Transcript Inbjudan till möte

Stockholm 2013-05-24
Till hyresgästerna på
Vartoftagatan 15-17
Erbjudande om en förutbestämd hyra i tio år
Som nuvarande hyresgäst i Gamen erbjuds du möjligheten att teckna en
överenskommelse med Einar Mattsson om en årlig hyresutveckling om 1
procent per år. Om du vill kan överenskommelsen gälla i upp till 10 år.
Den 11 juni kl. 18.30 är du välkommen till ett möte på Einar Mattssons
kontor, Rosenlundsgatan 58 där vi närmare presenterar och diskuterar
erbjudandet.
I slutet av brevet finns närmare information om hur du anmäler dig till mötet.
Bakgrund
Hyresgästföreningen har lämnat in ett yrkande till hyresnämnden om att
fastigheten som ni är hyresgäster i ska omfattas av en så kallad
förhandlingsordning. När en förhandlingsordning finns företräder
Hyresgästföreningen samtliga hyresgäster i frågor om fastigheten såvida man
inte som hyresgäst uttryckligen undanbett sig det. I så gott som samtliga av
våra fastigheter har vi en förhandlingsordning med Hyresgästföreningen.
Vi på Einar Mattsson tror att hyresrätten som upplåtelseform har en given
plats på Stockholms bostadsmarknad. Vi hoppas på att vi går mot en
utveckling där möjligheten för fastighetsägare och hyresgäst att själva komma
överens om villkor för hyresförhållandet. Vi är övertygade om att
överenskommelser direkt mellan hyresgäst och fastighetsägare långsiktigt
utvecklar hyresrätten som boendeform.
Erbjudande
Mot bakgrund av att det inte finns någon förhandlingsordning avseende
fastigheten ni bor i kan vi lämna ett erbjudande om följande hyresvillkor till er
som bor där idag:
 att den hyra ni idag har endast kommer att höjas med 1 procent per i år
från och med 2014-01-01 till som längst 2023-12-31
 att vi 18 månader före villkorstidens utgång presenterar ett förslag till
nya hyresvillkor
 I övrigt gäller hyreslagen vilket bland annat innebär besittningsskydd,
hyresgästens rätt att säga upp hyreskontraktet, möjligheten att få tvister
prövade i hyresnämnden med mera.
Einar Mattsson AB • Box 17143 • 104 62 Stockholm • Besöksadress Rosenlundsgatan 58
Telefon 08-586 263 00 • Fax 08-84 30 40 • [email protected] • www.einarmattsson.se • Org. nr. 556626-1920
2/2
Ett villkor för erbjudandet är att fastigheten inte omfattas av en
förhandlingsordning.
Motiv
Våra motiv till att lämna ovanstående erbjudande är:
 skapa en förutsägbarhet i hyresutvecklingen för både hyresgäster och
fastighetsägare
 göra det attraktivt för hyresgästen att bo kvar
 skapa en direkt relation till hyresgästen
 vid nyuthyrning kunna erbjuda nya hyresgäster i huset en grundhyra
som överensstämmer med aktuellt bruksvärde
 erbjuda hyresgästen ett alternativ till kollektiva hyresförhandlingar.
Den fortsatta processen
Vid informationsmötet den 11/6 på Rosenlundsgatan 58 ser vi fram emot att
närmare presentera och diskutera erbjudandet med dig. Vi kommer därefter
sända er en enkät för att efterhöra intresset för en överenskommelse med oss.
OSA
Vi är tacksamma för att få veta hur många som har möjlighet att komma varför
du gärna får svara om du har möjlighet att komma eller ej till Harry
Björnström på mailadressen [email protected].
Du kan också höra av dig till Harry om du har några frågor eller funderingar
på telefon 08 5862 6369.
Välkomna den 11 juni.
Med vänlig hälsning
Stefan Ränk
Einar Mattsson Fastighets AB
Einar Mattsson AB • Box 17143 • 104 62 Stockholm • Besöksadress Rosenlundsgatan 58
Telefon 08-586 263 00 • Fax 08-84 30 40 • [email protected] • www.einarmattsson.se • Org. nr. 556626-1920