Transcript Prospekt rekkehus.pdf

Bryne
Eivindsholen
Nøkkelferdige rekkehus, byggetrinn 2.
CB1 og CB2 04.02.11.
2
3
Luftfoto av området.
Illustrasjon av fasade mot sør.
Illustrasjon av inngangsparti .
Bilfritt bomiljø
Rekkehus med stil
I byggetrinn 2 på Eivindsholen satser Jadarhus på rekkehus. I den sørvendte skråningen øst for dagens utbygde
områder av Eivindsholen, har vi planlagt å føre opp til sammen 27 rekkehus. Husene vil stå i rekker på syv og
fire enheter med god plass til gangstier, lekeplasser og grønne arealer i mellom. Her er det vektlagt universell
utforming og et bilfritt bomiljø i utearealene. Parkering for beboere blir i carport i rekke på utsiden av bolig­
rekkene. Boenhetene er lett tilgjengelig for rullestolbrukere eller med barnevogn.
Byggetrinn 2 får tre typer rekkehus med en stor grad av variasjon når det gjelder størrelse og form. Rekkene av
boligene får et spennende preg med sprang i fasader og høyder. Nå er det de to fremste rekkene som blir lagt
ut for salg. Her kan en velge mellom et romslig (type A) og et mer kompakt (type C) rekkehus.
I hele byggetrinn 2 er det vektlagt å skape en gjennomgående stil. Form og uttrykk er planlagt i tråd med
formingsveilederen for Eivindsholen, der det skal være naturfarger og synlige forskjeller mellom boenhetene.
Alle husene har derfor svart dobbeltfalset stående kledning og fasadeplater i grønt, grått og lyseblått.
CB2-7 CB2-6 CB4-5 CB2-4 CB2-3 CB2-2 CB2-1 CB1-1 CB1-2 CB1-3 CB1-4
(Type A) (Type A) (Type C) (Type C) (Type A) (Type C) (Type C) (Type A) (Type C) (Type A) (Type A)
Tilrettelagt for lek.
4
5
A
C
A
A
Illustrasjon av fasade mot hagesiden.
Rekkehus A og C
Solrik og skjermet uteplass
Type A har et boareal på 102,2 m2 med tre soverom i andre etasje. Boligen egner seg godt som familiebolig og
er tilrettelagt for universell utforming. Et karakteristisk trekk utvendig, er den inntrukne fasaden med overbygg
som fungerer som skjerming mot sol og regn.
Type C har et boareal på 78,6 m2 med to soverom i andre etasje. Boligen har god planløsning og legger vekt på
funksjon og estetikk.
6
7
Romskjema til rekkehus A.
Vegger
Dører
Himling
Listverk
Fliser
20x20cm
Ferdigmalte
plater type
Huntonitt
Faspanel 3 bord
Hvit NCS S
0502Y
Slette hvite
dører med
hvit karm
Ferdigmalte
takplater type
Huntonitt antikk
60x120 cm.
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
Fotlister i lakkert eik
“
Rørlegger
Vindu/utv.
dører
Ferdig hvitmalt
fra fabrikk
Tilleggsopplysninger
Flikk av spikerhull og
gjæringer på listverk
er ikke inkl. Gjelder alle rom
Hoveddør som vist på fasade
Vannbåren varme
Soverom
12,0 m²
Allrom/
kjøkken
Eikeparkett
15 mm
3 stavs
Lakkert
“
“
WC/vask
20X20 cm
hvite fliser,
sokkelflis
Jotuns
våtromssystem
“
Hvitmalt
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
Bod under
trapp
Eikeparkett
15 mm
3 stavs
Lakkert
Ferdigmalte
plater type
Huntonitt
Faspanel 3 bord
Hvit NCS S
0502Y
“
Ferdigmalte
takplater type
Huntonitt antikk
60x120 cm
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
Fotlister i lakkert eik
Soverom
2. etasje
“
“
“
“
“
Bad
2. etasje
20X20 cm
hvite fliser,
sokkelflis
Jotuns
våtromssystem
Fliser i dusjnisje
“
Hvitmalt
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
Betong
Ubehandlede
gipsplater
Benkebatteri
Kran og avløp for
oppvaskemaskin
“
Servant
Toalett
Sluk i golv
Hovedoppvarmingskilde
er fjernvarme, med
vannbåren varme
Lampe under overskap
Vannbåren varme med
termostat i golv
1 stk lampe i tak
Sov2
7,6 m²
Sov2
7,6 m²
Allrom/kjøkken
Allrom/kjøkken
33,5 m²
33,5 m²
Bod
3,9 m²
“
Det leveres 1meter hvitt
garderobeskap pr.
sengeplass
90cm badeseksjon med
speil og lys
Toalett
90x90 dusjvegger
Sluk og hjelpesluk i gulv
Kran og avløp for
vaskemaskin
“
Vannbåren varme med
termostat i gulv
1 stk lampe i tak
Fjernvarmeskap
Hovedstoppekran og
konsoll for vannmåler
Rør i rør skap med
avløp og varmeveksler
Ventilasjonsaggregat
Sluk i golv
Tett dør i hht.
tegning
Bod
3,9 m²
H=1000
Sov3
6,8 m²
H=1000
Sov3
6,8 m²
Sportsbod
utvendig
Ubehandlede
gipsplater
Trapp
innvendig
VF
5,0 m²
Hi
Hi
m
m
lin
lin
g
g
se
se
nk
nk
es
es
“
Soverom
12,0 m²
Nedkasset til Kanal
Vindfang
Gulv
Nedkasset til Kanal
Rom
Trapp/loftstue
Trapp/loftstue
16,6 m²
16,6 m²
VF
5,0 m²
2. etasje.
1 stk lampe i tak
Utvendig lampe med
fotosyntese
es
nk
1. etasje.
e
gs
lin
Him
Wc/Vask
5,4 m²
nk
e
gs
lin
Him
Bod
5,1 m²
Utvendig 2 lags grunnet kledning fra fabrikk
(synlig spiker)
ing
ml
Hi
es
nk
se
Fjernvarme
Ventilasjon
Tilbehør ute
H
Bad
es
5,8
nkm²
se
ing
l
im
Wc/Vask
5,4 m²
Fjernvarme
Lakkert og beiset furutrapp
Bad
5,8 m²
es
Ventilasjon
Bod
5,1 m²
1. etasje
Rekkehus A. 1. etasje
Tilbehør inne
BRA ca 102,2 m2 + utvendig bod.
Nøkkelferdige boliger
2. etasje
2. etasje
Kjøkken ihht egen tegning
Utvendig taktekking i sort papp
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Takrenner og nedløp i natur aluminium
Tilrettelagt for bredbånd
1 stk vannkran pr. bolig ved inngangsdør
1 stk. utvendig lampe ved hoveddør
Alt nødvendig elektriker- og rørleggerarbeid
(se egen beskrivelse)
1 stk. utvendig lampe med fotocelle på sportsbod
Hvitmalte, slette dører
Klargjort for framtidig løfteplatform
Hvitmalte vinduer fra fabrikk
Maskinplanert hage med stedlige jordmasser
BRA 102,2kvm
+ utv.
BRA 102,2kvm
+ bod
utv. bod
Illustrasjonsfoto av HTH kjøkken med front Hvit dekor.
REV.
DATO REV.
ENDRING
DATO
Fellesareal og lekeplasser
Parkering i carport i rekke
TEGN
ENDRING
KONTRTEGN
GODKJKONTR GODKJ
TEGNINGSSTATUS
TEGNINGSSTATUS
INNHOLD
OPPDRAG NR.OPPDRAG MÅLESTOKK
DATO
NR.
MÅLESTOKK
INNHOLD
8090626
Jadarhus
Jadarhus
Salgsplaner
Salgsplaner
Eivindsholen
Boligtype
A1
Eivindsholen
Boligtype
A1
Arkitektur og
Plan
Arkitektur
og Plan
BLAD NR.
DATO
TEGNING NR.
TEGNING NR.
Langgaten 10,
N-4306 10,
Sandnes
Langgaten
N-4306 Sandnes
Tlf.: 5168 50
50 5168 50 50
Tlf.:
www.ramboll.no/contact/kontorer/sandnes.aspx
www.ramboll.no/contact/kontorer/sandnes.aspx
Foretaksnr.:Foretaksnr.:
915251293 915251293
BLAD NR.
1:100 (A4) 1:100 21.09.2010
21.09.2010
8090626
(A4)
REV.
A1-100
A1-100
REV.
8
9
Romskjema til rekkehus C.
Gulv
Vegger
Dører
Himling
Listverk
Rørlegger
Vindu/utv.
dører
Allrom/
kjøkken
Eikeparkett
15 mm,
3 stavs,
lakkert
Ferdigmalte
plater type
Huntonitt
Faspanel 3 bord
Hvit NCS S
0502Y
Slette hvite
dører med
hvit karm
Ferdigmalte
takplater type
Huntonitt antikk
60x120 cm.
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
Fotlister i lakkert eik
Benkebatteri
Kran og avløp for
oppvaskemaskin
Ferdig hvitmalt
fra fabrikk
Flikk av spikerhull og
gjæringer på listverk
er ikke inkl. Gjelder alle rom.
Hovedoppvarmingskilde er
fjernvarme, med
vannbåren varme
Lampe under overskap
Vindfang/
gang
Fliser
20X20 cm
“
“
“
“
“
Vannbåren varme
Hoveddør som vist
på fasade
Bad/vask
20x20 cm.
Hvite fliser,
sokkelflis
Jotuns
våtromssystem
20x20 cm hvite
fliser i dusjnisje
“
Hvitmalt
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
D
BV
D
BV
VF
6,4 m²
VF
6,4 m²
Sov 2
7,0 m²
Bad/Vask
4,4 m²
Nedkasset til Kanal
W
Bod
5,0 m²
Fjernvarme
Ventilasjon
Ventilasjon
Fjernvarme
2. etasje.
Bod
5,0 m²
2. etasje
2. etasje
1. etasje.
Tilbehør inne
Utvendig 2 lags grunnet kledning fra fabrikk
(synlig spiker)
Nøkkelferdige boliger
Kjøkken ihht egen tegning
Utvendig taktekking i sort papp
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Takrenner og nedløp i natur aluminium
1. etasje
1. etasje
1 stk vannkran pr. bolig ved inngangsdør
Tilrettelagt for bredbånd
Rekkehus C.
1 stk. utvendig lampe ved hoveddør
Alt nødvendig elektriker- og rørleggerarbeid
(se egen beskrivelse)
BRA ca 78,6 m2 + utvendig bod.
1 stk. utvendig lampe med fotocelle på sportsbod
Maskinplanert hage med stedlige jordmasser
Parkering i carport i rekke
Bod
3,6 m²
lin
Hi
Bad/Vask
4,4 m²
W
Tilbehør ute
BV
SovBod
2
7,0 m²
3,6 m²
m
lin
m
Lakkert og beiset furutrapp
Hi
Trapper
innvendig
BV
e
sen
nkke
ess
1 stk lampe i tak
Utvendig lampe med
fotosyntese
HHim
imli
lning
gs
Tett dør i hht.
tegning
e
sen
nkke
ess
Fjernvarmeskap
Hovedstoppekran og
konsoll for vannmåler
Rør i rør skap m/
avløp og varmeveksler
Ventilasjonsaggregat
Sluk i golv
Gang/trapp
11,7 m²
Nedkasset til Kanal
“
Gang/trapp
11,7 m²
BV
HHim
imli
lning
gs
Ubehandlede
gipsplater
BV
Nedkasset til Kanal
Ubehandlede
gipsplater
“
D
es
Betong
“
D
Det leveres 1meter hvitt
garderobeskap pr.
sengeplass
nk
“
“
se
“
Hvitmalte tak-, dørog vinduslister
Fotlister i lakkert eik
g
“
Ferdigmalte
takplater type
Huntonitt antikk
60x120 cm.
g
Sportsbod
utvendig
“
Sov 1
17,5 m²
Allrom/kjøkken Allrom/kjøkken
27,4 m²
27,4 m²
Nedkasset til Kanal
Bod
Ferdigmalte
plater type
Huntonitt
Faspanel 3 bord
Hvit NCS S
0502Y
Sov 1
17,5 m²
es
Eikeparkett
15 mm
3 stavs
Lakkert
Vannbåren varme med
termostat i gulv
1 stk lampe i tak
nk
Soverom
2.etasje
90cm badeseksjon med
speil og lys
Toalett
Dusjgarnityr
Sluk i golv
Kran og avløp for
vaskemaskin
Tilleggsopplysninger
se
Rom
Hvitmalte, slette dører
Hvitmalte vinduer fra fabrikk
BRA 78,6kvm
BRA 78,6kvm
+ utv. bod
+ utv. bod
Tilrettelagt for lek.
Fellesareal og lekeplasser
REV.
Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både
når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor
boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet.
DATO
ENDRING
REV.
DATO
ENDRING
TEGN
KONTR GODKJ
TEGN
K
TEGNINGSSTATUS
TEGNINGSSTATUS
INNHOLD
INNHOLD
OPPDRAG NR.
8090626
JadarhusJadarhus
Salgsplaner
Salgsplaner
Arkitektur og Plan
Arkitektur og Plan
Langgaten 10, N-4306
Langgaten
Sandnes
10, N-4306 Sandnes
TEGNING NR.
OPPDRAG
MÅLESTOKK
NR.
8090626
1:100 (A4)
TEGNING NR.
MÅLESTOKK
DATO
21.09.2010
1:100
(A4)
BLADDATO
NR.
21.09.2010
REV.
10
11
Badeplass.
Utsiktspunkt.
Lekeplass med klatrevegg.
Eivindsholen
Tar vare på alle
Boligfeltet Eivindsholen ligger rundt én kilometer sør for Bryne sentrum.
Her blir det rundt 400 boenheter når alt er ferdig utbygget. Boenhetene
blir fordelt mellom eneboliger, rekkehus, kjedehus, atriehus og leiligheter.
Det er planlagt store grøntområder og fellesarealer med blant annet ball­
bane, lekeplasser, akebakke og badeplass.
I gåavstand ligger to barnehager, Rosseland skole og Time vgs. En egen formingsveileder for byggefeltet skal
sikre at utbyggingsplanens kvalitet og karakter sikres både under utbygging og i tiden etterpå. Hele området
er preget av universell utforming. Både utomhusarealer og bygninger skal ta hensyn til mennesker i alle aldre
og med ulike funksjonsbegrensninger. Av viktige miljø- og trivselstiltak har feltet for eksempel både fjernvarme
og nedgravd fellesanlegg for avfallscontainer.
Jær
v
For å komme til boligene, kjører du mot Kvernaland
fra Bryne sentrum. Ta av mot Undheim på riksvei 505
og sving til høyre i første rundkjøring. Eivindsholen
byggetrinn 2 ligger til høyre i neste rundkjøring.
ege
n
Adkomst
Ar
ne
Bryne
kino
Ga
rb
or
gs
ve
g
BRYNE
ESSO
d
lan
na
er
Kv
t
Mo
506
Jadarhus:
Arild 913 42 791
Ketil 948 84 005
[email protected]
Terra Eiendomsmegling
Telefon 51 77 80 00
Megler Kristen Helland
Mobil 911 81 211
[email protected]
Jadarhus er et ledende byggefirma innen boligbygging og
det største i Jadarhus Gruppen. Gruppen består av Jadarhus
Rehab AS, Jadarhus Gjesdal AS, Jadarhus Ryfylke AS og
Jadarhus AS.
Siden etableringen i 1996 har Jadarhus hatt en solid vekst
og produserer i dag ca. 100 boliger årlig. Med 50 tømrere,
14 personer i administrasjonen og med det lille ekstra,
søker vi stadig å styrke vår posisjon ytterligere.
www.jadarhus.no
Gamle Forusvei 6, 4033 Stavanger
Telefon 51 81 93 20 Telefaks 51 81 93 21
[email protected] www.jadarhus.no
Mot Nærbø
Kontakt:
Jærbanen
505
Eivindsholen
byggetrinn 2
M
ot
Un
dh
ei
m