Transcript Nybygg med 25 moderne leiligheter

NYBYGG
LEKVEN/OS-EIERLEILIGHETER
OS
Nybygg med 25
moderne leiligheter
DNB Eiendom | dnbeiendom.no
LEKVEN II
Kontaktperson:
Thor Kristian Johannessen
Megler
Thor.Kristian.Johannessen@dnbeiendom.
no
91 68 86 55 (mobil)
Kontaktperson:
Therese Fimland
Eiendomsmegler
[email protected]
97 72 47 06 (mobil)
Ansvarlig
megler:
Thor Kristian Johannessen
Megler
Thor.Kristian.Johannessen@dnbeiendom.
no
91 68 86 55 (mobil)
Avdeling:
DNB Eiendom Bergen Nybygg
Bryggesporen 1
5014 Bergen
55 32 45 44 (fax)
Utbygger:
Bøe & Lepsøy Utbygging AS
Org.nr.: 832 952 982
INNHOLD
4
Nærområdet
6
Prosjektet
10
Enhetene
14
Eiendommen fra A til Å
18
Viktig informasjon
22
Vedlegg
Annet
Annet
Annet
Kartskisse
Nabolagsprofil
Annet
Leveransebeskrivelse
Annet
Prisliste
Annet
Kjøpetilbud
NÆROMRÅDET
- Lekven II
Nydelig utsikt over
Bjørnefjorden!
SIDE
4
SIDE
5
PROSJEKTET
25 EIERLEILIGHETER
SIDE
6
GODE KVALITETER
PROSJEKTET
25 EIERLEILIGHETER
LEKKERT PÅ UTSIDEN, SMAKFULLT OG
PRAKTISK INNE.
SIDE
8
Prisliste
SIDE
9
ENHETENE
SIDE
10
GJENNOMTENKTE PLANLØSNINGER
ENHETENE
SIDE
12
SIDE
13
EIENDOMMEN FRA A TIL Å
Lekven II
Kontaktperson
Utbygger
Adkomst
Thor Kristian Johannessen
Megler
Telefon: 91 68 86 55
DNB Eiendom AS
Bryggesporen 1
5014 Bergen
Org.nr.: 910 968 955
Bøe & Lepsøy Utbygging AS
Org.nr.: 832 952 982
Entreprenør
Kontaktperson
Arkitektfirma Bo Arkitekter AS
Org.nr.: 985696241
Arkitekt Klaus Bo Christensen
Følg veien til Os og kjør videre mot
Halhjem. Ta av til høyre i krysset
mot Lepsøy og første vei til venstre.
Kjør gjennom en liten tunnel som
krysser under hovedveien E39 og
følg veien ned bakken til venstre.
Deretter første vei til venstre og en
får så straks boligprosjektet på
høyre side.
Therese Fimland
Eiendomsmegler
Telefon: 97 72 47 06
Bøe & Lepsøy Utbygging AS
Org.nr.: 832 952 982
71513090
Det vil bli skiltet med DNB
Eiendoms visningsskilt ved
fellesvisninger.
Salgsoppgavedato
Bebyggelsen
11.5.2013
Første byggetrinn omfatter en
sammenhengende blokkbebyggelse
med til sammen 25 leiligheter
fordelt på fire etasjer og et
parkeringsplan i sokkeletasjen. Se
for øvrig vedlagte
leveransebeskrivelse datert
09.05.2013.
Meglers oppdragsnummer
Ansvarlig megler
Thor Kristian Johannessen
Megler
E-post:
Thor.Kristian.Johannessen@dnbeie
ndom.no
Telefon:
Mobil: 91 68 86 55
DNB Eiendom AS
Bryggesporen 1
5014 Bergen
Beliggenhet
SIDE
14
Eiendommen har en attraktiv
beliggenhet på Lekven sentralt i Os
kommune og har gode solforhold
og en fantastisk utsikt over
Bjørnefjorden. Området er preget
av nyere variert bebyggelse. Det er
kort vei til sjøen og bademuligheter
i Lekvenvågen, Kuvågen og
Mobergsviken. Til Os sentrum med
alle sine servicetilbud, er det kun
en 15 minutters spasertur eller et
par minutter med bil. Flåten Amfi
med 47 butikker og Kuventre med
idrettsanlegg, svømme og
badeanlegg, er også bare en liten
svipptur med bil unna. Det er også
skole og barnehage i nærområdet.
Det er fine tur og
rekreasjonsmuligheter i
nærområdet og i områdene
Ferstad/Katlaberget og Liafjellet.
Det er gode fiskemuligheter en
liten spasertur fra prosjektet.
Betalingsplan
Boder og parkeringsplasser
Til hver leilighet medfølger det en
sportsbod i bygget og en
parkeringsplass i sokkeletasjen. Det
er 30 parkeringsplasser i
sokkeletasjen det vil si at det er 5
ledige parkeringsplasser. Selger
forbeholder seg retten til å avgjøre
hvordan organisering av parkering,
uteareal utenfor boligene i 1., 3. og
4. etasje, og bodene vil bli. Dette
kan bli vurdert organisert som
tilleggsdel(er) til Kjøpers
boligseksjon, skilles ut som en egen
eiendom, eller bli lagt som
fellesareal med vedtektsfestet
bruksrett.
Diverse
Ansvarlig megler:
Thor-Kristian Johannessen, telefon
916 88 655
Prosjekt meglere:
Therese Fimland, telefon 977 24 706
Dag Tore Raknes, telefon 957 88 885
Eiendom
Eiendommen gnr. 49 bnr. 33. og
gnr. 49 bnr. 41 i Os kommune
sammenføyes og av denne fradeles
sameiets eiendom.
Eierforhold
Eiet
Driftskostnader første driftsår for
parkeringen i sokkeletasjen er
inkludert i fellesutgiftene.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen
har energiattest. Det foreligger
imidlertid ikke energiattest for
denne boligen.
Energimerking av boligen skal
utføres av selger. Energimerking
må senest foreligge i forbindelse
med utstedelse av ferdigattest.
Felleskostnad
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke
tjenester sameiet ønsker utført i
felles regi, og fordeles ihht.
vedtektene. Månedlige
fellesutgifter er stipulert og
framgår av prislisten. For første
driftsår er det lagt til grunn at
forsikring på bygget, strøm i
fellesarealer, bredbånd
TV/Internett grunnpakke,
vaktmestertjenester som
snømåking m.m. er inkludert som
en del av fellesutgifter.
TV/Internett er skilt ut og vist som
egen post. Kommunale avgifter
faktureres direkte fra kommunen
til den enkelte beboer.
Endelig budsjett fastsettes på
sameiermøte. Det tas forbehold om
endringer i stipulerte fellesutgifter
da dette er basert på erfaringstall.
Fordelingsnøkkel for fordeling av
utgifter reguleres i sameiets
vedtekter og bygger i
utgangspunktet på sameierbrøk.
Enkelte elementer i budsjettet kan
i vedtektene fastsettes til fordeling
likt på alle seksjoner, eller etter
forbruk. Selger har engasjert
StorBergen Boligbyggelag som
forretningsfører for sameiet for
første driftsår. Kostnader for dette
er tatt inn i budsjettet for
fellesutgifter.
Driftskostnadene for
parkeringsplanet skal betales av de
som disponerer plass der. Hver
leilighet i sameiet disponerer en
plass.
Heftelser
Boligen selges fri for
pengeheftelser med unntak av
boligsameiets legalpant i hver
seksjon jf. lov om eierseksjoner.
Grunnboksutskrift legges ikke ved
prospekt, kontakt megler for
gjennomgang av grunnboken for
eiendommen.
Kommunal eiendomsskatt
Det er i følge selger eiendomsskatt
på boligen, og denne fastsettes
etter ferdigstillelse av boligen.
Kostnader ved avbestilling
Kjøp etter bustadoppføringslova
innebærer en avbestillingsrett for
kjøper. Dersom denne retten
benyttes vil kjøper bli holdt
ansvarlig for selgers merkostnader
og tap som følge av en eventuell
avbestilling. For avbestillinger som
skjer før selger har vedtatt
byggestart er det avtalt et
avbestillingsgebyr på 5 % av
kjøpesummen.
Kontakt megler for nærmere
informasjon dersom avbestilling
vurderes. Bestilte endrings- og
tilleggsarbeider betales i slike
tilfeller i sin helhet.
Meglers vederlag (betales av
selger)
Meglers vederlag er avtalt til kr
40.625,- pr enhet. I tillegg betaler
oppdragsgiver kr 2.500,- i
tilretteleggingsgebyr.
15
SIDE
10 % av kjøpesum forfaller ved
utstedt garanti jf.
bustadoppføringslova § 12. Beløpet
må være fri kapital, dvs. at det ikke
kan være knyttet vilkår til
innbetalingen som medfører at
selger ikke kan disponere over
beløpet. Renter på klientkonto
tilfaller kjøper frem til § 47 garanti
er stilt, eller skjøtet er tinglyst,
forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Restkjøpesummen omkostninger
betales ved overtagelse. Oppgjør og
eventuelt deloppgjør vil kun skje
mot tinglyst skjøte eller mot
garanti for tilsvarende beløp jf.
bustadoppføringslova § 47.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til
megler:
Innhenting av opplysninger fra
kommune/offentlige instanser, evt
forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr.
1.060,Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr
enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr
utskrift Firmaattest kr 77,- pr
utskrift
Overtagelse
Boligen planlegges ferdigstilt i
perioden fra 4. kvartal 2014 til 1.
kvartal år 2015, under forutsetning
om vedtak om igangsetting innen
01.11.2013. Dette gjelder ikke som
en bindende frist for å ha boligen
klar for overtagelse og det er
herunder ikke grunnlag for å kreve
dagmulkt.
Selger vil ved vedtatt igangsetting
varsle kjøper skriftlig om
overtagelsesdato, som vil være å
regne som en frist i henhold til
bustadoppføringslova.
Selger kan kreve at overtagelse
skjer inntil 4 måneder tidligere enn
forventet.
Prosjektbeskrivelse
SIDE
16
Lekven II vil bli bygget ut i to
byggetrinn men det skal
etterstrebes at begge byggetrinn
blir utformet som en del av en
helhet.Dette er første byggetrinn
og består av en moderne boligblokk
med 25 boliger med gode kvaliteter.
Området er i dag preget av
eneboliger og tanken er at denne
boligblokken sammen med neste
byggetrinn i prosjektet skal danne
en naturlig overgang mellom den
øvre bakenforliggende
eneboligbebyggelsen og det
lavereliggende friområdet i front av
prosjektet.
Boligprosjektet er gitt et sterk
arkitektonisk uttrykk. Klare og
lekende elementer i form av
altaner og vinduer gir bygget et
markant formspråk inspirert av
dagens arkitektur. Moderne
vedlikeholdsfrie fasadematerialer
bidrar til å heve byggets samlede
estetiske uttrykk.
Boligene varierer i størrelse fra i
underkant av 65m2 til i overkant av
130m2. Samtlige leiligheter har
gode praktiske planløsninger,
tilpasset alle livsfaser. Interiøret er
preget av lyse rom og stuer med
ekstra stor 2,6m takhøyde. Store
glassflater mot sør og vest gir
kontakt med det foranliggende
friområdet og den flotte utsikten
mot fjord, fjell og Folgefonna. Alle
boliger har store solrike altaner
med planfri tilkomst. Parkering
skjer i sokkeletasjen med heis til
alle plan. Hele bygget er planlagt i
tråd med nye krav om universell
utforming.
Det er lagt vekt på at utearealene
skal gi varierende opplevelser. Det
er ikke ønskelig å opparbeide mer
enn det som er nødvendig og det er
ønskelig å beholde uberørt det som
er mulig av eksisterende fjell i
dagen, vegetasjon m.m. Dette vil bli
supplert med enkelte murer i en
kombinasjon av betong og
naturstein og beplantning med
trær og busker. På nedsiden av
bygget er tanken å opparbeide et
åpent og solrikt grøntområde med
en lekeplass for de minste.
Det er lagt til rette for besøkende
ved plassering av
gjesteparkeringsplasser i
forbindelse med inngangspartiet
på øverste plan.
Bygget vil fremstå som et moderne
boligbygg på Os med gode
kvaliteter for både byggets beboere,
besøkende og for det øvrige
nabolag.
Regulering
Eiendommen ligger i et område
som er regulert til boligformål.
Rammetillatelse for prosjektet er
søkt om 04.04.2013.
Sameie
Området er planlagt å bestå av ett
eller flere boligselskap/ sameier
(antallet boligselskap/ sameier kan
bli justert i forbindelse med
utbyggingen). Første byggetrinn er
på det nåværende tidspunkt tenkt å
utgjøre et sameie og er planlagt å
bestå av 25 boligseksjoner men det
kan senere bli vurdert at også andre
byggetrinn blir en del av det
samme sameiet. Andre byggetrinn
er tenkt utbygget med 11
boligseksjoner. For øvrig kan
antallet seksjoner eventuelt bli
justert i forbindelse med
utbyggingen. Blir det etablert to
boligselskaper/sameier vil det
gjennom vedtektene bli regulert
hva som er felles driftsansvar for
sameiene i Lekven II.
Den daglige driften vil bli
organisert som seksjonssameie iht.
lov av 23. mai 1997, nr. 31,
eierseksjonsloven.
Hver seksjon utgjør en sameieandel
med tilknyttet enerett til bruk av
en bruksenhet og rett til bruk av
sameiets fellesarealer. Det er ikke
tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i
sameiet.
Utomhus arealene på området
ferdigstilles samtidig med
ferdigstillelse av de enkelte
byggene eller så snart årstiden
tillater det.
Seksjonering kan ta tid som følge
av lang saksbehandlingstid i
kommunen. Det gjøres
oppmerksom på at ved utleie av
boligen før
seksjoneringsbegjæringen er
tinglyst kan det utløses en
kjøpsrett for leietaker til redusert
pris, i henhold til eierseksjonsloven
kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar
og risiko.
Er det motsetninger mellom
prospekttegninger og beskrivelser,
gjelder beskrivelser foran
tegninger. Det tas forbehold om
justeringer og endringer av fasader
og utomhusplanen.
Selger kan tinglyse bestemmelser
som vedrører sameiet, naboforhold
eller forhold pålagt av
myndighetene. Kjøper er kjent med
at kjøpekontrakten ikke kan
transporteres uten etter samtykke
av selger.
Selger forbeholder seg rett til
endring av prisliste uten varsel på
usolgte boliger.
Selger har rett til å gjøre mindre
endringer i konstruksjon, tekniske
installasjoner og materialvalg som
ikke reduserer boligens kvalitet,
uten at dette gir kjøper rett til
endring av avtalt kjøpesum.
Utleie
Boligen har ingen egen
utleieenhet. Boligene kan fritt leies
ut til boligformål så fremt
vedtektene ikke sier noe annet.
Selger forbeholder seg retten til å
fordele boder og eventuelle
parkeringsplasser. Selger tar
forbehold om antall seksjoner i
sameiet.
Vei / vann / avløp
Standard
Salgsvilkår
Leilighetene leveres med gode
kvaliteter. Se vedlagt
leveransebeskrivelse for mer
informasjon.
Kjøp i prosjektet baseres på
nærværende dokument, samt
følgende vedlegg:
Selgers forbehold
Selger er ikke bundet dersom ikke
60 % av eiendommen er solgt og
nødvendige offentlige tillatelser for
igangsetting av byggearbeidene er
gitt.
Dersom disse forbeholdene ikke er
avklart innen 01.03.2014 har selger
rett til å kansellere kontrakten.
Kjøper har i en slik situasjon rett til
å få innbetalt beløp samt opptjente
renter på klientkonto tilbakebetalt.
Utover dette har selger intet ansvar
overfor kjøper.
Som følge av at eiendommen skal
fradeles er ikke eiendomsgrensene
endelig fastsatt eller oppmålt på
salgstidspunktet. Sameiets tomt
skal opprettes med egen matrikkel,
og eiendommen vil bli seksjonert.
Sameiets tomteareal er oppgitt fra
selger å bli ca.10.200 m2. Hver
seksjon vil bestå av en
sameierandel i henhold til
oppdelingsbegjæringen. Endelig
adresse foreligger ikke på
salgstidspunktet, men vil bli
fastsatt før overtagelse.
Felles privat vei frem til offentlig.
Offentlig vann og avløp.
Tomten er flat i forkant, hvor det
blir fellesareal og innkjøring til
parkering. Skrånende terreng på
siden av boligen og flatt tilfyllt
terreng på oppsiden med direkte
inngang til toppetasjen.
1) Prisliste datert 09.05.13
2) Leveransebeskrivelse datert
09.05.13
3) Plantegning
4) Fasadetegninger datert
17.03.2013
5) Foreløpige vedtekter
6) Selgers prospekt
Eiendommen ligger på Lekven i Os
kommune og her skal eiendommen
gnr. 49 bnr. 41 sammenføyes med
gnr. 49 bnr. 33 og fra denne fradeles
så sameiets eiendom som blir et
eget bruksnummer.
Ved avvik mellom informasjon
gjelder dokumentene i den
rekkefølge som er nevnt over.
Lovpålagte opplysninger om
eiendommen er ufullstendig uten
alle vedlegg.
Tomt
17
SIDE
Sameiet er pliktig til å avholde
årlige sameiermøter hvor regnskap
og budsjett fremlegges. Sameiets
styre har ansvaret for at
eiendommen forvaltes etter
retningslinjer og vedtekter som
fastsettes av sameiermøtet. Videre
er det sameiermøtet som beslutter
om det skal utarbeides husordens/trivselsregler for sameiet. Hver
seksjon har en stemme i
sameiermøtet.
VIKTIG INFORMASJON
Lovverket
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni
1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav
på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan
selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
Ligningsverdi
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien
fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for
primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40
prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på
www.skatteetaten.no.
Tilvalg og endringer
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av
systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer
som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt,
og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell
gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil
føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger
har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15
% jf. Bustadoppføringslova § 9.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent
med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom
prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av
utbygger/selger.
Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å
gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det
samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har
tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan
megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil
kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres
medkontrahent.
SIDE
18
VIKTIG INFORMASJON
Bebyggelsens arealer
Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor
boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På
tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold
om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall
anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.
Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en
kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun
personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i
konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers
valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til
prosjektmegler.
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt
andel egenkapital.
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept.
Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
SIDE
19
Nabolagsprofil
Halhjemsvegen 33
TRANSPORT
VARER/TJENESTER
Bergen Flesland
Stord Lufthavn, Sørstokken
26.3 km
50.1 km
Amfi Os
Nesttun Senter
Bergen
29.6 km
Meny Industriveien
Bunnpris Vedholmen
4.3 km
5.8 km
Apotek 1 Flåten
Apotek 1 Os
4.7 km
7 km
Trolldalen
78 m*
SPORT
Nore Neset skule akt.anlegg
Søre Neset idrettsplass
2.9 km
3.9 km
Cha-Zet Aktivitetssenter, Kolskogen
Actic - Osbadet
5.1 km
5.7 km
4.7 km
20.6 km
Os Vinmonopol
Nesttun Vinmonopol
7.1 km
20.6 km
Kiwi Moberg
Hagavik Hjemmebakeri
1.1 km*
1.3 km*
Mix Flåten Kiosk
Mix Rosvold Sport
4.7 km
6.9 km
Uno-X Os
Best Os Service
4.3 km
6.5 km
SKOLER, BARNEHAGER
Søre Neset skule
1-7 kl.
-
-
1.3 km*
Nore Neset skule
1-10 kl.
20 klasser
407
2.9 km
Os vidaregåande skule
-
-
-
4.8 km
Os gymnas
-
11 klasser
270
5.6 km
Kuvågen barnehage
-
-
-
571 m*
Skorvane FUS barnehage
-
-
0
2.7 km
Kuventræ barnehage
-
8 avdelinger
200
2.8 km
SIDE
20
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste
kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,
sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Norsk
Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kartene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2013
Nabolagsprofil
Halhjemsvegen 33
STEDER I NÆRHETEN
TILHØRIGHET
Kommune
Grunnkrets
Kirkesogn
Os
Lunde
Os
Osøyro
Haljem
Kysthospitalet Hagavik
Ulven
Os kommune ligger sør på Bergenshalvøyen, der kystog fjordlandskapet møtes. Bygden kan by på de
vakreste natur- og kulturopplevelser. Os, med
kommunesenteret Osøyro, er den tredje raskest
voksende kommunen i Hordaland, og blant de raskest
voksende i Norge. De siste årene har befolkningsveksten
ligget på 2 til 3 prosent årlig. Tidligere gikk
hovedfartsåren mellom Bergen og Stavanger gjennom Os
sentrum, men er nå lagt utenfor. Fra Halhjem er det
ferjetilknytning til Tysnes såvel som til Stord og
stamveien.
Osøyro (eg. Osøyri) er kommune- og
administrasjonssenter i Os kommune i Hordaland.
Tettstedet ligger på sørøstsiden av Bergenshalvøya.
Os kommune har seks tettsteder, hvor et av dem (Nordvik)
er delt med Bergen kommune. Osøyro er tyngdepunkt
sør på Bergenshalvøya der E39 går like utenfor
sentrum. Ny firefelts motorveg er under bygging fra
Rådal i Bergen til Svegatjørn i Os.
Kilde: Os kommune, Wikipedia
36.3%
39.1%
DEMOGRAFI
34% er gift
23.0%
8.4%
9.9%
12.2%
51% er barnefamilier
23% har høyskoleutdanning
10.3%
21.3%
20.5%
19.1%
BEFOLKNING
1.6 km*
2.6 km
4.8 km
4.9 km
32% har inntekt over 300.000
87% eier sin egen bolig
74% har bolig på over 120 kvm
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
Område
Personer
Husholdninger
Kommune: Os
Grunnkrets: Lunde
17210
933
6190
310
LIVSSTIL (Lunde grunnkrets)
Aktiviteter:
Film, båtliv, hage, fotturer
Interesser:
Country, interiør, miljøvern, lokalpolitikk
40% av boligene er nyere enn 20 år
88% bor i enebolig
44% av eiendommene har pris mellom
kr. 1 mill-2,5 mill
BOLIGMASSE
Radio & TV-vaner: Interiørprogrammer, lokalnyheter,
hestesport,vintersport, økonomi
Lesevaner:
Friluftsblader, livsstilsblader, rubrikk på nett
Forbruk:
Motor og IT
Ferievaner:
Fornøyelsesparker, bussferie, bilferie, campingferie,
cruise
Bilmerker:
Toyota, Volkswagen, Volvo, Opel, Mercedes Benz
SIDE
21
Livsstilsbeskrivelsene er levert av Experian Insight AS som har delt norges befolkning inn i Mosaic(TM)grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB
(Statistisk Sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv.
Kilde: Experian Insight AS
Data om Demografi, Boligmasse gjelder for Lunde grunnkrets.
Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2012, Norsk
Eiendomsinformasjon 2012
Salg ved:
DNB Eiendom /Bergen Nybygg
Bryggesporen 1, 5014 Bergen
Tlf: 09999
dnbeiendom.no/nybygg