אגף ההנדסה תמ"א 38 חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה הלכה למעשה חלופות וזכויות במימוש התמ"א הקשיים במימושה התייחסות העירייה לחיזוק המבנים אדר' איציק אטינגר מנהל מח' רישוי בניה ומרכז.
Download
Report
Transcript אגף ההנדסה תמ"א 38 חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה הלכה למעשה חלופות וזכויות במימוש התמ"א הקשיים במימושה התייחסות העירייה לחיזוק המבנים אדר' איציק אטינגר מנהל מח' רישוי בניה ומרכז.
אגף ההנדסה
תמ"א 38
חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
הלכה למעשה
חלופות וזכויות במימוש התמ"א
הקשיים במימושה
התייחסות העירייה לחיזוק המבנים
אדר' איציק אטינגר
מנהל מח' רישוי בניה
ומרכז מימוש תמ"א 38באגף ההנדסה
י"א אלול התשע"ה
26אוגוסט 2015
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
תמ"א – 38תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים
נגד רעידות אדמה
• תוקף התכנית משנת 2005וכוללת 3תיקונים.
• חלה על כל שטח השיפוט של העיר ומאפשרת הנפקת היתרי בניה.
• חלה על בניינים שנבנו עפ"י היתרים מלפני שנת ,1980עליהם חלה
תכנית מפורטת המאפשרת בנייה בשטח של 400מ"ר ויותר ולגובה
של 2קומות ויותר ,עליהם ניתנה חוות דעת מהנדס הקובעת הצורך
שבחיזוק ושקיימת הסכמה של לפחות 51%מדיירי הבניין לביצוע
שינויים ברכוש המשותף 60% ,לביצוע הרחבות 66% ,לתוספת
יח"ד ו 80% -למקרה של חלופת "פינוי-בינוי".
תמ"א 38
2
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
תמ"א – 38תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים
נגד רעידות אדמה – המשך
•
•
•
•
אינה חלה על בניינים כנ"ל המיועדים להריסה מכוח תכנית או צווי
בימ"ש.
בבניינים המיועדים לשימור המימוש ייעשה בכפוף למגבלות תכ'
השימור.
ניצול יתרת זכויות הבנייה מכוח תכניות בניין עיר ,ככל שנותרו ,יקוזז
מזכויות הבנייה של התמ"א.
למימוש בחלופת "פינוי-בינוי" תותר הקמת מרתף למטרות חנייה עד
לגבולות החלקה.
תמ"א 38
3
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
החלופות האפשריות למימוש התמ"א
•
•
•
•
•
חיזוק הבניין בלבד ביוזמת הדיירים ובמימונם.
חיזוק הבניין והרחבת יחה"ד הקיימות ביוזמת הדיירים ובמימונם.
חיזוק הבניין במסגרת הסכם שיתוף שבין דיירי הבניין ליזם חיצוני
ע"י מתן גג הבניין וק' העמודים המפולשת ליזם וקבלת תמורה
מוסכמת הכוללת את חיזוק הבניין ,שידורגו ,הקמת מעלית וכו'...
חיזוק הבניין והקמת אגף נוסף בשטח של 2קומות טיפוסיות קיימות
או מורחבות במקום תוספת 2קומות עליונות( .חלופה שבד"כ אינה
ישימה לאור גודל החלקה הקטן).
הריסת הבניין הקיים והקמתו מחדש בהתאם לזכויות הבנייה שעפ"י
התב"ע והתמ"א.
תמ"א 38
4
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
החלופות האפשריות למימוש התמ"א -המשך
• חיזוק הבנין וניוד זכויות הבניה למגרשים אחרים בכפוף לעריכת
תכנית בנין עיר ובכפוף להמצאת דו"ח שמאי מקרקעין.
• הכנת תכ' מפורטת בהתאם לסעיף 23לתמ"א לקביעת הוראות
בנייה משופרות( .הליך תבע"י ממושך יחסית).
תמ"א 38
5
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
זכויות הבנייה שעפ"י התמ"א
•
•
•
•
•
•
חיזוק הבנין כתנאי יסודי למימוש התמ"א על כל חלופותיה.
הרחבת יחה"ד הקיימות בשעור של עד 25מ"ר ליח"ד ובתנאי
שההרחבה כוללת ממ"ד למלוא גובה האגף .הרחבה בשטח קטן
שאינו טעון בהקמת מרחב מוגן ,תאושר בכפוף לאישור פיקוד העורף
לפתרון מיגון חלופי או לפטור.
תוספת 2קומות בשטח קומה טיפוסית קיימת או מורחבת.
תוספת קומה חלקית נוספת בשטח של מחצית הקומה למטרת
הרחבת יחה"ד שמתחת או לתוספת יח"ד נוספות.
סגירת חלקי קומת העמודים המפולשת הפנויים בהיקף הקומה
הטיפוסית הקיימת שמעל או המורחבת.
הריסת הבניין והקמתו מחדש עפ"י זכויות הבניה התבעיו"ת
והתמאיו"ת.
תמ"א 38
6
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
זכויות הבנייה שעפ"י התמ"א -המשך
•
•
•
•
•
•
הקטנת מרווחי קווי הבניין הקיימים לאפשר החיזוק וההרחבות 2 :מ'
לחזית ולצדדים ו 3 -מ' לאחור.
תותר חריגה מקווי הבניין הנ"ל לצורך הקמת ממ"דים בכפוף לחוות
דעת מהנדס העיר שאין מניעה לכך מטעמים תכנוניים ואדריכליים.
תוספת אגף בשטח של 2קומות טיפוסיות קיימות או מורחבות
במקום תוספת 2קומות עליונות.
הרחבת הוראות וזכויות הבנייה שעפ"י התמ"א בכפוף להכנת
תכ' מפורטת מכוח סעיף 23לתמ"א.
בבניינים ששטחם קטן מ 400-מ"ר והנמוכים מ 2-קומות ,יותר
החיזוק ובתוספת שטח של 25מ"ר בקומת העמודים או במקום אחר
כאשר התוספת בקומת העמודים לא מתאפשרת.
אפשרות ניוד זכויות התמ"א מחלקה למגרש ריק בכפוף להכנת
תב"ע.
תמ"א 38
7
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
זכויות הבנייה שעפ"י תכ' מק1010/
•
•
•
•
•
•
אפשרות ניוד שטחי הבנייה הניתנים לסגירה בק' העמודים לקומות
העליונות.
אפשרות ניוד יתרת השטחים שלא נוצלו להרחבות יחה"ד הקיימות
לקומות העליונות ובתנאי להקמת ממ"דים.
אפשרות ניוד זכויות הבנייה בקומות הבניין.
הקמת מחסנים דירתיים 6מ"ר כ"א בק' העמודים לכל אחת מיחה"ד.
תוספת שטח שירות בשיעור של 8%משטח החלקה בק' הקרקע
לצורך הקמת/הרחבת לובי כניסה ,ח' מדרגות ,ח' מעלית וחדרי
שירות משותפים.
תוספת שטח שירות קומתי בשיעור של עד 35מ"ר לקומה לצורך ח'
מדרגות ,מבואות ,מעלית וכו'.
תמ"א 38
8
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
זכויות הבנייה שעפ"י תכ' מק – 1010/המשך
•
•
•
•
•
•
אפשרות ניוד שטחי השירות הנ"ל לקומות עליונות.
מימוש יתרת זכויות הבנייה התבעיו"ת שלא נוצלו ותוספות כמותיות
בהקלה בו-זמנית עם מימוש התמ"א.
תוספת יחידות דיור ללא הגבלה ובתנאי ששטח דירה מינימלי לא
יפחת מ – 72מ"ר ברוטו (כולל ממ"ד).
הקטנת קו בניין ל 1.0-מ' לכיוון חלקת שצ"פ גובלת.
הקמת מרתף למטרות חנייה ,חללים טכניים ומחסנים דירתיים.
גובה בנין מירבי לא יעלה על 7קומות מלאות כולל קומת הקרקע
וקומה שמינית חלקית בשטח מחצית קומה.
תמ"א 38
9
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
התנאים למימוש התמ"א
•
•
•
•
•
•
הבניין הוקם עפ"י היתר בניה מלפני שנת .1980
על החלקה חלה תכנית מפורטת המאפשרת בניה בהיקף של
400מ"ר ויותר בבניה בת 2קומות ויותר.
המצאת חישובים סטטיים ופתרון החיזוק בהתאם למצב הבנין הקיים
עם הגשת הבקשה לרשות המקומית ולא יאוחר עד למועד הדיון
בבקשה ותנאי לקיומו למקרה של מימוש התמ"א בבנין קיים.
הסכמה של כל דיירי הבניין המאפשרת את מימוש מלוא זכויות
התמ"א.
הסכמה חלקית של 66%מדיירי הבניין ויותר ,אך לא מלאה ,תאפשר
מימוש התמ"א בכפוף לאישור המפקח/ת על הבתים המשותפים
שבלשכת רישום המקרקעין.
הסכמה של 80%מדיירי הבניין לפחות למימוש חלופת "פינוי-בינוי"
בכפוף לאישור המפקח/ת כנ"ל.
תמ"א 38
10
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
התנאים למימוש התמ"א -המשך
•
•
•
•
•
•
•
•
שדרוג חזיתות הבניין בחיפוי קשיח.
אפשרות לתוספת יח"ד ובתנאי שטח דירה מינימלי לא יפחת מ60-
מ"ר שטח עיקרי( .בתוספת ממ"ד 12מ"ר – סה"כ 72מ"ר ברוטו).
המצאת פתרונות חניה תקנים ליחה"ד החדשות בתחום החלקה.
(שימור מק' החניה הקיימים עפ"י היתרי בניה)
חובת פרסום הבקשה לציבור בדרך של הקלה.
תשלום אגרת הבניה בשיעור של 50%בלבד.
תשלום היטלי פיתוח כחוק.
פטור מתשלום היטל השבחה לשטחי התמ"א.
קומת חדרי היציאה לגג תהיה פטורה מתשלומי היטל השבחה ומס
שבח הואיל ונכללת במסגרת תמ"א 38והקמתם תוכל להתבצע
ברוב של מימוש התמ"א בלבד.
תמ"א 38
11
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
התנאים למימוש התמ"א – המשך
• בהתאם להחלטת מליאת ועדת בניין ערים ותכנית מק 1010/גובה
בניין מירבי לא יעלה על 7קומות (כולל ק' עמודים) ובתוספת קומה
שמינית חלקית בשטח של מחצית הקומה.
• הקומה השמינית החלקית ,יכולה לשמש כחדרי יציאה לגג להרחבת
הדירות שמתחת או לאחדם ולהפכם ליח"ד נוספות.
• יחד עם זאת תותר תוספת 2.5קומות על גבי בנין קיים גם אם גובהו
הסופי יעלה על 8קומות.
תמ"א 38
12
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
התנאים למימוש התמ"א -המשך
•
•
•
•
בבנין קיים שאינו גבוה בו מתבקשות תוספת קומות במסגרת התמ"א
למטרות מגורים לא ייחשב כבנין גבוה כל עוד הפרש המפלסים שבין
מפלס הכניסה לבנין ולמפלס הקומה הגבוהה לא יעלה על 22מ'.
בבנין קיים גבוה בו מתבקשות תוספת קומות כנ"ל לא יחוייב
בדרישות החלות על בנין גבוה כל עוד הפרש המפלסים הנזכרים
לעיל לא יעלה על 29מ'.
רבע משטח הגג העליון יהיה חופשי ונגיש מחדר המדרגות כדרך
מילוט לצורך פינוי בעת חירום.
קבלת היתר בניה.
תמ"א 38
13
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
הקשיים במימוש התמ"א
•
•
•
•
•
•
העדר הסכמת הדיירים.
הסכמת דיירים חלקית המחייבת קבלת אישורו של המפקח/ת על
הבתים המשותפים שבלשכת רישום המקרקעין למימוש התמ"א.
העדר היתכנות כלכלית להסכם השיתוף.
הימצאות גגות בבעלות פרטית ו/או גגות רעפים שהמימוש מחייב את
פינוי הדיירים לתקופת הבניה.
חובת פרסום הבקשה כהקלה המאפשרת הגשת התנגדויות.
הקושי שבמימוש השטחים שבק' העמודים המפולשת:
• גובה קומה נמוך מהמותר למגורים.
• קושי בחפירה להגדלת הגובה מהחשש לפגיעה באלמנטים
קונסטרוקטיביים ,תשתיות וכו'.
• פיצול השטחים המקשה על מימושם.
• מונע אפשרות להמצאת מק' חניה נוספים.
תמ"א 38
14
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
הקשיים במימוש התמ"א – המשך
•
•
•
•
•
•
•
•
קומת עמודים בנויה הפוגעת בהיתכנות הכלכלית.
מיקום ממדי"ם בסטייה מקווי הבניין של התמ"א ועד לגבול החלקה.
הגבלת גובה המבנים ל 7-קומות מלאות כולל קומת קרקע וקומה
עליונה בשטח מחצית הקומה בלבד.
הימצאות קווי חשמל בקרבת הבנין המגביל את הביצוע עד להרחקת
ו/או הטמנת קווי החשמל.
סירוב הבנק להעניק ליווי פיננסי בנקאי ליזם.
העדר האפשרות לרישום הערת אזהרה לטובת קוני יחה"ד
החדשות.
סירוב הבנק למתן משכנתא לרוכשי יחה"ד החדשות.
ביצוע בתנאים קשים עם מרחבי התארגנות מצומצמים.
תמ"א 38
15
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
הקשיים במימוש התמ"א – המשך
• חוסר יכולת היזמים להצגת מגוון פרויקטים שביצעו לדיירים.
• פיתוח רמת ציפיות לדיירים שלא ניתנת להגשמה בהמשך עקב חוסר
מיומנות היזם.
• "ישיבה על הגדר" בתקווה להגדלת זכויות הבניה.
תמ"א 38
16
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
שלבים למימוש התמ"א בפועל באמצעות צד ג'
•
•
•
•
•
•
•
•
•
בדיקת תנאי סף :מועד הנפקת היתר הבניה ,תכניות בנין עיר החלות
על החלקה ,אי עמידת הבנין בתקן נגד רעידות אדמה והתאמת
הבניה בפועל להיתרי הבניה.
עריכת אסיפת דיירים לבדיקת הסכמה עקרונית של מימוש התמ"א
בבנין.
ככל שקיימת הסכמה ,בחירת צוות מוביל לקידום הנושא.
קבלת החלטה להפעלת אדריכל/מהנדס מלווה להליך.
התקשרות עם אדריכל/מהנדס שיגבה את הדיירים בפן ההנדסי.
פניה למספר יזמים/קבלנים לקבלת הצעות.
בחינת ההצעות שנתקבלו באמצעות אדריכל/מהנדס הדיירים.
ניהול מו"מ עם היזם בנסיון לשפר התמורה.
בחינת כישוריהם המקצועיים ויכולתם הכלכלית של היזמים/קבלנים
הנ"ל.
תמ"א 38
17
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
שלבים למימוש התמ"א בפועל באמצעות צד ג' – המשך
•
•
•
•
•
•
הצגת ההצעות לדיירים עם חוות דעת לכל אחת מההצעות שנתקבלו
והמלצות אודות היזם/קבלן.
בחירת היזם/קבלן והתכנית המוצעת האופטימלית ,חומרי גמר ,גוונים
וכו'...
התקשרות הדיירים עם עו"ד שייצג אותם בעת חתימת החוזה עם
היזם/קבלן.
דרישת הדיירים מהיזם/קבלן לקבלת סכום כספי לכיסוי שכר טרחת
האדריכל/מהנדס ועוה"ד המופעלים על ידם( .בנוסף לתמורה המוסכמת
לחיזוק ,תוספות ושיפוץ הבנין)
עיגון כל ההסכמות בחוזה התקשרות הכולל את חובות הצדדים ,מתן
ערבויות ,יפויי כח ,היקפי הפרויקט ,לוחות זמנים ,הגדרת מעמד
האדריכל/מהנדס ועוה"ד המופעלים ע"י הדיירים ,הגדרת משך אחריות
הביצוע ,קביעת סנקציות על אי עמידה בתנאי החוזה וכו'...
מעקב האדריכל/מהנדס אחר שלבי הליכי הרישוי עד לקבלת היתר בניה.
תמ"א 38
18
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
שלבים למימוש התמ"א בפועל באמצעות צד ג' – המשך
•
•
•
•
•
פיקוח האדריכל/מהנדס על ביצוע העבודות באתר לוודא הוצאה
לפועל של ההסכם ועמידה בתנאי היתר הבניה.
קבלת העבודות עם סיומן ע"י ב"כ הדיירים.
קבלת הבנין כשהוא נקי מכל פסולת וראוי לשימוש.
וידוא קבלת טופס 4ותעודת גמר.
וידוא עריכת תיקון צו בית משותף.
הערות:
• יש להקפיד שהאדריכל/מהנדס ועוה"ד יופעלו וימומנו ישירות ע"י
הדיירים למניעת ניגוד ענינים.
• יש להמנע ממתן אופציה ליזם ספציפי בלבד ו/או להגבילה לזמן קצר.
• לוודא שהיזם הינו המבצע ולא מתווך בעיסקה.
תמ"א 38
19
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
סיכומו של דבר
לעיריית רעננה עניין רב במימוש תמ"א 38ורואה במימושה
חשיבות ציבורית רבה:
• מענה בטיחותי.
• שדרוג הבניינים לרווחת הדיירים וכלל התושבים בעיר.
• חלון הזדמנויות להתחדשות עירונית בתוספת יח"ד ללא צורך
בהכנת תב"ע נקודתית ו/או בהריסת בניינים והקמתם מחדש.
תמ"א 38
20
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
הצעדים הננקטים ע"י העירייה לעידוד מימוש התמ"א
•
•
•
•
•
יוזמת העירייה לאישור תכנית מק 1010/המשפרת את ההיתכנות
הכלכלית למימוש התמ"א:
• אפשרות ניוד שטח מק' עמודים לק' עליונה.
• אפשרות ניוד כנ"ל ,של יתרת שטחי הבנייה שמעבר לשטחי
הממ"דים ,המיועדים להרחבת יח"ד קיימות.
• תוספת שטחי שירות.
• איחוד שטחי ח' יציאה לגג ליצירת יח"ד נוספות.
הגדלת מספר יחה"ד.
מתן עדיפות בהליכי הרישוי.
מינוי מרכז נושא מימוש התמ"א לייעוץ וליווי ההליכים.
מידע באתר האינטרנט העירוני ,עריכת כנסים ומשלוח אגרות
לתושבים.
תמ"א 38
21
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
הצעדים הננקטים ע"י העירייה לעידוד מימוש התמ"א -המשך
•
•
•
•
הקלה בהמצאת פתרונות חניה עפ"י התקן הישן בלבד במקרים בהם
לא ניתן להמציא מס' מק' חניה תקני בחלקה.
אפשרות להמצאת פתרונות חנייה באמצעות מכפילי חנייה ומתקנים
אחרים.
במידת האפשר ,מתן אפשרות להמרת מס' מק' חניה חסרים
בתשלום לקרן חניה.
הפעלת החברה הכלכלית לפיתוח עירוני כיזם למימוש התמ"א.
תמ"א 38
22
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
ההתנהלות התומכת במימוש התמ"א הובילה עד היום ל:
• הגשת 164בקשות למימוש התמ"א.
• 122בקשות מהנ"ל נדונו ע"י הועדה המקומית.
• ל – 70בקשות מהנ"ל הונפקו היתרי בנייה:
רח' בר-אילן 40
הבנייה הסתיימה
רח' ברנר 28
הבנייה הסתיימה
רח' ויצמן 123
הבנייה הסתיימה
רח' הגליל 37
הבנייה הסתיימה
רח' גורדון 7
הבנייה הסתיימה
רח' קרן היסוד 21
הבנייה הסתיימה
רח' ברנר 15
הבנייה הסתיימה
רח' ברנר 26
הבנייה הסתיימה
רח' הרצוג 11
הבנייה הסתיימה
רח' קלאוזנר /8הרצוג 2
הבנייה הסתיימה
רח' קלאוזנר 15
הבנייה הסתיימה
רח' תל-חי 17
הבנייה הסתיימה
רח' בר-אילן 30
הבנייה הסתיימה
תמ"א 38
23
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר-אילן 28
הבנייה הסתיימה
רח' הגדוד העברי 6-4
בביצוע
רח' ברנר 30
בביצוע
רח' קלאוזנר 19
הבנייה הסתיימה
רח' שברץ 19
בביצוע
רח' המעלות 9
בביצוע
רח' אחד העם 4
הבנייה הסתיימה
רח' קצין 17
בביצוע
רח' הגליל 59
בביצוע
רח' התקווה 13-17
הבנייה הסתיימה
רח' אלי כהן 14
בביצוע
רח' אלי כהן 12
בביצוע
רח' לוי אשכול 14
הבנייה הסתיימה
רח' ההגנה 95-97
בביצוע
רח' מכבי 30
בביצוע
רח' אליעזר יפה 20
הבנייה הסתיימה
רח' אליעזר יפה 22
בביצוע
רח' לוי אשכול 12
בביצוע
רח' השרון 20
הבנייה הסתיימה
רח' מבצע קדש 7-11
בביצוע
רח' מכבי 5
בביצוע
רח' בר אילן 18
הבנייה הסתיימה
רח' אוסטרובסקי 6
בביצוע
רח' המעלות 10
בביצוע
רח' אלי כהן 11-15
הבנייה הסתיימה
רח' מבצע קדש 13-17
בביצוע
רח' אלי כהן 16
בביצוע
רח' ביאליק 8
הבנייה הסתיימה
רח' אליעזר יפה 25
בביצוע
רח' הגליל 57
בביצוע
רח' אנילביץ' 15-17
הבנייה הסתיימה
רח' חפץ חיים 21
בביצוע
רח' המעלות 12
בביצוע
רח' קרן היסוד 15
הבנייה הסתיימה
רח' בר-אילן 17
בביצוע
רח' אחוזה 26
בביצוע
רח' הר-סיני 4
הבנייה הסתיימה
רח' קצין 15,19
בביצוע
רח' לוי אשכול 6
בביצוע
רח' ההגנה 87
הבנייה הסתיימה
רח' מבצע קדש 19-21
בביצוע
רח' לוי אשכול 8
בביצוע
רח' קרן היסוד 30-32
בביצוע
רח' גאולה 12
בביצוע
רח' מכבי 28
בביצוע
רח' אלי כהן 21-23
בביצוע
רח' קרן היסוד 9
בביצוע
רח' חנקין 26
בביצוע
רח' קרן היסוד 26-28
בביצוע
רח' השרון 14
בביצוע
רח' קלאוזנר 21
בביצוע
רח' קרן היסוד 19
בביצוע
רח' השרון 16
בביצוע
רח' המעפילים 3
בביצוע
בוטינסקי 8
רח'
תמז"'א 38
בביצוע
רח' ביאליק 7
24
בביצוע
רח' המייסדים ( 3פינוי-בינוי) הבנייה הסתיימה
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר-אילן – 40בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
25
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר אילן – 30בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
26
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 28מצב קיים
תמ"א 38
27
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 28בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
28
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ויצמן – 123בביצוע השלד
תמ"א 38
29
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ויצמן – 123בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
30
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הגליל – 37בביצוע השלד
תמ"א 38
31
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הגליל – 37בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
32
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' גורדון – 7מצב קיים
תמ"א 38
33
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' גורדון – 7בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
34
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' החיל /3קרן היסוד – 21מצב קיים
תמ"א 38
35
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' החיל /3קרן היסוד – 21בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
36
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הגליל – 59מצב קיים
תמ"א 38
37
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הגליל – 59בביצוע השלד
תמ"א 38
38
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אליעזר יפה – 25מצב קיים
תמ"א 38
39
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קלאוזנר /8הרצוג 2
לאחר השיפוץ
מצב קיים
תמ"א 38
40
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קלאוזנר /8הרצוג – 2בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
41
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קלאוזנר – 15מצב קיים
תמ"א 38
42
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קלאוזנר – 15בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
43
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הרצוג – 11מצב קיים
תמ"א 38
44
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הרצוג – 11בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
45
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 15מצב קיים
תמ"א 38
46
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 15בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
47
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 26מצב קיים
תמ"א 38
48
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 26בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
49
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הגדוד העברי – 4-6מצב קיים
תמ"א 38
50
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' תל-חי – 17מצב קיים
תמ"א 38
51
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' תל חי – 17בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
52
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' לוי אשכול – 14מצב קיים
תמ"א 38
53
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' לוי אשכול – 14בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
54
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אוסטרובסקי – 6מצב קיים
תמ"א 38
55
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר-אילן – 28מצב קיים
תמ"א 38
56
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר-אילן – 28בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
57
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אלי כהן – 11,13,15מצב קיים
תמ"א 38
58
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אלי כהן – 11,13,15בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
59
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הר-סיני – 4מצב קיים
תמ"א 38
60
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הר סיני – 4בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
61
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אליעזר יפה – 20מצב קיים
תמ"א 38
62
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אליעזר יפה – 20בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
63
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר אילן – 18מצב קיים
תמ"א 38
64
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר אילן – 18בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
65
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קרן היסוד – 15מצב קיים
תמ"א 38
66
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קרן היסוד – 15בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
67
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ההגנה – 87מצב קיים
תמ"א 38
68
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ההגנה – 87בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
69
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' בר-אילן – 17מצב קיים
תמ"א 38
70
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' חפץ חיים – 21מצב קיים
תמ"א 38
71
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' השרון – 20מצב קיים
תמ"א 38
72
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' השרון – 20בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
73
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' המייסדים – 3מצב קיים
תמ"א 38
74
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' המייסדים – 3בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
75
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' המעלות – 10מצב קיים
תמ"א 38
76
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ביאליק – 7מצב קיים
תמ"א 38
77
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ביאליק – 8מצב קיים
תמ"א 38
78
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ביאליק – 8בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
79
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' מכבי – 30מצב קיים
תמ"א 38
80
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אלי כהן – 14מצב קיים
תמ"א 38
81
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' גאולה – 12מצב קיים
תמ"א 38
82
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' לוי אשכול – 8מצב קיים
תמ"א 38
83
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' הגליל – 57מצב קיים
תמ"א 38
84
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' מכבי – 28מצב קיים
תמ"א 38
85
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קרן היסוד – 26-28מצב קיים
תמ"א 38
86
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' חנקין – 26מצב קיים
תמ"א 38
87
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קלאוזנר – 21מצב קיים
תמ"א 38
88
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ברנר – 30מצב קיים
תמ"א 38
89
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' המעלות – 9מצב קיים
תמ"א 38
90
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אליעזר יפה – 22מצב קיים
תמ"א 38
91
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קלאוזנר – 19בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
92
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קרן היסוד – 19בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
93
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' לוי אשכול – 12מצב קיים
תמ"א 38
94
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אחד העם – 4בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
95
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' התקווה – 13,15,17בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
96
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אלי כהן – 16מצב קיים
תמ"א 38
97
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' מבצע קדש – 7-11מצב קיים
תמ"א 38
98
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' מבצע קדש – 13-17מצב קיים
תמ"א 38
99
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אלי כהן – 21-23מצב קיים
תמ"א 38
100
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' לוי אשכול – 6מצב קיים
תמ"א 38
101
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אחוזה – 26מצב קיים
תמ"א 38
102
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' המעלות – 12מצב קיים
תמ"א 38
103
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' אנילביץ' – 15-17בסיום החיזוק/שיפוץ
תמ"א 38
104
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קרן היסוד – 30-32מצב קיים
תמ"א 38
105
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' קרן היסוד – 9מצב קיים
תמ"א 38
106
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' השרון – 14מצב קיים
תמ"א 38
107
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' השרון – 16מצב קיים
תמ"א 38
108
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' מבצע קדש – 19-21מצב קיים
תמ"א 38
109
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' ז'בוטינסקי – 8מצב קיים
תמ"א 38
110
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
רח' המעפילים – 3מצב קיים
תמ"א 38
111
עיריית רעננה – אגף ההנדסה
תמ"א 38
112