Transcript Här
VÄLKOMMEN TILL FALKENBERGSHUS NR 6!! Vi i styrelsen hälsar Dig välkommen som medlem och delägare i föreningen. Vi tror att du kommer att trivas i vår förening. Vi bor i ett välskött område och föreningen har god ekonomi. Låt oss tillsammans arbeta för att det skall bli ännu bättre! 2 Föreningen består i nuläget av 286 bostadsrätter och 15 små (20m ) hyreslägenheter. Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. I den tekniska förvaltningen ingår fastighetsskötsel. För allas trivsel är det viktigt att du tar del av den information som du har i din hand. Vi har alla ett gemensamt ansvar! Varje år hålls en årsstämma där du har möjlighet att ta del av och påverka verksamheten. Vid årsstämman väljs styrelse för föreningen. Det är därför viktigt att du kommer till årsstämman. Medlem som önskar få visst ärende behandlat vid ordinarie årsstämma skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen senast den 31 juli. Om du mellan årsstämmorna har något som du vill att styrelsen skall veta eller göra, kan du skriva ett brev och lämna detta på Riksbyggens kontor Kärrets väg 3 D. Det går också bra att skicka e-post till föreningen, [email protected] Vi har även en hemsida: www.fbghus6.se ALLMÄN INFORMATION TILL MEDLEMMARNA I FÖRENINGEN. Felanmälan All felanmälan gör ni till Riksbyggens servicenummer 0771-860 860 som är öppet dygnet runt. Här får ni även hjälp med frågor om störningar, hyror, fonder mm. Efter ni har gjort en felanmälan kommer ni att bli kontaktad av Riksbyggens fastighetsskötare. Riksbyggens kontor och fastighetsservice Riksbyggen Falkenbergshus nr:6 Sida 2 av 4 I vår förening ligger även Riksbyggens områdeskontor på Kärrets väg 3D. Kontorets öppet och telefontider är tisdagar och torsdagar mellan kl. 08.00 - 1130. Telefonnumret till kontoret är 0346-17471. Skador Bostadsinnehavaren är skyldig att snarast anmäla skador på fastigheten eller lägenheten. Skador som i sin tur kan medföra allvarliga följdskador t.ex. skadedjur, skall omedelbart anmälas till Riksbyggens servicenummer 0771-860 860 Jouruttryckning När ni ringer felanmälan på kvällar och helger är det betydligt dyrare och detta bör undvikas om det inte är akut. Försäkringsskydd Den försäkring på fastigheten som föreningen har hos Länsförsäkringar, innebär att skador som uppkommer på själva fastigheten, t ex p.g.a. brand eller vatten, ersätts. Denna försäkring täcker däremot inte skador på den boendes egendom. Det innebär att den boende i eget intresse bör försäkra sitt lösöre genom hemförsäkring. Föreningen betalar kollektivt bostadsrättstillägg. Skadedjur Föreningen har genom sin fastighetsförsäkring i Länsförsäkringar ett avtal med Inspectera HK AB som omfattar sanering av ohyra, samt reparation av skador orsakade av vägglöss, kackerlackor, husbock, hästmyra etc.. Anmälan görs på Inspecteras servicenummer 020-59 00 10. Persienner Föreningen bekostar reparation av snöre, stegband och vridband till de persienner som installerades vid fönsterbytet. Nya persiennlameller bekostas ej av föreningen. Tvättstuga Tvättstugan finns på gården mellan Brattens väg 10 och Kärrets väg 7 har följande öppettider: måndag, onsdag torsdag, fredag, lördag söndag 06.00-24.00 tisdag 10.00-24.00 Bokning sker i tvåtimmarspass, det går att boka två pass efter varandra (4 timmar) 15 tvätt-pass i månaden per lägenhet. Röd passerbricka krävs för tillträde och bokning i tvättstugan. För bokning av grovtvätt gäller tre timmar per gång maximalt två gånger / månad. Var noga med att rengör efter dig i tvättstugan, ludd på torktumlaren tas bort efter användning. Motionshall och bastu Motionshall med bordtennisbord, motionscyklar, promenadband, roddmaskin, ribbstol, gym.matta, crosstrainer, hantlar, pilatesboll samt bastu finns i källarplan på Kärrets väg 11. Nyckel finns att köpa på fastighetsskötarens kontor. Nyckeln återlämnas vid avflyttning! Bastun har följande öppettider: Damer Herrar Familjebastu Familjebastu Torsdagar Fredagar Lördagar Söndagar kl. 15.00-20.00 kl. 15.00-20.00 kl. 10.00-20.00 kl. 10.00-20.00 Bokningslista för familjebastu finns vid bastun. Användare förväntas hålla lokalerna i god ordning. Använda redskap återställs. Rökning är ej tillåten. Barn får ej vistas i lokalerna utan vuxens sällskap! Tv kanaler genom Tele2 Föreningen är inkopplad på Tele 2 kabelnät. I föreningens avtal med Tele 2 ingår service av hela föreningens TV-nät. SVT1, SVT2, TV4, SVT24, BARNKANALEN/KUNSKAPSKANALEN, TV6, TV7 , TV8, TV10, Star, samt 3 st valfria intressepaket samt en digitalbox distribueras utan kostnad till samtliga boende (betalas via hyran) Avtal för de övriga tillgängliga satellitkanalerna får varje medlem träffa individuellt med Tele2. Tänk på att du måste ha tv-licens. Internet och bredbandstelefoni distribueras och hanteras av Tele 2, där föreningen betalar internetkostnaden upp till 100Mbit. Bredbandstelefoni ingår inte i föreningens avtal med Tele2, utan måste beställas av den enskilda bostadsrättsinnehavaren. Tele 2 Kundtjänst 0772 – 252 525 Riksbyggen Falkenbergshus nr:6 Sida 3 av 4 Antenner Antenner av olika slag t.ex. paraboler och dylikt på balkonger är förbjudna Central-antenn för tv och radio samt anslutning bredband finns i fastigheten. Energi & Uppvärmning Energin kostar alltmer. Hushålla därför med el och vatten för att hålla kostnaderna nere. Använd lågenergilampor där det går. Stäng av värmeelementet när du vädrar och vädra kort och intensivt hellre än att låta en springa stå öppen, då uppvärmning betalas kollektivt. Boulebana Boulebana finns, jämte Måsa-Brittas väg 3D. Boulebanan är endast avsedd för boende och deras gäster. Räfsa för boulebanan finns på Måsa-Brittas väg 5C. Cykelgarage Det finns flera cykelgarage inom området. Använd det som finns närmast din bostad. Garagen är avsedda för boende som använder sina cyklar. För övriga gäller att cyklarna förvaras i respektive boendes eget förråd. För korttidsparkering finns cykelställ vid varje entré. Garageplats Det finns plats att hyra av föreningen för bilar och motorcyklar. Anmälan sker till Riksbyggens kontor. Kärrets väg 3D. Telefon 0346-17471. Övernattningslägenhet En övernattningslägenhet finns att hyra. Den får hyras av gäster till de som bor i föreningen. Kostnaden är 175 kr/dygn, högst fyra dygn i rad. Detta vid fyra olika tillfällen per år. En deponeringsavgift på 175 kr/dygn tas ut utöver hyran. Denna återbetalas om städningen godkänts och ingenting blivit förstört. Bokas genom ordföranden. Samlingslokal ( Träffpunkten ) En samlingslokal finns att hyra för boende i föreningen med plats för ca 40 gäster, utrustad med porslin och tillbehör. Kostnad 275 kr/ dygn. En deponeringsavgift på 275 kr tas ut utöver hyran. Denna återbetalas om städning godkänts och ingenting blivit förstört. Bokas genom ordföranden. TRIVSELREGLER Motorfordonstrafik Bil- och motorcykeltrafik inom bostadsområdet är förbjuden. Undantag gäller utryckningsfordon, arbetsfordon, fordon för hemtjänsten samt transporter till och från fastigheterna. Maxhastighet 5 km/tim, ”promenadfart” För lastning och lossning får tillfälligtvis fordon uppställas på områdets asfaltytor. All parkering på gräsytor är ej tillåten. Grindarna kan öppnas med lägenhetsnyckeln. Dessa bestämmelser har tillkommit med avsikt att skapa en trivsam och säker miljö för de boende. Renovering av lägenhet Större förändringar av lägenheten får endast ske efter tillstånd av styrelsen. Detta gäller även åtgärder utomhus, såsom uppsättande av plank eller dylikt. Riktlinjer för detta finns att få hos styrelsen. Renovering av våtutrymme får endast utföras av auktoriserad fackman. Husdjur Riksbyggen Falkenbergshus nr:6 Sida 4 av 4 Rastning av hundar får inte ske inom området. Det är vidare förbjudet att låta djur springa lösa inom området. De skall vara kopplade när de lämnar lägenheten, och detta gäller således även i trapphusen. Mattpiskning Skakning och piskning av mattor från balkonger är förbjudet. Det finns särskilda piskställningar inom området. Musikanläggningar m.m. samt oväsen Det är förbjudet att ha så hög volym på musikanläggningar, TV, radio eller motsvarande att grannarna störs. Detsamma gäller störande ljud i övrigt. Förbud mot störande ljud gäller såväl inom som utanför lägenheten. Kl. 22 - 07 gäller max 55 decibel i ljudnivå! Fågelmatning Ej tillåtet att mata/vattna fåglar från lägenheterna. Salmonellarisk! Kan även dra till sig råttor mm. Grillning Grillning är tillåten. Den får dock endast ske när vind- och väderförhållanden tillåter, så att de närboende ej får obehag av rök och grill-os som lätt sugs in i lägenheterna via fönster och ventiler. Trapphusen Trapphusen får inte användas som förvaringsutrymme för t ex cyklar, barnvagnar, dörrmattor eller andra föremål. Det är dock tillåtet att placera en rullator i trapphuset på ett sätt som inte stör övriga boende. Rökning är inte tillåten i trapphusen. Det finns en askkopp utanför varje entrédörr. Uteplats För skötsel av uteplats på bottenvåningarna ansvarar lägenhetsinnehavaren. Dessa ytor skall hållas i gott skick och fria från skräp och dylikt. Om detta missköts kan styrelsen besluta att ovanstående återställs i gott skick på lägenhetsinnehavarens bekostnad. Miljöhus Miljöhus får endast användas för sorterade hushållssopor. Lysrör, glödlampor och batterier kan också lämnas i därför avsedda behållare. Wellpappkartonger skall skäras upp och packas ihop så de blir platta (ev. cellplast och plast läggs i hushållssoporna). Mjölk- och juiceförpackningar samt andra förpackningar skall packas ihop så de blir platta. Plastkorkarna skall vara avtagna. I kompostmaskinen skall bara läggas matrester samt servetter och hushållspapper samt papperspåsen som man sparar matresterna i. Inga plastpåsar och dylikt. Alla andra slag av skräp och avfall, hänvisas till vår kommunala soptipp. Dessa trivselregler gäller tillsammans med föreningens stadgar och gällande lagstiftning. Falkenberg Oktober 2014 Styrelsen