Transcript Brochure Papendorpseweg 83 Utrecht

PAPENDORPSEWEG 83
UTRECHT
www.papendorpseweg83.nl
Omschrijving
Het in het oog springende gebouw voor ‘Westerstaete’ is van de hand van architectenbureau Kerste-Meijer.
Op de begane grond t/m de tweede verdieping twee separate bouwdelen met ieder een eigen kern die vanaf
de derde t/m de zevende bouwlaag met elkaar zijn verbonden zodat lange maar ook brede, efficiënte
verdiepingen van circa 1.100 m2 v.v.o. ontstaan. Een groen concept van internationale allure op een
eersteklas zichtlocatie, dat een duurzame werkomgeving combineert met uitstraling en exposure. Een
inspirerende en motiverende werkplek.
Het markante gebouw is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct aan de afslag van de A12. Papendorp ligt op
het kruispunt van de twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (ArnhemDen Haag). Het gebouw ligt aan de snelweg A12 tussen Utrecht en Den Haag en is zeer prominent gelegen.
Vloeroppervlak: het kantoorgebouw ‘Westerstaete’ bestaat uit 9 (negen) bouwlagen. Deelverhuur mogelijk.
Het totale metrage van de kantoorruimte bedraagt 9.405,88 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld als
volgt:
Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Status
Begane grond Ca. 343,15 Beschikbaar
1e verdieping rechts Ca. 366,91 Beschikbaar
1e verdieping links Ca. 492,87 VERHUURD
2e verdieping rechts Ca. 367,20 Beschikbaar
2e verdieping links Ca. 441,31 VERHUURD
2e verdieping links 0 Ca. 924,46 VERHUURD
3e verdieping Ca. 1.088,64 VERHUURD
4e verdieping Ca. 1.408,05 VERHUURD
5e verdieping Ca. 1.405,99 VERHUURD
6e verdieping Ca. 1.406,30 VERHUURD
7e verdieping Ca. 1.161,00 VERHUURD
Deelverhuur is bespreekbaar.
De mogelijkheid bestaat om opslag-/archiefruimte in de kelder, totaal is circa 569,4 m2 beschikbaar, in units
vanaf circa 4 m2.
Parkeergelegenheid: circa 200 parkeerplaatsen op eigen terrein en in de onder het gebouw gelegen
parkeergarage op basis van een parkeernorm van 1:47.
Renovatie: verhuurder is een duurzaam renovatieplan aan het ontwikkelen voor gebouw ‘Westerstaete’.
Onder andere de entreehal wordt gerenoveerd, daktuinen worden aangelegd en interactie wordt bevorderd
door het aanbrengen van nieuwe trappen.
Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in deels casco staat, inclusief onder andere:
Algemeen
• representatieve lobby/centrale entree;
• centrale bemande receptie;
• medegebruik bedrijfsrestaurant op de begane grond, inclusief openslaande deuren naar het terras;
• koffie corner;
• medegebruik vergadercentrum op de 1e verdieping;
• 5 liften, waarvan 4 personenliften alsmede 1 goederenlift;
• mindervalide toilet gelegen op de begane grond;
• expeditie ruimte op de begane grond voorzien van overheaddeur;
• trappenhuizen worden wit gesausd en voorzien van extra verlichting;
• nieuw schilderwerk bouwkundige wanden en kolommen (kantoor- en algemene ruimten);
• vloerbelasting kantoren: 4,0 kN/m2;
• vloerbelasting entreeniveau: 5,0 kN/m2;
• vloerbelasting parkeerkelder -1; 2,0 kN/m2;
• vloerbelasting parkeerdek: 4,0 kN/m2;
• brandmeldinstallatie, brandslanghaspels;
Kantoorruimte;
• nieuwe systeemplafond voorzien van LED verlichting met bewegingsmelder;
• nieuw schilderwerk bouwkundige wanden en kolommen (kantoor- en algemene ruimten);
• computervloeren, voorzien van vloerpotten voor elektra- en databekabeling;
• kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• deels te openen ramen, per 7.20 m, type glas HR++;
• gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• pantry-aansluiting per verdieping;
• intercomsysteem met deurontgrendeling.
Huurprijs:
kantoorruimte: € 130,00 per m² p/j te vermeerderen met omzetbelasting.
parkeerplaats: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Zekerheidstelling: een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en
servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding: in overleg.
Huurprijs € 130 per vierkante meter per jaar
Deeltransacties
18-12-2015 Verhuurd: 6.500 m² opp.
30-11-2015 Verhuurd: 1.160 m² opp.
10-7-2015 Verhuurd: 1.406 m² opp.
Bouw
Hoofdbestemming Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Oppervlakten
Oppervlakte 340 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 8 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen
Energie
Energielabel A 0,93
Omgeving
Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 211 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar
Locatie:
Papendorpseweg 83
Utrecht
Notities