Transcript 2013 Vi i 38-an juni.pdf

Medlemsblad för Riksbyggen brf, Göteborgshus 38
juni 2013
Vi i 38:an
Högtryckstvättar
Föreningen kommer att köpa in 1 stycken högtryckstvätt som kommer att finnas för utlåning
hos fastighetsskötaren. En deposition på 500 kr
ska lämnas som återfås vi återlämnande av hel
högtryckstvätt. Den kan hämtas ut och lämnas
på fastighetsexpeditionen på torsdagar kl 16
- 18. Vid återlämnande av hel och fungerande
maskin återfås depositionen på 500 kr.
Parkering i våra vändplatser och på våra gårdar
Vi kommer att utöka bevakningen i området
och vi kommer även att börja ge kontrollavgifter i samband med parkering på ej anvisad
plats. Dvs står du i vändplats, uppe på trottoaren på vändplats eller inne på gårdarna kommer
du att få en kontrollavgift. Detta gäller även
hantverkare som ej fått särskilt p-tillstånd av
styrelsen. Det är viktigt att ni meddelar era ev
hantverkare detta. Ni får kontakta styrelsen för
att få ett särskilt, tillfälligt tillstånd. Med detta
tillstånd betyder det inte att man får parkera på
våra gräsmattor eller gångbanor utan det gäller
i- och urlastning, parkering på gästparkering
utan att behöva erlägga avgift. Ytan där container står får även användas förutom de dagar då
container står där.
Vad är på gång?
Utbyte av elcentraler pågår. Detta beräknas
bli klart senast nästa vår.
Vi kommer omgående påbörja arbete med
stammar/avloppsrör under mark. Detta
kommer ej att påverka lägenheternas ytskikt.
Betongarbeten kommer att påbörjas på
samtliga källartrappor på radhusen samt
loftgångar och balkonger.
Arbete med takytor och bärverk är under
projektering.
Renovering av Kajutan kommer att påbörjas under hösten.
Panelen på carportar kommer att fortsättas
att bytas ut.
Blommar och buskar kommer att planeras
och en plan för hur vår utemiljö ska se ut i
framtiden håller på att arbetas fram.
Diskussion om möjlighet till fler parkeingsplatser förs.
Vi håller återigen på att omarbeta vår hemsida, den är inte klar än men håll utkik.
Viktiga kontaktuppgifter
Tråkigheter
Felanmälan fastighet
Dag och natt, felanmälan dygnet runt
0771-860 860
Hissen på Prilyckegatan 105 vandaliseras!
Någon har hoppat sönder sittbänken, spottat på
väggarna, hängt på hissdören så att den nästan
blivit förstörd mm. Detta kostar föreningen
väldigt mycket pengar, pengar som är dina som
boende och delägare i vår förening! Ni som
ser detta, rapportera till polis eller till styrelsen.
Fastighetskötare
Fastighetsskötare 031-571098
Telefontid 7-16
Exp tid tors 16-18
Prilyckegatan 105
E-post:[email protected]
Styrelsetelefonen samt bokning av
kajutan och lyan
031-571092 Mån-tor kl 18-20
E-post:[email protected]
(OBS! Bokning endast telefon)
Uthyrning p-platser
Henrik onsdagar kl 18-20 0768-232362
Jan onsdagar kl 18-20 0768- 231816
E-post:[email protected]
Badrumskö Just nu är det ingen kö!
[email protected]
031-7045540
Adresser:
Styrelselokal: Prilyckegatan 121
Kajutan: Prilyckegatan 91
Lyan: Lillekärr södra 176
Mail till styrelsen: [email protected]
Adress hemsida: gbghus38.com
Begära städning av återvinningsstation
0200 -880311, uppge nr 7781
(OBS! Det är ej förenings station utan
sköts av kretslopp, det är dem ni ringer)
Reparationsfond
Önskar ni ta ut er reparationsfond ska
ni kontakta Riksbyggen eller gå in på
riksbyggen.se och fyll i blankett, skriv ut
och skicka in till Riksbyggen.
Gräsmattorna bakom båda höghusen används
som askfat av vissa boende. Detsamma gäller
på LS 170, det ser inte trevligt ut! Askkoppar
kommer ej att sättas upp, alla plockar upp efter
sig själva och köper askfat till sina balkonger.
Vid inbrottsförsök på p-automaten, där flera
personer stod på sina balkonger och såg maskerade män försöka bryta sig in, var det ingen
som ringde polisen?! Vill du inte att någon ska
ringa om de försöker bryta sig in i din lägenhet
heller?
Det är inte ok att köra upp bilar eller andra
fordon på våra gräsmattor då detta förstör. Den
som gör det blir ersättningsskyldig för vad det
kostar att återställa gräsmattan. Detsamma gäller även om man placerar större saker utanför
tomten som påverkar gräsmattan. Skrivelser
om detta utfärdas.
Container 2013
Containern kommer i år på följande datum:
19 juni, 25 sept, 18 dec.
Som vanligt får enbart brännbart slängas där.
INTE FÄRG, GIPS, ELEKTRONIK OSV.
En container kommer som vanligt under dagen,
denna byts sedan till en ny så att man även kan
slänga på kvällen.
Hur fungerar det i en bostadsrättsförening?
Vi har förstått att många inte vet vad det innebär att bo i en bostadsrättsförening. Den som betalar
insatsen och blir godkänd i föreningen får nyttjanderätten till lägenheten och får en andel i föreningen som äger huset/husen.
Föreningen bestämmer över ekonomi och skötsel. Du betalar alltså ingen hyra för en bostadsrätt
utan en avgift som ska täcka kostnader för räntor och amorteringar på lån som föreningen har på
husen, samt underhåll och kostnader för förvaltning och entreprenörer. I vår förening har vi entreprenörer som sköter vår utemiljö, utbyten av takfläktar och elcentraler, renovering av badrum
(där det är byte från väggbrunn till golvbrunn), städning av tvättstugor för att ge några exempel.
För att få ner kostnader så skulle medlemmar kunna hjälpa till och göra vissa saker i föreningen.
Vi har några medlemmar som har och håller på att byta ut panelen på carportarna på Lillekärr
södra som exempel på detta.
Riksbyggen är vår förvaltare och innehar en plats i styrelsen som ledamot. Riksbyggen sköter
idag vår ekonomiska och tekniska förvaltning. Detta innebär att föreningen köper tjänster och de
sköter idag till exempel: avgifter, inkassoärenden, löner till personal, bokföring, årsredovisning
mm.
Underhåll och reparationer av lägenheten står DU själv för. En viss del av avgiften sätts undan
till en så kallad reparationsfond som du kan plocka ut från. Kontakta Riksbyggen om du vill göra
detta. Det är viktigt att du i din hemförsäkring har bostadsrättstillägg.Tänk på att anmäla till Dag
och natt och ditt försäkringsbolag om någon skada inträffar i din lägenhet.
Läs gärna mer på: http://www.bostadsrättslagen.se/innehall.html
http://www.riksbyggen.se/Rad-Svar/Fragor-och-svar/Bo-i-
bostadsratt/
Elförbrukning
Vår förening förbrukar näst mest el av samtliga Riksbyggenföreningar i landet!
Släck lampor när ni går ur rummen, använd
inte infravärme, byt ut till LED så mycket
som det går mm mm. Det finns massor att
göra och tänka på.
Motioner
Dags att lämna in motioner som ska röstas
igenom på årsmöte. Sista datum för inlämnade av motion är 31 juli. Skriv namn, datum
och lägenhetsnummer!
Uteplatser
Du som har uteplats är skyldig att hålla efter
den. Detta står i våra ordningsregler och
som medlem i vår förening är du skyldig att
följa dessa. Det innebär att gräset ska klippas
regelbundet, staket ska oljas och lagas,likaså
grindar, det ska se allmänt städat och trevligt
ut. Detta är självklart för de flesta men inte
för alla. Detta togs upp på extrastämman av
medlemmar som tycker det ser illa ut med
ovårdade uteplatser.
Tidigare undertecknades alltid skötselavtal
för uteplatser. Detta kommer att återupptas
pga misskötsel av vissa uteplatser.
Grannsamverkan
Var uppmärksam i föreningen! Det förekommer ju en del ”bus” och det är bra om
alla hjälps åt och håller koll och larmar om
något inträffar. I sommar kommer vi att ha
extra bevakning.
Fållan för trädgårdsavfall
Styrelsen har varit otydlig... Där får endast
trädgårdsavfall slängas och detta inkluderar
inte jord och grästuvor. Trädgårdsavfall är
nedklippta buskar, klippt gräs, plantor utan
större mängder jord. Den sista tiden har
mycket jord och stora grästuvor slängts där
och då måste det sorteras som blandat vilket
kostar 1200 kr per ton istället för 340 kr per
ton.
Styrelsen tycker inte att det är en rimlig kostnad för föreningen att bära då man kan lämna
detta själv gratis på Tagene. Du har sex fria
gånger att slänga skräp. Således är det EJ
tillåtet att lägga jordmassor i fållan för trädgårdsavfall.
Sommarjobbare
Föreningen kommer i år att anlita 2 st sommarjobbare, Jonathan och David. De har
tidigare arbetat i föreningen och bor här. Vår
fastighetsskötare är arbetsledare. De ska måla
fasaden på 103-105, 87-98. Olja fortet. Tvätta fasader 91-93 mm.
Trädgårdsråd mm
Vi i styrelsen ser gärna att ni bildar grupper/
råd som kan komma med förslag om hur det
ska vara i vår förening. Kontakta styrelsen
om ni är intresserade, vi hjälper till att samordna och starta upp om ni så vill.
Grupper kan till exempel vara:
Trädgårdsråd som hjälper till att lägga en
långsiktig plan på vår utemiljö och kommer
med idéer och önskemål. Eller bara kommer
med idéer om vilka sommarblommor vi ska
ha.
Jubileumsgrupp/festkommitté som planerar
vårt firande nästa år då vi fyller 40 år.
Det finns egentligen inga begränsningar.
Vad tycker du vi behöver för grupp? Kom
med egna förslag. Är ni intresserade så hör
av er till oss så skriver vi om det i nästa medlemsblad som kommer i spetember.
Växter
Vintern var seg med långvarig tjäle. Detta
medförde att många av våra växter strök
med. Vi avvaktar på vissa växter och ser om
de tar sig, andra tar vi bort och ersätter efter
hand.
Viktig information angående utbyggnad av altaner
Fler och fler vill anlägga altan över större del eller hela sin uteplats på baksidan. Styrelsen har
beslutat att tillåta detta till följande villkor som gäller om altanens storlek överstiger två tredjedelar av uteplats:
•
•
medlemmen ska först skriftligen kontakta styrelsen och inkomma med ritning och få detta godkänt, precis som vid inglasning av balkong.
staket måste skötas och oljas varannat år, altan får byggas så att detta är möjligt
om föreningen behöver tillträde till tomt, t ex vid dränering eller liknande, är den boende ansvarig för att ta bort altan samt återsättande på egen bekostnad. Detta kan komma att ske med kort varsel. Om den boende ej avlägsnar altan vid anmodan från styrelsen, har denne rätt att avlägsna altan till den boendes bekostnad.
•
Info från valberedningen
Om ni är intresserade av styrelsejobb så
kan ni kontakta valberedningen Christofer
Hjertborn, Mats Lundqvist , Annika Utbult,
Christina Särnblom samt Annelie Hillén.
Pooler
Mindre pooler är ok att ha men tänk på
att inte tömma ut vattnet mot husen eller
för nära husen, vi har stora problem med
mycket vatten i marken och vatteninträngningar. Led gärna ut det till brunnarna eller
vattna landen. Pooler får ej lämnas ute på
allmän mark med vatten i på nattetid, tänk
på drunkningsrisken.
Tack till dig som flaggar
på rosa gården!!!
Det är mycket uppskattat!
Hur gör jag min röst
hörd?
Vi vet inte vad ni vill om ni inte talar om
det för oss! Vi är väldigt tacksamma för
synpunkter, idéer, önskemål och förslag
från alla medlemmar i föreningen. Skicka
ett mejl eller lägg en liten lapp i brevlådan utanför styrelselokalen. Glöm inte att
skriva avsändare = namn och lägenhetsnummer.
Kom på gårdsmöten och årsmöten! Bli
medlem i styrelsen! Gå med eller bilda en
grupp!
Dag och natt
Här ska du göra felanmälningar. Man kan
både ringa och skriva in via riksbyggens
hemsida.
Den sista tiden har det varit lång kö när man
ringt in, detta är något tekniskt fel och Riksbyggen håller på och felsöker.
Avgiftshöjningar
Styrelsen har beslutat om avgiftshöjningar för 2013-2014 beroende på kommande större arbeten de närmaste åren vad gäller takytor, betongarbeten, rör i kulvertar, avloppsrör.
Beslutet baseras även på inflation, höjningar av avgifter för vatten och avlopp, sophämtning,
kretslopp, elavgifter samt värmeavgifter.
Höjningen blir som nedan:
2 % på avgiften från 1 juli
5 % på bränsleavgiften från 1 oktober
Avgiften för husvagnsparkering höjs till 250 kr/mån från 1 oktober
Månadsavgift på 4500 kr blir efter höjning 4590 kr
Bränsleavgift på 500 kr blir efter höjning 525 kr.
Extrastämma
Nästa extrastämma blir den 19 sept kl 18.30
Trevlig sommar
önskar styrelsen!