Transcript Beschikking omgevingsvergunning Scouting Hoogvliet

Bezoekadres: : Wilhelminakade 179
3072 AP ROTTERDAM
Postadres: Postbus 6575
3002 AN ROTTERDAM
Website: www.rotterdam.nl
E-mail: [email protected]
Fax:
Inlichtingen: S.Francisca
Afdeling: Vergunningen
Telefoon: 010-4896563
Aan H. de Vries
Postbus 69
3190 AB Hoogvliet Rotterdam
Uw brief van: -Uw kenmerk: -Ons kenmerk: 1171527 /
OMV.14.02.00099
Aantal bijlagen: 2
Betreft: besluit aanvraag
omgevingsvergunning
Datum: 5-12-2014
Geachte heer de Vries,
Op 6 februari 2014 hebben wij uw aanvraag ontvangen voor werkzaamheden aan de
Rietvoornstraat 40, te Hoogvliet Rotterdam.
Wij hebben besloten u de vergunning te verlenen. Dit besluit lichten wij toe per onderdeel in de
bijlagen.
Als u nog vragen heeft over de verschillende onderdelen, kunt u dat op de volgende manier
doen:
- activiteit bouwen: S.Francisca, 010 - 4896563, [email protected];
Met vriendelijke groet,
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam,
namens deze,
clusterdirecteur Stadsontwikkeling,
voor deze,
drs. M.J. Schotman,
hoofd afdeling Vergunningen
*Dit document is digitaal opgesteld en daarom niet ondertekend.
Rechtsmiddelen
Voor informatie over de rechtsmiddelen die open staan tegen dit besluit verwijzen we u naar
de juridische bijsluiter.
Blad:
Kenmerk:
2/4
1171527 / OMV.14.02.00099
Bouwen
Werkzaamheden
Gezien uw aanvraag is het de bedoeling een nieuw clubgebouw op te richten voor de
scoutingvereniging. Het gebouw krijgt een oppervlakte van circa 240 m².
Parkeren
Er is een extra parkeereis van 2 parkeerplaatsen voor het nieuwe clubgebouw (clubgebouw;
240 m² a 1 p.p per 100 m²). Er worden totaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd.
De bestaande eis betreft 1 parkeerplaats voor het bestaande clubgebouw van 90 m². Het plan
voldoet aan de parkeereis.
Toets aan van het bestemmingsplan
De locatie waar de aanvraag betrekking op heeft is gelegen in het bestemmingsplan
“Hoogvliet Maasranden” en heeft hierin de bestemming recreatieve voorzieningen en
waterkering.
Het plan is hiermee in strijd, omdat volgens artikel 2, lid 2, sub a, van de bij dit
bestemmingsplan behorende regels, het maximale toegestane bebouwingspercentage van 2%
niet mag worden overschreden.
Tevens is het plan in strijd met artikel 22, lid 2, omdat er op voor waterkering bestemde grond
geen clubgebouw mag worden gebouwd.
De regels uit het bestemmingsplan laten geen ruimte voor het toestaan van afwijking.
Het plan valt echter onder artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3 van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht. Dit maakt het mogelijk na het doorlopen van de procedure een
afwijking van het bestemmingsplan toe te staan.
De dijkbeheerder heeft bericht geen bezwaren te hebben tegen het oprichten van een
clubgebouw op deze locatie.
Aan het plan kan medewerking worden verleend, omdat er vanuit stedenbouwkundig oogpunt
geen bezwaar bestaat tegen het hebben van een clubgebouw op deze locatie. Het
bestemmingsplan voorziet immers in bebouwing alhier. De enige strijdigheid met het
bestemmingsplan is het feit dat het maximaal toegestane bebouwingspercentage
overschreden wordt. Het voorgestelde gebouw is echter van dien omvang dat hij ruimtelijk
inpasbaar is.
Advies van de commissie voor Welstand en Monumenten
Op 1 april 2015 heeft de Commissie voor Welstand en Monumenten advies gegeven, het
standpunt is overgenomen. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Voorschriften
Aan dit onderdeel van de vergunning worden de volgende voorschriften verbonden.
Aanvullende gegevens moeten uiterlijk drie weken van tevoren aan ons worden aangeboden
via www.omgevingsloket.nl. Waar wordt gesproken over normen of regelgeving waaraan
Blad:
Kenmerk:
3/4
1171527 / OMV.14.02.00099
moet worden voldaan, betreft dit altijd de laatste uitgave. U kunt pas beginnen met de
werkzaamheden als u heeft voldaan aan alle voorschriften.
U moet nog de volgende gegevens indienen. Het kan daarbij gaan om berekeningen,
tekeningen en (test)rapporten.
1. Voor wat betreft de gezondheid en energiezuinigheid:
- Berekeningen aanleveren waarmee wordt aangetoond dat de Rc-waarde van de vloer de
gevel en het dak ten minste 3,5 m2_K/W zijn.
- Berekening aanleveren waarmee wordt aangetoond dat de U-waarde van de deuren ten
hoogste 0,80 W/m2.K is conform de epc-berekening.
- De op tekening met ‘V’, ‘P’ en/ of ‘E’ aangegeven deuren moeten over de minimaal vereiste
breedte kunnen worden geopend zonder dat gebruik moet worden gemaakt van een sleutel of
ander los voorwerp. (V= vluchtdeur; P= paniekdeur voorzien van panieksluiting, die moet
voldoen aan NEN-EN 1125; E= deur voorzien van automatische bediening).
- De op de tekening aangegeven vluchtwegaanduiding moet voldoen aan NEN 6088.
- De op tekening aangegeven brandslanghaspels mogen een maximale lengte hebben van 30
meter en moeten een inwendige diameter hebben van 19 mm en voldoen aan NEN-EN 671-1.
De brandslanghaspels moeten op het drinkwaterleidingnet worden aangesloten en tegen vorst
zijn beschermd.
Voordat u het gebouw in gebruik neemt moeten de plaatsen door ons zijn goedgekeurd.
Grondslag
Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor dit onderdeel van het plan.
(Grondslag: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.1, eerste lid, onder a, met toepassing van artikel
2.12, eerste lid, onder a, onder 3, van deze wet)
Blad:
4/4
Kenmerk:
1171527 / OMV.14.02.00099
Juridische bijsluiter
Ontwerpbesluit
Op uw aanvraag is de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing. Het plan heeft
daarom met het ontwerp van dit besluit en de bijbehorende stukken van 9 oktober 2014 tot en
met 20 november 2014 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen
ingediend.
Inwerkingtreding besluit
Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de beroepstermijn, tenzij een
voorlopige voorziening is ingediend. Als van deze mogelijkheid gebruik wordt gemaakt, treedt
dit besluit niet in werking voordat hierop is beslist. (Grondslag: Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, artikel 6.1, tweede lid, onder b)
Rechtsmiddelen
Belanghebbenden kunnen binnen zes weken na de eerste dag van de terinzagelegging van dit
besluit een beroepschrift indienen. U kunt alleen beroep aantekenen als u op tijd tegen het
ontwerpbesluit zienswijzen heeft ingebracht, of als u aantoont dat u hiertoe redelijkerwijs niet
in staat bent geweest.
U moet het beroepschrift richten aan:
Rechtbank Rotterdam
sector Bestuursrecht
Postbus 50951
3007 BM ROTTERDAM
Hiervoor is griffierecht verschuldigd.
Het beroepschrift heeft geen schorsende werking. U kunt daarom, als u beroep heeft ingesteld
tegen de omgevingsvergunning, ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de
hiervoor genoemde rechtbank. Hiervoor is griffierecht verschuldigd.
Deze omgevingsvergunning tijdens deze periode met de bijbehorende stukken ligt ter inzage
bij: de Stadswinkel Centrum, stadhuis Coolsingel 40 (zijde Doelwater, tegenover het
hoofdbureau van politie)
Bijlagen behorend bij deze vergunning
-
Advies welstand.def-D1390702;
Aangepaste tekening-D1549260.