Transcript Eiendommen A-Å - Eiganes Holberg

Salgsvilkår og informasjon:
Faste priser - ingen indeksregulering
Omkostninger og innbetaling i forbindelse med kjøp:
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste.
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,Eventuelle kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på
fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den
enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 293,- pr kvm BRA for boligen.
Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller
lovendringer.
Kr. 100.000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.
Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som
medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem
til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for
tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
Finansieringsbevis, som følger kjøpsbekreftelsen, skal leveres megler innen
kontraktinngåelse.
Forklaring BRA:
BRA er det areal av boligen som ligger innenfor leilighetens omsluttende vegger,
inkl. innvendig bod og hagestuer, med fradrag for sjakter eller lignende
som er over 0,5 kvm i tykkelse.
Prosjektmateriell/tegninger kan avvike fra leveransens omfang.
Parkering og bod:
1 stk fast parkeringsplass til hver leilighet.
Til leilighetene i 4. etg. medfølger det 1 stk dobbel parkeringsplass.
1 stk fast sportsbod til hver leilighet inkludert i kjøpesum.
Forbehold:
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene og gebyrer.
Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av oppgitte areal.
Utbygger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter
uten forvarsel. Det tas forbehold om feil i prisliste og plantegninger.
Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av et ferdig prosjekt.
Det kan inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når
det gjelder utvendig forhold og innredning.
Sameiet:
Utbygger har på vegne av sameiet valgt OBOS som forretningsfører for prosjektets første
driftsår. Estimert fellesutgifter ca. 25,- per kvm per måned. Endelige fellesutgifter settes av
sameiet ved etablering.
1
EIENDOMMEN FRA A TIL Å
- BOLIG UNDER OPPFØRING
Ansvarlig megler
Navn: Eivind Chr. Dahl, telefon 41 14 40 40
Tittel: Megler
DNB Eiendom AS
Adresse: Haakon VII`sgt 9, 4001 Stavanger
org.nr. 910 968 955
Fullmektiger
Navn: Cecilie Grimsrud, telefon 95 89 32 90
Tittel: Eiendomsmegler
Navn: Nina Sandvik, telefon 93 40 47 20
Tittel: Megler
Fullmektig
Navn: Brit Gjersdal, telefon 97 18 22 02
Tittel: Megler
Selger/utbygger
Navn: Eiganes B 3 AS
Adresse: Breibakken 2, 4012 STAVANGER
Org.nr.: 989 189 107
Entreprenør
Navn: SV Betong
Adresse: Dreierveien 25, 4323 SANDNES
Org.nr.: 976 176 014
Hovedoppdragsnummer
70310162
Lovverket
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.
(bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og
kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht.
bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd
i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
Eierforhold
Selveier
Eiendommens registerbetegnelse, adresse og grunnareal
Stavanger kommune gnr. 58 bnr. 2216.
Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke
endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med
egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal vil minimum
tilsvare fotavtrykket til blokken. I tillegg vil beboerne, sammen med de øvrige
2
byggetrinn, få bruksrett til et felles uteareal. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel
ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil
bli fastsatt før overtagelse.
Beliggenhet
Eiganes er en frodig bydel i Stavanger med mange flotte parker, tur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Lekeplasser, balløkker, idrett og kultur. En oppdagelsesferd i
nærområdet kan by på mange fine opplevelser. Det er omtrent like lang avstand til
Stokkavannet, Mosvannet og Stavanger sentrum.
Adkomst
Ta opp Holbergsgate fra Madlaveien. Du vil få prosjektet på din venstre side ved gamle
stadion.
Kort om prosjektet
Eiganes Holberg Bygg B består av 25 selveierleiligheter med høy kvalitet og helhetlig
arkitektur. Eksklusiv komfort det er godt å komme hjem til.
Bygg B ligger høyere i terrenget, noe som skaper "avstand" mot veien, og gir mindre
innsyn.
Leilighetene er fordelt over 4 etasjer og størrelser fra 63 til 141 m² BRA. Alle leilighetene
utføres i tilsvarende kvaliteter. Universell utforming.
Bebyggelsens arealer
Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som
bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt
P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også
være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas
forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på
tegninger.
Byggemåte
Bygg B omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 25 leiligheter og
et underjordisk garasjeanlegg. Bebyggelsen blir oppført i stedstøpt betong og tre/gips.
Fasaden vil bli utført i pusset og malt teglstein. Det henvises forøvrig til fremlagt
leveransebeskrivelse datert 19.06.2013.
Boder og parkeringsplasser
Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Leilighetene i
toppetasjen vil få en stk. dobbel parkeringsplass.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget,
uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som
tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen anleggseiendom som vil bli
eiet i fellesskap med de øvrige byggetrinn på Eiganes-Holberg, eller bli lagt som
fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.
Tilvalg og endringer
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med
delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av
materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan
forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.
Aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider vil bli informert om i egen
kundemappe samt kundemøte.
3
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng
med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den
avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.
Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til
ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller
tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud,
tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre
vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.
Etter igangsetting vil entreprenøren fastsette absolutte frister for når kunden kan varsle
at han ønsker tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter at bygging av leilighetene er
påbegynt er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer er utgått.
Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og
kjøper ønsker tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av
utbygger/selger.
Stipulert overtagelse
Boligen planlegges ferdigstilt 3/4. kvartal 2015. Dette gjelder ikke som en bindende frist
for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
Selger vil senest 6 uker før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om
overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.
Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet.
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan
finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke
overtar.
Eventuell adgang til utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål
Boligen har ingen egen utleieenhet men kan fritt leies ut i sin helhet.
Heftelser
Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver
seksjon jf. lov om eierseksjoner.
Likningsverdi
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første
likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som
årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier
er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger
du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med
boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Eiendommens faste, løpende kostnader
1) Fellesutgifter
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og
fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 25 pr. m² pr måned
første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer,
4
forretningsførsel, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Videre må
det påregnes fellesutgifter tilknyttet vedlikehold og drift av eiendommene som er
planlagt å skulle eies i fellesskap av boligblokkene på Eiganes-Holberg,
parkeringskjelleren og det felles utendørsområdet.
Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endelig fastsetting av
størrelse på felleskostnadene i sameiet da disse først kan fastsettes endelig når alle
byggetrinn i utbyggingen er ferdigstilt.
Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i
utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene
fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere
forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett
for fellesutgifter.
2) Kommunal eiendomsskatt
Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av
boligen.
3) Eventuelle andre offentlige avgifter
Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse og betales halvårlig av den enkelte
seksjonseier.
Forholdet til endelige offentlige planer
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Rammetillatelse for
prosjektet er mottatt .
Opplysninger om kjøpesum og totalkostnad som omfatter alle gebyr, avgifter og
øvrige kostnader
Se vedlagte prisliste.
Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver)
Iht. prosjektavtale.
Utlegg (betales av oppdragsgiver)
Selger dekker følgende utlegg til megler:
Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.:
Ca. kr. 1674,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift
Firmaattest kr 84,- pr utskrift
Formidling
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av
lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken.
Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte
kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers
valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB
lånekonsulenter.
Omkostninger
Se vedlagte prisliste.
Betalingsplan
5
Se vedlagte prisliste.
Kostnader ved avbestillinger
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne
retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge
av en eventuell avbestilling.
Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.
Energimerking
Energimerking av boligen skal utføres av selger og følger vedlagt. Energimerkingen må
foreligge for å få utstedt ferdigattest.
Alminnelige forbehold:
Det tas forbehold om feil i tegninger og prislister.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og
materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring
av avtalt kjøpesum.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter uten
forvarsel.
Er det motsetninger mellom prospekttegninger og salgsbeskrivelser, gjelder
salgsbeskrivelser foran andre tegninger. Alle perspektiver, eventuell modell,
illustrasjoner vist i prospekt / internett / salgsmateriell og møblerte planskisser er kun
ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse hvor det kan fremkomme elementer som
ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Det tas forbehold om justeringer og
endringer av utomhusplanen. Ved avvik av BRA oppgitt i prisliste/plantegninger gjelder
BRA oppgitt i prisliste. Det tas forbehold om mindre justeringer av oppgitt areal.
Eiendommen overleveres fri for pengeheftelser med unntak av legalpant til sameiet.
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt
av myndighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av
selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist.
Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. De til
enhver tid usolgte parkeringsplasser (dvs som ikke er utpekt til noens eksklusive bruk)
tilhører selger og kan således ikke benyttes fritt. Salgsinntekten fra ledige plasser tilfaller
selger, selv om den enkelte plass først blir solgt etter at blokken er ferdigstilt og
kjøperne har overtatt denne.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Transportgebyr er avtalt til kr. 50.000,- som fordeles mellom DNB Eiendom og utbygger
for omkostninger ved tilrettelegging av transport.
Det foreligger generalfullmakt fra hjemmelshaver til selger.
6
Sameiet
Området er planlagt å bestå av tre eierseksjonssameier, hvor hvert byggetrinn blir et
selvstendig eierseksjonssameie. Det tas likevel forbehold om å slå sammen byggetrinn II
og III. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997,
nr. 31, eierseksjonsloven.
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og
rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i
sameiet.
Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett
fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer
og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter
om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en
stemme i sameiermøtet.
Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte
byggene eller så snart årstiden tillater det. Dette arealet planlegges fradelt som en egen
eiendom, som skal eies og driftes av de tre eierseksjonssameiene. Det samme gjelder for
parkeringskjelleren. Kjøper er gjort oppmerksom på at hjemmelen til disse
felleseiendommene er planlagt overført til eierseksjonssameiene når disse har fått eget
organisasjonsnummer og utbyggingen er ferdigstilt. For øvrig vises til vedlagte vedtekter
som skal regulere det felles eierskap.
Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres
oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det
utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette
er kjøpers ansvar og risiko.
Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering
mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller
eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for
medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til
salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har
mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller
forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse
gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser
dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til
salgsobjektet eller deres medkontrahent.
7
Salgsvilkår
Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg:
1) Prisliste datert 27.09.2013
2) Leveransebeskrivelse i salgsbrosjyre datert 16.09.2013
3) Plantegning datert 04.02.2013
4) Fasadetegninger datert 04.02.2013
5) Foreløpige vedtekter for henholdsvis eierseksjonssameiet og det tingsrettslige sameiet
som er planlagt etablert for den felles utendørseiendom og garasjekjeller.
6) Selgers salgsbrosjyre datert 16.09.2013
Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over.
Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud:
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert
via faks/e-post/leveres til prosjektmegler.
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering,
finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er
avklart.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper
og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet,
bør budet fremmes gjennom fullmektig.
Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
Dato: 26.09.2014.
8
BINDENDE KJØPETILBUD
VEDRØRENDE KJØP AV LEILIGHET I PROSJEKTET
EIGANES HOLBERG BYGG B
Navn: ______________________________________
Fnr.:
___________________
Navn: ______________________________________
Fnr.:
___________________
Adresse:______________________________________________________________
Postnr.:________________ Poststed: _____________________________________
Tlf. arbeid:
_________________ Tlf. privat: ________________________
Tlf. mobil:
_________________ e-mail: ____________________________________
Har i dag inngått bindende avtale med selger om kjøp av
Leilighet nr.________ i prosjektet Eiganes Holberg bygg B gnr. 58 bnr. 2216
i Stavanger kommune.
Kjøpet inngås i henhold til prisliste, salgsbrosjyre med leveransebeskrivelse, samt dette
kjøpetilbud med informasjon og vilkår
til fast pris kr.____________________________,med tillegg av omkostninger jf. side 1 av kjøpetilbudet.




Kjøper er kjent med at avtalen er bindende for begge parter og kan ikke heves uten
brutte forutsetninger relatert til forbehold i denne avtalen.
Selger/oppdragsgiver står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste enhver
kjøpetilbud.
Avtalen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at bindende kjøpetilbud er
signert. Kjøpekontrakten er basert på Bustadoppføringslova.
Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbevis på hele kjøpesummen senest 14
dager etter signert kjøpetilbud dog senest innen kontraktinngåelse.
Finansieringsbevis medfølger denne avtalen. Om finansieringsbeviset ikke fremlegges
innen fristens utløp står selger fritt til å heve avtalen.
Betalingsbetingelser:
 100.000,- betales ved kontraktsinngåelse.
 Resterende del av kjøpesummen + omkostninger betales senest innen 5 dager før
overtagelse.
Omkostninger:
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales;
 Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi
kr
293 ,- pr. m² BRA
 Tinglysningsgebyr for skjøte med
kr
525, Tinglysingsgebyr pr panterettsdokument
kr
697,Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak
eller lovendringer.
Signatur kjøper: _____________
_____________
9
Reservasjoner:
Selger tar forbehold om at det ikke foreligger reservasjoner eller at eiendommen er solgt
etter at salgsoppgaven er utsendt. Dette må avklares med salgsansvarlig i hvert enkelt
tilfelle.
Alminnelige forbehold:
Det tas forbehold om feil i tegninger og prislister.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og
materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring
av avtalt kjøpesum.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter uten
forvarsel.
Er det motsetninger mellom prospekttegninger og salgsbeskrivelser, gjelder
salgsbeskrivelser foran tegninger. Alle perspektiver, eventuell modell, illustrasjoner vist i
prospekt / internett / salgsmateriell og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk
av en ferdig bebyggelse hvor det kan fremkomme elementer som ikke inngår i den
kontraktsmessige leveranse. Det tas forbehold om justeringer og endringer av
utomhusplanen. Ved avvik av BRA oppgitt i prisliste/plantegninger gjelder BRA oppgitt i
prisliste. Det tas forbehold om mindre justeringer av oppgitt areal.
Det tas forbehold om endelig fastsetting av størrelse på felleskostnadene i sameiet da
disse først kan fastsettes endelig når alle byggetrinn i utbyggingen er ferdigstilt.
Eiendommen overleveres fri for pengeheftelser med unntak av legalpant til sameiet.
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt
av myndighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av
selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist.
Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Transportgebyr er avtalt til kr. 50.000,- som fordeles mellom DNB Eiendom og utbygger
for omkostninger ved tilrettelegging av transport.
Det foreligger generalfullmakt fra hjemmelshaver til selger.
Sted: _________________ Dato ______________
For kjøper:
___________________________
Signatur/underskrift
____________________________
Signatur/underskrift
For selger:
___________________________
10
Signatur/underskrift
Finansieringsbevis
Vedlegg til kjøpetilbud datert…................
mellom
Eiganes B3 AS
Navn entreprenør
Navn kjøper (forbruker)
i prosjekt Eiganes Holberg bygg B
er det avtalt at forbruker skal betale til entreprenør for boligeiendom som beskrevet i
ovennevnte kontrakt
Kontraktsbeløp
kr ………………………………
Forbruker ber banken om å gi nedenstående bekreftelse på finansiering til entreprenør.
Anmodningen kan ikke tilbakekalles av meg uten samtykke fra entreprenør.
Sted, dato………………………..
Sted, dato……………………………..
Eiganes B3 AS_________
Navn entreprenør (sign.)
Navn kjøper (forbruker)
(Bank)................................................. bekrefter herved at (forbruker) er innvilget
finansiering til kjøpet av ovennevnte eiendom. Utbetaling av innvilget beløp vil finne sted
i henhold til bankens kontroll- og utbetalingsrutine og i henhold til kjøpekontrakt etter
anmodning fra kjøper (forbruker).
Det er en forutsetning at entreprenøren medvirker til å etablere bankens sikkerhet(er)
forut for utbetaling i de tilfeller der slik medvirkning er nødvendig.
Ved tvist mellom kjøper og entreprenør forbeholder bankens seg rett til å avvente
eventuell utbetaling inntil tvisten er avgjort ved rettskraftig dom. Dersom kjøper
(forbruker) på grunnlag av slik avgjørelse har krav på prisavslag, hevning, dagmulkt eller
lignende, vil banken gjøre en tilsvarende reduksjon i det beløp som er reservert for
entreprenøren.
Entreprenørens rett til utbetaling etter denne erklæring kan ikke overdras eller stilles
som sikkerhet uten bankens samtykke.
Tvister vedrørende dette finansieringsbevis behandles ved samme verneting som tvister
mellom entreprenør og kjøper (forbruker).
Sted, dato……………………………
______
Bankens signatur og stempel
Telefonnr:____________________
Kontaktperson:________________
Finansieringsbeviset skal utstedes i 3 – tre - eksemplarer hvorav det ene beholdes av
banken, det andre av forbruker/megler og det tredje entreprenør.
11