Transcript Så vårdar vi vårt hus - Riksbyggens BRF Stockholmshus nr 37

Uppdaterad 2011-02-22
Så vårdar vi vårt hus
Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 37
Fatburs Kvarngata 2-14
Information till boende
I denna skrift har vi i styrelsen sammanställt värdefull och viktig information
till boende i föreningens hus. Här finns både praktiska upplysningar om
lägenhetens skötsel, fritidslokaler, gemensamma utrymmen, sophantering
och sådant som är viktigt att känna till och iaktta för vår gemensamma trivsel.
Föreningens styrelse
Föreningens styrelse väljs en gång om året på föreningsstämman. Styrelsen har ansvar för
förvaltningen av fastigheten, föreningens viktigaste tillgång.
Stadgarna styr
Det är bostadsrättslagen (1991:614) och föreningens stadgar, ”Stadgar för Riksbyggens
Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 37” som utgör grunden för föreningens verksamhet
tillsammans med de beslut styrelsen fattar om förvaltningen.
www.stockholmshus37.se
1
Uppdaterad 2011-02-22
www.stockholmshus37.se
2
Uppdaterad 2011-02-22
Så vårdar vi vårt hus – innehållsförteckning
1 Grunderna för medlemskap i Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 37
2 Fastighetsförvaltning
3 Felanmälan
4 Vårt hus – ett gemensamt intresse som kräver att vi visar hänsyn
5 Husets utrymmen är till för alla
6 Praktiska frågor
7 Lägenhetens skötsel
8 Lägenhetsreparationer – ansvarsfördelning
9 Riktlinjer vid ändringar/tillägg i bostadsrätt
10 Särskilda frågor
Slutord
www.stockholmshus37.se
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
12
3
Uppdaterad 2011-02-22
1 Grunderna för medlemskap i Riksbyggens
Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 37
1.1 Bostadsrättsinnehavarens rättigheter och skyldigheter
Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som upplåter lägenheter med bostadsrätt i
huset på Fatburs Kvarngata 2-14. Bostadsrätten är en nyttjanderätt till en lägenhet utan
tidsbegränsning. Den kan under vissa förutsättningar förverkas, till exempel om
månadsavgiften inte betalas i tid eller om bostadsrättsinnehavaren stör grannarna. De
rättigheter och skyldigheter som bostadsrättsinnehavaren har finns beskrivna i § 30 i
föreningens stadgar. I paragrafen redovisas vad som hör till lägenhetsinnehavarens ansvar och
vad som är föreningens ansvar. En del av dessa frågor behandlas närmare i avsnitt 9.
1.2 Styrelsens ansvar
Styrelsen väljs på föreningens årsstämma av föreningens medlemmar. Styrelsen träffas
regelbundet under året och ansvarar för såväl den ekonomiska som den praktiska
förvaltningen av fastigheten. Närmare information om fattade beslut ges i ”Vi och vårt hus”
samt på föreningens hemsida, www.stockholmshus37.se. Styrelsens ledamöter kan också
informera om olika frågor vid direktkontakter.
1.3 Andrahandsuthyrning
Det krävs styrelsens godkännande för att hyra ut lägenheten i andra hand. Lämna en skriftlig
ansökan i god tid till styrelsen om du har för avsikt att hyra ut lägenheten. I ansökan ska du
ange dina skäl för uthyrningen, till vem du avser att hyra ut den och under vilken tidsperiod
andrahandsuthyrningen ska ske. Om lägenheten hyrs ut utan tillstånd kan det leda till att
bostadsrätten förverkas.
1.4 Skyldighet att sköta och underhålla sin lägenhet
Sammanfattningsvis kan sägas att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för
•
Ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak
•
Inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten
•
Glas i fönster och dörrar
•
Lägenhetens ytter- och innerdörrar
1.5 Ändringar i lägenheten
Bostadsrättsinnehavaren får göra förändringar i lägenheten, men styrelsens tillstånd krävs vid
väsentliga förändringar. Detta på grund av att styrelsen har ett ansvar för hela husets bästa.
Styrelsen godkänner normalt en begäran om ändring under förutsättning att den inte medför
skada på föreningens hus eller är till men för annan medlem. Se riktlinjer i avsnitt 9.
1.6 Information
Vid några tillfällen varje år delar styrelsen ut informationsbladet ”Vi och vårt hus” till
samtliga medlemmar. Föreningen har också en hemsida: www.stockholmshus37.se
1.7 Trappombud
I varje trappuppgång finns ett trappombud som är till för att öka trivseln i varje uppgång. Om
du skulle vilja ordna t.ex. ett eftermiddagsfika eller en glöggträff för dina grannar så ta
kontakt med ditt trappombud.
www.stockholmshus37.se
4
Uppdaterad 2011-02-22
2 Fastighetsförvaltning
Styrelsen är ansvarig för förvaltningen av fastigheten. Föreningen har en
vicevärdsfunktion som har ett dagligt ansvar för huset och kan kontaktas när du har
frågor eller om problem uppstår. Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Riksbyggen
om ekonomisk och teknisk förvaltning. Här nedan följer adresser till dem som du i olika
sammanhang, beroende på vad det gäller, ska ta kontakt med.
Riksbyggen
Telefonnummer till Riksbyggen dygnet runt, tel 0771-860 860
Förvaltare
Daniel Eriksson, Riksbyggen, tel: 602 36 57
[email protected]
Ordförande
Anita Eriksson, Fatburs Kvarngata 4, 2 tr. Tel: 070-316 06 75
Vice värd:
Jan Stellan, Fatburs Kvarngata 10. Tel: 070-221 99 33
Trappombud
I din trappuppgång finns det ett trappombud som kan kontaktas och bistå med hjälp
Nr 2
Sverker Lindström
Nr 4-6
Gunnar Eklund
Nr 8
Kaj Majuri
Nr 10
Arne Flink
Nr 12
Christina Winberg
Nr 14
Soili Bisi-Ström
www.stockholmshus37.se
5
Uppdaterad 2011-02-22
3 Felanmälan
3.1 Riksbyggens felanmälan
Fel anmäls till Riksbyggens felanmälan, tel. 0771-860 860 . Numret är öppet dygnet runt och
är därmed även det nummer som ska användas vid utryckningar under jourtid, t.ex. vid akut
översvämning. Tänk på att utryckningar på jourtid kostar extra. Du kan också felanmäla via
e-post: [email protected] eller via formulär, www.riksbyggen.se . Kontakta
gärna någon av vicevärdarna om du känner dig tveksam om vart du ska vända dig.
3.2 Lägenheten
Reparationer av lägenheten betalas i allmänhet av bostadsrättsinnehavaren. I avsnittet
”Lägenhetsreparationer” på sidan 10 redovisas de åtgärder som utförs på föreningens
bekostnad. Vid tveksamhet rådfråga Riksbyggens felanmälan eller någon av vicevärdarna..
3.3 Trapphus, tvättstugor och andra allmänna utrymmen
Fel anmäls genom att ett skriftligt meddelande läggs i brevlådan, som är märkt 0 och som
finns i entréplanet nr 4. Uppge alltid:
•
Hur felet yttrar sig, vari problemet består
•
Precisera noga var felet finns, t ex höger tvättmaskin i tvättstugan i nr 4
• Uppge ditt namn, lägenhetsnummer, telefonnummer, datum
Sätt även en lapp vid problemstället att felanmälan är gjord, med datum och namn. Vid fel
som omgående måste åtgärdas, ring Riksbyggens felanmälan,
tel. 0771-860 860 .
3.4 Hissar
Brådskande fel som kräver OMEDELBAR åtgärd, t ex hisstopp, anmäls till Hissjouren
Ekmans AB tel. 08-38 02 00. För mindre brådskande fel gäller samma förfarande som ovan.
3.5 TV-bilden
Kontrollera i första hand att det inte är sändningen det är fel på. Om inte, hör med dina
grannar för att få reda på om de har samma problem. Har de det, finns troligen felet i husets
kabel-TV-anläggning. Ring i så fall Com Hem, tel. 0771-55 00 00.
3.6 Internet-uppkopplingen
Om fel uppstår i Internet-uppkopplingen vänder man sig, beroende på vilket avtal man ingått,
antingen till Bredbandsbolagets support, tel. 020-71 00 70 eller Com Hem, tel. 0771-55 00 00.
Frågor av typ ”var sitter uttaget”, eller ”vad krävs för extra utrustning” kan ställas till Kaj
Majuri i nr 8.
www.stockholmshus37.se
6
Uppdaterad 2011-02-22
4 Vårt hus – ett gemensamt intresse
I vårt hus, som vi äger gemensamt finns det 128 lägenheter och en rad
gemensamma utrymmen samt affärs- och förskolelokaler, som föreningen hyr ut.
Låt oss göra det trivsamt för varandra! Här kommer några förhållningsregler
som kan göra det lättare att leva i samma hus.
4.1 Entréer och våningsplan
Brandmyndigheten kräver att entréer och våningsplan hålls fria från barnvagnar, cyklar, skor,
mattor, leksaker, mm. Ett rökfyllt och mörkt trapphus kan vara farligt med lösa föremål i
vägen.
Var försiktig när du flyttar in eller ut, skada inte dörrar, entréer, trapphus och hissar. Koppla
inte ur entrédörrens dörrstängarfunktion.
4.2 Barnen
Lär barnen vikten av att skydda och vårda våra gemensamma utrymmen.
4.3 Husdjur och småfåglar
Matning av småfåglar är inte tillåten även om det är aldrig så kallt på vintern, eftersom det
lockar till sig råttor och andra skadedjur till vår fastighet. Inga husdjur får vistas på barnens
lekplatser eller rastas på gårdarna.
4.4 Portar och andra dörrar
Kontrollera att ytterporten stängs efter dig när du går ut eller in. Tänk också på att hålla
dörrarna till allmänna utrymmen låsta. Det förhindrar obehöriga att komma in och att barn
använder dessa utrymmen som lekplatser.
4.5 Hög musik och buller
Hög musik, borrningar i väggar och annat högt buller i lägenheten fortplantar sig lätt i huset.
Tänk på att grannarna kan bli störda. Störande ljudnivåer ska inte förekomma efter kl. 22. Vid
höga ljudnivåer, håll dörrar och fönster stängda. Ska du ha fest eller göra större reparationer,
är det bra om du informerar dina grannar i god tid. Skulle du ändå bli störd, tala med den som
stör. Ett vänligt påpekande brukar hjälpa. Det är inte tillåtet att störa grannarna genom att sena
kvällar, nätter och tidiga morgnar t ex bada, använda hushållsmaskiner eller spela musik högt.
Arbeten med störande moment, t.ex. användning av borrmaskin, får inte påbörjas före kl. 8.00
och ska avslutas före kl. 20.00.
4.6 Omsorg och ordning
Trivseln ökar genom att alla hjälper till att hålla ordning och rent i våra gemensamma
utrymmen.
I grovsoprum och returpappersrum finns anvisningar om var du kan lägga vad.
Det är inte tillåtet att parkera motorcyklar o dyl på gårdarna, i portikerna eller i fastigheten.
4.7 Balkonger
Det är inte tillåtet att på balkongen grilla, hänga balkonglådor på utsidorna, måla tak och
innerväggar, borra hål i väggarna, skaka mattor eller förvara en massa prylar. Balkongskydd
bör användas med omdöme.
www.stockholmshus37.se
7
Uppdaterad 2011-02-22
Bygglov finns för inglasning av balkongerna med tak. Ta kontakt med styrelsen. Den som vill
ha sin balkong inglasad bekostar detta själv och installationen av ramlöst glas ska utföras av
WEPAB Plåtmonteringar AB.
5 Husets utrymmen är till för alla
Det finns flera olika lokaler som de boende har möjlighet att låna. Gemensamt för alla
lokalerna är att den som lånar lokalen ska städa efter användning.
5.1 Bastu
Bastun som finns i nr 14, plan -2 bokas på en lista som sitter på dörren till bastulokalen.
Bastun bokas för ett tillfälle åt gången. Nyckel utkvitteras mot avgift hos Kaj Majuri i nr 8.
5.2 Cykel- och barnvagnsrum
Det finns cykel- och barnvagnsrum i gatuplan och plan -2. Du som använder cykeln sällan,
använd utrymmena på plan -2 i första hand. Barnvagnsrummen är också plats för barncyklar.
5.3 Fritidslokal
En fritidslokal finns i nr 14, plan -2 och bokas på en lista som sitter på dörren. I första hand
lämnar Kaj Majuri i nr 8 ut nyckel. I andra hand kontakta någon annan i styrelsen. I
fritidslokalen finns ett pingisbord. Nyckel för pingisspel bokas/hämtas hos Per Johansson i
nr 12. Fritidslokalen får användas senast till kl. 22.00.
Fritidslokalen lånas inte ut till kommersiell verksamhet.
5.4 Hobbylokal
En hobbylokal finns i nr 2, plan -2. Nyckel utkvitteras mot avgift hos Kaj Majuri i nr 8.
5.5 Piskrum
Anordning för mattpiskning finns inne i tvättstugan i nr 8 och 10, plan -2.
5.6 Tvättstugor
I varje port finns en tvättstuga. Tid bokas med en låscylinder med lägenhetens nummer. Alla
tvättstugor är allas, vilket innebär att det går bra att boka tid i vilken av tvättstugorna som
helst. Hushållsnyckeln, märkt ”HH”, används för att komma in i tvättstugorna. I nr 12, plan 1
finns en grovtvättstuga där mattor, filtar och liknande ska tvättas. Bokning sker med hjälp av
en papperslapp med lägenhetsnumret angivet som sätts i bokningstavlan.
Tvättstugan är avgiftsfri. Endast bostadsrättsinnehavare får nyttja tvättstugorna. All tvätt sker
på egen risk. Bygel-bh måste tvättas i tvättpåse, för annars går tvättmaskinerna sönder.
Den som använder tvättstugan svarar för städningen efter avslutad tvättning. Torkskåpet,
diskbänken och tvättmaskinerna ska torkas av och tvättmedelsfacken rengöras. Golvet sopas
och våttorkas vid behov. Torktumlarfiltret borstas fritt från ludd.
Tvättstugan disponeras alla dagar kl. 07.00-22.00 i tretimmarspass. Kl. 22.30 slås strömmen
av. För att systemet med bokningstavla ska fungera är det nödvändigt att alla tar bort sin
bokningscylinder från tavlan när den bokade tiden är utnyttjad och inte bokar ny tid förrän
vederbörande är säker på att tiden ska användas. Bokas inte ny tid bör cylindern placeras på
”Park”. Bokad tvättid som inte tagits i anspråk efter en timme får användas av annan boende.
Inga husdjur får vistas i tvättstugorna eftersom pälsallergiker kan bli sjuka.
www.stockholmshus37.se
8
Uppdaterad 2011-02-22
6 Praktiska frågor
6.1 Hushållssopor
Sopnedkastet är endast avsett för hushållsavfall. Glas, batterier och annat miljöfarligt avfall
ska aldrig slängas i sopnedkastet utan lämnas vid närmaste återvinningsplats. Det som slängs
ska vara väl emballerat för att inte orsaka stopp i sopnedkastet.
6.2 Returpapper
Tidningar och wellpapp läggs i olika, märkta, kärl i returpappersrummet utanför port nr 2,
gatuplanet. Kartonger ska vikas ihop och vid behov skäras i bitar. Plast- och frigolitemballage
ska till grovsoprummet. Även annat plastavfall ska till grovsoprummet. Det innebär extra
kostnader för föreningen om det blandas med returpapper!
6.3 Grovsopor
För grovsopor finns ett särskilt grovsoprum utanför nr 12, gatuplanet. Även plast- och
frigolitemballage lämnas här, dock ej wellpapp, se ovan.
6.4 El- och elektronikavfall
El- och elektronikavfall som inte är skrymmande kan lämnas i grovsoprummet utanför nr 12.
Det gäller t ex mindre radio- och videoapparater, datorer, monitorer, skrivare, klockor,
elvispar, hårtorkar, elektriska leksaker, ficklampor, småbatterier, lysrör, glödlampor och
motsvarande. Skrymmande elektronikavfall såsom spisar, tvättmaskiner, torktumlare
och kyl och frys får inte lämnas här utan ska forslas till kommunens
återvinningsstationer. Sådant avfall orsakar föreningen extra kostnader för bortforsling.
6.5 Återvinningsplatser och miljöfarligt avfall
Kommunens gröna återvinningsbehållare för glas och metall finns närmast på Tantogatan,
Timmermansgatan och på Ringvägen vid Zinkensdamms IP. Miljöfarligt avfall som batterier,
färg, kemikalier med mera lämnas vid särskilda miljöstationer, till exempel i Östberga eller på
Norra Stationsgatan.
6.6 Kabel-TV
Föreningens kabel-TV-leverantör är Com Hem. I föreningens avtal ingår Com Hems
basutbud. Önskar man som enskild bostadsrättsinnehavare ha fler kanaler går det bra att
kontakta Com Hem, tel. 0771-55 00 00 eller www.comhem.se. Det är inte tillåtet att sätta upp
parabolantenn på fastigheten.
6.7 Bredbandsnät
Ett eget bredbandsnät är installerat i föreningens fastighet. För närvarande har föreningen
avtal med Bredbandsbolaget som således är kontrakterad operatör. Information om de tjänster
som erbjuds finns hos Bredbandsbolaget på www.bredbandsbolaget.se eller hos kundtjänst,
tel. 020-71 00 70. Bredbandsanslutning är också möjlig via Com Hem.
6.8 Garage
Vår förening är medlem i Södra Stations Garagesamfällighet, som har ca 700 platser i
området. Uthyrningen sköts av Qpark AB, vars kundtjänst kan kontaktas på www.q-park.se
eller via tel. 0771-96 90 00. Tänk på att uppge att du bor i vår förening när du hyr garageplats,
eftersom du har rätt till reducerad avgift.
www.stockholmshus37.se
9
Uppdaterad 2011-02-22
www.stockholmshus37.se
10
Uppdaterad 2011-02-22
7 Lägenhetens skötsel – tips
7.1 Tvättmaskin
Vid tvättmaskinens avloppsrör invid golvet finns ett vattenlås. Detta lås måste regelbundet
kontrolleras så att inte smuts orsakar stopp i röret med översvämning som följd. Om du inte
har tvättmaskin, häll regelbundet vatten i avloppsröret så förhindras att vattenlåset torkar ur
och att dålig lukt uppstår.
7.2 Vattenlås och golvbrunnar
Golvbrunnar och vattenlås under handfat behöver rensas då och då för att det inte ska bli
stopp. Skruva av nederdelen, lyft ur vattenlåset som sedan görs rent och återmonteras. Låset
kan ha kärvat fast, varför en tång kan behöva användas. Om ett avlopp används sällan kan det
hända att vattnet i vattenlåset dunstar bort så att det blir dålig lukt. Fyll på nytt vatten.
7.3 Filterrengöring
I varje lägenhet finns flera filter som ska rengöras minst en gång per år. Filtren sitter i de
luftinblåsningsdon som finns på golvet under elementen. Rengör filtret då och då. På
framsidan av donet (inblåset) sitter två stjärnskruvar som skruvas ur, så att plåtöverdelen kan
lyftas bort och filtret blir åtkomligt. Rengör filtret i varmvatten och lite diskmedel och torka
rent donet. Montera tillbaka. Klart!
Tänk på att även spiskåpans filter ska rengöras regelbundet. Filtret behöver också bytas då
och då. Finns att köpa på El- & Digitalservice E.D.S AB, Ringvägen 17.
Tips!
Om du undrar över något kan du alltid ta kontakt med vicevärd eller ordförande.
www.stockholmshus37.se
11
Uppdaterad 2011-02-22
8 Lägenhetsreparationer – ansvarsfördelning
De problem som kräver åtgärder och har markerats med kryss i den här sammanställningen
ingår i föreningens ansvar. Behövs en sådan åtgärd ska felanmälan göras till Riksbyggen. Se
under rubriken fastighetsförvaltning. Är åtgärden markerad med kryss belastar kostnaden
föreningen. Även fel som saknar kryss i rutan kan åtgärdas av Riksbyggen, men då på
bostadsrättsinnehavarens bekostnad.
Problem och åtgärder
VVS
Ompackning av blandare och kranar.
Rensning av golvbrunnar, vattenlås och
avloppstick.
Justering av WC, spolanordningar, flottörer och
kopplingsrör till WC.
Justering av radiatorventil (handdukstork).
Justering av bottenventiler i tvättställ,
disklådor, utslagsbackar och badkar samt
utbyte av proppar.
Justering eller utbyte av handduschar,
duschslangar och torkhissar.
Trasiga till- och frånluftsdon.
Köksfläkt; justering eller utbyte av vred.
Avstängning av stam för blandarbyte.
Spisar
Justering eller utbyte av strömbytare, plattor,
lampor och termostater.
Justering eller utbyte av handtag.
Justering av luckor.
Kylskåp,
kyl-frys
Justering eller utbyte av kyl/frys, termostater,
kylsystem, dörrlister, dörrlås, hyllfack och
lampor.
Dörrar
Justering av lås och reglar i ytterdörr samt
brevinkast.
Reparation, utbyte av ringklocka.
Fönster,
balkongdörrar
Justering eller utbyte av vred och
uppställningsdon för fönster.
Justering av espangoletter.
El
Justering eller utbyte av strömbytare,
vägguttag, kronkontakter och glober.
Byte av huvudsäkring.
www.stockholmshus37.se
Ansvar Anmärkning
X
X
X
X
X
12
Uppdaterad 2011-02-22
Övrigt
Uppsättning av namnskylt på brevlåda och
trapphustavla.
Justering, komplettering, byte av beslag till
inredning, skåp och hatthylla.
www.stockholmshus37.se
X
Gäller ej andrahandsuthyrning
13
Uppdaterad 2011-02-22
9 Riktlinjer vid ändringar/tillägg i bostadsrätt
9.1 Lägenheten – en del av fastigheten
Att inneha en bostadsrätt innebär att man är medlem i en bostadsrättsförening som äger
fastigheten och att man har nyttjanderätt till ”sin” lägenhet. Samtidigt äger man en ekonomisk
andel i bostadsrättsföreningen.
Innebörden av detta är att vi, som bostadsrättsinnehavare, måste iaktta vissa regler i samband
med att vi planerar att renovera, bygga om eller bygga till ”vår” lägenhet.
9.2 Väsentliga kontra icke väsentliga förändringar
Bostadsrättsinnehavaren får göra förändringar i lägenheten. I våra stadgar regleras vilka delar
av lägenheten som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för, nedan omnämnda som ”Icke
väsentliga förändringar” och vilka delar av lägenheten, som bostadsrättsföreningen ansvarar
för. Ingrepp i de delar, som bostadsrättsföreningen ansvarar för, är nedan omnämnda som
”Väsentliga förändringar” och kräver tillstånd av styrelsen innan åtgärden vidtas, se § 32 i
våra stadgar.
9.3 Exempel på icke väsentliga förändringar –
bostadsrättsinnehavaren ansvarar
•
•
•
•
•
Tapetsering och målning
Inläggning av parkettgolv (löst golv)
Målning/byte av köksinredning
Utbyte av kakel, bänkskivor, diskbänk och blandare i köket
Utbyte av sanitetsvaror
Observera att ingrepp i bad-/duschrum och kök i samtliga fall kräver att installationerna utförs
fackmannamässigt. Tänk på att man som bostadsrättsinnehavare ansvarar för yt- och
tätskikten i bad-/duschrum. Vid våtrumsarbeten ska auktoriserad entreprenör som är ansluten
till GVK (Golvbranschens Våtrumskontroll) eller till PER (PlattsättningsEntreprenörers
Riksförening) anlitas, alt. arbeta enligt deras föreskrifter. Vissa ingrepp kan innebära
väsentliga förändringar som kräver tillstånd från styrelsen för att få utföras, se nedan.
9.4 Exempel på väsentliga förändringar –
bostadsrättsföreningen ansvarar
Väsentliga förändringar är till exempel alla ingrepp i befintliga ledningar avseende avlopp,
värme, vatten eller ventilation. Fläktdrivna spiskåpor får absolut inte anslutas till
utsugningskanalen. Förändring av rumsindelning är ett annat exempel.
OBS! Ingrepp i bärande konstruktioner kräver bygganmälan/bygglov.
Efter genomfört arbete ska väsentliga förändringar besiktigas av Riksbyggen. För detta
debiteras bostadsrättsinnehavaren ett självkostnadspris per timme.
9.5 Samråd med styrelsen
Om bostadsrättsinnehavaren känner osäkerhet om en planerad åtgärd fordrar styrelsens
tillstånd, dvs. om åtgärden ligger i gränszonen mellan icke väsentliga eller väsentliga, åligger
det bostadsrättsinnehavaren att samråda med styrelsen innan åtgärden vidtas.
www.stockholmshus37.se
14
Uppdaterad 2011-02-22
www.stockholmshus37.se
15
Uppdaterad 2011-02-22
10 Särskilda frågor
10.1 Hemförsäkring
Lägenhetsinnehavare ansvarar själv för att bostaden är hemförsäkrad. Styrelsen har kollektivt
tecknat den tilläggsförsäkring för bostadsrätter som täcker den egendom som tillhör
bostadsrättsföreningen, men som bostadsrättshavaren har underhållsansvar för enligt
bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Försäkringen omfattar även egen bekostad fast
inredning i bostaden. Försäkringen betalas av föreningen. Detta innebär att ingen medlem
behöver teckna egen bostadsrättstilläggsförsäkring.
10.2 Pantsättning
Vid frågor om pantsättning av lägenheten kontakta Riksbyggen Ekonomicenter, EKC
Box 540, 721 09 Västerås. Telefon: 0771-860 860 Fax: 021-40 85 60 E-post:
[email protected]
10.3 Betala via autogiro
Med autogiro kan du som medlem förenkla betalningen av månadsavgiften. Avgiften dras då
från ditt konto automatiskt omkring den sista i varje månad och den kommer därmed
garanterat att betalas i tid. För att få blankett för ansökan om autogiro, kontakta
Riksbyggen . . EKC bostadsadministration, tel: 0771-860 860 med e-postadress
[email protected] .
Slutord
Har du funderingar eller åsikter om denna skrift? Ifall det gäller någon av styrelsens regler för
de boende, kontakta Anita som är ordförande. Om det gäller något språkligt eller om du har
någon idé om något mer som du tycker borde stå, kontakta Lena Emanuelsson i nr 8, som
ansvarar för nästa reviderade upplaga.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen i februari 2011 genom Lena Emanuelsson
www.stockholmshus37.se
16