מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון ינויים במערכת התכנון בעקבות תיקון 101 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מבנה מערכת התכנון סמכויות התכנון התנהלות מוסד התכנון ינויים במערכת התכנון בעקבות תיקון 101 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון וד"ל ארצי ולחו"ף ו . ערר ארצית ולנת"ע מבנה.
Download ReportTranscript מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון ינויים במערכת התכנון בעקבות תיקון 101 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מבנה מערכת התכנון סמכויות התכנון התנהלות מוסד התכנון ינויים במערכת התכנון בעקבות תיקון 101 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון וד"ל ארצי ולחו"ף ו . ערר ארצית ולנת"ע מבנה.
מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון ינויים במערכת התכנון בעקבות תיקון 101 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מבנה מערכת התכנון סמכויות התכנון התנהלות מוסד התכנון ינויים במערכת התכנון בעקבות תיקון 101 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון וד"ל ארצי ולחו"ף ו .ערר ארצית ולנת"ע מבנה מערכת התכנון סמכויות התכנון התנהלות מוסד התכנון ו .ערר המועצה הארצית ו .ערר לפה"ה רש"צ ולמ"ב ארצית ות"ל ולקחש"פ ועדות עורכים ועדה מחוזית התנגדויות ולמ"ב ועדת ועדה מקומית משנה ולק"ב וד"ל ר .רישוי מחוזית אחרות רשות רישוי מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון וד"ל ארצי ולחו"ף ו .ערר ארצית ולנת"ע מבנה מערכת התכנון ו .ערר המועצה הממשלה הארצית ו .ערר לפה"ה רש"צ ולמ"ב ארצית ות"ל ולקחש"פ ועדות עורכים ועדה מחוזית התנגדויות ולמ"ב ועדה מקומית ועדת משנה ולק"ב וד"ל ר .רישוי מחוזית אחרות רשות רישוי מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הממשלה וד"ל ארצי ולחו"ף מבנה מערכת התכנון סמכויות התכנון התנהלות מוסד התכנון ו .ערר ארצית ולנת"ע ו .ערר המועצה הארצית ו .ערר לפה"ה רש"צ ולמ"ב ארצית ות"ל ולקחש"פ ועדות ולק"ב עורכים ועדה מחוזית התנגדויות ולמ"ב ועדה מקומית וד"ל ר .רישוי מחוזית אחרות רשות רישוי תכניות מתאר ארציות (תמ"א) תכניות לתשתיות לאומיות (תת"ל) מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הממשלה מבנה מערכת התכנון המועצה הארצית סמכויות התכנון ועדה מחוזית התנהלות מוסד התכנון ועדה מקומית מדיניות התכנון תכניות מתאר מחוזיות (תמ"מ) כל תכנית בש"פ ובסביבה החופית הקלות לקביעות בתמ"א ותמ"מ עררים על החלטות המחוזיות תכניות כוללניות תכניות מפורטות תכניות דרך עררים על החלטות המקומיות רישוי בשטחים גליליים תכניות מפורטות בסמכויות מוגבלות רישוי הפקעות וחלוקת הקרקע מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הממשלה סביבה המועצה הארצית ועדת ערר לרשות רישוי מחוזית מבנה מערכת התכנון ועדה מחוזית ועדת ערר מורחבת סמכויות התכנון ועדה מקומית ערר התנהלות מוסד התכנון שיכון תחבורה ו .מקומית עצמאית ועדה להשלמת הטיפול בתכניות ו .מקומית עצמאית מיוחדת ו .מקומית עצמאית עם מתאר מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הממשלה המועצה הארצית מבנה מערכת התכנון ועדה מחוזית סמכויות התכנון ועדה מקומית ועדה להשלמת הטיפול בתכניות ועדת ערר מורחבת ו .מקומית עצמאית ועדת ערר לרשות רישוי מחוזית ועדה להשלמת הטיפול בתכניות ו .מקומית עצמאית מיוחדת ו .מקומית עצמאית עם מתאר מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מבנה מערכת התכנון סמכויות התכנון ועדה מקומית 12נושאים 8 +חדשים +הבהרות ו .מקומית עצמאית 12נושאים נוספים ו .מקומית עצמאית מיוחדת 2נושאים נוספים ו .מקומית עצמאית עם מתאר כל נושא ,בכפוף לכוללנית ,למעט בודדים מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית מקומית עצמאית עצמאית מיוחדת מיוחדת עם מתאר עם מתאר מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר 62א(א): מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))1( : מקומית עצמאית מיוחדת מתאר עם איחוד וחלוקה של מגרשים, כמשמעותם בסימן ז' וכן תכנית שהמגרשים הנכללים בה הם בבעלות אדם אחד והיא כוללת הוראות לחלוקתם ,באופן שלו היו בבעלות של יותר מאדם אחד, ניתן היה לראות בה תכנית איחוד וחלוקה כמשמעותה בסימן ז' ,והכול ובלבד שאין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע ,למעט האמור בפסקאות ( )2ו;)3(- מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))1( : מקומית עצמאית מיוחדת מתאר עם איחוד וחלוקה של מגרשים, כמשמעותם בסימן ז' וכן תכנית שהמגרשים הנכללים בה הם בבעלות אדם אחד והיא כוללת הוראות לחלוקתם ,באופן שלו היו בבעלות של יותר מאדם אחד, ניתן היה לראות בה תכנית איחוד וחלוקה כמשמעותה בסימן ז' ,והכול ובלבד שאין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע ,למעט האמור בפסקאות ( )2ו;)3(- מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))2( : מקומית עצמאית עם מתאר הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף ,למעט דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית; (בפסקה זו – דרך בתוואי מאושר) ,וכן הארכת דרך בתוואי מאושר לצורך גישה למגרש סמוך או לצורך גישה לדרך סמוכה שאינה דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית או בתכנית מתאר מחוזית. 13 5 5 8 מיוחדת מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))2( : מקומית עצמאית הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף ,למעט דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית; (בפסקה זו – דרך בתוואי מאושר) ,וכן הארכת דרך בתוואי מאושר לצורך גישה למגרש סמוך או לצורך גישה לדרך סמוכה שאינה דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית או בתכנית מתאר מחוזית. 13 5 5 8 עם מתאר 13 5 5 15 מיוחדת מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))2( : מקומית עצמאית הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף ,למעט דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית; (בפסקה זו – דרך בתוואי מאושר) ,וכן הארכת דרך בתוואי מאושר לצורך גישה למגרש סמוך או לצורך גישה לדרך סמוכה שאינה דרך שאושרה בתכנית מיתאר ארצית או בתכנית מתאר מחוזית. 13 5 5 8 עם מתאר 13 5 5 15 מיוחדת מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))3( : מקומית הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצורכי ציבור; בסעיף זה "צורכי ציבור" – כל אחד עצמאית מאלה :גנים ,שטחי נופש וספורט, עתיקות ,שטחי חניה ,תחנות אוטובוס ורכבת שאינן תחנות קצה ,שווקים, בתי קברות ,מבנים לצורכי חינוך, רווחה ,דת ותרבות ,מוסדות קהילתיים ,בתי חולים ,מרפאות, מקלטים ,מחסני חירום ,תחנות משטרה ותחנות שירות לכיבוי אש, מיתקני תשתית מקומיים; שר הפנים רשאי לקבוע ,בצו ,צורכי ציבור נוספים כצורכי ציבור לעניין סעיף זה או לעניין סעיף קטן זה ,ובלבד שאישר צרכים אלה כמטרה ציבורית לעניין סעיף " ;188מתקני תשתית מקומיים" – מיתקנים לייצור ,להפקה ,לאספקה, לאגירה ,לטיפול ולהולכה של דלק ,גז, נפט ,חשמל ,מים ,ביוב או פסולת, למעט תחנת תדלוק ,וכן מיתקני תקשורת ,והכול אם הם מיועדים לשרת בעיקר את מרחב התכנון המקומי; מיוחדת עם מתאר שטחי ציבור שטחי ציבור שטח לא ציבורי שטח לא ציבורי מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית 62א(א))3( : מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית גנים עתיקות חניה שווקים בתי קברות חינוך דת תרבות בריאות תחבורה הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצורכי ציבור; בסעיף זה "צורכי ציבור" – כל אחד עצמאית מאלה :גנים ,שטחי נופש וספורט, עתיקות ,שטחי חניה ,תחנות אוטובוס ורכבת שאינן תחנות קצה ,שווקים, בתי קברות ,מבנים לצורכי חינוך, רווחה ,דת ותרבות ,מוסדות קהילתיים ,בתי חולים ,מרפאות, מקלטים ,מחסני חירום ,תחנות משטרה ותחנות שירות לכיבוי אש, מיתקני תשתית מקומיים; שר הפנים רשאי לקבוע ,בצו ,צורכי ציבור נוספים כצורכי ציבור לעניין סעיף זה או לעניין סעיף קטן זה ,ובלבד שאישר צרכים אלה כמטרה ציבורית לעניין סעיף " ;188מתקני תשתית מקומיים" – מיתקנים לייצור ,להפקה ,לאספקה, לאגירה ,לטיפול ולהולכה של דלק ,גז, נפט ,חשמל ,מים ,ביוב או פסולת, למעט תחנת תדלוק ,וכן מיתקני תקשורת ,והכול אם הם מיועדים לשרת בעיקר את מרחב התכנון המקומי; מיוחדת עם מתאר שטחי ציבור שטחי ציבור שטח לא ציבורי שטח לא ציבורי מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית 62א(א))3( : מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית גנים עתיקות חניה שווקים בתי קברות חינוך דת תרבות בריאות תחבורה חירום הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצורכי ציבור; בסעיף זה "צורכי ציבור" – כל אחד עצמאית מאלה :גנים ,שטחי נופש וספורט, עתיקות ,שטחי חניה ,תחנות אוטובוס ורכבת שאינן תחנות קצה ,שווקים, בתי קברות ,מבנים לצורכי חינוך, רווחה ,דת ותרבות ,מוסדות קהילתיים ,בתי חולים ,מרפאות, מקלטים ,מחסני חירום ,תחנות משטרה ותחנות שירות לכיבוי אש, מיתקני תשתית מקומיים; שר הפנים רשאי לקבוע ,בצו ,צורכי ציבור נוספים כצורכי ציבור לעניין סעיף זה או לעניין סעיף קטן זה ,ובלבד שאישר צרכים אלה כמטרה ציבורית לעניין סעיף " ;188מתקני תשתית מקומיים" – מיתקנים לייצור ,להפקה ,לאספקה, לאגירה ,לטיפול ולהולכה של דלק ,גז, נפט ,חשמל ,מים ,ביוב או פסולת, למעט תחנת תדלוק ,וכן מיתקני תקשורת ,והכול אם הם מיועדים לשרת בעיקר את מרחב התכנון המקומי; מיוחדת עם מתאר שטחי ציבור שטחי ציבור שטח לא ציבורי שטח לא ציבורי מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מתקני תשתית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))4( : מקומית עצמאית קו בנין מיוחדת עם מתאר קביעת קו בניין או שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית 62א(א))4( : גם אם לא נקבעו קווי בניין בתכנית שאישרה המחוזית עצמאית קו בנין מיוחדת עם מתאר קביעת קו בניין או שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)4( :א) מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר קביעת גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין, או שינוי הוראות בדבר גובהם של בניינים ומספר הקומות כאמור הקבועות בתכנית ,והכול בלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבנייה לפי תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת שאישרה הוועדה המחוזית (בסעיף זה – תכנית שאישרה הוועדה המחוזית); מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)4( :א) מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית קביעת גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין ,או שינוי הוראות בדבר גובהם של בניינים ומספר הקומות כאמור הקבועות בתכנית ,והכול בלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבנייה לפי תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת שאישרה הוועדה המחוזית (בסעיף זה – תכנית שאישרה הוועדה המחוזית); מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))5( : מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))5( : מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))6( : מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת שהיא תכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה לפי התכנית האמורה ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע ,לא יגדל ביותר מ;50%- מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))6( : מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת שהיא תכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה לפי התכנית האמורה ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע ,לא יגדל ביותר מ;50%- מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית 62א(א))7( : גם אם לא נקבע גודל מגרש בתכנית שאישרה המחוזית עצמאית מיוחדת MIN עם מתאר קביעת גודל שטח מגרש שמותר להקים עליו בניין או שינוי הוראות בדבר גודל שטח מגרש כאמור הקבועות בתכנית ,והכול בלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבנייה לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; MIN MAX MAX מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))8( : מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר הגדלת מספר יחידות הדיור ,ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))9( : מקומית עצמאית 2.5% 2.5% מיוחדת 6% עם מתאר כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף ,147בכפוף להוראות סעיף ;151אין בהוראות פסקה זו כדי לפגוע בסמכות הועדה המקומית לתת הקלה לפי סעיף ,147ואולם לא תאשר הועדה המקומית הקלה לפי סעיף ,147אלא בכפוף להפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שאושרה לפי פסקה זו; שר הפנים יקבע את דרכי הפרסום של הפקדת תכנית לפי פסקה זו; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 1/8/89 מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))9( : מקומית עצמאית 2.5% 2.5% מיוחדת 6% עם מתאר כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף ,147בכפוף להוראות סעיף ;151אין בהוראות פסקה זו כדי לפגוע בסמכות הועדה המקומית לתת הקלה לפי סעיף ,147ואולם לא תאשר הועדה המקומית הקלה לפי סעיף ,147אלא בכפוף להפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שאושרה לפי פסקה זו; שר הפנים יקבע את דרכי הפרסום של הפקדת תכנית לפי פסקה זו; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 1/8/89 מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))9( : מקומית עצמאית מיוחדת בקשה להיתר 2.5% 2.5% 2.5% 2.5% (הקלה) עם מתאר כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף ,147בכפוף להוראות סעיף ;151אין בהוראות פסקה זו כדי לפגוע בסמכות הועדה המקומית לתת הקלה לפי סעיף ,147ואולם לא תאשר הועדה המקומית הקלה לפי סעיף ,147אלא בכפוף להפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שאושרה לפי פסקה זו; שר הפנים יקבע את דרכי הפרסום של הפקדת תכנית לפי פסקה זו; מצב מאושר30/7/89 , ע"י המחוזית לפני 1/8/89 מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))9( : מקומית עצמאית 2.5% מיוחדת 2.5% עם מתאר כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף ,147בכפוף להוראות סעיף ;151אין בהוראות פסקה זו כדי לפגוע בסמכות הועדה המקומית לתת הקלה לפי סעיף ,147ואולם המקומית מקומית לא תאשר הועדה בסמכות הקלה לפי סעיף ,147אלא בכפוף להפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שאושרה לפי פסקה זו; שר הפנים יקבע את דרכי הפרסום של הפקדת תכנית לפי פסקה זו; 30/7/89 1/8/89 מצב מוצע בקשה להיתר 2.5% 2.5% (הקלה) מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))9( : מקומית עצמאית 2.5% 2.5% 2.5% 2.5% מיוחדת עם מתאר כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף ,147בכפוף להוראות סעיף ;151אין בהוראות פסקה זו כדי לפגוע בסמכות הועדה המקומית לתת הקלה לפי סעיף ,147ואולם לא תאשר הועדה המקומית הקלה לפי סעיף ,147אלא בכפוף להפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שאושרה לפי פסקה זו; שר הפנים יקבע את דרכי הפרסום של הפקדת תכנית לפי פסקה זו; מצב מאושר30/7/89 , מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))10( : חניה מקומית שינוי ייעודה של קרקע מקרקע המיועדת לתעשייה ,למסחר, לחקלאות ,למשרדים ,לאחסנה או לחניה ,לקרקע המיועדת לתחנת תדלוק ,ובלבד שאין בתכנית הגדלה של השטח הכולל המותר לבנייה באותה קרקע; תכנית לפי פסקה זו לא תתיר אלא את הקמתם של המיתקנים והבניינים הדרושים במישרין לצורכי הפעלת תחנת התדלוק, ולשימושים מסחריים ומתן שירותי רכב המיועדים לשרת את משתמשי התחנה ,ובלבד שהשטח הכולל המותר לבנייה לשימושים מסחריים ולשירותי רכב כאמור לא יעלה על 80מ"ר; בפסקה זו" ,תחנת תדלוק" – לרבות תחנה המיועדת לאספקת גז ,חשמל וכל מקור אנרגיה אחר לצורך הנעת כלי רכב; עצמאית מיוחדת אחסנה משרדים חקלאות מסחר תעשייה עם מתאר כולל 80מ"ר תחנת מסחר תדלוק מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))11( : מקומית עצמאית מיוחדת הוספת שימושים ,במגרש המיועד בתכנית למגורים וששטחו אינו עולה על 2,500מ"ר ,למטרת משרדים או מלונאות ,או למטרת מסחר בחזית בנין המיועד למגורים ,והכל בלי לשנות את השטח הכולל המותר לבניה במגרש על פי התכנית ,ובלבד שהשטח הכולל המותר לבניה לצורך השימושים הנוספים לא יעלה על 25%מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש ושהוא נמצא ברשות עירונית שמספר תושביה עולה על 5,000לפי נתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה; רשות עירונית עד 2.5דונם עם מתאר מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))11( : משרדים מקומית עצמאית מלונאות רשות עירונית מיוחדת הוספת שימושים ,במגרש המיועד בתכנית למגורים וששטחו אינו עולה על 2,500מ"ר ,למטרת משרדים או מלונאות ,או למטרת מסחר בחזית בנין המיועד למגורים ,והכל בלי לשנות את השטח הכולל המותר לבניה במגרש על פי התכנית ,ובלבד שהשטח הכולל המותר לבניה לצורך השימושים הנוספים לא יעלה על 25%מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש ושהוא נמצא ברשות עירונית שמספר תושביה עולה על 5,000לפי נתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה; עם מתאר מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית חזית מסחרית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))12( : מקומית 140מ"ר/יח"ד השלמה ל120- עצמאית מיוחדת עם מתאר הרחבת שטחה של יחידת דיור שבנייתה הושלמה עשר שנים לפחות לפני תחילת התכנית, באופן שהשטח הכולל המותר לבניה באותה יחידת דיור לא יעלה על 140מ"ר ,ובלבד שתוספת השטח לא תשמש אלא להרחבת יחידת הדיור האמורה. מצב מאושר מצב מוצע אושר לפני עשור ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))13( : מקומית עצמאית מיוחדת לשימור עם מתאר קביעת ייעוד או שינוי ייעוד של קרקע לאתר כהגדרתו בסעיף 1 לתוספת הרביעית (בסעיף זה – אתר לשימור) וקביעה או שינוי של הוראות לשימור ,למעט קביעה או שינוי של ייעוד או הוראות כאמור בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית המייעדת קרקע לאתר לשימור; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))13( : מקומית עצמאית מיוחדת לשימור לשימור עם מתאר קביעת ייעוד או שינוי ייעוד של קרקע לאתר כהגדרתו בסעיף 1 לתוספת הרביעית (בסעיף זה – אתר לשימור) וקביעה או שינוי של הוראות לשימור ,למעט קביעה או שינוי של ייעוד או הוראות כאמור בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית המייעדת קרקע לאתר לשימור; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית הגדלת השטח הכולל המותר מדינת למגורים לבנייה במגרש המיועד ישראל בתכנית שאישרה הוועדה הפנים משרד המחוזית ,בשיעור שלא יעלה על התכנון מינהל המותר 20%מהשטח הכולל לבנייה לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,והוספת שימוש למסחר ובלבד שהשטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימוש למסחר לא יעלה על 25%מסך השטח הכולל המותר לבנייה לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית לאחר הגדלתו לפי פסקה זו ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה; בתכנית לפי פסקה זו יתקיימו כל אלה: (א) כל הקרקע הכלולה בתחום התכנית היא קרקע שהיא מקרקעי ישראל שלא מתקיים בה האמור בסעיף קטן (א()2()1ב)(;)2 (ב) התכנית הוגשה בידי רשות מקרקעי ישראל או מי שהיא הסמיכה להגיש תכנית כאמור; (ג) הוראות התכנית קובעות כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה; 62א(א))14( : מקומית עצמאית מקרקעי ישראל מיוחדת עם מתאר מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית הגדלת השטח הכולל המותר מדינת למגורים לבנייה במגרש המיועד ישראל בתכנית שאישרה הוועדה הפנים משרד המחוזית ,בשיעור שלא יעלה על התכנון מינהל המותר 20%מהשטח הכולל לבנייה לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,והוספת שימוש למסחר ובלבד שהשטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימוש למסחר לא יעלה על 25%מסך השטח הכולל המותר לבנייה לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית לאחר הגדלתו לפי פסקה זו ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה; בתכנית לפי פסקה זו יתקיימו כל אלה: (א) כל הקרקע הכלולה בתחום התכנית היא קרקע שהיא מקרקעי ישראל שלא מתקיים בה האמור בסעיף קטן (א()2()1ב)(;)2 (ב) התכנית הוגשה בידי רשות מקרקעי ישראל או מי שהיא הסמיכה להגיש תכנית כאמור; (ג) הוראות התכנית קובעות כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה; 62א(א))14( : מקומית עצמאית הבניין כולו להשכרה מקרקעי ישראל 20% מיוחדת עם מתאר חניה תכתיבי ללא מסחר עד 25% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))15( : מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר הוספת שטחי שירות לשטחים למטרות עיקריות המותרים לבנייה במגרש לפי תכנית ,ובלבד ששטחי השירות נועדו לשרת את השטחים למטרות עיקריות לפי התכנית והם יהיו בקומות תת- קרקעיות ובשטח שלא יעלה על שטח המגרש או על כפל שטח התכסית המותרת לבנייה במגרש על פי התכנית ,לפי הגדול; שטחי שירות מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)()16(:א)()1 מקומית עצמאית רשות עירונית ביניהם הנמוך 20% מיוחדת הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה ,בתחום רשות עירונית – עם מתאר במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה הוועדה המחוזית למגורים בבנייה רוויה ובמגרש המיועד לפי תכנית כאמור לבנייה שאינה למגורים – בשיעור שלא יעלה על 20%משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 500מ"ר, לפי הקטן ,בפסקה זו" ,בנייה רוויה" – בנייה במגרש של ארבע יחידות דיור או יותר במבנה אחד בשתי קומות לפחות; בניה רוויה למגורים מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)()16(:א)()1 הנמוך ביניהם מקומית עצמאית רשות עירונית 20% מיוחדת הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה ,בתחום רשות עירונית – עם מתאר במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה הוועדה המחוזית למגורים בבנייה רוויה ובמגרש המיועד לפי תכנית כאמור לבנייה שאינה למגורים – בשיעור שלא יעלה על 20%משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 500מ"ר, לפי הקטן ,בפסקה זו" ,בנייה רוויה" – בנייה במגרש של ארבע יחידות דיור או יותר במבנה אחד בשתי קומות לפחות; בניה רוויה למגורים מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית 62א(א)()16(:א)()2 או 50מ"ר ,הגדול מביניהם רשות עירונית מיוחדת הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה ,בתחום רשות עירונית – עם מתאר ( )2במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה הוועדה המחוזית למגורים בבנייה שאינה בניה רוויה – בשיעור שלא יעלה על 7%משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 50מ"ר ,לפי הגדול, ובכל מקרה בשטח שלא יעלה על 175מ"ר; 7% בניה לא רוויה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)()16(:ב) מקומית עצמאית רשות עירונית הקלה מיוחדת עם מתאר על אף הוראות פסקת משנה (א), הופקדה התכנית שאישרה הוועדה המחוזית לפני המועד האמור בסעיף (151ב) ,וניתנה הקלה המאפשרת תוספת לשטח הכולל המותר לבנייה במגרש, יופחת משטח ההגדלה המותר לפי אותה פסקת משנה שטח התוספת שאפשרה ההקלה כאמור. 7% מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 1/8/89 מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית 62א(א)()17( :א) או 50מ"ר ,הגדול מביניהם מועצה אזורית מיוחדת עם מתאר הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה ,בתחום מועצה אזורית במחוז הצפון או במחוז הדרום, במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית, בשיעור שלא יעלה על 7%משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 50מ"ר ,לפי הגדול ,ובכל מקרה בשטח שלא יעלה על 175מ"ר. 7% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית 62א(א)()17( :בא)) או 50מ"ר ,הקטן הגדול מביניהם מועצה אזורית מיוחדת מתאר עם הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה ,בתחום מועצה אזורית שאינה במחוז הצפון או במחוז הגדלת השטח הכולל המותר הדרום ,במגרש המיועד למגורים לבנייה ,בתחום מועצה אזורית לפי תכנית שאישרה הוועדה במחוז הצפון או במחוז הדרום, המחוזית ,בשיעור שלא יעלה על במגרש המיועד למגורים בתכנית 7%משטח המגרש או בשטח שאישרה הוועדה המחוזית, שלא יעלה על 50מ"ר ,לפי הקטן, בשיעור שלא יעלה על 7%משטח ובלבד שהשטח האמור ישמש אך המגרש או בשטח שלא יעלה על ורק לצורך יחידות הדיור שמותר 50מ"ר ,לפי הגדול ,ובכל מקרה לבנות במגרש לפי תכנית בשטח שלא יעלה על 175מ"ר. שאישרה הוועדה המחוזית; 7% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית 62א(א)()17( :גבא))) או 50מ"ר ,הקטן הגדול מביניהם מועצה אזורית מיוחדת שר הפנים רשאי לקבוע ,בצו, מועצות אזוריות שאינן במחוז הצפון או במחוז הדרום ,שיחולו עליהן הוראות פסקת משנה (א), המותר מידההכולל השטח הגדלת לעניין שיקבע אמות לפי אזורית מועצה בתחום לבנייה, ייקבעו המידה אמות זה; במחוז הפנים או במחוז הצפון שאינה והגנת באישור ועדת הגדלת השטח הכולל המותר למגורים המיועד במגרש הדרום, ויתייחסו, הכנסת הסביבה של לבנייה ,בתחום מועצה אזורית שאישרה הוועדהכלכלי החברתי– תכניתלמצבן לפי היתר, בין במחוז הצפון או במחוז הדרום, יעלה על שלא מועצותבשיעור המחוזית, ולמידת אזוריות של במגרש המיועד למגורים בתכנית בשטח המגרש או משטח 7% להיגרם שעלולה הפגיעה שאישרה הוועדה המחוזית, הקטן, עירוניותמ"ר ,לפי יעלה על 50 שלא סמוכות בשל לרשויות בשיעור שלא יעלה על 7%משטח אך כאמור;ישמש ההוראותהאמור ובלבד שהשטח הוחלו החלת המגרש או בשטח שלא יעלה על שמותר יחידות לצורך ורק הדיור על משנה (א) פסקת הוראות 50מ"ר ,לפי הגדול ,ובכל מקרה אזוריתלפי מועצהבמגרש לבנות תכניתלא תחול כאמור, בשטח שלא יעלה על 175מ"ר. הוועדה שאישרה המחוזית(;ב). פסקת משנה הוראת עליה עם מתאר 7% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית 62א(א)()17( :גד)) או 50מ"ר ,הגדול מביניהם מועצה אזורית הקלה מיוחדת שר הפנים רשאי לקבוע ,בצו, מועצות אזוריות שאינן במחוז הצפון או במחוז הדרום ,שיחולו עליהן הוראות פסקת משנה (א), לפי אמות מידה שיקבע לעניין ייקבעומשנה פסקאות הוראות זה;אף על המידה אמות התכנית הופקדה באישורג), (א) עד ( הפנים והגנת ועדת לפני המחוזית הוועדה ויתייחסו, הכנסת שאישרהשל הסביבה , ) ב ( 151 בסעיף האמור המועד היתר ,למצבן החברתי–כלכלי בין תוספת המאפשרת וניתנה ולמידת הקלהאזוריות מועצות של לבנייה המותר הפגיעההכולל לשטח להיגרם שעלולה ההגדלה משטח לרשויותיופחת במגרש, בשל סמוכות עירוניות המשנה פסקאות המותר לפי הוחלו כאמור; ההוראות החלת התוספת שטח האמורות הוראות פסקת משנה (א) על כאמור; ההקלה שאפשרה לא תחול כאמור, אזורית מועצה עליה הוראת פסקת משנה (ב). עם מתאר 7% 7% מצב מאושר ע"י המחוזית אחרי 1/8/89 מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)()17( :ד) מקומית עצמאית מועצה אזורית הקלה מיוחדת עם מתאר על אף הוראות פסקאות משנה (א) עד (ג) ,הופקדה התכנית שאישרה הוועדה המחוזית לפני המועד האמור בסעיף (151ב), וניתנה הקלה המאפשרת תוספת לשטח הכולל המותר לבנייה במגרש ,יופחת משטח ההגדלה המותר לפי פסקאות המשנה האמורות שטח התוספת שאפשרה ההקלה כאמור; 7% מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 1/8/89 מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה שנקבע בתכנית ,במגרש המיועד לפי התכנית למיתקני תשתית מקומיים כהגדרתם בפסקה ( ,)3אך ורק לצורך הקמת מיתקני התשתית האמורים; 62א(א))18( : מתקני תשתית מקומיים ייצור הפקה אספקה דלק גז נפט אגירה טיפול הולכה חשמל מים ביוב מצב מאושר ע"י המחוזית פסולת מתקני מצב מוצע תקשורת בסמכות מקומית אם הם מיועדים לשרת בעיקר את מרחב התכנון המקומי מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א))19( : הריסה זיקת מעבר מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר קביעת הוראות לעניין הריסת בניינים ,לעניין זכות מעבר או זכות להעברה כאמור בסעיף )8(63ולעניין הפקעת קרקע הנדרשת לצורכי ציבור ,והכול אם הדבר דרוש למימוש תכנית ולבנייה לפיה; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר 31א: 62א(א:)1 שר הפנים רשאי להסמיך ועדה מקומית כוועדה מקומית עצמאית שיהיו נתונות לה הסמכויות לדון ולהחליט על הפקדה ועל אישור של תכניות כאמור בסעיף 62א(א )1או (ג) ,אם נוכח כי היא מקיימת באופן מקצועי ויעיל מערכת תכנון ורישוי ומערכת אכיפה של ההוראות לפי חוק זה. לא יסמיך שר הפנים ועדה מקומית כוועדה מקומית עצמאית ,אלא אם כן מכהן בוועדה המקומית נציג בעל דעה מייעצת ,אחד לפחות ,מבין הנציגים האמורים בסעיף (18ב)( )3או (3א). לא יסמיך שר הפנים ועדה מקומית כוועדה מקומית עצמאית ,אלא לאחר שנתן את דעתו בדבר חשד לעבירות שעניינן טוהר המידות בפעולתה של הוועדה המקומית ,עובדיה וחבריה ,לפי חוות דעת לעניין זה מאת היועץ המשפטי לממשלה או מי שהוא הסמיך לכך. החלטה לעניין הסמכה כאמור בסעיף קטן (א) תינתן לאחר קבלת המלצת מנהל מינהל התכנון במשרד הפנים ויושב ראש הוועדה המחוזית הנוגעת בדבר ,ולאחר קבלת חוות דעת מאת יחידת הבקרה כמשמעותה בסעיף 31ג; המלצות וחוות דעת כאמור יוגשו לשר הפנים בתוך 21ימים ממועד פניית שר הפנים לקבלתן. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א:)1 תוספת %בנייה למגורים מקומית בהיקף המתואר בנוסחה הבאה: עצמאית רשות עירונית מיוחדת עםהכולל המותר הגדלת השטח מתאר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)1( :)1 תוספת %בנייה למגורים מקומית בהיקף המתואר בנוסחה הבאה: עצמאית רשות עירונית מיוחדת עםהכולל המותר הגדלת השטח מתאר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית כל ועדה מדינת ישראל 62א(א) משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת עםהכולל המותר הגדלת השטח מתאר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: עצמאית מיוחדת 62א(א)2 ועדה עצמאית 62א(א)1 עצמאית אבל לא עם מתאר 62א (ו) (ז) (ח) 62א(ג) 62א(א)1( :)1 1 א ב מקרים הגדול ביניהם ג שונים 1 2 3 בהיקף המתואר בנוסחה הבאה: 4 4א 5 עירונית 1 רשות א 2 מקרים 6 2 7 שונים 3 3 8 4 9 5 10 6 11 7 12 8 13 14מצב 9מאושר 15ע"י המחוזית לפני 5שנים 10 11 16 12 17 18 19 1 2 3 1 2 1 תוספת %בנייה למגורים מצב מוצע בסמכות מקומית 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 כל ועדה מדינת ישראל 62א(א) משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת עםהכולל המותר הגדלת השטח מתאר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: עצמאית מיוחדת 62א(א)2 ועדה עצמאית 62א(א)1 עצמאית אבל לא עם מתאר 62א (ו) (ז) (ח) 62א(ג) 62א(א)1( :)1 1 1 2 3 בהיקף המתואר בנוסחה הבאה: ב 4 ג 4א 5 עירונית 1 רשות א 2 6 2 7 3 3 8 4 9 5 10 6 11 7 12 8 13 14מצב 9מאושר 15ע"י המחוזית לפני 5שנים 10 11 16 12 17 18 19 א 1 2 3 1 2 1 תוספת %בנייה למגורים מצב מוצע בסמכות מקומית 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון אופציה מצב 62א(א()1( :)1א)()1 תוספת %בנייה למגורים מקומית בהיקף המתואר בנוסחה הבאה: עצמאית רשות עירונית מיוחדת עם מתאר העניין: הכולל ,לפי כמפורט להלן שיעור המותר הגדלת השטח לבנייה למגורים במגרש המיועד שאישרהשניתן הקומות בבניין אם מספרבתכנית למגורים הקרקע, מעל פני הוועדה במגרש להקים רשות בתחום המחוזית, הוועדה שאישרה התכנית לפי שחלפו חמש ובלבד עירונית, שתיים – עולה על אינו המחוזית, תחילת מיום לפחות שנים המותר הכולל התכניתמהשטח 100% ושהשטח האמורה התכנית במגרש לפי למגורים לבנייה לבנייה המותר הכולל או; המחוזית הוועדה שאישרה לא יגדל ביותר מהשיעור מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מקומית עצמאית אופציה מצב 62א(א()1( :)1א)()1 תוספת %בנייה למגורים בנוסחה הבאה: אם: המתוארקומות בהיקף עד 2 אז 100% :בניה רשות עירונית מיוחדת עם מתאר שיעור כמפורט להלן ,לפי העניין: אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,אינו עולה על שתיים – 100%מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שיעור כמפורט להלן ,לפי העניין: אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,עולה על שתיים ואינו עולה על תשע – 60%מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; אופציה מצב 62א(א()1( :)1א)()2 אם :עד 9קומות אז: 60%בניה רשות עירונית 8 7 6 5 4 3 2 1 60% מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שיעור כמפורט להלן ,לפי העניין: אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,עולה על תשע – 30% מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; אופציה מצב 62א(א()1( :)1א)()31 אם :יותר מ 9-קומות 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 אז30% : רשות עירונית 30% מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מקומית עצמאית אופציה מצב 62א(א()1( :)1א)()31 אם :יותר מ 9-קומות אז30% : רשות עירונית מיוחדת עם מתאר שיעור כמפורט להלן ,לפי העניין: אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,עולה על תשע – 30% מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מקומית עצמאית אופציה 62א(א()1( :)1בא)) דירה ממוצעת 20% רשות עירונית מיוחדת למכפלת השטח שטח השווה מתאר עם הממוצע של יחידת דיור שמותר להקים במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית במספר השווה ל 20%-ממספר יחידות הדיור שמותר להקים על המגרש על פי התכנית האמורה; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: מקומית עצמאית אופציה א)) 62א(א()1( :)1גב) דירה ממוצעת 20% רשות עירונית מיוחדת למכפלת השטח שטח השווה מתאר עם הממוצע של יחידת דיור שמותר להקים במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית במספר השווה ל 20%-ממספר יחידות הדיור שמותר להקים על המגרש על פי התכנית האמורה; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ושהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יגדל ביותר מהשיעור או מהשטח המפורט בפסקאות משנה (א) עד (ג) ,לפי הגדול: אופציה 62א(א1( :)1 א)) ()2גב) מקומית עצמאית רשות עירונית 15% + מיוחדת משטח המגרש עם מתאר 15%משטח המגרש; מצב מאושר ע"י המחוזית לפני 5שנים מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א()2( :)1א) התוספת השישית ,סעיף (3א): מקומית עצמאית נקבע בתכנית כאמור בסעיף 62א(א)( )14או (א )2()1כי הוראות תוספת זו יחולו על מגרש או על בניין אחד במגרש שבו כמה בניינים ,ישמשו כל יחידות הדיור למגורים במגרש או בבניין ,לפי העניין ,להשכרה לטווח ארוך)...( . קרקע פרטית* התוספת השישית מיוחדת הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה ,בתחום רשות עירונית ,בקרקע שמתקיים בה האמור בפסקת משנה (ב), ובלבד שנקבע בתכנית כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה, והשטח שיוגדל יהיה בשיעורים כמפורט להלן ובשיעורים אלה בלבד: עם מתאר ברשות עירונית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית * סעיף ב' :קרקע שאינה מקרקעי ישראל; או כן -אך הוחכרה לדורות לפני ;1/8/09או עד 1/8/14וחלפו 3שנים; או אחרי ,וחלפו שנתיים. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א()2( :)1א) התוספת השישית ,סעיף (3א): מקומית עצמאית נקבע בתכנית כאמור בסעיף 62א(א)( )14או (א )2()1כי הוראות תוספת זו יחולו על מגרש או על בניין אחד במגרש שבו כמה בניינים ,ישמשו כל יחידות הדיור למגורים במגרש או בבניין ,לפי העניין ,להשכרה לטווח ארוך)...( . קרקע פרטית* מיוחדת הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה ,בתחום רשות עירונית ,בקרקע שמתקיים בה האמור בפסקת משנה (ב), ובלבד שנקבע בתכנית כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה, והשטח שיוגדל יהיה בשיעורים כמפורט להלן ובשיעורים אלה בלבד: עם מתאר ברשות עירונית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית * סעיף ב' :קרקע שאינה מקרקעי ישראל; או כן -אך הוחכרה לדורות לפני ;1/8/09או עד 1/8/14וחלפו 3שנים; או אחרי ,וחלפו שנתיים. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה ,בתחום רשות עירונית ,בקרקע שמתקיים בה האמור בפסקת משנה (ב), ובלבד שנקבע בתכנית כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה, והשטח שיוגדל יהיה בשיעורים כמפורט להלן ובשיעורים אלה בלבד: מקומית עצמאית 62א(א()2( :)1א)()1 עד 2קומות קרקע פרטית* מיוחדת 120% עם מתאר אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,אינו עולה על שתיים – 120%מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; ברשות עירונית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה ,בתחום רשות עירונית ,בקרקע שמתקיים בה האמור בפסקת משנה (ב), ובלבד שנקבע בתכנית כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה, והשטח שיוגדל יהיה בשיעורים כמפורט להלן ובשיעורים אלה בלבד: מקומית עצמאית 62א(א()2( :)1א)()21 עד 2קומות קרקע פרטית* מיוחדת 85% 120% עם מתאר אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה שתיים עולה על ואינו– שתיים עולה על המחוזית ,אינו הכוללמהשטח מהשטח 85% 120%על תשע– עולה המותר במגרש לפי לבנייה לבנייה המותר הכולל התכנית במגרש לפי שאישרה הוועדה התכנית המחוזית; שאישרה הוועדה המחוזית; ברשות עירונית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,וכן קביעת הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת לעניין חניה ,בתחום רשות עירונית ,בקרקע שמתקיים בה האמור בפסקת משנה (ב), ובלבד שנקבע בתכנית כי הוראות התוספת השישית יחולו עליה, והשטח שיוגדל יהיה בשיעורים כמפורט להלן ובשיעורים אלה בלבד: מקומית עצמאית 62א(א()2( :)1א)()321 60% מעל עד 9קומות קרקע פרטית* 85% מיוחדת עם מתאר אם מספר הקומות בבניין שניתן להקים במגרש מעל פני הקרקע, לפי התכנית שאישרה הוועדה 60% שתיים תשע – עולה על ואינו– שתיים עולה על המחוזית ,אינו לבנייה מהשטח המותר הכולל 85% מהשטח תשע– 120%על עולה המותר הכולל מהשטח שאישרה לפי במגרש לבנייה התכנית המותר במגרש לפי הכולל התכנית במגרש לפי לבנייה שאישרה.הוועדה המחוזית התכנית הוועדה המחוזית; שאישרה הוועדה המחוזית; ברשות עירונית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למלונאות במגרש שיועד לתעסוקה או למלונאות ,בהתאמה ,בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית, בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ומתקיים המפורט להלן: (א) השטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למלונאות ,לפי העניין ,באותו מגרש לא יגדל ביותר מ 40%-מהשטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למלונאות במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; (ב) לעניין מגרש המיועד לתעסוקה – נוסף על הוראות פסקת משנה (א) – השטח הכולל המותר לבנייה במגרש ,לאחר הגדלתו ,לא יעלה על 350% משטח המגרש; בסעיף קטן זה" ,תעסוקה" – אחד משימושי קרקע אלה: תעשייה ,תעשייה עתירת ידע, מלאכה ,משרדים או מרפאות; 62א(א)3( :)1 מקומית עצמאית 40% 40% מיוחדת עם מתאר מלונאות תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית תעשייה היי טק מלאכה משרדים מרפאות מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למלונאות במגרש שיועד לתעסוקה או למלונאות ,בהתאמה ,בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית, בתחום רשות עירונית ,ובלבד שחלפו חמש שנים לפחות מיום תחילת התכנית האמורה ומתקיים המפורט להלן: (א) השטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למלונאות ,לפי העניין ,באותו מגרש לא יגדל ביותר מ 40%-מהשטח הכולל המותר לבנייה לתעסוקה או למלונאות במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית; (ב) לעניין מגרש המיועד לתעסוקה – נוסף על הוראות פסקת משנה (א) – השטח הכולל המותר לבנייה במגרש ,לאחר הגדלתו ,לא יעלה על 350% משטח המגרש; בסעיף קטן זה" ,תעסוקה" – אחד משימושי קרקע אלה: תעשייה ,תעשייה עתירת ידע, מלאכה ,משרדים או מרפאות; 62א(א)3( :)1 מקומית עצמאית 40% 40% מיוחדת עם מתאר מלונאות תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית תעשייה היי טק מלאכה משרדים מרפאות מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)4( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת הוספת שטחי שירות לשטחים למטרות עיקריות המותרים לבנייה במגרש ,לפי תכנית שאישרה הוועדה המחוזית, בהיקף שלא יעלה על 30% מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית האמורה, ובלבד ששטחי השירות כאמור נועדו לשרת את השטחים למטרות עיקריות לפי התכנית; הוראות פסקה זו לא יחולו לעניין מגרש שהשטח הכולל המותר לבנייה בו הוגדל לפי פסקאות ()1 או (;)3 עם מתאר כל יעוד 30% +ש .שירות מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)4( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת הוספת שטחי שירות לשטחים למטרות עיקריות המותרים לבנייה במגרש ,לפי תכנית שאישרה הוועדה המחוזית, בהיקף שלא יעלה על 30% מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית האמורה, ובלבד ששטחי השירות כאמור נועדו לשרת את השטחים למטרות עיקריות לפי התכנית; הוראות פסקה זו לא יחולו לעניין מגרש שהשטח הכולל המותר לבנייה בו הוגדל לפי פסקאות ()1 או (;)3 40% עם מתאר כל יעוד 40% 30% +ש .שירות מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)4( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת הוספת שטחי שירות לשטחים למטרות עיקריות המותרים לבנייה במגרש ,לפי תכנית שאישרה הוועדה המחוזית, בהיקף שלא יעלה על 30% מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי התכנית האמורה, ובלבד ששטחי השירות כאמור מקומית השטחים בסמכותאת נועדו לשרת למטרות עיקריות לפי התכנית; הוראות פסקה זו לא יחולו לעניין מגרש שהשטח הכולל המותר לבנייה בו הוגדל לפי פסקאות ()1 או (;)3 עם מתאר 30% +ש .שירות מצב מוצע 40% 40% מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)5( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית לצורכי ציבור ,גם אם יש בכך כדי להקטין שטחים אחרים לצורכי ציבור; לעניין פסקה זו, יקראו את הוראת סעיף קטן (א)( )1כך שאחרי "ו ")3(-יבוא "או בסעיף קטן (א;")5()1 מבני ציבור שטחי ציבור אחרים מבני ציבור שטחי ציבור אחרים מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)6( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר הוספת שימושים לצורכי ציבור במגרש המיועד לצורכי ציבור וכן הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורכי ציבור במגרש המיועד לצורכי ציבור; צרכי ציבור מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)6( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר הוספת שימושים לצורכי ציבור במגרש המיועד לצורכי ציבור וכן הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורכי ציבור במגרש המיועד לצורכי ציבור; צרכי ציבור מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)7( :)1 מקומית עצמאית חניון ציבורי מיוחדת עם מתאר הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לחניון ציבורי במגרש המיועד לחניון ציבורי; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)8( :)1 מקומית עצמאית רשות עירונית מיוחדת עם מתאר כל יעוד הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורך בנייה בקומות תת- קרקעיות ,בתחום רשות עירונית; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)8( :)1 מקומית עצמאית רשות עירונית מיוחדת עם מתאר כל יעוד הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורך בנייה בקומות תת- קרקעיות ,בתחום רשות עירונית; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א(א)9( :)1 מקומית עצמאית מיוחדת שינוי הייעוד של קרקע המיועדת לאחד מהשימושים המנויים בהגדרה "תעסוקה" שבפסקה ()3 (בפסקה זו – שימושי תעסוקה) בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,לשימוש אחר משימושי התעסוקה או למלונאות וכן הוספת שימושי תעסוקה בקרקע כאמור ,ובלבד שלגבי קרקע כאמור בתחום מועצה אזורית יחולו הוראות אלה: עם מתאר תעסוקה תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית תעשייה היי טק מלאכה משרדים מרפאות מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית 62א(א)9( :)1 במועצה אזורית... עצמאית מיוחדת שינוי הייעוד של קרקע המיועדת לאחד מהשימושים המנויים בהגדרה "תעסוקה" שבפסקה ()3 (בפסקה זו – שימושי תעסוקה) שאישרה בתכנית הוועדהקרקע ייעוד של לא ישונה (א) אחר לשימוש , המחוזית למשרדים ולא ייווסף שימוש התעסוקה או הדבר נדרש משימושיאלא אם כן כאמור, שימושי הוספת וכן למלונאות לצורך מתן שירותים לשימושי ובלבד כאמור, התעסוקהבקרקע תעסוקה הקבועים האחרים קרקע כאמור בתחום שלגבי בתכנית; מועצה אזורית יחולו הוראות אלה:לא ישונה ייעוד של קרקע (ב ) עם מתאר לתעשיה עתירת ידע ולא ייווסף שימוש כאמור; תעסוקה תירות תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית תעשייה היי טק מלאכה משרדים מרפאות מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון שינוי הייעוד של קרקע המיועדת לאחד מהשימושים המנויים בהגדרה "תעסוקה" שבפסקה ()3 (בפסקה זו – שימושי תעסוקה) בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,לשימוש אחר משימושי התעסוקה או למלונאות וכן הוספת שימושי תעסוקה בקרקע כאמור ,ובלבד שלגבי קרקע כאמור בתחום מועצה אזורית יחולו הוראות אלה: מקומית )10 62א(א)9( :)1 במועצה אזורית... עצמאית מיוחדת מתאר עםייעוד של קרקע (א) לא ישונה למשרדים ולא ייווסף שימוש כאמור ,אלא אם כן הדבר נדרש לצורך מתן שירותים לשימושי התעסוקה האחרים הקבועים בתכנית; (ב) לא ישונה ייעוד של קרקע לתעשיה עתירת ידע ולא ייווסף שימוש כאמור; תעסוקה תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית תעשייה היי טק מלאכה משרדים מרפאות מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית 62א(א)10( :)1 במועצהעירונית ברשות אזורית... 10%מסחר עצמאית מיוחדת עם מתאר הוספת שימוש במגרש המיועד לתעסוקה בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,למסחר הנלווה לתעסוקה ,ובלבד שהשטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימוש האמור לא יעלה על 10%מהשטח הכולל המותר לבנייה באותו מגרש; תעסוקה תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית 62א(א)10( :)1 במועצהעירונית ברשות אזורית... 10%מסחר עצמאית מיוחדת עם מתאר הוספת שימוש במגרש המיועד לתעסוקה בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית ,בתחום רשות עירונית ,למסחר הנלווה לתעסוקה ,ובלבד שהשטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימוש האמור לא יעלה על 10%מהשטח הכולל המותר לבנייה באותו מגרש; תעסוקה תעסוקה מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית הוספת שימושים שאינם לצורכי ישראל מדינתהכולל ציבור והגדלת השטח השימושים המותר לבנייה לצורך משרד הפנים בפסקה זו – הנוספים כאמור ( התכנון מינהל השימושים הנוספים) ,במגרש המיועד למבני ציבור, שהוא מקרקעי ישראל או שהוא בבעלות רשות מקומית ,בכפוף להוראות אלה: 62א(א)11( :)1 מקומית (א) הוספת השימושים והגדלת השטח כאמור יהיו מותנות במימוש בניית מבני הציבור שטרם נבנו באותו מגרש בעת אישור התכנית לפי פסקה זו; עצמאית מבני ציבור מיוחדת (ב) הוספת השימושים במסגרת השטח הכולל המותר לבניה למבני הציבור במגרש ,או הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימושים הנוספים לא יעלו על 20%מסך השטח הכולל המותר לבנייה למבני הציבור במגרש. עם מתאר (ג) לא ניתן יהיה לממש בנייה או הוספת שימושים כאמור בשטח העולה על 20%משטח מבני הציבור שבנייתם מומשה במגרש לאחר אישור התכנית לפי פסקה זו; ברשות עירונית 20%לא-ציבורי מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית הוספת שימושים שאינם לצורכי ישראל מדינתהכולל ציבור והגדלת השטח השימושים המותר לבנייה לצורך משרד הפנים בפסקה זו – הנוספים כאמור ( התכנון מינהל השימושים הנוספים) ,במגרש המיועד למבני ציבור, שהוא מקרקעי ישראל או שהוא בבעלות רשות מקומית ,בכפוף להוראות אלה: 62א(א)11( :)1 מקומית (א) הוספת השימושים והגדלת השטח כאמור יהיו מותנות במימוש בניית מבני הציבור שטרם נבנו באותו מגרש בעת אישור התכנית לפי פסקה זו; עצמאית רק במגרש עד 3דונם מבני ציבור מיוחדת (ב) הוספת השימושים במסגרת השטח הכולל המותר לבניה למבני הציבור במגרש ,או הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימושים הנוספים לא יעלו על 20%מסך השטח הכולל המותר לבנייה למבני הציבור במגרש. היה המגרש בתחום מועצה (ד ) עם מתאר הוראות לגביו בנייה או לממש יחולויהיה אזוריתניתן (ג) לא עולה אינו שטחו אם רק זו פסקה הוספת שימושים כאמור בשטח עלמ"ר; 3,000 על 20%משטח מבני העולה הציבור שבנייתם מומשה במגרש לאחר אישור התכנית לפי פסקה זו; במועצהעירונית ברשות אזורית 20%לא-ציבורי מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית בבעלות רשות מקומית ,בכפוף להוראות אלה: מדינת ישראל השימושים והגדלת הפנים (א) הוספת משרד השטח כאמור יהיו מותנות התכנון מינהל הציבור במימוש בניית מבני שטרם נבנו באותו מגרש בעת אישור התכנית לפי פסקה זו; 62א(א)11( :)1 (ב) הוספת השימושים במסגרת מקומית השטח הכולל המותר לבניה למבני הציבור במגרש ,או הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורך השימושים הנוספים לא יעלו על 20%מסך השטח הכולל המותר לבנייה למבני הציבור במגרש. עצמאית רק במגרש עד 3דונם מבני ציבור מיוחדת (ג) לא ניתן יהיה לממש בנייה או הוספת שימושים כאמור בשטח העולה על 20%משטח מבני הציבור שבנייתם מומשה במגרש לאחר אישור התכנית לפי פסקה זו; עם מתאר (ד) היה המגרש בתחום מועצה אזורית יחולו לגביו הוראות פסקה זו רק אם שטחו אינו עולה על 3,000מ"ר; במועצהעירונית ברשות אזורית 20%לא-ציבורי מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית הוספת שימושים והגדלת השטח מדינתבמגרש הכולל המותר לבנייה, ישראל שאינו מיועד למבני ציבור הפנים משרד בתכנית ,בכפוף להוראות אלה: מינהל התכנון (א) הוספת השימושים והגדלת השטח כאמור יהיו מותנות במימוש יעדים ציבוריים בתחום המגרש או במגרש גובל; בפסקה זו" ,יעדים ציבוריים" – חיזוק בנין קיים מפני רעידות אדמה, או מיגונו לצרכי ביטחון ,שימור אתר לשימור ,פיתוח שטח פרטי פתוח בתחום המגרש תוך קביעה בתכנית של זכות הנאה לציבור לשימוש בו ,וכל יעד ציבורי אחר שאישר שר הפנים לעניין זה; מקומית 62א(א)12( :)1 קרקע שאיננה מבני ציבור עצמאית מיוחדת (ב) הוספת השימושים במסגרת הגדלת השטח המותר לבנייה או הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לא יעלו על 15%מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש ובלבד שהיקף ההגדלה או השימושים הנוספים כאמור, יהיה ביחס סביר להיקף היעדים הציבוריים; 15% עם מתאר (ג) לא ניתן יהיה לממש בנייה או תוספת שימושים כאמור ,אלא בכפוף למימוש היעדים הציבוריים; 15% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מטלות ציבוריות :חיזוק ,מיגון ,שימור ,שפ"פ עם זיקת הנאה ,ועוד. הוספת שימושים והגדלת השטח מדינתבמגרש הכולל המותר לבנייה, ישראל שאינו מיועד למבני ציבור הפנים משרד בתכנית ,בכפוף להוראות אלה: מינהל התכנון (א) הוספת השימושים והגדלת השטח כאמור יהיו מותנות במימוש יעדים ציבוריים בתחום המגרש או במגרש גובל; בפסקה זו" ,יעדים ציבוריים" – חיזוק בנין קיים מפני רעידות אדמה, או מיגונו לצרכי ביטחון ,שימור אתר לשימור ,פיתוח שטח פרטי פתוח בתחום המגרש תוך קביעה בתכנית של זכות הנאה לציבור לשימוש בו ,וכל יעד ציבורי אחר שאישר שר הפנים לעניין זה; מקומית 62א(א)12( :)1 מבנירקציבור שאיננה קרקע במגרש עד 3דונם אזורית: במועצה עצמאית מיוחדת (ב) הוספת השימושים במסגרת הגדלת השטח המותר לבנייה או הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לא יעלו על 15%מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש ובלבד שהיקף ההגדלה או השימושים הנוספים כאמור, יהיה ביחס סביר להיקף היעדים הציבוריים; 15% עם מתאר (ג) לא ניתן יהיה לממש בנייה או תוספת שימושים כאמור ,אלא בכפוף למימוש היעדים הציבוריים; 15% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מטלות ציבוריות :חיזוק ,מיגון ,שימור ,שפ"פ עם זיקת הנאה ,ועוד. לשימוש בו ,וכל יעד ציבורי אחר שאישר שר הפנים לעניין זה; מדינת ישראל במסגרת השימושים הפנים (ב) הוספת משרד הגדלת השטח המותר לבנייה או התכנון מינהל הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לא יעלו על 15%מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש ובלבד שהיקף ההגדלה או השימושים הנוספים כאמור, יהיה ביחס סביר להיקף היעדים הציבוריים; מקומית 62א(א)12( :)1 קרקע שאיננה מבני ציבור במועצה אזורית :רק במגרש עד 3דונם עצמאית (ג) לא ניתן יהיה לממש בנייה או תוספת שימושים כאמור ,אלא בכפוף למימוש היעדים הציבוריים; מיוחדת (ד) היה המגרש בתחום מועצה אזורית יחולו לגביו הוראות פסקה זו רק אם שטחו אינו עולה על 3,000מ"ר; 15% עם מתאר (ה) אושרה בתכנית קודמת הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה או הוספת שימושים לפי פסקה זו ,יופחת משטח ההגדלה או משטח השימושים הנוספים המותרים לפי פסקה זו שטח ההגדלה שהוסיפה התכנית הקודמת או השטח שאושר לשימושים נוספים לפי התכנית הקודמת. 15% מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מטלות ציבוריות :חיזוק ,מיגון ,שימור ,שפ"פ עם זיקת הנאה ,ועוד. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 31א(ה): מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר שר הפנים רשאי להסמיך ועדה מקומית עצמאית כוועדה מקומית עצמאית מיוחדת שיהיו נתונות לה הסמכויות לדון ולהחליט על הפקדה ועל אישור של תכניות כאמור בסעיף 62א(א ,)2אם נוכח כי היא מקיימת באופן מקצועי ויעיל מערכת תכנון ,רישוי ואכיפה של ההוראות לפי חוק זה ברמה הנדרשת לשם הפעלת סמכויותיה של ועדה מקומית עצמאית מיוחדת; לעניין הסמכה כאמור יחולו הוראות סעיפים קטנים (ב) עד (ד). מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית 62א(א)1( :)2 פינוי בינוי עצמאית מיוחדת עם מתאר בלי לגרוע מסעיפים קטנים (א) ו- (א ,)1תכנית בסמכות ועדה מקומית לעניין ועדה מקומית עצמאית מיוחדת יכול שתהיה גם תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת שהיא אחת מאלה: תכנית לפינוי ובינוי במתחם פינוי ובינוי ,כהגדרתם בסעיף 33א; מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר תכנית במתחם להתחדשות עירונית; בפסקה זו" ,מתחם להתחדשות עירונית" – אזור בשטח המיועד לבינוי לפי תכנית ,שקבעה הוועדה המחוזית לעניין זה. 62א(א)2( :)2 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א) ,אישרה הוועדה המחוזית תכנית מיתאר מקומית ומתקיים בה המפורט להלן (בחוק זה – תכנית כוללנית) ,יראו כתכנית בסמכות ועדה מקומית ,לעניין ועדה מקומית עצמאית או ועדה מקומית עצמאית מיוחדת, תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת החלה בשטח שעליו חלה התכנית הכוללנית, שמתקיים בה האמור בסעיף קטן (ד) ,ולא יחולו לעניין אותה ועדה מקומית הוראות סעיפים קטנים (א )1ו(-א )2למעט סעיף קטן (א ,)2()1ובלבד שאם התכנית הכוללנית אושרה לפני יום י"ט בסיוון התשס"ו ( 15ביוני ,)2006 ביום ההחלטה של הוועדה הפקדת התכנית המקומית על המחוזית ע"י האמורה טרם חלפו עשרים שנים מיום אישורה של התכנית הכוללנית: מקומית 62א(ג): תואמת את קביעות הכוללנית עצמאית מיוחדת עם מתאר התכנית הכוללנית מצב מאושר ע"י המחוזית מצב מוצע בסמכות מקומית בתנאי שהכוללנית אושרה לאחר ;15/6/2006ואם לפני התאריך הזה – עוד לא חלפו 20שנה מיום אישורה. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א) ,אישרה הוועדה המחוזית תכנית מיתאר מקומית ומתקיים בה המפורט להלן (בחוק זה – תכנית כוללנית) ,יראו כתכנית בסמכות ועדה מקומית ,לעניין ועדה מקומית עצמאית או ועדה מקומית עצמאית מיוחדת, תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת החלה בשטח שעליו חלה התכנית הכוללנית, שמתקיים בה האמור בסעיף קטן (ד) ,ולא יחולו לעניין אותה ועדה מקומית הוראות סעיפים קטנים (א )1ו(-א )2למעט סעיף קטן (א ,)2()1ובלבד שאם התכנית הכוללנית אושרה לפני יום י"ט בסיוון התשס"ו ( 15ביוני ,)2006 ביום ההחלטה של הוועדה הפקדת התכנית המקומית על המחוזית ע"י האמורה טרם חלפו עשרים שנים מיום אישורה של התכנית הכוללנית: מקומית 62א(ג): תואמת את קביעות הכוללנית עצמאית מיוחדת עם מתאר התכנית הכוללנית מצב מאושר ע"י המחוזית מצב מוצע בסמכות מקומית בתנאי שהכוללנית אושרה לאחר ;15/6/2006ואם לפני התאריך הזה – עוד לא חלפו 20שנה מיום אישורה. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון מקומית עצמאית מיוחדת לדחות,)1 פסקה ( הוראות אף על את המחוזית המקומית הוועדה רשאי הפנים הוגשה הפקידה שר ) )(4לא )(2 (315 הוגשה לוועדהזה, קטן סעיף לעניין המחוזית הוגשה לא מרבית המועד שלא לפני לתקופות החלה לוועדה), כוללנית (1 בפסקה הקובע כאמור המועד ידי עלעל ונדחתה תכנית מרבית החלה כוללנית תכנית כי מצא ועדה עלועדה אם בסמכות של שנתיים התכנון תכנית על מרחב יחד הקובע, שטח יעלו אותה יראו המחוזית, הוועדה שסעיף מרחב שטחו מיום השלמת שנים תכנית חמש לשם עצמאית או תום נדרשת שלעד מקומית הדחייה .19 הוגשה תכנון לא כאילו הדחייה ממועד הקובע( ,אך המועד עד חל עליו בסעיף עצמאית התכנית 31א מקומית סעיף להגשת לפי ועדה שהוסמכה הפעולות בסמכות המועד כאמור תכנית הוגשה לא הפנים סעיפים עד), הקובע שר הוראות החליט המועד לפי הכוללנית; מיוחדת– זה קטן של שטחה רוב על החלה הקובע כך קטנים תמשיך הודעה על סעיפים תפורסםא,)2 או ( הוראות כאמור(,א)1 קטנים יחולו מרחב באותו מרחבית של לעניין האינטרנט הוועדה האמורה לעניין ובאתר הסמכות ברשומות,)2 רשותו(-א לחול (א)1 בתחומה, מהמועדחלה שהתכנית תכנון הקובע עד הפנים. תכנית האמורה משרד אותה הוועדה הסמכויות יפקעו לא שלכאמור. כוללנית תכנית להגשת המקומית לפי סעיפים קטנים (א )1ו(-א ,)2לגבי תחומה של אותה רשות מרחבית. עם מתאר 62א(ה): • סמכויותיה של ועדה עצמאית ועצמאית מיוחדת יפקעו אם 5שנים לאחר ההסמכה (המועד הקובע) לא הוגשה למחוזית תכנית כוללנית. • הסמכויות תפקענה במועד הקובע ,למעט לגבי תכניות שכבר הופקדו. • השר רשאי להאריך את התקופה עד שנתיים נוספות. • אם המחוזית דוחה את הכוללנית ,חוזרים למועד הקובע. • בוועדה מרחבית ,גם תכנון כוללני לגבי רוב השטח יחשב כתכנית כוללנית לענין "המועד הקובע". על אף הוראות סעיפים קטנים (א) עד (ה) ,תכנית מיתארישראל מדינת מקומית או תכנית מפורטת הפנים משרד שמתקיים לגביה אחד מאלה התכנון מינהל יראו אותה במועד שהוגשה ,לא כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית ( )1היא תכנית למיתקן ביטחוני כהגדרתו בסעיף ,159או שבתחומה נכלל מיתקן ביטחוני כאמור ,אלא אם כן התכנית חלה על כל שטח מרחב התכנון המקומי ,על כל תחומה של רשות מקומית או כל שטחו של יישוב, ונקבע בה כי הוראותיה אינן חלות על המיתקן הביטחוני; עצמאית מיוחדת )(2בתחום התכנית נכלל שטח שנסגר בצו שהוצא לפי תקנה 125 לתקנות ההגנה (שעת חירום), .1945שר הביטחון או נציגו יודיע למוסדות התכנון הנוגעים בדבר על הוצאת צו כאמור בצירוף תשריט השטח שעליו הוא חל, אלא אם כן טעמים של ביטחון המדינה מצדיקים אי-מתן ההודעה כאמור; עם מתאר ) (3בתחום התכנית נכלל שטח שהוועדה למיתקנים ביטחוניים החליטה להטיל בו מגבלות לפי 62א(ו): על אף האמור לעיל ,התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית: • תכניות למתקנים בטחוניים, או כוללות מתקנים כאלה (למעט כוללנית) ,או שטחים שנסגרו בצו ,או שהוטלו לגביהם מגבלות בטחוניות, או ששר הבטחון הודיע שיש לגביו אינטרס בטחוני. מצב מוצע לא בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון על אף האמור בסעיף זה ,תכנית שהיא אחת מהתכניות המפורטות להלן ,רשאים משרד ממשלתי ,רשות שהוקמה לפי חוק ,חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או מגיש תכנית כאמור בסעיף 61א(ב )2להגישה לוועדה המחוזית ולא יראו אותה ,אם הוגשה כאמור ,כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית 62א (וז): בסמכות התכניותלהיות לא חייבות הבאות התכניות תהיינה הבאות לא לעיל, האמור על אף מקומית:המגיש) ,גם אם הן בסמכותה: בסמכות (החלטת מקומית עצמאית מיוחדת עם מתאר מצב מוצע לא בהכרח בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון על אף האמור בסעיף זה ,תכנית שהיא אחת מהתכניות המפורטות להלן ,רשאים משרד ממשלתי ,רשות שהוקמה לפי חוק ,חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או מגיש תכנית כאמור בסעיף 61א(ב )2להגישה לוועדה המחוזית ולא יראו אותה ,אם הוגשה כאמור ,כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית 62א (וז): התכניות הבאות לא חייבות להיות בסמכות מקומית (החלטת המגיש) ,גם אם הן בסמכותה: עצמאית מיוחדת • תכניות לדרכים ולתשתיות, לרבות תכנית דרך ( )1תכנית המייעדת שטח מתאר עם לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף (188ב) ,לדרך או לתשתית כהגדרתה בסעיף 61א(ב ,)2לרבות תכנית דרך; מצב מוצע לא בהכרח בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון על אף האמור בסעיף זה ,תכנית שהיא אחת מהתכניות המפורטות להלן ,רשאים משרד ממשלתי ,רשות שהוקמה לפי חוק ,חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או מגיש תכנית כאמור בסעיף 61א(ב )2להגישה לוועדה המחוזית ולא יראו אותה ,אם הוגשה כאמור ,כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית 62א (וז): התכניות הבאות לא חייבות להיות בסמכות מקומית (החלטת המגיש) ,גם אם הן בסמכותה: עצמאית מיוחדת ) (2תכנית המייעדת שטח למגורים ולשימושים נלווים למגורים ,ובלבד שמתוכננות בו 400יחידות דיור חדשות לפחות; עם מתאר ולתשתיות, • תכניות לדרכים הכוללות 400יח"ד לרבות דרך ופינוי- תכנית"צים לפחות ,תרש בינוי ) (3תכנית לשיכון ציבורי כהגדרתה בסעיף 11א;1 ) (4תכנית לפינוי ובינוי במתחם פינוי ובינוי ,כהגדרתם בסעיף 33א; מצב מוצע לא בהכרח בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון על אף האמור בסעיף זה ,תכנית שהיא אחת מהתכניות המפורטות להלן ,רשאים משרד ממשלתי ,רשות שהוקמה לפי חוק ,חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או מגיש תכנית כאמור בסעיף 61א(ב )2להגישה לוועדה המחוזית ולא יראו אותה ,אם הוגשה כאמור ,כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית 62א (וז): התכניות הבאות לא חייבות להיות בסמכות מקומית (החלטת המגיש) ,גם אם הן בסמכותה: עצמאית מיוחדת ( )5תכנית המייעדת קרקע לאתר לשימור; עם מתאר הכוללות 400יח"ד • תכניות שימור לפחות ,תרש"צים ופינוי- בינוי מצב מוצע לא בהכרח בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון על אף האמור בסעיף זה ,תכנית שהיא אחת מהתכניות המפורטות להלן ,רשאים משרד ממשלתי ,רשות שהוקמה לפי חוק ,חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או מגיש תכנית כאמור בסעיף 61א(ב )2להגישה לוועדה המחוזית ולא יראו אותה ,אם הוגשה כאמור ,כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית 62א (וז): התכניות הבאות לא חייבות להיות בסמכות מקומית (החלטת המגיש) ,גם אם הן בסמכותה: עצמאית מיוחדת ( )6תכנית ששר הפנים אישר לגביה כי היא בעלת חשיבות לאומית או מחוזית שפורסמה הודעה על הכנתה לפי סעיף ,77 או שהיא מסוג התכניות ששר הפנים קבע כי הן בעלות חשיבות כאמור. עם מתאר שימור השר קבע שהן • תכניות ש בעלות חשיבות לאומית או מחוזית מצב מוצע לא בהכרח בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון על אף האמור בסעיף זה ,תכנית שהיא אחת מהתכניות המפורטות להלן ,רשאים משרד ממשלתי ,רשות שהוקמה לפי חוק ,חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה בפיתוח מבנים ותשתיות או מגיש תכנית כאמור בסעיף 61א(ב )2להגישה לוועדה המחוזית ולא יראו אותה ,אם הוגשה כאמור ,כתכנית בסמכות ועדה מקומית: מקומית א (זח):): 62א 62 התכניות הבאות לא חייבות להיות בסמכות מקומית (החלטת המגיש) ,גם אם הן בסמכותה: עצמאית מיוחדת ( )6תכנית ששר הפנים אישר לגביה כי היא בעלת חשיבות לאומית או מחוזית שפורסמה הודעה על הכנתה לפי סעיף ,77 או שהיא מסוג התכניות ששר הפנים קבע כי הן בעלות חשיבות כאמור. עם מתאר • תכניות שהשר קבע שהן בעלות חשיבות לאומית או מחוזית ועדהישראל מדינת לא תדון ולא תאשר הפנים מקומית תכניתמשרד אם שבסמכותה היא אחת מאלה: מינהל התכנון 62א (ח))1( : 62א ( )1היא חלה בתחומה של תכנית כאמור בסעיף קטן (ז), שאינה תכנית נושאית ואשר הוועדה המחוזית פרסמה הודעה על הכנתה לפי סעיף ,77או הפקידה אותה ,וההליכים לגביה טרם הסתיימו ,אלא אם כן קבעה הוועדה המחוזית אחרת או בתנאים שקבעה; לעניין פסקה זו" ,תכנית נושאית" – תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת החלה על כל שטח מרחב התכנון המקומי ,או על כל שטח הרשות המקומית או היישוב או על חלק משמעותי מהם ,והמאפשרת להוסיף ,בלי צורך באישורה של תכנית נוספת ,שטח כולל מותר לבנייה או להוסיף שימוש על השימושים המותרים בתכנית, והכל בלי שהיא קובעת את מיקומם בתשריט התכנית; לא בסמכות מקומית אלא אם... מאושר ,מופקד או מוכרז ע"י המחוזית מצב מוצע בסמכות מקומית ועדהישראל מדינת לא תדון ולא תאשר הפנים מקומית תכניתמשרד אם שבסמכותה היא אחת מאלה: מינהל התכנון 62א (ח))1( : 62א ( )1היא חלה בתחומה של תכנית כאמור בסעיף קטן (ז), שאינה תכנית נושאית ואשר הוועדה המחוזית פרסמה הודעה על הכנתה לפי סעיף ,77או הפקידה אותה ,וההליכים לגביה טרם הסתיימו ,אלא אם כן קבעה הוועדה המחוזית אחרת או בתנאים שקבעה; לעניין פסקה זו" ,תכנית נושאית" – תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת החלה על כל שטח מרחב התכנון המקומי ,או על כל שטח הרשות המקומית או היישוב או על חלק משמעותי מהם ,והמאפשרת להוסיף ,בלי צורך באישורה של תכנית נוספת ,שטח כולל מותר לבנייה או להוסיף שימוש על השימושים המותרים בתכנית, והכל בלי שהיא קובעת את מיקומם בתשריט התכנית; הוועדה אם... קבעה המחוזית... אלאאו אחרת מאושר ,מופקד או מוכרז ע"י המחוזית מצב מוצע בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון אין בה שינוי של ייעוד הקרקע מצורכי הציבור ,מהדרך או מהתשתית לייעוד אחר או צמצום השטח שיועד כאמור; 62א (ח))2( : 62א גם התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית, אף אם הן עונות להגדרת הסמכות: אין בה הקטנה של השטח הכולל המותר לבנייה או צמצום מגבלות הנובעות מקיומה של הדרך או של התשתית כאמור; היא אינה קובעת תנאים נוספים להיתר או לשימוש שיש בהם משום הכבדה של ממש על הבנייה על פי התכנית האמורה; היא משנה תכנית שאישרה הוועדה המחוזית כאמור בסעיף קטן (ז)( ,)1המייעדת קרקע לצורכי ציבור ,לדרך או לתשתית כמשמעותם באותו סעיף קטן, אלא אם כן מתקיימים כל אלה: מקומית בסמכותאם לא אלא מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית היא משנה תכנית שאישרה ישראל מדינת כאמור בסעיף הוועדה המחוזית משרדקרקע קטן (ז)( ,)1המייעדת הפנים לצורכי ציבור ,לדרך או לתשתית התכנון מינהל כמשמעותם באותו סעיף קטן, אלא אם כן מתקיימים כל אלה: אין בה שינוי של ייעוד הקרקע מצורכי הציבור ,מהדרך או מהתשתית לייעוד אחר או צמצום השטח שיועד כאמור; אין בה הקטנה של השטח הכולל המותר לבנייה או צמצום מגבלות הנובעות מקיומה של הדרך או של התשתית כאמור; היא אינה קובעת תנאים נוספים להיתר או לשימוש שיש בהם משום הכבדה של ממש על הבנייה על פי התכנית האמורה; 62א (ח))2( : 62א גם התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית, אף אם הן עונות להגדרת הסמכות: • היא לא מצמצמת את היקף שטחי הציבור; • היא לא מצמצמת את מגבלות הבניה; מקומית בסמכותאם לא אלא • היא לא מקשה על מימוש הבניה שהוצעה בתכנית. מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א (ח))3( : 62א גם התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית, אף אם הן עונות להגדרת הסמכות: היא משנה תכנית שאישרה הוועדה המחוזית כאמור בסעיף קטן (ז)( ,)2אלא אם כן אין בה הקטנה של מספר יחידות הדיור שנקבעו בתכנית כאמור או קביעת תנאים נוספים להיתר או לשימוש שיש בהם משום הכבדה של ממש על הבנייה על פי התכנית האמורה; מספר יח"ד לא צומצם; אלא אם... לא נוספו מכשולים למימוש. מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א (ח))3( : 62א גם התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית, אף אם הן עונות להגדרת הסמכות: היא משנה תכנית שאישרה הוועדה המחוזית כאמור בסעיף קטן (ז)( ,)2אלא אם כן אין בה הקטנה של מספר יחידות הדיור שנקבעו בתכנית כאמור או קביעת תנאים נוספים להיתר או לשימוש שיש בהם משום הכבדה של ממש על הבנייה על פי התכנית האמורה; מספר יח"ד לא צומצם; אלא אם... לא נוספו מכשולים למימוש. מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון הוראות אין לשנות בסמכות מקומית היא משנה תכנית כאמור בסעיף קטן (ז)( )3או ( )6שאישרה הוועדה המחוזית ושנקבע בה כי אין לשנותה בתכנית בסמכות ועדה מקומית. 62א (ח))4( : 62א גם התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית, אף אם הן עונות להגדרת הסמכות: תרש"צ חשיבות לאומית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון 62א (ח))4( : 62א גם התכניות הבאות לא תהיינה בסמכות מקומית, אף אם הן עונות להגדרת הסמכות: תרש"צ הוראות היא משנה תכנית כאמור בסעיף קטן (ז)( )3או ( )6שאישרה הוועדה המחוזית ושנקבע בה כי אין לשנותה בתכנית בסמכות ועדה מקומית. אין לשנות חשיבות לאומית בסמכות מקומית מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט מערכת מבנה לוחות זמנים התכנון מצומצמת ניגוד ענינים סמכויות התכנון בעלי ענין החלטה תוקף מוסד התנהלות יח"ד קטנות התכנון .1משקיפים בוועדות המקומיות; .2פרסום באינטרנט :תכניות ,סדרי יום ,חוות דעת; .3לוחות זמנים לאישור תכניות ו"מה אם לא"; .4תכנית מצומצמת; .5ניגוד עניינים וטוהר מידות; .6בעלי עניין בקרקע; .7החלטה – 3ימים אחרי קבלתה; .8יחידות דיור קטנות. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון שיכון בריאות תחבורה סביבה משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות משטרה פנים רמ"י ועדה מקומית הארגונים המקצועיים חקלאות רט"ג 2נציגי שר הפנים מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון תכניות ,על כל מסמכיהן ,ביום הגשתן משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות סדרי היום של מוסד התכנון ,שבוע לפני חוות הדעת השונות (מהנדס ,משקיפים, אחרים) פרוטוקולים הודעות על הפקדה ,הקלה ושימוש חורג, ואישור מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון שנה 1 משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות Q1 תכנית מפורטת תכנית מצומצמת כוללנית וסמכות מחוזית הועברה למועצה הארצית Q2 שנה 2 Q3 Q4 Q1 Q2 שנה 3 Q3 Q4 12חודשים 10חודשים 18חודשים 10חודשים מיום העברתה Q1 Q2 Q3 Q4 מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות 2.5דונם 2.5דונם מצב מאושר מצב מוצע ע"י המחוזית בסמכות מקומית מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות 44ב: • מי שהורשע בעבירה ,וביהמ"ש קבע שבגלל זה הוא מנוע, פסול מלכהן כחבר מוסד תכנון; • הוועדה לבחינת השעיה רשאית להשעות מי שהוגש נגדו כתב אישום; 44ג: • לא יכהן במוסד תכנון מי שיש לו ניגוד ענינים תדיר. 44ד: • יועמ"ש הוועדה יקבע "הסדר ניגוד עניינים" לכל חברי הוועדה .רק מי שהסכים לו יוכל להשתתף בישיבותיה. מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות רשאים להגיש תכנית גם בעלי ענין רק ב75%- משטח התכנית; במקרה זה ,היועץ המשפטי נדרש להגיש למוסד התכנון חו"ד ובה יצהיר כי על פני הדברים אין בתכנית פגיעה בשאר בעלי העניין ,וההשבחה נחלקת באופן שווה (חלקם של "הנעדרים" לא נמוך באופן משמעותי). מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות החלטת מוסד תכנון תכנס לתוקף במועד קבלתה, ותפורסם תוך 3ימים. יפורסם תוך 3ימים יאושרר בישיבה הבאה פרוטוקול החלטות פרוטוקול הדיון תאריך: משתתפים: סדר יום: החלטות: תאריך: משתתפים: סדר יום: קוורום: נוכחות: הודעות: מהלך הדיון: הצעות החלטה: התפלגות ההצבעה: מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות מדינת ישראל משרד הפנים מינהל התכנון משקיפים אינטרנט לוחות זמנים מצומצמת ניגוד ענינים בעלי ענין תוקף החלטה יח"ד קטנות 20%דירות קטנות