Transcript Last ned prospekt

1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r byg g e t f o r f r e m t i d e n
www.kransebakken.no
Se beliggenheten
Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs nye
boligprosjekt Kransebakken som ligger sentralt til på
Solheim i et rolig villaområde med landlige omgivelser og
nærhet til flott natur og friluftsområder. Kort vei til sjøen
og Furuholmen båthavn. Badeanlegget Havhesten er
heller ikke langt unna. Det er tursti til det populære trimområdet Brandsøyåsen like ved. Rekreasjonsmulighetene er
med andre ord mange. Det er kort vei til sentrum med
bussforbindelse like utenfor boligene.
Utsikten fra 3. etasje på Kransebakken.
Se bygget
Bygget vil få en moderne utforming og det er lagt vekt på
å gi fasaden et tidløst uttrykk med vedlikeholdsfrie materialer.
Store vindusflater og romslige balkonger på 10 kvm gjør
bokvaliteten høy. Foran og ved siden av boligene blir det
opparbeidet et stort grønt og skjermet uteareal. Det vil bli
lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og planting
av trær. Det blir lekeplass mot øst og solplass mot vest.
Se utsikten
Det som fremfor alt særpreger Kransebakken er sola og utsikten.
Kransebakken ligger i et skrånende terreng og sørvendt med sol
fra morgen til kveld. Fra de romslige balkongene kan du se utover
Solheimsfjorden og videre ut mot havet. Det blir store vindusflater som slipper sol og lys godt inn i leilighetene.
Se leilighetene
Leilighetene er lettstelte, praktiske og med gode planløsninger.
Alle henvender seg mot utsikten gjennom romslige, sørvendte
balkonger.
• Bra 112 - 117 m2 – P rom 105,3 - 110,2 m2
• Full livsløpsstandard i alle leiligheter, inkl stor heis
• Parkeringshus med sportsboder og søppelrom i garasjeetasjen
• Porttelefon
•Boligsprinkling inkl brannvarslingsanlegg
•Himling med full fleksibilitet til ettermontering av spotlights,
antenner m.m
• Motoriserte gardinpaneler til ett av de største vinduene
i stuen vil følge med
• Flislagte gulv
• Oppvarming med vannboren varme i alle gulv ( luft til vann )
• Selvrensende vinduer med innebygd solskjerming
Det er lagt vekt på kvalitet i byggemateriell og overflater, og du vil
ha valgmuligheter når det gjelder fronter til kjøkken og bad, fliser
og farger slik at leiligheten skal få ditt personlige preg.
Se kvaliteten
Velg mellom fire fronter på HTH kjøkken og bad: Classic Hvit, Profil Hvit, Facet Hvit, Dekor Hvit Høyglans
Leilighetene har gjestetoalett i tillegg til baderom.
Inngang ?
A
LEILIGHET A1 kr 3 135 000
LEILIGHET A2 kr 3 515 000
LEILIGHET A3 kr 4 125 000
c
Inngang
LEILIGHET C1 kr 2 985 000
LEILIGHET C2 kr 3 365 000
LEILIGHET C3 kr 3 975 000
BRA leilighet C = 116.1 m2
P-rom C = 108.6m2
BRA leilighet A = 117.1 m2
(ekskl svalgang) P-rom A =110.2 m2
e
d
LEILIGHET E1 kr 2 985 000
LEILIGHET E2 kr 3 365 000
LEILIGHET E3 kr 3 975 000
LEILIGHET D1 KR 2 985 000
LEILIGHET D2 KR 3 365 000
LEILIGHET D3 KR 3 975 000
BRA leilighet E = 112.6 m2
(ekskl svalgang) P-rom B = 105.3 m2
BRA leilighet D = 116.0 m2
P-rom D = 108.5m2
Inngang
b
LEILIGHET B1 kr 2 985 000
LEILIGHET B2 kr 3 365 000
LEILIGHET B3 kr 3 975 000
f
Inngang
Inngang
BRA leilighet B = 112.6 m
(ekskl svalgang) P-rom B = 105.3 m2
2
Inngang
Inngang
Inngang
Inngang
Inngang
LEILIGHET F1 kr 3 135 000
LEILIGHET F2 kr 3 515 000
LEILIGHET F3 kr 4 125 000
BRA leilighet F = 117.1 m2
(ekskl svalgang) P-rom F = 110.2m2
Inngang
A
b
c
d
e
f
Inngang
BRA trapperom T-1 = 38.0 m
BTA totalt = 846.0 m2
BYA totalt = 966.8 m2
2
Kransebakken består av tre etasjer samt parkeringsplan.
Leilighetene i hvert plan har identisk størrelse.
Det er ikke tegnet inn fliser på gulvene. Megler/selger tar ikke ansvar for evt feil i plantegningen som er en illustrasjon. Benevnelser på rom kan også avvike ift lovbestemte rammekrav.
Eiendommens adresse adresse: Solheim, 6900 Florø
Selger/Utbygger: KRANSEBAKKEN AS
Eierform:
Leilighetene blir selveiende og organisert som et sameie etter eierseksjonsloven av 23. mai 1997. Kjøper får skjøte på sin seksjon
som inneholder eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og med forholdsmessig andel av hele eiendommens fellesareal.
Eiendommen skal seksjoneres.
Sameie:
Det vil bli utarbeidet vedtekter for sameie som regulerer forholdet mellom seksjonene. Utbygger vil kalle inn til stiftelsesmøte
ved ferdigstillelse av prosjektet. På møtet vil det velges et styre som står for den videre drift av sameie.
Fellesutgifter:
Størrelsen på fellesutgiftene skal dekke sameiet sine felles utgifter som felles forsikring på hele bygget eks inventar og løsøre, lys
på fellesareal, driftsutgifter, heis, regnskapsføring for sameie og eventuelt avsetning til vedlikehold m.m. Det er opp til sameiet
selv hvilke poster en vil legge inn i fellesutgiftene. Det vil bli utarbeidet et stipulert budsjett for fellsutgiftene. Fellesutgiftene er
stipulert til mellom 1200 – 1500 pr mnd pr leilighet. Dette vil variere med hva sameiet ønsker å ha med i felleskostnadene.
Forsikring:
Bygningen og eiendommen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelsesdato, deretter overtar sameiet.
Omkostninger:
Det skal betales 2,5% dokumentavgift av leilighetens andel av tomteverdi til staten.
Gebyret for tinglysing av skjøtet kr. 1548,-. Tinglysingsgebyr for pantobligasjon kr 1935,-,
i tillegg kommer 212,- for utskrift av pantattest. Vi tar forbehold om endring av offentlige
gebyr. Omkostninger ved kjøp av en av de største leilighetene vil være: Dok. avg kr 2100,-,
tinglysing av skjøtet kr 1548,-, tinglysing av pantobligasjon kr 1935,-, utskrift av pantattest
kr 212,-. Samlet kostnader kr 5 785,Betalingsplan:
Ved signering av kontrakt skal 15% av kjøpesum innbetales. Resterende kjøpesum skal
innbetales ved overtagelse.
Matrikkel:
Gnr 23, Bnr 25 i Flora kommune.
Oppstart:
Prosjektet blir satt i gang så snart 14 av 18 leiligheter er solgt. Alle leilighetene vil
være innflytningsklare 18 mnd etter byggestart.
Forbehold:
Forbehold om endelig kommunal godkjenning av balkongar. Illustrasjoner av kjøkkentype og
bad er hentet fra katalog for å vise eksempel og vil ikke være i overenstemmelse med
innredningen i leilighetene. Vi tar forbehold om trykkfeil i prospektet. Salget blir regulert
etter bustadoppføringslova ( Lov av 13. juni 1997 nr 43 om avtaler med forbruker om oppføring
av bustad med mer) . Salget skjer etter først til mølla prinsippet. Utbygger har mulighet til å
indeksregulere kjøpesum dersom oppstart ikke er bekreftet innen 01.10.2011.
Megler: Tordis Russøy Eiendomsmegler MNEF, tlf 57 75 12 44, mob 48 16 70 98
Utbygger: Kransebakken AS