계획
회룡마을
가산마을
예비군
훈련장
담양군청
경산마을
기아노조(광)
담양전원주택조합 주택용지
수북면
광주
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필지유형
유형1. A-TYPE
도로가 북쪽방향인 필지유형
(교차로 인접필지 제외)
C
B
C
A
B
C
유형2. B-TYPE
A
B
도로가 남쪽방향인 필지유형
(교차로 인접필지 제외)
D
유형3. C-TYPE
교차로 인접 필지유형형
유형4. D-TYPE
도로가 남북방향인 필지의 유형
(교차로 인접필지 제외)
D
필지선택 자유
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지구단위계획 지침
획지 및 용도계획
1. 가구및 획지 계획
 교통소통 및 필지별 서비스를 고려하여 계획
월산면
회룡마을
• 단지 간선도로, 녹지변 : 1열가구
• 일반 내부가구 : 2열가구
2. 획지계획
R1 R1
R1
ㆍ100평 ~ 180평(890필지, 세장비 1 : 1.1~1.8)
- 수요자 요구규모
R3
- 주거안전/주차/정원기능을 확보할 수 있는 획지규모
• 획지 분할/합병 금지 → 계획획지 규모 유지(세분화 방지)
3. 건축물 용도 및 밀도계획
도면
표시
허용
용도
R1
가산마을
R1
R3
경산마을
R2
R3
50% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
80% 이하
150% 이하
150% 이하
최고
층수
3층 이하
4층 이하
4층 이하
R1
R1
R3
• 단독주택
• 단독주택
(다중주택 제외),
• 단독주택
(다중주택 제외),
• 다세대주택
• 동·식물관련시설
(다중주택 제외)
• 제1종근생시설
(온실)
(40% 이하)
건폐율
R3
R2
담양군청
R1
용구동마을
구연마을
수북면
광주
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지구단위계획 지침
건축물의 배치 및 건축선 계획
 남향배치 원칙
 가로공간을 집단결속력, 활발한 사회적 교류공간 형성을 위한 공간으로 조성
① 건축한계선 : 2m
- 건축한계선내 담장불허
- 확보공간은 진입공간 및 커뮤니티
교류공간으로 활용 권장
② 주차장 설치 권장구간
(잔디블럭 권장)
③ 진입공간( 6m 미만)
- 진출입공간 및 방문자 주차공간
2m
④ 보행자 안전 및 커뮤니티을 위한 가로
공간 확보
(텃밭·조경권장, 주차공간 활용가능)
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지구단위계획 지침
건축물의 형태 및 외관 계획
지 붕
(건물의 지붕형태 통일성부여. 혼합양식 지양,옥상의 가설물구조, 창고화 방지로 내려다 보이는 도시경관 개선)
• 경사지붕 설치 원칙
• 수평투영면적의 50% 이상, 지붕경사는 4/10 이상 권장
• 경사지붕 설치 외 면적 옥상정원 등 조경/휴게공간 조성 권장
경사 3/10=사이각 16.7°
경사 10/10=사이각 45.0°
경사 10/10
경사 6/10
경사 3/10
 담장 및 대문
(다른 공간과 시각적,물리적, 심리적으로 분리, 범죄예방설계(자연 감시가 가능토록))
• 높이 : 0.8m 이하(보행가능 인간 최소 키높이)
• 재료 : 대문 - 투시형
담장 - 생울타리형, 목책, 자연재료 등
외 벽
• 외벽면 의장, 재료 : 주변건물 및 재료들간 조화 유지
(벽돌, 목재, 천연석재, 콘크리트+도장재등 권장)
• 샌드위치 판넬 금지, 마감하지 않은 골조의 노출 금지
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지구단위계획 지침
차량 진 출입 및 주차장의 설치 및 형태
 차량출입불허구간지정 : 위계가 높은 도로변, 단변구간, 가각구간
 주차장 설치 기준
• 일반단독 : 1가구당 2대 이상
 주차장 형태 및 위치
• 자주식 주차장, 포장은 친환경적 포장소재(잔디블록 권장).
• 주차장의 위치 : 인접필지 경계부에 위치 권장
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감사합니다.
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