Transcript Energiinformation

Falkenberg 2015-02-08
Information om Energieffektiviseringsprojektet
Här kommer en information om status i projektet. Delar av detta informerades
det om på stämman i december 2014.
Förutsättningar
 15 huskroppar, 48 trapphus, 301 lgh
 Byggår 1971-1974
 Direktverkande el för uppvärmning
 El för varmvattenproduktion
 Hushållselen (strömmen) ingår i månadsavgiften
 Frånluftsventilation
 5 pannrum med varmvattenberedning
Behov av underhåll/förbättring 2015-2019
BALKONGER
 Reparation av betong
 Utbyte av träpanel
TRAPPHUS
 Ny bättre belysning
 Nya lägenhetsdörrar
 Nya entrédörrar, nytt låssystem
 Nya takluckor
 Målning
 Postboxar
FASADER
 Utbyte av träpanel
 Fogning/lagning av balkar
 Översyn av läckor
INSTALLATIONER
 Nya radiatorer (element) kontinuerligt
 Nya utvändiga elskåp (är utdömda av Falkenbergs Energi)
 Byte av 1fas till 3fas i kök
 Nya elcentraler i lägenheter
10025 2.0 2.0
Behov av underhåll/förbättring 2019--STAMRENOVERING?
Riksbyggen ekonomisk förening
www.riksbyggen.se
Post: Kärretsväg 3D, 311 35 Falkenberg
Besök: Kärretsväg 3D
Växel: 0771-860 860
Org nr: 702001-7781
Styrelsens säte: Stockholm
Falkenberg 2015-02-08
Föreningens kostnader 2013
 Driftkostnaderna stod för 63% av totala kostnader
 Av dessa stod elkostnaden för 53% av driftskostnaden
(Finansiella poster, räntekostnader, stod för 11% av totala kostnader)
Varför energieffektivisering?
 Bra att börja med en investering som innebär minskade kostnader, dvs
föreningen sparar pengar! Minskade elkostnader på ungefär
2,5miljoner/år. Pengar som kan gå till annat underhåll se listan Behov
av underhåll/förbättringar 2015-2019.
 Vi har goda referensobjekt bla Falkenbergshus 5
 Energieffektiviseringen i sig föranleder inga avgiftshöjningar för
boende, tvärtom rustas föreningens ekonomi för kommande
utmaningar! Underhållsåtgärderna innebär däremot ökade kostnader.
 Låga räntor! Det är en bättre ekonomi med energismarta investeringar
då räntenivån kommer vara låg under en längre tid
 Stort underhållsbehov i föreningen. Bra att lägga in lämpliga delar av
detta i projektet, se nedan
Vad innefattas i projektet? (innehåller även underhållsarbeten)
 Borrning av bergvärmeanläggning till varje huskropp. Bergvärmen
används för uppvärmning av varmvatten samt till vattenburet
värmesystem i lägenheter. Värme och varmvatten kommer även i
fortsättningen att ingå i månadsavgiften
 Indragning av värmerör och nya radiatorer (element) i lägenheterna
 Nya friskluftsintag bakom radiatorerna (minskar kalldraget)
 Sanering av asbest bakom panel på balkongväggar samt utbyte av
befintlig panel på balkongerna. Tätning av otätheter på balkongväggar
(minskat drag)
 Nya apparatrum och fler cykelförråd
 Tilläggsisolering av vindarna
 Individuell mätning och debitering av hushållsel (strömmen). Boende
som förbrukar fler kWh än normen kommer att få betala för
merförbrukningen
 Uppgradering av 3-fasel till spis i kök
 Nya elcentraler i lägenheter
 Ev. solceller för delförsörjning av el (ej försäljning)
2 (3)
Falkenberg 2015-02-08
Tidplan
 Höst 2014- Vår 2015 Projektering
 Prel. mars/april. Utskick av information och infomöten i mindre
grupper i Träffpunkten inför beslut.
 Prel. april 2015 Extrastämma
 Höst 2015 Genomförande av referenshus (Måsa Brittas väg 7), samt
parallell färdigprojektering
 2016 färdigställande av projektet
Vi har möjlighet tillsammans!
 Vi har en välskött förening ekonomiskt!
 Att satsa på energieffektivisering är en god ekonomisk investering!
 Vi har kunskap att göra rätt saker!
 Vi bidrar till en bättre miljö genom att minska elförbrukningen!
 Vi kommer göra allt vi kan för att underlätta för boende under
projektet! Vi hjälper de gamla som behöver hjälp att flytta gardiner,
möbler mm under byggtiden.
 Vi ökar komforten i bostaden (mindre drag)!
 Föreningen blir mer attraktiv för nya köpare!
 Styrelsen och Riksbyggen ser projektet som ett jättebra och nödvändigt
projekt för såväl föreningen som för er boende. Vi hoppas att ni ställer
de frågor ni behöver för att förstå varför vi bör genomföra detta.
Vi återkommer med mer information den närmaste månaden. Vi lägger även
ut information på hemsidan www.fbghus6.se
Med vänlig hälsning
Riksbyggen
Jeanette Bertilsson
Tfn: 0346-17471
[email protected]
På uppdrag av Falkenbergshus 6 styrelse
3 (3)