Transcript Bo MIDT I senTruM av oppDal

Bo MIDT i
sentrum
av Oppdal
Nye moderne
leiligheter
bygges
i Russerveien 8
Litt fakta om Oppdal
Oppdalsbygda ligger vakkert til mellom
de store fjellområdene i Dovrefjell og
Trollheimen. Med et område like stort
som Vestfold fylke er Oppdal den største
kommunen i Sør Trøndelag. Den er også
den sørligste kommunen som grenser til
Hedmark og Oppland fylke.
Flesteparten av de ca. 6685 innbyggerne
bor i regionsenteret Auna, hvor man fin�
ner store kjøpesentre, varehus og spesi�
alforretninger. Stedet har fylkets høyeste
handelsomsetning pr. innbygger.
flystripe på ca. 1200 m, som kan ta ned
fly med inntil ca. 10 passasjerer.
Idrett og friluftsliv står meget sentralt
i kommunen. De fleste kjenner sikkert til
at Oppdal har det største alpinanlegget
nord for Dovre. Her er også mange flotte
preparerte turløyper. De mangfoldige
og varierte aktivitetstilbudene for både
turister, hyttefolk og fastboende er store
sommer som vinter.
Vi kan trygt anbefale både stedet og
de nye sentrumsnære moderne leilighe�
tene som vi starter byggingen på!
Den første bosetningen har trolig vært
forbundet med rike jaktressurser i fjellet,
samt sauehold. Fortsatt betegnes kom�
munen som landets største «��������
���������
sauekom�
mene».
De siste 20 årene har det vært vekst i fol�
ketallet, noe man forventer vil fortsette.
I kommunen er det mange typer arbeid
å velge mellom, som betyr en bred næ�
ringsstruktur.
E6 går gjennom kommunen parallelt
med Dovrebanen, samt tverrforbindel�
sen fra Møre og Romsdal. Dette gjør
Oppdal til et viktig trafikk-knutepunkt.
I tillegg finns en småflyplass (GPS) med
Langs elven Ålma som renner gjennom bygda går det natursti hvor det også er tilrettelagt
fiskeplasser for rullestolbrukere.
En bygd med historie, tradisjoner og et tilbud for alle generasjoner.
2

Nord
A
snøopplag
biladkomst
1,1m
gjestep-plasser
5,3m
Velkommen til sentrale
og moderne leiligheter i
Russerveien Boligpark!
s
ø
p
p
e
l
282/98
11,8m
7,1m
4,3m
Moderne boform
A
Stadig flere velger en moderne boform slik Marion Eiendom
AS tilbyr i Russerveien Boligpark. Det er snakk om romslige
leiligheter med livsløpsstandard, men likevel energiøkonomiske boliger med høy standard og «komfortfaktor».
I Russerveien Boligpark skal det bygges 12 leiligheter. Alle er
3-roms leiligheter, men de største har i tillegg et svært anvendelig anneks med eget bad, toilett, servant og dusj.
En grunnleggende kvalitet som vi legger mye arbeid i, er å
lage praktiske og gjennomtenkte planløsninger.
Vi bygger i tre. Det er boliger med høy standard når det gjelder
konstruksjon, planløsninger og innredning. Alle leilighetene
har stor bevegelsessirkel, balensert ventilasjon og er isolert i
henhold til TEK 07. Vi bestreber oss på å bygge trivelige bomiljøer.
Høy «komfortfaktor»
sykkel-parkering
snøopplag
gangadkomst
Alle leilighetene har varmekabler med termostat på badet,
varmeovner i soverom, hall, stue og kjøkken. Samtlige har pipe
og muligheter for vedfyring. Leilighetene har også praktiske
vaskerom med vaskekar, og er utstyrt med sentralstøvsuger.
I kjelleren er det en svært romslig garasje, der hver leilighet har
sin garasjeplass. Garasjeporten er motorstyrt og åpnes med en
radiosender som følger hver leilighet. Den lukkes automatisk,
og det varsles med blinkende lys når leddporten går ned. I
kjelleren har også hver leilighet romslige boder.
Heis
Mellom garasjen og bodene i kjelleren og leilighetene er det
montert en romslig og driftssikker heis. Den letter håndteringen av varer og bagasje, og gjør adkomsten lettvint også for
bevegelseshemmede.
Se sidene 6 og 7 for mer utfyllende informasjon.
Sentralt, i sentrum ved kulturhuset
Ut fra kartutsnitt over sentrum (over) må vi inrømme at en
mer sentral beliggenhet er vanskelig å finne. Russerveien
Boligpark ligger ved kulturhuset med bare noen få minutters
gange til handelssentra i sentrum. Kort avstand til barnehage,
skole, bibliotek,
kulturhus,
rådhus og like ved idrettsanlegg
og
Marion Eiendom
AS
1:500
Situasjonsplan
skisenter. EtRUSSERVEGEN
stort friområde
vestover
mot
elven
Ålma
har
tur8
2161A10-1
stier og -løyper i flere retninger. Langs elva finnes en natursti,
blant annet med fiskeplass tilrettelagt for rullestolbrukere.
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering
eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Korrigert dato:
Målestokk:
Tegnet dato:
Tegn.nr.:
/A3
1440 Drøbak
7340 Oppdal - gnr.282/bnr.98
Kontr:
AB
Russervegen 8
3
Leilighetstype 1a - 76,8 m2 (Brutto BRA = 81,0 m2)
Denne leilighetstypen er 3-roms endeleiligheter i første,
andre og tredje etasje. Bruttoarealet er på 76,8 m2.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Alle leilighetene er lyse og trivelige, og har solvendte terrasser.
Den bygningsmessige standarden er høy: Parkett på
støvsuger. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer.
Leilighetstype 1a
Leilighetstype 2a
Leilighetstype 2a - 95 m 2, med anneks
(Brutto BRA = 101,6 m2)
Disse leilighetene er store 3-roms leiligheter. I tillegg har
alle leilighetene hvert sitt anneks med egne bad i første,
andre og tredje etasje. Bruttoarealet er på 95 m2.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Alle leilighetene har store solvendte terrasser.
Den bygningsmessige standarden er høy: Parkett på
støvsuger. Samtlige leiligheter levers med hvitevarer.
4
Leilighetstype 1b - 76,8 m2 (Brutto BRA = 81,0 m2)
Denne leilighetstypen er 3-roms endeleiligheter i første,
andre og tredje etasje. Bruttoarealet er på 76,8 m2.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Alle leilighetene er lyse og trivelige, og har solvendte terrasser.
Den bygningsmessige standarden er høy: Parkett på
støvsuger. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer.
Leilighetstype 2b
Leilighetstype 1b
Leilighetstype 2b - 95 m2, med anneks
(Brutto BRA = 101,6 m2)
Disse leilighetene er store 3-roms leiligheter. I tillegg har
alle leilighetene hvert sitt anneks med egne bad i første,
andre og tredje etasje. Bruttoarealet er på 95 m2.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Alle leilighetene har store solvendte terrasser.
Den bygningsmessige standarden er høy: Parkett på
støvsuger. Samtlige leiligheter levers med hvitevarer.
5
Byggteknisk beskrivelse
GENERELT
Alle Marion Eiendoms bygninger oppføres i henhold til
Norsk Standard og gjeldende byggeforskrifter TEK07.
Byggetrinn Russerveien Boligpark bygges med
trekonstruksjon i tre etasjer over garasjekjeller. Alle krav
til lyd- og brannisolasjon er ivaretett.
Taket tekkes med shingel takpapp. Utvendig kledning
og listning leveres med ett strøk grunning, industribeis.
I første etasje leveres gulvvarme i alle rom, også i
anneksene tilhørende de store 3-roms leilighetene, men
ikke på soverom. I de øvrige etasjene leveres gulvvarme
på bad. Gulv i svalganger og tette balkonger legges
med impregnerte bord som tremmer. Svalgang over
garasjekjeller påstøpes med kostet, armert betong.
DØRER
KJØKKEN
Kjøkken leveres i Sigdal Hvit Bello med lyslist og gesims,
benkeplate i laminat og håndtak. Samtlige leiligheter
leveres med hvitevarer.
GARDEROBER
Garderober leveres som Sigdal Hvit Bello.
BADEROMSINNREDNING
Baderomsinnredning leveres i Hvit Profil i bredde 120
cm, med heldekkende servantbeslag, overskap, speil
og lysarmatur. Hvite knotter. I tillegg leveres ett 30 cm
høyskap - total bredde baderomsinnredning 150 cm.
SANITÆRANLEGG
Innvendige dører leveres i hvitmalt utførelse, formpresset. Balkongdør leveres i vakumimpregnert furu,
hvitmalt innvendig og utvendig. Hoveddører leveres i
hvit utførelse med forsikringsgodkjente låskasser.
Rørleggerarbeid og utstyr leveres komplett.
1 stk. vannutkaster ute. 1 stk. spylepunkt i kjeller.
Vegghengt toalett, ettgreps servantbatteri, 90x90
dusjhjørne. 200 liter varmtvannsbereder. Alle vaskerom
har vaskekar.
VINDU
VENTILASJON
Alle vinduer er 3-lags glass med vakuumimpregnerte
karmer og med barnesikring. Leveres ferdig hvitmalt
innvendig og utvendig. Mot svalgang leveres fastvindu
med brannkrav EI60.
LISTVERK OG UTFORINGER
Profilert 70 mm listverk, samt utforinger i hvit
utførelse. I vinduer på stue leveres nedre utforing som
blomsterbrett.
6
Alle leiligheter har balansert ventilasjon. Avtrekk fra
kjøkken, bad og vaskerom/bod. I garasjekjeller leveres
ventilasjon med forsinker i tilknytning til portåpner.
SENTRALSTØVSUGER
Boligene leveres med sentralstøvsuger. Det er beregnet
ett uttak og en slange som betjener hele leiligheten og
anneksene tilhørende de store 3-roms leilighetene.
PIPE
Det monteres pipe for vedfyring i hver leilighet. Vedovn
leveres ikke. Underlag er ikke beregnet for tyngre
konstruksjon, som skiferpeis og lignende.
ELEKTRISK ANLEGG
Elektrikerarbeid og elektrisk utstyr leveres etter vanlig
bra standard med varme og belysning.
Abonnement tegnes for hver leilighet. Felles abonnement for lys i fellesarealer, gangsoner, trapperom,
parkeringskjeller, trapper, utvendig belysning og drift
av heis. Belysning i alle leilighetene unntatt stue. I 1. etg.
leveres gulvvarme i alle rom unntatt soverom. I de øvrige
leilighetene levers varmekabler på bad og varmeovner
på soverom, hall, stue og kjøkken.
MALERARBEIDER
Det leveres hvite ferdigbehandlede himlingsplater,
smartpanel i perlestaff på vegg som males.
På golv leveres parkett i eik natur i stue, kjøkken,
soverom, hall og anneks. På bad legges flis (20x20 cm) på
vegg og gulv. På bod legges flis (20x20 cm) på gulv med
liten fliskrans av samme flis på vegg. Veggene for øvrig
på bod males. I hall i 1. etg. legges flis.
ANNEKS
Hver av de store 3-roms leilighetene leveres med et
anneks i boligstandard og med eget bad med WC,
dusj og servant. Annekset kan benyttes som soverom,
gjesterom, kontor, hobbyrom, etc.
KJELLERBODER
I garasjekjeller bygges en stor bod til hver leilighet.
Disse bodene er utstyrt med lyspunkt, stikkontakt og
systemlås.
GARASJE
Alle leilighetene har garasjeplass i kjeller. Garasjeport til
parkeringskjeller leveres som isolert leddheiseport i hvit
utførelse og motorstyring med fjernstyringsmottaker.
Porten lukkes automatisk med tidsforsinker, og varsler
med blinkende lys. En håndsender til hver leilighet.
Utvendig parkering
Det blir opparbeidet utvendig gjesteparkering for bil, og
plass for sykkeloppstilling.
UTENDØRSANLEGG. VEIER.
PARKERINGSPLASSER
Gangveier, veier og parkeringsplasser asfalteres. GT
røntområder blir noe beplantet.
IGANGSETTING OG FREMDRIFT
Byggestart høsten 2011, og ferdigstillet høsten 2012.
ENDRINGER
Utbygger tar forbehold om at det kan bli foretatt mindre
vesentlige bygningsmessige endringer i forhold til det
prosjektmaterialet som er presentert.
For kjøpere som skriver kontrakt i god tid før
innredningsarbeider startes, kan kjøper velge farge på
vegg og farge/utseende på flis i noe utvalg etter eget
ønske.
Dette gjelder også utseende på fronter kjøkken, bad og
garderobe.
Vi er behjelpelig med med finansiering,
og gir økonomisk rådgivning.
Marion
Eiendom
AS tilbyr
boliger
med høy
bygningsmessig
standard
også når
det gjelder
Russervien
Boligpark.
7
Marion Eiendom AS har bygd
boliger over hele Midt-Norge og
det meste av Sør-Norge i over 10 år
- hjem og nærmiljøer til å trives i ...
Godt bomiljø: En god bolig
er ikke bare en praktisk og
gjennomtenkt planløsning.
Bomiljøet avhenger også
av at det er tatt hensyn
til terreng, vegetasjon og
omgivelser forøvrig.
Gå inn på vår hjemmeside og bli mer kjent
med våre byggeprosjekter!
www.marion-eiendom.no
MARION EIENDOM AS
r
e
g
g
y
b
i
–V
ns
e
d
i
t
m
e
r
f
iger!
l
o
b
Gulliksbakken 4 - 1440 Drøbak
Telefon 909 20 960 - Telefax 64 90 66 81
E-post: [email protected]
www.marion-eiendom.no
Kontakt:
Stein Terje Tretli
telefon 90920 960