Transcript Varsel om oppstart av detaljregulering for området N1 (Brennåsen) i

Knr/gnr/bnr/part: «Matrikkelnr»
«Navn»
«Adresse»
«Poststed»
Flå 15.12.14
Vår ref.: NO 06 0615-2015_001
Varsel om oppstart av detaljregulering for området N1 (Brennåsen) i
reguleringsplan for Høgevarde HV1, del av gnr/bnr:28/1 i Flå kommune.
På vegne av tiltakshaver, Høgevarde as, varsles det i henhold til plbl. §§ 12-1 og 12-8 oppstart av
planarbeid med detaljregulering for del av gbnr. 28/1. Gjeldende reguleringsplan,
”Reguleringsplan for Høgevarde HV1” (planid:2002001), bygger på vedtatt kommunedelplan for
Gulsvikfjellet stadfestet av Miljøverndepartementet den 12.05.04. I gjeldende reguleringsplan for
området er det avsatt ett areal med krav til bebyggelsesplan. Der det i reguleringsplan er stilt
krav om bebyggelsesplan skal det etter ny planlov utarbeides detaljregulering. Det er delområdet
N1 i Brennåsen som nå skal detaljreguleres. Planområdet ligger sørvest i Flå kommune på
Gulsvikfjellet.
Forholdet til gjeldende planer
Grunnlaget for planprosessen er gjeldende kommunedelplan for Gulsvikfjellet og
”Reguleringsplan for Høgevarde HV1”. I gjeldende reguleringsplan for Høgevarde HV1 er det
delområdet N1 avsatt til ”Byggeområde næringsvirksomhet”, med krav til utarbeidelse av
reguleringsplan. I tilhørende bestemmelser til reguleringsplanen omtales området N1 som et
område ”avsatt til anlegg for overnatting og service”.
Forholdet mellom gjeldende reguleringsplan og området en nå ønsker å detaljregulere er vist i
figur 1.
Forholdet til områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet.
På oppdrag fra Flå kommune har Grinaker Utvikling AS i samarbeid med Høgevarde AS
utarbeidet forslag til områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet. Dette planforslaget med
tilhørende konsekvensutredning har vært ute til offentlig ettersyn i høst og ventes vedtatt i løpet
av 2015. I områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet er det blant annet foreslått at området N1 i
Brennåsen endres fra byggeområde næringsvirksomhet til byggeområde for fritidsbebyggelse.
Selv om denne planen ikke er vedtatt, er det ved offentlig ettersyn ikke kommet merknader til
foreslått endring av arealbruk for området N1 Brennåsen. Planforslaget vil derfor være i tråd med
overordnet planverk når områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet er vedtatt.
www.hallingkonsult.no
Flå IT-senter
Telefon
32 05 38 10
3539 Flå
Telefaks 32 05 38 20
[email protected]
org.nr: NO 958 354 622 MVA
Formålet med planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er primært å tilrettelegge for fritidsbebyggelse og tilhørende
infrastruktur. Utnyttelsesgrad (byggstørrelser, høyder m.v.) vil bli foreslått som for Brennåsen
(HV1) for øvrig. Vedlagt ligger en foreløpig planskisse som er utarbeidet med grunnlag i
gjennomførte befaringer høsten 2014.
Planfremmer har avholdt oppstartsmøte med Flå kommune den 1.7.2014 der rammene for
planarbeidet ble drøftet. Foreslått arealbruk er ikke i konflikt med foreslått områderegulering for
Gulsvikfjellet, og vil være i tråd med denne når denne blir vedtatt. Planen forventes ikke å
medføre vesentlig virkning for miljø og samfunn. Ny reguleringsplan vil erstatte deler av
”Reguleringsplan for Høgevarde HV1”.
Figur 1. Utdrag av reguleringsplan for Høgevarde HV1, planavgrensning er vist med blå stiplet linje.
Planområdet
Figur 1 viser forslag til planavgrensning. Foreløpig planavgrensning er markert med blå stiplete
linje, og arealet er på om lag 30 daa. Vedlagt ligger et kartutsnitt som i grove trekk viser
hvorledes planområdet er tenkt utnyttet (se vedlegg 1). Kartreferanse for senter av planområdet:
Euref 89, sone 32: X= 6689218 og Y= 528220. Oppstartsvarsel og annet materiale vedrørende
planoppstart finnes også på www.hallingkonsult.no.
Frist for innspill
Merknader vedrørende planarbeidet kan rettes skriftlig til HallingKonsult, 3539 Flå, eller til
[email protected] innen 30.1.2015. Alle merknader blir sendt til Flå kommune sammen med
vårt planforslag.
www.hallingkonsult.no
Flå IT-senter
Telefon
32 05 38 10
3539 Flå
Telefaks 32 05 38 20
[email protected]
org.nr: NO 958 354 622 MVA
Videre saksgang
Etter merknadsfristen vil Hallingkonsult oversende planforslaget (plankart og tilhørende
bestemmelser, og andre dokumenter i saken) til Flå kommune for saksbehandling.
Når forslaget til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen avgjøre om forslaget
skal fremmes ved å legge planen ut på høring/offentlig ettersyn. Legges planen ut til høring vil
det bli anledning for berørte til å komme med merknader til et konkret planforslag.
Med vennlig hilsen
Torger Kolsrud
Arealplanlegger
32 05 38 13 direkte
970 67 601 mobil
www.hallingkonsult.no
Vedlegg:
1. Adresseliste over offentlige sektormyndigheter og andre parter som er varslet (i alt 34
stk).
2. Planillustrasjon pr. 5.12.14 med planavgrensning.
Matrikkelnr.
offentlig part
offentlig part
offentlig part
offentlig part
offentlig part
offentlig part
offentlig part
offentlig part
part
part
Navn
Fylkesmannen i Buskerud
Buskerud Fylkeskommune
Flå kommune
NVE- region sør
Hallingdal kraftnett
Hallingdal kommunale
renovasjon
Mattilsynet Hallingdal
Statens Vegvesen REGION
SØR
HØGEVARDE VEL v/ÅGE
SJØBERG
Høgevarde a.s v/Erik Gulsvik
Adresse
Postboks 1604
Fylkeshuset, utviklingsavd.
Plan og bygg
Postboks 2124
Lienveien 41
Kleivi
Poststed
3007 Drammen
3020 Drammen
3539 Flå
3103 Tønsberg
3580 Geilo
3570 Ål
Gamleveien 6
Serviceboks 723
3550 Gol
4808 Arendal
NYBYGGERVEIEN 10
1084 OSLO
3539 Flå
I tillegg er i alt 24 hjemmelshaver av eiendommer (hytter) i HV1 som anses berørt varslet.
www.hallingkonsult.no
Flå IT-senter
Telefon
32 05 38 10
3539 Flå
Telefaks 32 05 38 20
[email protected]
org.nr: NO 958 354 622 MVA