Transcript 합덕인더스파크 일반산업단지 자료(20140623)

합덕인더스파크
산업시설용지 분양안내
㈜인더스파크
www.induspark.co.kr
Contents
Ⅰ 사업개요
Ⅱ 토지이용계획
Ⅲ 입지여건
1. 지리적 강점
2. 수도권 접근성
Ⅳ 지원사항
Ⅴ 분양안내
Ⅰ 사업개요
개 요
추진일정
•명
칭 : 합덕인더스파크(일반산업단지)
• 2010.03
(주)인더스파크 설립
•위
치 : 충청남도 당진시 합덕읍 석우리, 대전리 일원
• 2011.09
산업단지계획 승인
•면
적 : 636,047.7㎡(192,404py/3.3㎡)
• 2013.10
공사 착수
• 2014.03
산업시설용지 공급
• 2015.07
단지조성공사 완료
• 2015.09
사업준공
• 개발기간 : 2010년 ~ 2015년
-1-
Ⅱ 토지이용계획
시설별 면적
• 산업시설용지 : 448,487㎡(135,667py/3.3㎡)
유수지
• 지원시설용지 : 7,135㎡(2,158py/3.3㎡)
폐수종말
처리시설
• 기반시설용지 : 180,425.7㎡(54,579py/3.3㎡)
C21
산업시설 업종별 면적
공원
주차장
C21
C21
산업의료용 물질
및 의약품 제조업
지원시설용지
C23
C26
비금속 광물제품
제조업
C29
C21
C26
C26
공원 배수지
전자부품, 컴퓨터,
영상 음향 및
통신장비 제조업
C29
C28
전기장비 제조업
120,178 ㎡
(36,354py/3.3㎡)
26.80 %
71,436 ㎡
(21,609py/3.3㎡)
15.93 %
89,134 ㎡
(26,963py/3.3㎡)
19.87 %
61,227 ㎡
(18,521py/3.3㎡)
13.65 %
C28
C29
기타 기계 및
장비 제조업
C23
106,512 ㎡
(32,220py/3.3㎡)
23.75 %
448,487㎡
합
계
(135,667py/3.3㎡)
100.00 %
Ⅲ 입지여건
1. 지리적 강점
개통예정
 서해선복선전철
화성-홍성 (2018년)
시속 230km
10km
합덕역(4km)
당진IC
 제2서해안고속도로
평택-부여 (2020년)
당진JC
5km
인주JCT예
정
건설추진
 당진-천안간고속도로
(2020년 개통예정)
 아산산단 인입철도
합덕-아산산단
인더스파크
(2016~2020년 착수)
합덕역확정
 당진-대산간고속도로
접근성
고덕IC
 고덕IC(5분)
 당진IC(15분)
내포신도시
충남도청
주요도시
삽교JCT예
정
JC예정
 내포신도시(충남도청)
15km/20분
 세종신도시
70km/50분
-3-
Ⅲ 입지여건
2. 수도권 접근성
서해안 복선전철 수도권 연장노선
수도권 환승역기준




인천
안산
안산
광명
–
–
–
–
부천 – 인천공항 - 경의선
송도 - 인천항
수원 - 분당
영등포 – 여의도 - 서울역
USKR역
유니버셜 스튜디오
코리아 리조트
송산역
화성
시청역
광명-영등포-여의도-서울역
향남역
소사-김포공항-경의선 대곡역
안중역
인주역
합덕역
시흥시청역
예산역
홍성역(장항선 연결)
화랑역
2016년 개통예정
원시역
2014년 개통예정
2012년 개통완료
USKR역
-4-
Ⅳ 지원사항
이전기업 세제감면
국세감면
감면요건
지원대상
지원사항
관련규정
현소재지
이전대상지역
대도시내
대도시외
조세특례제한법
§ 60
공장
대지/건물 양도차익에 대한
법인세 5년간 과세 특례
본사
대지/건물 양도차익에 대한
법인세 5년간 과세 특례
수도권 과밀억제권역 내
수도권 과밀억제권역 외
조세특례제한법
§ 61
본사·공장 모두이전
(중소기업)
법인세(소득세) 5년간 100%
그 후 2년간 50%감면
수도권 과밀억제권역 내(2년 이상)
수도권 과밀억제권역 외
조세특례제한법
§ 63
공장 or 본사
법인세 5년간 100%
그 후 2년간 50%감면
수도권 과밀억제권역 내(3년 이상)
수도권밖
(광역시는 산업단지에 한함)
조세특례제한법
§ 63의 2
지방세감면
지원대상
산업용 건축물 등을
신축·증축하려는 자가
취득하는 부동산
지원사항
대상지역
취득세 면제
산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 산업단지
재산세 5년간 면제
수도권 외의 지역에 소재하는 산업단지
재산세 5년간 면제 + 3년간 50% 감면
관련규정
지방세특례제한법
§ 78, § 79, § 80
수도권 과밀억제권역 / 대도시에서 이전 시
☆참고사항
대도시
(국세감면해당)
수도권
수도권 과밀억제권역
(지방세감면에서의 대도시)
- 수도권 과밀억제권역
-부산광역시(기장군 제외), 대구광역시(달성군 제외), 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시
(산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 산업단지 제외)
서울특별시, 인천광역시, 경기도
- 서울특별시
- 인천광역시 대부분 지역(강화군, 옹진군, 서구 일부지역, 인천경제자유구역·남동공단 제외)
- 의정부시, 구리시, 남양주시(일부지역만 해당), 하남시, 고양시, 수원시, 성남시 ,안양시, 부천시, 광명시,
과천시, 의왕시, 군포시, 시흥시(반월특수지역 제외)
-5-
Ⅳ 지원사항
이전기업
자금지원세제감면
보조금
구
분
대
상
지원내용
수도권에서 3년이상 사업한 실적이 있고 최근1년간 상시 고용규모가
30인 이상인 기업으로써 본사,공장 또는 연구소를 각각 전부 이전하는 경우
입지보조금
토지매입비 및 임대료 일부에 대하여 입지보조금을 지원
투자보조금
이전기업이 건축비,시설장비구입비,기반시설 설치비 등에 투자한 경우 투자금액의 일부를 지원
중소기업 육성자금 지원
구
분
지원내용
창업자금
❍ 시설자금 : 20억원, 연리 4.0%(변동금리), 3년 거치 5년 균분상환
❍ 운전자금 : 3억원, 연리 4.0%(변동금리), 1년 거치 2년 균분상환
경쟁력 강화자금
❍ 시설자금 : 20억원, 연리 4.0%(변동금리), 3년 거치 5년 균분상환
❍ 운전자금 : 3억원, 연리 4.0%(변동금리), 1년 거치 2년 균분상환
(23억원 한도)
(23억원 한도)
경영안정자금
(3~5억원한도)
연간매출액 범위 이내
혁신형 중소기업자금
(5억원 한도)
기업회생자금
(5억원 한도)
❍ 일반기업 3억원 한도(수출 100만불 이상인 기업․선도․녹색기술인증 기업은 5억원 한도)
❍ 대출금리 : 기업과 은행간 약정금리(道에서 1.75～2.0% 이자보전)
❍ 연리 2.9～3.1%(변동금리), 2년거치 3년 균분상환
❍ 연리 2.6%(변동금리), 1년 거치 2년 균분상환
◈ 충청남도 2014년 중소기업육성자금 지원계획
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Ⅴ 분양안내
분양
개요
 관리기관 : 당진시장
 분양면적 : 산업시설용지 448,487㎡(135,667py/3.3 ㎡)
: 지원시설용지 7,135㎡(2,158py/3.3 ㎡)
: 주차장용지 3,256㎡(985py/3.3 ㎡)
 분양가격 : 분양가격(차등) : (최소)192,000원/㎡~(최대)211,000원/㎡
[평균분양가 : 207,523원/㎡ (686,025원/3.3㎡)]
분양
방법
 분양방법 : 산업시설용지 『선착순 수의계약』
: 지원시설용지,주차장용지 『차후 분양예정』
 납부방법 : 계약금 10%납부
: 중도금 분할납부(17.5% 4회)
: 잔금 20%납부
분양
입주자 모집공고
관리기관 입주지정
절차
((주)인더스파크)
(당진시)
입주∙분양계약
분할측량ㅣ토지사용승낙
준공 및 지적정리 후
(당진시•(주)인더스파크)
((주)인더스파크)
소유권이전
☆ 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의거 산업단지 준공인가 후 실제 투입된 총사업비 및 확정된 면적을 기준으로 분양가격을 정산함.
☆ 유치업종및 업종별면적은 입주수요에 따라 변경될수 있음.
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Ⅴ 분양안내
위치별
분양가격
분양
방법
분양
절차
블럭별 면적(단위:평)
블럭별 가격(단위:원/평)
☆ 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의거 산업단지 준공인가 후 실제 투입된 총사업비 및 확정된 면적을 기준으로 분양가격을 정산함.
☆ 유치업종및 업종별면적은 입주수요에 따라 변경될수 있음.
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