Transcript TE HUUR Burg. de Raadtsingel 49

TE HUUR
Burg. de Raadtsingel 49-71
te Dordrecht
kantoorgebouw “Burgraadt”
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Johan de Wittstraat 40
3311 KJ Dordrecht
Telefoon 078 – 614 43 33
TE HUUR
Burg. de Raadtsingel 49-71
te Dordrecht
Algemeen
Vier markant vormgegeven gebouwen, gegroepeerd rond een privé plein, ieder met hun eigen identiteit
in elkaar overlopend tot een uniek geheel. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de hedendaagse
wensen zoals: te openen ramen, geluidswering, duurzaamheid, hoge ramen, zonwering etc. in een
afwisselend beleid. Het gebouw is gemaakt voor deze plek.
Het totale complex omvat ca. 9556 m² BVO, waarvan ca. 7783 m² verhuurbaar.
Locatie
Het complex is gerealiseerd direct tegenover de stations van de spoorwegen en het regionale
busverkeer, geheel passend in het huidige gericht denken en werken.Indien noodzakelijk bevindt u
zich binnen 5 minuten zowel op de snelweg A16 als A15. Het stadshart met al z’n winkel- en
horecafaciliteiten ligt op loopafstand.Kortom: een schitterende locatie met ruim 100 parkeerplaatsen en
een optimale infrastructuur.
Beschikbaar voor verhuur
Begane grond:
Ca. 269 m²
kantoorruimte op de begane grond in gebouw C;
Eerste verdieping:
Ca. 329 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping in gebouw B (in units vanaf ca. 28 m²);
Ca. 294 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping in gebouw C;
Ca. 139 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping in gebouw D;
Tweede verdieping:
Ca. 329 m²
kantoorruimte op de tweede verdieping in gebouw A;
Ca. 103 m²
kantoorruimte op de tweede verdieping in gebouw B (in units vanaf ca. 59 m²);
Ca. 294 m²
kantoorruimte op de tweede verdieping in gebouw C;
Ca. 139 m²
kantoorruimte op de tweede verdieping in gebouw D;
Derde verdieping:
Ca. 294 m²
kantoorruimte op de derde verdieping in gebouw C;
Ca. 139 m²
kantoorruimte op de derde verdieping in gebouw D.
Vijfde verdieping:
Ca. 168 m²
kantoorruimte op de vijfde verdieping in gebouw A;
Ca. 389 m²
kantoorruimte op de vijfde verdieping in gebouw B;
Ca. 296 m²
kantoorruimte op de vijfde verdieping in gebouw C;
Zesde verdieping:
Ca. 321 m²
kantoorruimte op de zesde verdieping in gebouw C;
Zevende verdieping:
Ca. 334 m²
kantoorruimte op de zevende verdieping in gebouw C;
Voormelde oppervlakten zijn inclusief een toerekening voor algemene ruimten en hal. Het is mogelijk
om de ruimten op de verdieping aan elkaar te koppelen, zodat er grotere vloeren ontstaan.
Kantoorunits
Het Burgraadt Business Center (BBC) biedt flexibele kantoorruimte aan vanaf 29 m².
Het concept biedt de volgende voordelen:
-
24/7 toegankelijk;
Vloerbedekking, scheidingswanden, gezamenlijke pantry;
Vrije toegang meetingroom (Fair Use Policy);
Mogelijkheid tot postadres en/of KVK inschrijving;
Unitprijzen zijn inclusief verbruik nutsvoorziening en schoonmaak algemene ruimten;
Beschikbare units 1e verdieping, gebouw B:
Unit
Unit 1
Unit 2
Unit 5
Unit 6
Unit 7
Unit 8
Unit 9
Unit 10
Metrage
Ca. 44 m²
Ca. 28 m²
Ca. 58 m²
Ca. 31 m²
Ca. 65 m²
Ca. 34 m²
Ca. 31 m²
Ca. 38 m²
All-in prijs per maand
€ 513,-- exclusief BTW.
€ 327,-- exclusief BTW.
€ 677,-- exclusief BTW.
€ 362,-- exclusief BTW.
€ 758,-- exclusief BTW.
€ 397,-- exclusief BTW.
€ 362,-- exclusief BTW.
€ 443,-- exclusief BTW.
Beschikbare units 2e verdieping, gebouw B:
Unit
Unit 4
Unit 8
Metrage
Ca. 59 m²
Ca. 78 m²
All-in prijs per maand
€ 850,-- exclusief BTW.
€ 1.120,-- exclusief BTW.
In de metrages is een opslag opgenomen voor de gemeenschappelijke ruimte.
De voorzieningen
De afwerking en de uitrusting van het kantoor zijn afgestemd op het begrip “luxe kantoor” echter ook
weer zonder overdaad.De luxe zit in de afmetingen van gangen, trappen, toiletten en werkunits,
waardoor verrassende indelingen mogelijk zijn.
Opleveringsniveau
- 3-voudige ventilatie met topkoeling en bevochtiging,
- draai-/kiepramen voorzien van dubbel blank glas,
- zonwering- uitvalschermen aan de oostelijke zijde zijn elektrisch bedienbaar en
verticale schermen handbediend aan de west- en zuidzijde,
- verwarming via fraaie omkaste convectors met thermostaat kranen,
- kabelgoten,
- verlichting met t.l.-armaturen en spots,
- brievenbus,
- perscontainer.
- pantry (voor gezamenlijk gebruik)
- toiletten (voor gezamenlijk gebruik)
- parkeerplaatsen (voor gezamenlijk gebruik)
Huurprijs
Kantoorruimte
Parkeerplaatsen
€ 127,50 per m² per jaar
€ 565,00 per parkeerplaats per jaar.
Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW. en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per
kwartaal.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een
verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde
“opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Huurtermijn algemeen
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Oplevering
In overleg, kan spoedig.
Servicekosten algemeen
Een voorschot groot € 35,-- per m² per jaar, exclusief BTW., als voorschot voor onder andere
onderstaande leveringen en diensten, eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.
-
verwarming en elektriciteit in het gehuurde,
onderhoud installaties,
schoonmaken algemene ruimten,
onderhoud groenvoorziening,
glazenwassen (buitenzijde).
Huurders wensen
Indien gewenst is overname van de bestaande scheidingswanden e.d. bespreekbaar.
Reclame
Verhuurder maakt geen bezwaren tegen een duidelijke naamvermelding aan de gevel, uitvoering in
overleg met architect en onder voorbehoud toestemming van de gemeente.
Inlichtingen
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Telefoon
078 – 614 43 33
Fax
078 – 614 75 52
E-mail
[email protected]
Bezoek ook onze internetsite
http://www.ooms.com
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden
beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Burgemeester de Raadtsingel 49-71te Dordrecht
Bron: Google maps
Foto’s Burgemeester de Raadtsingel 49-71 te Dordrecht
Plattegronden
Kadastrale kaart