Transcript til lEiE bAssEnGbAkkEn 2

til leie
bassengbakken 2
b a sse n gbak k e n 2
sammendrag
Bassengbakken 1 er en næringstomt med glimrende eksponering og sentral beliggenhet på Nedre Elvehavn,
Trondheim sentrum. Tomten er regulert til kontor.
Området er i dag Trondheims nye og moderne kafè- og restaurantområde. Området blir ofte kalt Trondheims Aker
Brygge, på grunn av Solsidens mange kafeer og ute-restauranter. Området har i løpet av ti år blitt bygd om fra et øde
gammelt skipsverft til et av byens mest populære områder for både handel, kontor og boliger.
JSTA Arkitekter og Agraff AS har på vegne av Utleier utarbeidet et skisseprosjekt i forbindelse med reguleringsarbeidet.
Skissene viser en mulig utbygging med forretningslokaler og kontorer på til sammen ca. 6 280 kvm. BTA. lyse arealer,
fordelt på 5 etasjer og mesanin. Prosjektet er ikke søkt byggegodkjent hos Trondheim kommune.
Adresse
Matr.
Type lokale
Areal
Parkering
Tomt
Utleier
2
Bassengbakken 2, 7040 TRONDHEIM
Gnr. 410, bnr. 589
Forretning og kontor
Ca. 6280 kvm
Inntil ca. 38 parkeringsplasser i p-kjeller
2 703 kvm.
Trekanttomten Nedre Elvehavn AS
Selskapet er 100 % eiet av eiendomsselskapet Oslo Areal AS og virksomheten drives fra lokaler i Oslo
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
ba s s e n g b ak k en 2
beliggenhet
Nedre Elvehavn er en bydel i Trondheim på nedsiden av Bakke bru.
Det var tidligere et industriområde hvor man fant Ørens Mekaniske Verksted og Trondheim Mekaniske Verksted, og
som i dag huser boliger, kjøpesentere og næringslokaler.
På Nedre Elvehavn ligger blant annet kjøpesenteret Solsiden, med ca. 60 ulike butikker og kafeer. Området har også
store parkeringshus, museum og Dokkhuset, som er konserthuset for jazz og kammermusikk i Trondheim. Området
har over 5 000 fastboende. Bydelen har også et moderne hotell, Scandic Solsiden. Rica Nidelven ligger på motsatt
side av elva.
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
3
b a sse n gbak k e n 2
4
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
ba s s e n g b ak k en 2
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
5
b a sse n gbak k e n 2
REGULERINGSPLAN
TEGNFORKLARING
PBL av 2008
§ 12-5, AREALFORMÅL
Reguleringsplanen for tomten ble
vedtatt i november 2010. Reguleringsformålet er forretning og kontor med maksimalt tillatt bruksareal
innenfor formålsgrensen BRA = 6 080 kvm. Maksimalt tillatt bruksareal til forretningsformål innenfor
formålsgrensen er BRA = 2 600
kvm i 1. og mesaninetasje.
1. Bebyggelse og anlegg
Bolig/forretning (1801)
X 7034950
Forretning/kontor (1810)
2.Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
Kjøreveg (2011)
Annen veggrunn (2018)
Fortau (2012)
3. Grønnstruktur
Park (3050)
§ 12-6, HENSYNSSONER
§ 11-8c jf §12-6
c. sone med angitt særlige hensyn
bevaring kulturmiljø (570)
§ 12-7, BESTEMMELSER
Bestemmelseområde
(#1, #2, #3)
Juridiske linjer og symboler
Planens begrensning
Formålsgrense
Regulert tomtegrense
Eiendomsgrense som skal oppheves
X 7034900
Frisiktlinje
Omriss av planlagt bebyggelse
Bygg som skal bevares
Grense hensynssoner
Grense bestemmelser
Avkjørsel
Koordinatsystem UTM sone32 euref89 Kartuttrekk pr: september 2010
Høydereferanse: Trondheim lokal
Kilde: Trondheim kommune
0
Ekvidistanse 1m
5
TRONDHEIM KOMMUNE
Detaljregulering av
TRONDHEIM KOMMUNE
Godkjenning av reguleringsplan
Ref.: 08/18921
r20100054
Bassengbakken 2, Innherredsveien 22A, 24,
26, 28 og Trenerys gate 11
X 7034850
Reguleringsplan med bestemmelser
I medhold av §12-12, 1.ledd i plan- og bygningsloven av
1. juli 2009 har Trondheim bystyre i
møte 18.11.2010 og saksnummer 154/10 vedtatt planen
Planen er tegnet inn på dette kartet i samsvar med
godkjenningen i bystyre.
Bassengbakken 2, Innherredsveien
22A,24,26 og 28 og Trenerys gate 11
REVISJONER
A. Plan etter ny PBL
B. Just. etter kommunen
C. Just. etter kommunen
D. Endr.etter komm. merknad
-----------------------------------------formannsskapssekretær
Y 570700
Y 570650
Y 570600
Ordfører
Målestokk:
1:500 (A3)
REVISJONER
DATO
DATO SIGN.
10.08.09 Ehg E. Endr.etter komm. merknad 03.05.10
09.09.09 Ehg F. Endr.etter komm. merknad 30.06.10
26.02.10 Sg/PAH G. Endr.etter innsp. fra off.h 21.09.10
30.09.10
09.04.10 PAH H. Til sluttbehandling
SAKSBEHANDLING I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
Behandlet i bygningsrådet/Planutvalget
Offentlig ettersyn
Behandlet i bygningsrådet/planutvalget
Behandlet i miljø- og byutviklingskomiteen
Godkjent i bystyret
Forslagsstiller:
Rita Ottervik
20 m
N
JSTARKITEKTER AS
AGRAFF AS
JST arkitekter
Agrafff AS - Mellomila 90A - 7018 Trondheim Professor Brochs gate 8C-7030 Trondheim
DATO
SIGN.
PAH
PAH
PAH
bm/Tk
SIGN.
27.07.2010
04.08.-10 - 16.09.-10
12.10.2010
04.11.2010
18.11.2010
Planid:
r20100054
Kommunens saksnr.:
skissert planløsning
6
Dato: 30.06.2009
08/18921
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
ba s s e n g b ak k en 2
leietakerinndeling
De enkelte etasjene i hovedvolumet, skal kunne deles opp i flere leieforhold (inntil 4 uavhengige med viste løsning), alle
med to separate rømningsveier, samt kunne leies ut som en samlet enhet. Ved flere leieforhold er det tilrettelagt for
rømningskorridor som forbinder de to trappeløpene, plassert mot fasade sør. Ved ett leieforhold, inngår dette arealet
i utleiedelen.
Areal
Bruttoarealer
HovedfløySidefløy
Taketasje:
212 m2
5. etasje:
836 m2
4. etasje:
955 m2
3. etasje:
955 m2
2. etasje:
872 m2414 m2
Mesaninetasje:
523 m2414 m2
1. etasje:
719 m2380 m2
Samlet:
5.072 m2
1.208 m2 = 6.280 m2
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
7
b a sse n gbak k e n 2
skissetegninger
1. etasje
Inngang kontor
øst
Forretning
310 m2
Forretning
325 m2
Inngang kontor
vest
ed
tn
en
Åp
Treningssenter
130 m2 BTA
Forretning
130 m2 BTA
Bassengbakken 2 - Utleieprospekt - Plan 1. Etasje - M=1:200
Mesanin
Åpent ned
Åpent ned
Åpent ned
Forretning/Kontor
225 m2
Forretning/Kontor
220 m2
Åpent ned
Forretning/Kontor
400 m2 BTA
8
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
Bassengbakken 2 - Utleieprospekt - Plan Mezzanin (1+) - M=1:200
ba s s e n g b ak k en 2
2. etasje
Kontor
350 m2 BTA
Kontor
500 m2 BTA
Kontor
400 m2 BTA
3. etasje
Bassengbakken 2 - Utleieprospekt - Plan 2. Etasje - M=1:200
Kjøkken
Kontor
500 m2 BTA
Kantine
460 m2 BTA
Terrasse
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
Bassengbakken 2 - Utleieprospekt - Plan 3. Etasje - M=1:200
9
b a sse n gbak k e n 2
skissetegninger
4. etasje
Kontor
Kontor/Stillerom
Kontor/Møterom
Kontor
Administrasjon
resepsjon
Kontor
WC
Møterom
Kontor
480 m2 BTA
Kopi/Data
Kontor
480 m2 BTA
Teknikk
Møterom
BK
Kontor
Kontor/Stillerom
Kontor/Møterom
Kontor
5.
etasje
Bassengbakken
2 - Utleieprospekt - Plan 4. Etasje - M=1:200
Stillerom
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kopi/Data
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
ata
i/D
p
Ko
Kontor
880 m2 BTA
nto
Ko
Møterom
r
WC
WC
Teknikk
r
nto
Ko
iv
Ark
Teknikk
to
n
Ko
r
Åpent ned
Kontor
to
n
Ko
r
n
Ko
BK
r
to
m
ro
lle
Sti
r
nto
Ko
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
r
to
n
Ko
Stillerom
r
nto
Ko
r
nto
Ko
m
ro
lle
Sti
10
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
Bassengbakken 2 - Utleieprospekt - Plan 5. Etasje - M=1:200
ba s s e n g b ak k en 2
6. etasje
Kjeller
Parkeringskjeller
ca 48 plasser
Treningssenter
320 m2 BTA
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
Bassengbakken 2 - Utleieprospekt - Plan kjeller - M=1:200
11
b a sse n gbak k e n 2
12
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
ba s s e n g b ak k en 2
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
13
b a sse n gbak k e n 2
KONTAKTINFORMASJON
Visning
Etter avtale med megler
Ta kontakt for mer informasjon
Eiendomsmegler MNEF Einar Skomsvoll
Tlf direkte: 916 61 585
E-post: [email protected]
Megler Martin Udbye
Tlf direkte: 916 61 524
E-post: [email protected]
14
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
ba s s e n g b ak k en 2
© Copyright DnB NOR Næringsmegling AS
15
- en del av Gjensidige-gruppen