Transcript Välkommen till Uppsalahus 25!

Brf Uppsalahus nr 25
www.uppsalahus25.se
Brf Uppsalahus nr 25
www.uppsalahus25.se
Kontaktuppgifter
Riksbyggens kundtjänst, tel: 0771-860 860
- hyra av parkeringsplats eller elplint
- rekvisition för nycklar
- felanmälan
Välkommen till Uppsalahus 25!
Den här foldern är till för dig som bor i vår bostadsrättsförening, Riksbyggen
Uppsalahus nr 25. Informationen i denna folder kan du även finna på vår
webbplats www.uppsalahus25.se, tillsammans med annat aktuellt som rör
föreningen. Webbsidan är väl värd ett besök.
Swesafe, www.swesafe.se, 018-56 90 00
Styrelsens
Du som medlem väljer representanter för föreningen som ingår i en styrelse.
Styrelsen är medlemmarnas förlängda arm och ansvarar för föreningens ekonomi
och skötsel av fastigheten. Styrelsen ser även till att de beslut som fattas på
stämman genomförs. Styrelsen väljs årligen på den ordinarie stämman i maj. På
stämman väljs även revisorer, valberedning och andra förtroendevalda som
föreningen väljer att ha.
Ordförande
Åsa Eriksson-Nordesjö, Helsingforsgatan 133, 018-50 51 40
Vice ordförande
Niclas Falk, Oslogatan 33, 070-998 45 20
Sekreterare
Mikael Hedeland, Helsingforsgatan 85, 018-55 00 05
Ledamöter
Rebecca Wandell, Oslogatan 113, 018-51 21 08
Gunnar Lemhagen, Oslogatan 95, 018-52 17 70
Suppleanter
Wanja Malmquist, Helsingforsgatan 129, 018- 42 23 60
Tariq Qureshi, Helsingforsgatan 79, 073-152 27 87
Emilia Edström, Oslogatan 61, 070-422 73 02
Vaktmästare
Riksbyggen ansvarar för trädgårdsskötsel och kan även se till att yttre skador blir
åtgärdade, t ex en trasig lampa i utomhusbelysningen. Däremot hjälper de inte till
med reparationer inne i bostäderna.
Representanter för Riksbyggen
Larry Canady, 070-246 73 22
Christoffer Lindström (suppleant), 018-18 97 35
Engagera dig!
För att en förening ska leva vidare och ständigt utvecklas behöver nya
medlemmar engagera sig och bidra med sina kunskaper. Vill du vara med att
påverka föreningens arbete? Tveka inte att kontakta styrelsen eller
valberedningen om du är intresserad.
Valberedare
Anders Hermansson, Helsingforsgatan 93, 018-54 13 36
2014-06-15
Felanmälan
Om något behöver repareras inne i din lägenhet är det Riksbyggen du ska
kontakta. Vissa reparationer kan du komma att behöva betala själv. Numera kan
vi ringa till Riksbyggen Felanmälan om i stort sett all felanmälan, dygnet runt.
Kontaktuppgifter till Riksbyggen Felanmälan hittar du sist i denna folder och på
webbsidan.
Ventilation
Om du tycker att ventilationen är dålig i din lägenhet så kan detta bero på att
luftspjällen som sitter ovanför de flesta fönster är stängda. Om spjällen hålls
öppna blir ventilationen oftast bättre.
Brf Uppsalahus nr 25
www.uppsalahus25.se
Brf Uppsalahus nr 25
www.uppsalahus25.se
Bredband, TV och telefoni
För samtliga lägenheter ingår digital-TV (grundutbud) och bredband 100/100
Mbits/s från Bredbandsbolaget via föreningens fibernät. Även IP-telefoni via
bredbandet ingår. Den boende måste anmäla sig som kund hos
Bredbandsbolaget för att kunna utnyttja tjänsterna. En obligatorisk avgift på 200
kr/månad tas ut av föreningen.
Att bo i bostadsrättsförening
Att bo i en bostadsrättsförening innebär att du inte äger din bostad direkt utan att
fastigheten, det vill säga alla bostäder, gemensamhetsutrymmen och marken,
ägs gemensamt av medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Du blir medlem i
föreningen och får på så vis rätten att nyttja bostaden under obegränsad tid. Så
länge du som medlem följer föreningen stadgar och regler, och så länge
föreningen lever, kan medlemmen inte förlora sin bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 107 bostäder fördelade på två gårdar – Oslogatan och
Helsingforsgatan. På varje gård finns en tvättstuga.
I gemensamhetslokalen på Helsingforsgatan finns dessutom en samlingslokal
och en liten snickarbod. Samlingslokalen kan lånas mot deposition, för
kontaktperson se webbidan.
I gemensamhetslokalen på Oslogatan finns det även övernattningsrum och
bastu. Övernattningsrummet kan hyras, se mer information på webbsidan. Nyckel
till bastun kan du låna hos nyckelansvarig, men om du vill ha en egen nyckel går
detta också bra mot en mindre deposition.
Tänk på att alltid städa ordentligt efter dig i våra gemensamma utrymmen, så det
blir trevligt för nästa person som ska använda dem. Vi köper ingen extern städ så
det är viktigt att vi alla hjälps åt.
Garage och bilplats
Det finns 22 garage på Helsingforsgatan och 35 garage på Oslogatan. Det finns
även ett antal bilplatser med elplint. Garage och bilplats med elplint hyr man via
Riksbyggen, se kontaktuppgifter på folderns baksida eller på webbsidan.
Parkeringsplatser utan elplint är allmänna och får användas fritt av alla i
föreningen. För att det inte ska bli brist på allmänna bilplatser är det bra om alla
som har garage parkerar där och inte på de allmänna platserna.
Källsortering
I vår förening källsorterar vi våra sopor – det sparar både miljö och pengar. Det
finns sorteringskärl att köpa hos föreningen, se webbsidan för mer information.
Lås
Våra ytterdörrar har moderna ASSA 2000-lås, och nycklar kan inte kopieras hos
vanlig nyckelfirma utan måste rekvireras från Riksbyggen. Det är Swesafe som
ordnar nya nycklar. Kontaktuppgifter till Riksbyggen och Swesafe hittar du på
folderns baksida eller på webbsidan.
Uteplats
Om du vill ändra något på din altan, t ex byta staket, så måste du prata med
styrelsen först. Tanken är att uteplatserna ska se någotsånär lika ut.
Som medlem är deltar du i alla beslut om hur din förening ska skötas och
bostäderna förvaltas. Besluten fattas vid föreningsstämma,
bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. Ordinarie stämma, då
årsredovisningen för föregående räkenskapsår fastställs, sker i vår förening
under maj. På stämman har varje lägenhet en röst, avsett lägenhetens storlek
eller hur många som bor där.
Vi som bor här är inte hyresgäster utan föreningsmedlemmar. Vi har alla ansvar
för att våra bostäder och gemensamma utrymmen sköts på ett bra sätt. Till
föreningen betalar man en avgift som ska täcka alla löpande kostnader. I vår
förening köper vi hjälp med bland annat administration och trädgårdsskötsel, men
inte någon städhjälp för våra gemensamma utrymmen. Städningen sköter vi
själva, visa dina grannar hänsyn och städa efter dig när du använt till exempel
tvättstugan.
Rättigheter och skyldigheter
Vilka rättigheter och skyldigheter den enskilde bostadsrättsinnehavaren och
föreningen har gentemot varandra framgår av föreningens stadgar. Stadgarna
kan du finna i sin helhet på webbsidan.
Till skillnad mot en hyresgäst har en bostadsrättsinnehavare ett omfattande
underhållsansvar. Enkelt kan man säga att medlemmen ansvarar för allt inne i
bostaden och föreningen för allt utanför. Det finns informationsmaterial från
Riksbyggen som beskriver vad som gäller, vi kommer även att publicera
informationen på webbsidan. Du behöver en hemförsäkring som är anpassad för
att bo i bostadsrätt, de flesta försäkringsbolag erbjuder sådana.
Renovering
Det mesta du vill göra inne i din lägenhet kan du göra på eget bevåg, men vissa
beslut vill styrelsen vara med att fatta. Om du t.ex. vill lägga in golvvärme eller
byta köksfläkt måste du kontakta styrelsen först. Det är inte tillåtet att sätta upp
parabol. Kontakta gärna styrelsen om du har frågor. Mer info finns på webbsidan.
Besiktning
Vi besiktigar regelbundet alla bostäder. Efter besiktningen får du ett protokoll som
beskriver om något måste åtgärdas i din bostad. Den senaste besiktningen
gjordes i maj 2014, och nästa planeras till 2019.