Transcript Dự án Bách Đạt 1 - Bán nhà giá rẻ Đà nẵng

Dự án Khu Đô Thị Bách Đạt
Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc
Dự án hình thành trong tương lai
http://nhadatgiaredanang.com
Liên hệ: Phan Mỹ
Tel: 0905 289 729
Email: [email protected]
GIỚI THIỆU
•Tổng quan dự án
• Lợi thế cạnh tranh
•Sản phẩm và chính sách bán hàng
TỔNG QUAN DỰ ÁN
• Tên dự án: Dự án Khu Đô Thị Bách Đạt – GĐ II
• Khu vực: Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc – Quảng Nam
• Loại hình: Khu dân cư và chung cư
• Tình trạng pháp lý: Đã có phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500
CHỦ ĐẦU TƯ: LIÊN DOANH GÓP VỐN 05 NHÀ ĐẦU TƯ
1. Công ty Cổ Phần Minh Thành An
2. Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt
3. Công ty Cổ Phần Gia Trần
4. Nhà đầu tư cá nhân
QUY MÔ DỰ ÁN
• Tổng diện tích: 27,6 hecta
• Tổng số vốn đầu tư: 250 tỷ đồng
• Thời gian đâu tư: từ năm 2011 đến năm 2013
QUY HOẠCH TOÀN DỰ ÁN
1. Phân lô liền kề: 763 lô quy mô dân số 4.000 người
2. Phân lô biệt thự: 67 lô bao quanh công viên
3. Diện tích: 100m2, 125m2, 135m2, 175m2, 300m2, 350m2
4. Loại đường: 17,5m, 20,5m, 17m, 33m
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
• Nằm ngay Trung tâm Điện Nam Điện Ngọc
• Giáp ranh Đà Nẵng khoảng cách 1,5 Km
• Cuối sân golf Indochina cách biển 1,5km
 Nằm trực đường chính 27m là con đường giao
thông chính của tỉnh nối 603 và 607
 Sát bên hông Khu Công Nghiệp Quảng Nam
 Cách làng Đại học Đà Nẵng FPT, Đại học Mỹ
Thuật Thái Bình Dương, bệnh viện 600 giường,
và quần thể khu du lịch Ngũ Hành Sơn 4,5km chỉ
mất 5 phút đi xe.
 Bao quanh là các cụm khu đô thị khu biệt thự
Triệu Đô, Resort ven biển, khu biệt thự Bồng Lai.
TIỆN ÍCH
• Khu Công nghiệp Quảng Nam
• Khu Công Nghiệp Trảng Nhật
• Trung tâm hành chính, thể thao Tỉnh
• Hệ thống trường cấp 1,2,3 và các
trường Đại học tiêu chuẩn Quốc tế.
Tiện ích:
 Gần 2 sân Golf đẳng cấp Quốc tế
 Khu thế giới thu nhỏ Vinacapital
 Khu đô thị kiểu mẫu FPT với các tiện
ích đẳng cấp, thông minh.
 Hệ thống giao thông đồng bộ liên Tỉnh
nối các Khu đô thị và con đường du lịch
Đà Nẵng Quảng Nam Hội An dọc ven biển
Sơn Trà Điện Ngọc
Đặc biệt, chỉ cách trục đường Nguyễn Tri Phương nối dài – trục đường nối thẳng Sân
bay Quốc tế Đà Nẵng đến các khu đô thị chiến lược phía Nam – chưa đầy 3 phút đi xe.
SẢN PHẨM
• Gồm các nhà phố liền kề
• Dãy biệt thự bao quanh công viên
• Diện tích 100m2, 125m2, 140m2, 300m2
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
• Công ty cho khách hàng cùng tham gia đầu tư từ đầu
• Theo hình thức thỏa thuận đầu tư trên phần diện tích:
• Được bốc lô khi hoàn thiện CSHT trong năm 2013
• Với đơn giá 1.850.000/m2
Hình
thức
thanh
toán:
Giai đoạn I: Thanh toán quyền đầu tư 27 % và các chi phí khác 1%
Chi phí ký quỹ
Chi phí đo đạc lập đồ án quy hoạch
 Chi phí tư vấn đền bù GPMB
 Chi phí thiết kế lập dự toán hạ tầng kỹ thuật
 Chi phí khảo sát địa chất Dự Án
Giai đoạn II: Giải tỏa đền bù thanh toán 22% chia thành nhiều đợt
trong năm 2012
Giai đoạn III: Xây dựng cơ sở hạ tầng thanh toán 50% chia thành
nhiều đợt thanh toán trong năm 2013 theo tiến độ thực tế dự án
Thời gian triển khai: Trong 24 tháng
ĐỐI TƯỢNG ĐẦU TƯ &
ĐẶC TRƯNG TỪ SẢN PHẨM
• Sản phẩm thuộc phân khúc giá rẻ.
• Phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng.
• Khách hàng mua ở
• Khách hàng có nhu cầu đầu tư lướt sóng.
24
Tháng
Thanh toán linh hoạt
Sản phẩm
Sinh
lợi
cao
Giá gốc chủ đầu tư
SO SÁNH DỰ ÁN LÂN CẬN
Dự án
Vị trí
CĐT
Giá bán
(m2)
Cơ sở hạ tầng
Khu đô thị 2A
Đối diện KCN
Quảng Nam
UBND huyện
Điện Bàn
2,1 – 2,3 tr
Đang hoàn thiện
Khu đô thị số 9
Gần chợ Điện
Ngọc
Cấp thoát nước
Quảng Nam
3 tr5 – 3 tr7
Đang hoàn thiện
Khu đô thị số 11
Gần sân golf
Công ty Chí
Thành
3 tr1 – 4 tr
Đang san lấp
Khu đô thị Điện
Nam Trung
Gần TTHC Điện
Nam Trung
Công ty Nguyên
Thịnh Phát
Chưa có giá
Chưa tiến hành
Khu dân cư STO
Gần Khu công
nghiệp
Công ty STO
2tr8
Đang san lấp
TỔNG KẾT
• Khi theo dõi tổng thể về dự án so sánh với các dự án lân cạnh và những lợi ích
từ dự án này mang lại cho mình ở phân tích bên dưới.
• Nếu khách hàng muốn đầu tư quan tâm tìm hiểu thêm thông tin về dự án
trước khi quyết đinh thì liên hệ tại đây:
Phan Mỹ: 0905 289 729
• Đặc trưng chính dự án là gần biển kết nối với các khu đô thị nhiều tiện ích
• Chỉnh trang trên trục đường để dân sinh sống với mục đích đẩy nhanh mật độ
phù dân hệ thống điện, nước dịch chuyển vào dự án dễ dàng.
• Giá gốc đầu tư và nếu ở tiện kinh doanh gần hệ thống trường, khu công
nghiêp
• Nếu đầu tư mức độ sinh lợi cao nhu cầu chuyển giao dễ vì nhiều khách hàng
quan tâm phần lớn là công nhân làm việc ở khu Resort ven biển và công nhân
trong KCN Quảng Nam, KCN Trảng Nhật
• Đầu tư giá gốc không chịu áp lực thanh toán
• So sánh giá các khu vực lân cận