Transcript 8978 465bc449-77b9-4aa7-865a-7be6effecb01

Te huur¹
Representatieve kantooretage gelegen op
een zichtlocatie aan de Marathonloop in
Eindhoven-Noord
Adres
Avignonlaan 9b te Eindhoven
Omgevingsfactoren
Het object is op een opvallende zichtlocatie direct aan de Maratonloop (entree
zijde Avignonlaan) gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark in de “Achtse
Barrier”, te Eindhoven-Noord. De Avignonlaan maakt deel uit van het
bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord dat sinds de jaren tachtig
fasegewijs is ontwikkeld. Het huisvest met name handels-, ambachts- en
lichtindustriële ondernemingen in het midden- en kleinbedrijf. Op het terrein
zijn onder meer Origin, Technische Unie, Citybox, Eurolock Systems,
Interlanden Spreigroep, Kwik Fit, brandweerkazerne en een
scholengemeenschap gevestigd. Het gebied is gunstig gesitueerd direct bij
hoofdinvalsweg naar het centrum, de Boschdijk, en het snelwegennet.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan een drukke ontsluitingsweg van
Eindhoven-Noord. De entree van parkeerterrein en het gebouw bevindt zich aan
de zijde van de Avignonlaan. Door de ligging nabij de Boschdijk is het object
vanuit Eindhoven-centrum prima bereikbaar, en andersom. Daarnaast zijn de
op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (EindhovenBreda) op enkele minuten afstand gelegen. Op en direct aan het
bedrijventerrein zijn tevens diverse bushalten aanwezig waardoor het object
ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Object
In het kantoorgebouw is voor verhuur beschikbaar:
Verdieping
Metrage
Tweede verdieping
Circa
177 m²
Derde verdieping
Circa
70 m²
Totaal
Circa
247 m²
Parkeren
In totaal zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor de 2e etage en 2
parkeerplaatsen voor de 3e etage. Voor het overige zijn er voldoende gratis
openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- verwarming middels cv-ketel met radiatoren v.v. thermostaatkranen
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- afgesmeerde cementdekvloeren, op 2e etage voorzien van huidige
vloerbedekking;
- deels huidige kamerindeling met scheidingswanden;
- wandkabelgoten met elektrapunten en huidige netwerkaansluitingen;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- zonwering / elektrische screens aan buitenzijde;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- pantry;
- brandpreventieapparatuur.
Huurgegevens
Huurprijs
Tweede verdieping
€ 1.750,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Derde verdieping
€ 850,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Voorschot
Er zal een voorschot bedrag worden gehanteerd van
servicekosten
€ 20,00 per m² per jaar inclusief verbruik van gas,
water en elektra, welke naar rato van het gehuurde
oppervlak jaarlijks achteraf zal worden verrekend.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf
(5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de
expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste
verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter
grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De
huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de
huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
1
Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van
of volledigheid van deze gegevens.
Locatieaanduiding
Foto’s
Contactgegevens
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS EINDHOVEN
T:
040 211 11 12
W:
www.bedrijfsmakelaar.nu
E:
[email protected]