Transcript - Sirevåg Terrasse

 KORTFATTET LEVERANSEBESKRIVELSE
Prosjekt: Sirevåg Terrasse, trinn 1 – 13 leiligheter
GENERELT
Leveringsbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om byggenes viktigste bestanddeler
og funksjoner. Det kan forkomme avvik mellom leveringsbeskrivelsen og prospektet, i
slike tilfeller gjelder leveringsbeskrivelsen. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan
vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, som møblering, fargevalg, dør- og
vindusform, bygningsmessige detaljer for eksempel på fasade, detaljer på fellesarealer,
materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting o. l. Leveransebeskrivelsen er
oppsummert i romskjemaet.
Sirevåg Terrasse skal oppføres i 5 etasjer, pluss underetasje. Underetasjen inneholder
lukket parkeringsareal og boder for beboerne i alle leiligheter, bortsett fra leilighet nr. 204
og nr. 207 som har parkeringsplass på utsiden av bygget, men bod i garasjeanlegg. Det
er adkomst fra parkeringsanlegget til leilighetene via heis og trapp.
Leilighetene varierer i størrelse fra 43 til 139 m2 i bruksareal. (BRA)
Det er avsatt 1 parkeringsplass og bod til hver leilighet i lukket parkeringsanlegg bortsett
fra leilighet nr. 204 og leilighet nr. 207 som ikke har plass i parkeringsanlegg, men
parkeringsareal på utsiden av bygget, men boder i garasjeanlegg.
SAMEIE
Sameiet ”Sirevåg Terrasse” består av 22 leiligheter med tilhørende parkeringsanlegg og
fellesarealer. Kjøper får utstedt skjøte på sin seksjon (leilighet) og deltar i sameiet med
sin forholdsvise andel av sameiets utgifter og eventuelle inntekter. Sameiets
felleskostnader fordeles dog i henhold til leilighetens bruksareal. Sameiet etableres
parallelt med ferdigstillelse av leilighetene.
KONSTRUKSJON
Byggets hovedkonstruksjon er stedstøpt betong i kombinasjon med prefabrikerte
betongelement, trevirke og brannisolerte stålsøyler.
Vegger i underetasje, skillevegger mellom leiligheter, heissjakt samt etasjeskillere
mellom 1. og 5. etasje utføres i stedstøpt betong. Dekke over underetasje utføres med
prefabrikerte hulldekker isolert med 200 mm isolasjon og 80 mm påstøp.
Tak over de øverste leilighetene utføres med bærende korrugerte stålplater opplagt på
stålbjelker på stålsøyler, bærende trevegger og betongskillevegger. Taket utføres som
kompakt tak med isolasjon og papptekking oppå stålplater.
Terrasser og dekke foran inngangsparti i 1. etasje isoleres og tekkes med folietekking og
belegges med betongheller.
Yttervegger i underetasje utføres som utvendig isolerte betongvegger. Yttervegger i
leiligheter utføres som prefabrikerte isolerte betongelementvegger i bakkant mot fjell og
isolerte bindingsverksvegger med royalimp. kledning på øvrige vegger. Skrå fasade i
front av leiligheter og inngangspartiet i 1. etg. utføres i hovdsak som glassfasader i
aluminium.
26.10.11 1 Nedgravde søppeldunker: Innkastplattform i nivå med asfaltert terreng grunnet tilkomst
for bev. hemmede.
Snøsmelteanlegg i flate mot inngang og nedkjøringsrampe til garasje.
Store deler av oppholdsrom vil ha opp mot 2,60m takhøyde.
Porttelefon og fjernkontroll for garasjeport leveres til hver leilighet.
Trapper fliselegges.
Rekkverk i metall og glass.
Betongheller på balkonger.
Lekeplass og enkel beplantning.
BESKRIVELSE LEILIGHETER
Yttervegger:
Betong/Glass/Royalimp. kledning
Innervegger:
Stedstøpte vegger mellom leiligheter.
Bindingsverksvegger kledd med gipsplater.
Isolerte og malte gipsplatehimlinger.
Himlinger:
Listverk:
Fellesgang:
10 x 58 ferdigmalt dør- og vinduslist. (Synlige spikerhull)
10 x 50 ferdiglakkert eikefotlister.
Fliser på gulv, malte vegger
Himling fellesgang:
Systemhimling i perforert gips.
Vindu:
Ferdigmalte, utvendig pulverlakkert aluminiumsbeslag. 2 lags
energiglass.
3 lags solreflekterende glass.
Skråflatevindu:
Utvendige dører:
Bod i garasjeanlegg
Ferdigmalte slett hoveddører med brannklasse i hht. krav,
sylinderlås i system.
Terrassedør Espangolet med brems, ferdigmalt, utvendig
pulverlakkert aluminium. 2 lags energiglass.
Ubehandlet skyggepanel og ubehandlet bod dør
Innvendige dører:
Glatte hvite dører med malte dørkarmer. Stålvridere.
Garderobeskap:
1 m kombiskap i høyde 2,10 i hvit utførelse. Ett skap pr.
sengeplass hvor ikke egen garderobe er inntegnet.
Garderoberom lev. uten innredning.
Hvitt Shaker kjøkken i høyde 210. Benkeplater i laminat,
stålhåndtak.
Se egen kjøkkentegning
Mulighet for endringer mot prisjusteringer, men dog fra samme
leverandør.
Farge hvit,Ingrid fra LINN. Se romskjema. Mulighet for endring
etter avtale mot prisjustering, dog fra samme leverandør.
Blandebatteri leveres som ettgreps.
Dusjbatteri med termostat.
Dusjvegger i glass og hvite metallprofiler.
Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin.
Felles berederanlegg med energimåler i hver leilighet.
WC er av typen vegghengt, og av den grunn blir det i enkelte
leiligheter kasse på vegg bak WC.
Kjøkken:
Baderoms-innredning:
Sanitæranlegg:
26.10.11 2 Elektro:
Fellesabonnement for fellesarealer som trapperom, ganger,
garasjeanlegg og heis.
Egen strømmåler i hver leilighet.
Skjult anlegg i vegger og himlinger.
Eget skjema fra EL-levrandør vedlegges.
Mulighet for endring av punktantallet etter avtale med el.
installatør mot prisjustering.
Golvvarme med romføler i badegolv. Radiator i oppholdsrom.
Varme:
Ventilasjon:
Leilighetene har separate ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning. Garasje, heissjakt og trapperom utstyres med
avtrekksvifter.
Avtrekksvifte over komfyr.
Lysrørarmatur i tak i kjøkken og under overskap.
Lys ved speil på bad.
Lyspærearmatur med kuppel i :
- Boder
- WC
- Entre
- Bad
- Vask
- Armatur på svalgang og terrasse.
Belysning
Telefon og
antenneanlegg:
Veggbehandling/tak:
Parkett
Terrasser
1 telefonuttak i hver leilighet.
Fellesanlegg for fjernsyn med to uttak til hver leilighet
Malt glassfiberstrie i hvit antikk.
Himlinger males i hvitt.
Alle rom, eksklusiv våtrom, leveres med parkett Eik Natur som
standard. Langs veggene leveres lakkert eik gulvlist.
Terrassegulv av betongheller. Glass og stålrekkverk.
Diverse utstyr
Røykvarsler i gang og oppholdsrom. Kobles sammen slik at
begge gir alarm dersom en detekterer røyk.
Boligsprinkling i alle leiligheter.
Pulverapparat.
Sentralstøvsuger med 9 m slange.
Avbruddsventil med lekkasjevarsler i kjøkken og WC-rom
Fellesanlegg
Det er utarbeidet en egen utendørsplan for prosjektet. Her vil det
angis hva som vil bli sameiets fellesareal. Det tas forbehold om
enkelte endringer i planen.
Oppvarming:
Energibehovet er ivaretatt ved vannbåren oppvarming og el.
Hovedenergikilde vil være varmepumpe. Energisertifisert.
Endringer/tilleggsytelser Kjøper kan foreta endringer i følgende leveranser: maler,
elektriker, sanitærarbeid, kjøkken, bad, garderobe, parkett,
innerdører og fliser. Muligheter for å foreta endringer betinger at
byggeprosessen ikke er kommet for langt i forhold til når avtale
om kjøp inngås. Alle endringer avtales skriftlig med selger. Det
kan ikke endres leverandør utover de som er gjort avtale med på
prosjektet
Utbygger forbeholder seg retten til mindre endringer som følge av
pålegg i forbindelse med innhenting av igangsettelsestillatelser,
samt optimalisering av bæresystemer, sjakter og kanaler etc. Alle
opplysninger er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta
mindre endringer dersom dette viser seg nødvendig. Eventuelle
endringer vil imidlertid ikke ha innvirkning på forutsatt standard.
26.10.11 3 Det presiseres at objekt som skap, møbler, hatthyller etc. på
tegningen ikke leveres, men kun viser mulige alternativer.
For øvrig vises det til prosjektets romskjema.
Prosjektet skal utføres i god standard. Overflatetoleranser i
leilighetene skal være normal iht. Norsk Standard 3420,
toleranseklasse 3.
26.10.11 4